در این مقاله به بررسی اینکه سند تفکیکی چیست ؟ می پردازیم .

هر نوشته ای که در مقام دعوا و یا دفاع قابل استناد باشد ، بر طبق قانون سند نام دارد . اسناد بر دو نوع سند رسمی و سند عادی می باشد . سند رسمی سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند ، رسمی است . سند مالکیتی که در دفاتر اسناد رسمی یا در اداره ثبت اسناد تنظیم می گردد از معتبرترین و مطمئن ترین راه انتقال اسناد است . یکی از انواع اسناد ملکی ، سند ملکی تفکیکی است . در این مقاله به بررسی سند ملکی تفکیکی چیست و صدور تفکیک سند مالکیت می پردازیم .

برای پاسخ به این سوال که سند ملکی تفکیکی چیست و  پلاک تفکیکی ساختمان چه می باشد؟ باید گفت ، زمانی که دو یا چند نفر در ملکی سهم داشته باشند ، و به موجب سندی از هم مجزا شده باشد سند تفکیکی نام دارد . برای دریافت سند تفکییکی، داشتن صورت مجلس تفکیکی آپارتمان یا زمین، ضروری است.
در واقع هر گاه ملک بعد از ثبت در دفتر اسناد رسمی به قطعاتی تفکیک شود ، در صورتی که مالک یا افراد که سهیم در ملک هستند در خواست تفکیک بدهند ، اداره ثبت بر طبق صورت مجلس تفکیکی به میزان سهم هر یک از مالکین اقدام به صدور سند ملکی تفکیکی می نماید .  لازم به ذکر است که در نحوه محاسبه متراژ آپارتمان و تعیین مساحت آن، در سند تفکیکی، حدود عرصه و اعیان مشخص می گردد و صرفا قسمت های اختصاصی، محاسبه می گردد.

برای پاسخ به این سوال که سند ملکی تفکیکی چیست و  پلاک تفکیکی ساختمان چه می باشد؟ باید گفت ، زمانی که دو یا چند نفر در ملکی سهم داشته باشند ، و به موجب سندی از هم مجزا شده باشد سند تفکیکی نام دارد . برای دریافت سند تفکییکی، داشتن صورت مجلس تفکیکی آپارتمان یا زمین، ضروری است.
در واقع هر گاه ملک بعد از ثبت در دفتر اسناد رسمی به قطعاتی تفکیک شود ، در صورتی که مالک یا افراد که سهیم در ملک هستند در خواست تفکیک بدهند ، اداره ثبت بر طبق صورت مجلس تفکیکی به میزان سهم هر یک از مالکین اقدام به صدور سند ملکی تفکیکی می نماید .  لازم به ذکر است که در نحوه محاسبه متراژ آپارتمان و تعیین مساحت آن، در سند تفکیکی، حدود عرصه و اعیان مشخص می گردد و صرفا قسمت های اختصاصی، محاسبه می گردد.