تایید فسخ قرارداد، دعوایی حقوقی است که برای اعلام رسمی فسخ و پایان تعهدات طرفین مطرح می شود. برای تنفیذ فسخ در محکمه، فسخ باید ابتدا به اطلاع طرف مقابل برسد و او از پذیرش یا از اجرای آثار آن، امتناع ورزد. ازجمله شرایط قانونی تایید فسخ، ارسال اظهارنامه، وجود حق فسخ، اعمال به موقع آن و عدم اسقاط حق فسخ می باشد.
برای مشاوره شرایط و مراحل تایید فسخ قرارداد
برای مشاوره شرایط و مراحل تایید فسخ قرارداد
قراردادها و عقود در نظام قانونی و حقوقی ایران، بسیار مورد توجه قانون گذار هستند و اهمیت این حوزه، به اندازه ای است که در قوانین مختلف از جمله قانون مدنی، در خصوص حقوق طرفین در قراردادها، تعیین تکلیف گردیده و شرایطی برای انعقاد یا برهم زدن هر عقد، پیش بینی شده است.
فسخ قرارداد، یکی از حقوق پیش بینی شده در قانونی مدنی و حقوق قراردادها می باشد که در صورت عدم قبول آن از سوی یکی از طرفین عقد، تایید فسخ از سوی مراجع قضایی، مورد نیاز است. عدم آگاهی از شرایط قانونی تایید فسخ قرارداد یا نحوه طرح دعوا ممکن است به رد درخواست یا از دست رفتن حقوق قانونی منجر گردد.
لذا در مقاله حاضر، تایید فسخ قرارداد، شرایط تایید و نحوه آن، مورد بررسی قرار گرفته و نمونه دادخواست تایید فسخ قرارداد مالی و غیرمالی، ارائه شده است. علاقمندان به کسب اطلاعات در این باره می توانند نسبت به مطالعه ادامه مقاله، اقدام کنند.
تایید فسخ قرارداد، یکی از دعاوی حقوقی مطروحه در دادگاه ها و مراجع قضایی است و به معنای اعلام رسمی فسخ قرارداد و پایان تعهدات طرفین، توسط مرجع قضایی می باشد. دعوی تایید فسخ قرارداد، زمانی مطرح می شود که یکی از طرفین، با استناد به دلایل قانونی یا قراردادی، اقدام به فسخ عقد و قرارداد منعقده کرده اما طرف مقابل آن را نپذیرفته یا آثار آن را اجرا نمی نماید. در توضیح بیشتر باید گفت؛
فسخ قرارداد یکی از روش های خاتمه تعهدات قراردادی محسوب می گردد که مستلزم اعلام اراده فسخ کننده به طرف مقابل است. صرف تصمیم به فسخ کافی نیست، بلکه این موضوع باید به اطلاع طرف دیگر برسد که معمولا این اطلاع رسانی، از طریق ارسال اظهارنامه قضایی یا روش های تعیین شده در قرارداد انجام می شود؛
حال در صورتی که پس از اعلام فسخ، طرف مقابل از اجرای تعهدات ناشی از آن، مانند استرداد مبالغ پرداختی یا انجام تعهدات مالی، خودداری کند، فسخ کننده می تواند از دادگاه، درخواست تایید فسخ قرارداد را داشته باشد. طرح این دعوا در محاکم باعث می گردد که آثار فسخ قرارداد رسمیت پیدا کرده و اجرای حقوق ناشی از آن امکان پذیر گردد.
لازم به ذکر است، در دعوای تایید فسخ، خواهان باید اثبات کند که حق فسخ داشته و این حق را مطابق قانون اعمال کرده است. حکم دادگاه در این زمینه، جنبه اعلامی دارد و صرفا صحت فسخ انجام شده را تایید می کند. این حکم به طرفین اجازه می دهد از آثار حقوقی فسخ، مانند استرداد وجه یا ملک، استفاده کنند. در ادامه در خصوص شرایط تایید فسخ قرارداد مالی و غیرمالی، توضیح داده خواهد شد.
