در این مقاله به بررسی راه های توقیف اموال می پردازیم . 

وقتی کسی در دادگاه محکوم به پرداخت مالی می شود به مدت 10 روز بعد از صدور اجراییه فرصت دارد تا حکم را اجرا کند . در این مدت خواهان دعوی که حکم به نفع او صادر شده است ، می تواند در صورتی که گمان برد که فرد محکوم ، حکم صادر شده را اجرایی نخواهد کرد و به طریقی اموال خود را از بین خواهد برد تا از این کار سر باز بزند ، می تواند از دادگاه درخواست توقیف اموال کند .

توقیف اموال هم شامل توقیف اموال منقول و هم شامل توقیف اموال غیرمنقول است . اگرچه برخی از اموال غیرقابل توقیف هستند که در ماده 65 قانون اجرای احکام مدنی به آنها اشاره شده است ، به این اموال اصطلاحا مستثنیات دین می گویند .

اما توقیف اموال از چه روش هایی ممکن است . برای توقیف اموال هم می توان به اداره ثبت مراجعه کرد و هم می توان به دادگستری رفت . از این رو در این مقاله ما به بررسی توقیف اموال از طریق اداره ثبت و توقیف اموال از طریق مراجع دادگستری می پردازیم . 

برای توقیف اموال از طریق اداره ثبت باید در نظر داشت که تنها زمانی می توان به این مرجع مراجعه کرد که بدهی و طلب بوسیله یک سند لازم الاجرا قابل استناد باشد . مثلا بدهی ناشی از چک یا بدهی مربوط به مهریه که در سند ازدواج نوشته شده است .

سند ازدواج و چک از جمله اسناد لازم الاجرایی هستند که اداره اجرای ثبت اسناد و املاک می تواند به آنها رسیدگی کند و در صورت نیاز اقدام به صدور حکم توقیف اموال کند . در این روش از توقیف اموال ، نیازی به مراجعه به دادگاه نیست و تنها با مراجعه به اداره ثبت می توان توقیف اموال را دریافت کرد .

به این ترتیب که ابتدا یک مهلت 10 روزه به بدهکار داده می شود تا طلب خود را پرداخت کند . در صورتی که بدهکار در این مدت بدهی خود را پرداخت نکند ، اخطاریه ای برای طلبکار ارسال می شود که طبق آن ظرف سه روز باید اموالی را از بدهکار جهت توقیف اموال ، به اداره ثبت معرفی کند .در واقع در این روش معرفی اموال بدهکار به اداره ثبت بر عهده طلبکار است و بدیهی است که بدهکار می تواند در مهلت 10 روزه اموال خود را به دیگران منتقل کند .

برای توقیف اموال از طریق اداره ثبت باید در نظر داشت که تنها زمانی می توان به این مرجع مراجعه کرد که بدهی و طلب بوسیله یک سند لازم الاجرا قابل استناد باشد . مثلا بدهی ناشی از چک یا بدهی مربوط به مهریه که در سند ازدواج نوشته شده است .

سند ازدواج و چک از جمله اسناد لازم الاجرایی هستند که اداره اجرای ثبت اسناد و املاک می تواند به آنها رسیدگی کند و در صورت نیاز اقدام به صدور حکم توقیف اموال کند . در این روش از توقیف اموال ، نیازی به مراجعه به دادگاه نیست و تنها با مراجعه به اداره ثبت می توان توقیف اموال را دریافت کرد .

به این ترتیب که ابتدا یک مهلت 10 روزه به بدهکار داده می شود تا طلب خود را پرداخت کند . در صورتی که بدهکار در این مدت بدهی خود را پرداخت نکند ، اخطاریه ای برای طلبکار ارسال می شود که طبق آن ظرف سه روز باید اموالی را از بدهکار جهت توقیف اموال ، به اداره ثبت معرفی کند .در واقع در این روش معرفی اموال بدهکار به اداره ثبت بر عهده طلبکار است و بدیهی است که بدهکار می تواند در مهلت 10 روزه اموال خود را به دیگران منتقل کند .