دینا / اخبار مرتبط با حقوق تجاری / غیرقانونی بودن خرید و فروش ارز توسط بانک ها

غیرقانونی بودن خرید و فروش ارز توسط بانک ها

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 180000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

در این مقاله به بررسی انعقاد قرارداد اجاره بدون مدت و فسخ آن می پردازیم .

 

در انواع قرارداد گفتیم که یکی از دسته بندی هایی که می توانیم برای قراردادها در نظر بگیریم تقسیم آنها به عقد معین و نامعین است . تفاوت عقد معین و نامعین در این است که در عقود معین علاوه بر شرایط اساسی صحت قرارداد ، یک سری شرایط به خصوص نیز برای عقد موردنظر در قانون تعیین شده است . مثلا قانون گذار در قانون مدنی قسمتی که مربوط به قرارداد اجاره است ، یک سری شرایط برای عقد اجاره در نظر گرفته است . یکی از این شرایط این است که قرارداد اجاره باید مدت داشته باشد و قرارداد اجاره بدون مدت باطل است . از این رو ما در این مقاله به بررسی انعقاد قرارداد اجاره بدون مدت و فسخ قرارداد اجاره بدون مدت می پردازیم . 

انعقاد قرارداد اجاره بدون مدت

همانطور که گفتیم یکی از مهمترین شرایط صحت قرارداد اجاره این است که در این قرارداد حتما مدت اجاره ذکر شود . این شرط در ماده 468 قانون مدنی به این ترتیب آمده است که : " در اجاره اشیا مدت اجاره باید معین شود وگرنه اجاره باطل است " . بنابراین می بینیم که طبق بیان صریح قانون در صورت عدم تعیین مدت در قرارداد اجاره ، عقد باطل خواهد بود . پس بهتر است در هنگام انعقاد قرارداد اجاره دقت داشته باشید که حتما مدتی برای آن در نظر بگیرید . ضمن اینکه باید دقت داشت عدم ذکر مدت با عدم بیان واضح آن متفاوت است مثلا اگر گفته شود برای هر ماه اجاره 200 هزار تومان بها باید پرداخت شود ، این یعنی اینکه قرارداد اجاره برای مدت یک ماه تعیین شده است .

انعقاد قرارداد اجاره بدون شاهد ، به لحاظ قانونی صحیح و معتبر است ، اما از آن جهت که ممکن است مشکلاتی میان طرفین ایجاد شود ، بهتر است که ذیل قرارداد اجاره را دو نفر شاهد مرد امضا کنند .

فسخ قرارداد اجاره بدون تعیین مدت

بنابر آنچه گفته شد ، متوجه شدیم که اگر برای عقد اجاره مدت تعیین نشود ، این عقد باطل است . از این رو می توان نتیجه گرفت که فسخ قرارداد اجاره ای که در آن مدت تعیین نشده است یک موضوع منتفی است . زیرا چنین قراردادی اصلا اعتبار قانونی ندارد که ما درباره حق فسخ در آن بحث کنیم . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد نکات مهم در برگرداندن پول پیش مستاجر کلیک کنید .

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص انعقاد قرارداد اجاره بدون مدت و فسخ آن ، به کانال تلگرام حقوق قراردادها مراجعه نمایید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون انعقاد قرارداد اجاره بدون مدت و فسخ آن پاسخ دهند .