دینا / حقوقی / سایر موضوعات حقوقی / مال غیر منقول و انواع آن

مال غیر منقول و انواع آن

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

مال غیرمنقول، مالی است که نمی توان آن را از محلی به محل دیگر، جابجا کرد و ذاتا یا به واسطه عمل انسان، قابلیت نقل و انتقال ندارد. اموالی که ذاتا قابلیت جابجایی ندارند، مانند زمین، خانه یا اموالی که به واسطه عمل انسان، قابلیت جابجایی ندارند، مثل پنجره کار شده در ساختمان، از انواع مال غیرمنقول هستند. همچنین،امکان جابجایی، بدون ایجاد خرابی، از معیارهای تشخیص مال منقول از غیرمنقول است.

 

استفاده کردن از اموال در زندگی روزمره ما، آنقدر عادی شده که افراد، معمولا، کمتر درگیر این می شوند که بدانند، مالی که مورد استفاده شان قرار گرفته،  چه نوع مالی بوده و در قانون، چه عنوان حقوقی دارد. به طور کلی، قانون گذار، مال را عبارت از آن چیزی دانسته که قابل قیمت گذاری باشد، منفعت عقلایی داشته و بتواند نیازی مادی یا معنوی را برطرف کند و برای آن، انواع مختلفی را نیز در نظر گرفته است.

این موضوع که مال مورد استفاده ما، در کدام دسته بندی از اموال قرار می گیرد، از این جنبه مهم است که معیار تعیین کننده آثار حقوقی و مقررات مخصوص به آن مال می باشد. یک دسته بندی کلی از اموال، تقسیم بندی آن ها، به مال منقول و غیر منقول است. اموال غیر منقول، دسته ای از اموال هستند که از حیث خرید و فروش و مراجع صالح به رسیدگی دعاوی آن ها، قواعد مخصوص به خود را دارند.

از این رو، در این مقاله، قصد داریم، بررسی کنیم که تعریف مال غیرمنقول چیست و انواع آن کدامند؛ سپس، با ذکر مثال، نحوه تشخیص اموال غیر منقول از اموال منقول را توضیح دهیم. 

تشخیص اموال غیر منقول از اموال منقول

قبل از اینکه به این پرسش پاسخ دهیم که تعریف مال غیرمنقول چیست؟ بهتر است، مفهوم مال و تعریف مال منقول را از منظر قانون مدنی، مورد بررسی قرار دهیم. بر اساس قانون، مال چیزی است که منفعت عقلایی داشته، بتواند یک نیاز مادی یا معنوی را برطرف کند و قابلیت تملک داشته باشد. مال غیرمنقول، همانند مال منقول، یکی از انواع مال است. مال منقول، مالی است که بدون ایجاد خرابی، می توان، آن را از محلی به محل دیگر، منتقل کرد. در ادامه با ذکر مثال، به این پرسش پاسخ خواهیم داد که تعریف مال غیر منقول چیست.

ماده 12 قانون مدنی، به این پرسش که تعریف مال غیرمنقول چیست؟ پاسخ داده است. این ماده، مقرر می دارد: "مال غیرمنقول، آن ست که از محلی به محل دیگر، نتوان نقل نمود، اعم از اینکه استقرار آن، ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان، به نحوی که‌ نقل آن، مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود."

بر اساس این ماده، مال غیرمنقول، مالی است که نمی توان آن را از محلی به محل دیگر منتقل کرد و در این خصوص، تفاوتی، میان اموالی که ذاتا غیر منقول هستند یا به واسطه عمل انسان، وجود ندارد. به مثال های مال غیر منقول، می توان به زمین، خانه، پنجره کار شده در ساختمان، آجر و مصالح به کار رفته در بنا، اشاره کرد.

تشخیص اموال غیر منقول از اموال منقول

قبل از اینکه به این پرسش پاسخ دهیم که تعریف مال غیرمنقول چیست؟ بهتر است، مفهوم مال و تعریف مال منقول را از منظر قانون مدنی، مورد بررسی قرار دهیم. بر اساس قانون، مال چیزی است که منفعت عقلایی داشته، بتواند یک نیاز مادی یا معنوی را برطرف کند و قابلیت تملک داشته باشد. مال غیرمنقول، همانند مال منقول، یکی از انواع مال است. مال منقول، مالی است که بدون ایجاد خرابی، می توان، آن را از محلی به محل دیگر، منتقل کرد. در ادامه با ذکر مثال، به این پرسش پاسخ خواهیم داد که تعریف مال غیر منقول چیست.

ماده 12 قانون مدنی، به این پرسش که تعریف مال غیرمنقول چیست؟ پاسخ داده است. این ماده، مقرر می دارد: "مال غیرمنقول، آن ست که از محلی به محل دیگر، نتوان نقل نمود، اعم از اینکه استقرار آن، ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان، به نحوی که‌ نقل آن، مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود."

بر اساس این ماده، مال غیرمنقول، مالی است که نمی توان آن را از محلی به محل دیگر منتقل کرد و در این خصوص، تفاوتی، میان اموالی که ذاتا غیر منقول هستند یا به واسطه عمل انسان، وجود ندارد. به مثال های مال غیر منقول، می توان به زمین، خانه، پنجره کار شده در ساختمان، آجر و مصالح به کار رفته در بنا، اشاره کرد.

تشخیص اموال غیر منقول از اموال منقول

قبل از اینکه به این پرسش پاسخ دهیم که تعریف مال غیرمنقول چیست؟ بهتر است، مفهوم مال و تعریف مال منقول را از منظر قانون مدنی، مورد بررسی قرار دهیم. بر اساس قانون، مال چیزی است که منفعت عقلایی داشته، بتواند یک نیاز مادی یا معنوی را برطرف کند و قابلیت تملک داشته باشد. مال غیرمنقول، همانند مال منقول، یکی از انواع مال است. مال منقول، مالی است که بدون ایجاد خرابی، می توان، آن را از محلی به محل دیگر، منتقل کرد. در ادامه با ذکر مثال، به این پرسش پاسخ خواهیم داد که تعریف مال غیر منقول چیست.

ماده 12 قانون مدنی، به این پرسش که تعریف مال غیرمنقول چیست؟ پاسخ داده است. این ماده، مقرر می دارد: "مال غیرمنقول، آن ست که از محلی به محل دیگر، نتوان نقل نمود، اعم از اینکه استقرار آن، ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان، به نحوی که‌ نقل آن، مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود."

بر اساس این ماده، مال غیرمنقول، مالی است که نمی توان آن را از محلی به محل دیگر منتقل کرد و در این خصوص، تفاوتی، میان اموالی که ذاتا غیر منقول هستند یا به واسطه عمل انسان، وجود ندارد. به مثال های مال غیر منقول، می توان به زمین، خانه، پنجره کار شده در ساختمان، آجر و مصالح به کار رفته در بنا، اشاره کرد.