با هدف مقابله با سفته بازی و کاهش نوسانات بازار مسکن، در راستای اجرای طرح هایی همچون سامانه املاک و اسکان، هیات وزیران آیین نامه اجرایی مربوط به مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت در سال ۱۴۰۰ را تصویب کرد.
بر اساس این مصوبه، واحدهای مسکونی (شامل کلیه ساختمانها اعم از مستغلات، آپارتمان و ویلا) و باغ ویلاهای گران قیمت (با احتساب عرصه و اعیان) متعلق به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و افراد تحت تکفل آنها، با ارزش روز بیشتر از یک صد میلیارد ریال و همچنین باغ ویلا (اماکنی که مطابق جواز صادره به عنوان باغ شناخته شده و توسط شهرداریها و دهیاریها حسب مورد پروانه ساخت ویلا برای آن صادر شده است) داراییهای مشمول این آیین نامه بوده و علاوه بر الزام به ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، ملزم به ثبت اظهارنامه مالیاتی مربوطه نیز می باشند.
نرخ مالیات سالانه داراییهای مشمول آیین نامه فوق (با احتساب عرصه و اعیان) برای داراییهای با ارزش روز از یکصد میلیارد و یک ریال تا ۱۵۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد یکصد میلیارد ریال معادل ۰/۱درصد، از ۱۵۰ میلیارد و یک ریال تا ۲۵۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۱۵۰ میلیارد ریال معادل ۰/۲درصد، از ۲۵۰ میلیارد و یک ریال تا ۴۰۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۲۵۰ میلیارد ریال معادل ۰/۳ درصد، از ۴۰۰ میلیارد و یک ریال تا ۶۰۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۴۰۰ میلیارد ریال معادل ۰/۴ درصد و نسبت به مازاد ۶۰۰ میلیارد ریال معادل ۰/۵درصد تعیین شد.
همچنین درباره داراییهای مشمول مشاعی، ابتدا مالیات موضوع این آییننامه برای کل دارایی، محاسبه و سپس هر یک از مالکین به نسبت سهم مالکیت خود، مشمول پرداخت خواهند بود.
اگرچه واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای در حال ساخت و در سال تملک، ملزم به ثبت نام سامانه املاک و اسکان از طریق سایت یا دانلود اپلیکیشن املاک و اسکان بوده، مشمول مالیات مذکور نمیباشند.
کلیه مالکین داراییهای مشمول، مکلف هستند مالیات سالانه موضوع این آییننامه را از طریق سازوکار مندرج در آیین نامه، حداکثر تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۰ پرداخت نمایند و در غیر این صورت، سازمان امور مالیاتی کشور میتواند از طریق عملیات اجرایی مندرج در قانون مالیاتهای مستقیم، مالیات متعلق را وصول نماید.
ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی مجاز به ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این آیین نامه برای آنها مالیات تعیین گردیده است، قبل از دریافت کد رهگیری از کسانی که باید در سامانه املاک ثبت نام کنند و همچنین پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال، شامل مالیات بر دارایی، مجاز به نقل و انتقال قطعی و اجاره نمی باشند و متخلف در پرداخت مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارد.
منبع: ایرنا
ارتباط با ما
درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 180000 ریال ) در ارتباط باشید.
سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.
تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©