وام انبوه سازی

تعداد مشاهده این مطلب: 12,572 مرتبه

 

به دنبال افزایش چشم گیر قیمت مسکن، بسیاری از اقشار جامعه، از داشتن خانه محروم مانده اند. بنابراین، دولت در این خصوص دست به اقداماتی زده است. یکی از اقدامات دولت با هدف حمایت از اقشار کم درآمد جامعه، دادن تسهیلات و وام هایی به اشخاص می باشد. در یکی از انواع این وام ها، مبلغ وام به حساب انبوه سازان واریز می شود تا آنها بتوانند برای ساخت مسکن به تعداد انبوه اقدام کنند.

اما با توجه به افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی در سطح کشور، بسیاری از انبوه سازان برای ساخت مسکن با مشکلات زیادی مواجه هستند . در این وضعیت، بانک مسکن با اعطای وام انبوه سازی مسکن، تا حدودی زیادی موانع پیش رو انبوه سازان را رفع کرده و به حل مشکل آنها در خصوص مسائل مربوط سرمایه کمک نموده است.

با توجه به اهمیت این موضوع، در این مقاله قصد داریم، به این سوال پاسخ دهیم که وام انبوه سازی مسکن چیست ؟ سپس، در ادامه، شرایط و نحوه ثبت نام را توضیح خواهیم داد. اگر در خصوص وام انبوه سازی مسکن سوالاتی دارید، در این مقاله همراه ما باشید.

وام انبوه سازی مسکن چیست ؟

یکی از اقدامات دولت، با حمایت بانک مسکن در جهت مسکن دار کردن اقشار متقاضی خانه، دادن وام ها و تسهیلاتی به این افراد است. یکی از این تسهیلات، وام انبوه سازی می باشد. هدف از ایجاد این طرح، تشویق انبوه سازان در به کارگیری فناوری‌ های نوین و ایجاد خانه هایی با کیفیت زیاد است. به دلیل پرداخت این وام به حساب انبوه سازان و نه مردم عادی، وام انبوه سازی گفته می شود. وام انبوه سازی از طریق سایت بانک مسکن اعلام شده و از نظر مبلغ و شرایط به سه گروه، تقسیم می شوند: 

در صورت بکار گیری 3 الی 5 آیتم از فناوری های نوین، به ویژه در خصوص موارد مربوط به انرژی، در ساخت واحد‌ها در کلان شهر‌ها، تا سقف 450 میلیون تومان، وام به ازای هر واحد به انبوه ساز تعلق می ‌گیرد. 

در صورت عدم به کار گیری آیتم های فناوری نوین یا استفاده از موارد 1 الی 2 مورد از این آیتم ها در واحد های مسکونی، در کلان شهرها، به انبوه سازان 350 میلیون تومان وام تعلق می گیرد.

اگر انبوه ساز، هیچ یک از آیتم های فناوری را به کار نبرده و همچنین در سایر موارد، غیر از کلان شهر ها، تنها مبلغ 250 میلیون تومان، به عنوان وام پرداخت می گردد.

 

حتما بخوانید: سامانه ثمن نهضت مسکن saman.murd.ir 

 

شرایط ثبت نام وام انبوه سازی مسکن

در بخش قبل، به این سوال پاسخ دادیم که وام انبوه سازی چیست؟ و گفتیم که وام انبوه سازی به افرادی که واجد شرایط باشند، برای ساخت مسکن در تعداد انبوه پرداخت می شود. در این بخش، قصد داریم شرایط ثبت نام وام انبوه سازی مسکن را توضیح دهیم. این شرایط به قرار ذیل می باشند:

 انبوه سازان حرفه ای، باید مجوزی از وزارت راه و شهرسازی و انجمن انبوه سازان حرفه ای دریافت کرده باشند.

 باید دارای حساب بانکی، در بانک مسکن بوده و حداقل 10 درصد از مبلغ وام دریافتی، در طول یکسال گذشته، در حساب آنها گردش داشته باشد.

 سود تسهیلات، 18 درصد بوده و زمان بازپرداخت آن‌، بین 2 الی 3 سال، با توجه به تعداد پروژه‌ها می باشد. همچنین، برخی از این وام‌ ها، قابل انتقال به خریداران بوده که در این صورت، اقساط باز پرداخت، توسط خریدار ملک، 8 تا 10 سال خواهد بود.

 این افراد برای دریافت وام 450 میلیون تومانی، باید حداقل 3 الی 5 آیتم از فناوری های نوین را در فعالیت های ساختمانی خود در کلان شهر ها به کار برند. ابن فناوری ها، شامل مواردی، مانند صرفه جویی در انرژی، ساز، دیوار و مواردی از این قبیل است. دریافت وام 350 میلیون تومانی در کلان شهر ها و 250 میلیون تومانی در سایر شهر ها نیز پیش بینی شده است.

 

بیشتر بخوانید: ثبت نام خانه اولی ها

نحوه ثبت نام وام انبوه سازی مسکن

در قسمت قبل، در خصوص شرایط ثبت نام وام انبوه سازی مسکن توضیح دادیم و گفتیم که برای دریافت این وام، افراد متقاضی، علاوه بر داشتن حساب بانکی، در بانک مسکن، باید دارای شرایطی باشند. در این قسمت قصد داریم، در خصوص نحوه ثبت نام وام انبوه سازی مسکن صحبت کنیم.

برای ثبت نام وام انبوه سازی مسکن، اشخاص واجد شرایط، باید به شعب بانک مسکن مراجعه کرده، زیرا امکان ثبت نام وام انبوه سازی مسکن از طریق سایت بانک مسکن پیش بینی نشده است. سپس اشخاص متقاضی با پر کردن فرم چاپی مخصوص و ارائه مدارک لازم ، درخواست خود را مبنی بر دریافت وام انبوه سازی مسکن تنظیم نمایند.

بعد از آن که واحد تسهیلات بانک مسکن، مدارک ارائه شده و درخواست شخص متقاضی، را بررسی نمود، در صورت تایید از طرف بانک مسکن، با شخص متقاضی تماس گرفته شده و مراحل دریافت وام به او  اطلاع داده می شود و سپس بعد از انجام مراحل مبلغ وام به حساب وی صادر می گردد.

 

در ادامه بخوانید: نتایج نهضت ملی مسکن

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد وام انبوه سازی در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید، همچنین کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره تجاری حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون وامانبوه سازی پاسخ دهند.

 

سوالات متداول

1- وام انبوه سازی چیست؟

انبوه سازان در کلان شهر ها و سایر شهرها به ازای هر واحد مسکونی مبلغی وام دریافت می کنند که به آن وام انبوه سازی گفته شده و جزئیات این وام در متن مقاله توضیح داده شده است.

2- مبلغ وام انبوه سازی چه میزان است؟

مبلغ وام انبوه سازی در کلان شهر ها 450 و 350 میلیون تومان و در سایر شهرها 200 میلیون تومان بوده و جزئیات این امر در متن مقاله توضیح داده شده است.

3- سود تسهیلات و زمان بازپرداخت وام انبوه سازی به چه صورت می باشد؟

سود تسهیلات وام انبوه سازی 18 درصد و زمان بازپرداخت آن بین 2 تا 3 سال بوده و جزئیات این تسهیلات در متن مقاله توضیح داده شده است.