دینا / حقوقی / مالکیت / بازسازی ساختمان با مخالفت مالکین

بازسازی ساختمان با مخالفت مالکین

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 180000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

در این مقاله به بررسی بازسازی ساختمان با مخالفت مالکین می پردازیم .

 

بازسازی ملک یکی از مسائلی است که که با گذشت چند سال از عمر هر ملک ضروری است اما این نوسازی ممکن است فقط در بخشی از ملک باشد و یا کل ملک احتیاج به آن داشته باشد . بخشی از پرونده های مراجع قضایی به مسائل و مشکلات پیرامون امور بازسازی ملک اختصاص پیدا کرده است که از جمله مشکلات مربوط به بازسازی ، عدم رضایت تعدادی از ساکنین برای این امر می باشد . در این مقاله به بررسی بازسازی ساختمان بدون رضایت برخی از مالکان و عدم تخلیه ملک توسط ملکان می پردازیم . 

بازسازی ساختمان بدون رضایت برخی از مالکان

طبق قانون تملک آپارتمان ها ، بازسازی ساختمان بدون رضایت برخی از مالکان ، تحت شرایط بیان شده در ماده 13 قابل انجام است . 
« در صورتی كه به تشخیص سه نفر از كارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی كلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالكان قسمت های اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند ، آن دسته از مالكان كه قصد بازسازی مجموعه را دارند ، می‌ توانند براساس حكم دادگاه ، با تأمین مسكن استیجاری مناسب برای مالک یا مالكان كه از همكاری خودداری می ورزند ، نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هر یک از مالكان از بنا و هزینه‌ های انجام شده ، سهم مالک یا مالكان یاد شده را به اضافه اجوری كه برای مسكن اجاره ای ایشان پرداخت شده است از اموال آن‌ها از جمله همان واحد استیفا كنند . در صورت عدم توافق در انتخاب كارشناسان ، وزارت مسكن و شهرسازی با در خواست مدیر یا هیأت مدیره اقدام به انتخاب كارشناسان یاد شده خواهد كرد . » 

عدم تخلیه ملک توسط مالکان

طبق قانون آپارتمان ها در صورت عدم تخلیه ملک مالکین می توانند با مراجعه به مراجع قضایی اقدامات لازم را انجام دهند . به عبارت دیگر ، اگر مالک یا مالکان مخالف بازسازی ملک را تخلیه نکنند ، مدیر یا مدیران ساختمان می توانند از رئیس دادگستری یا مجتمع قضایی درخواست کنند با تامین مسکن مناسب برای وی توسط سایر مالکان ، دستور تخلیه اپارتمان را صادر کند . مقام قضایی دستور تخلیه را صادر خواهد کرد . 

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد بازسازی ساختمان با مخالفت مالکین به کانال تلگرام موضوعات حقوقی مراجعه کنید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون بازسازی ساختمان با مخالفت مالکین پاسخ دهند .