شرایط تایید فسخ قرارداد توسط محکمه، یکی از مهم ترین مواردی است که باید مورد توجه طرفین این دعوا، قرار گیرد. لذا در ادامه، این شرایط، مورد توضیح و بررسی، قرار خواهند گرفت. برای تایید فسخ قرارداد در مراجع صالح، رعایت شرایط قانونی زیر ضروری است:
ارسال اظهارنامه: فسخ قرارداد باید ابتدا به اطلاع طرف مقابل برسد که معمولا از طریق اظهارنامه قضایی انجام می شود. در صورتی که اظهارنامه، ارسال نشده یا به هر ترتیب، فسخ قرارداد به اطلاع طرف دیگر نرسیده باشد، دادگاه دعوا را رد خواهد کرد.
امکان فسخ: وجود حق فسخ در قرارداد یا قانون، ضروری است. اگر مدت اعتبار قرارداد به پایان رسیده باشد، امکان فسخ و تایید آن وجود نخواهد داشت.
اعمال به موقع حق فسخ: برخی از قراردادها دارای مهلت مشخص برای اعمال فسخ هستند. در صورتی که این مهلت سپری شود، دیگر امکان فسخ و درخواست تایید آن از محکمه، وجود نخواهد داشت.
عدم سقوط حق فسخ: در صورتی که طرفین در قرارداد، حق فسخ را اسقاط کرده باشند (مانند درج عبارت «اسقاط کافه خیارات»)، امکان فسخ و تایید آن وجود نخواهد داشت.
اهلیت فسخ کننده: شخصی که اقدام به فسخ قرارداد می نماید، باید از اهلیت قانونی برخوردار بوده، یعنی از نظر سنی، عقلی و رشد قانونی، شرایط لازم را داشته باشد.
رعایت مقررات خاص در معاملات اموال غیرمنقول: در خصوص معاملات ثبت شده اموال غیرمنقول، برای تنفیذ فسخ، باید ظرف ۱۵ روز پس از اعمال فسخ، اظهارنامه رسمی ارسال و ظرف ۱۵ روز بعد از آن، دادخواست تایید فسخ ارائه شود. با رعایت این شرایط فوق الذکر، امکان پذیرش دعوای تایید فسخ قرارداد در مراجع قضایی و صدور حکم در خصوص آن، فراهم می شود.
نحوه تایید فسخ قرارداد شامل اعلام فسخ به طرف مقابل و سپس، طرح دعوا است؛ ابتدا، فسخ کننده باید فسخ را به طرف مقابل اطلاع رسانی کند. پس از اعلام فسخ، اگر طرف مقابل همکاری نکرد، خواهان باید دادخواست تایید فسخ را تنظیم نماید.
تنظیم دادخواست تایید فسخ قرارداد اجاره، تایید فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و...، مستلزم مراجعه به وکیل یا مطالعه نمونه دادخواست های موجود است. با مطالعه نمونه دادخواست تایید فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و ...، فرد می تواند بدون پرداخت هزینه، با موفقیت و به درستی، دادخواست مربوطه را تنظیم نماید.
پس از تنظیم دادخواست، فرد باید آن را به صورت فایل ورد word، برروی سی دی، رم، تلفن همراه و...، ذخیره کند و با در دست داشتن فایل دادخواست و سایر مدارک لازم و مورد نیاز، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برود. با مراجعه به دفتر، فرد باید دادخواست و مدارک را به مسئول مربوطه تحویل داده تا دادخواست ثبت و به مرجع صالح، ارسال شود.
دادگاه پس از تکشیل پرونده، تعیین وقت رسیدگی و بررسی مدارک و اظهارات، در صورت احراز شرایط فسخ، حکم به تایید آن صادر خواهد نمود. این حکم امکان اجرای آثار فسخ، نظیر بازپس گیری ملک در قرارداد اجاره یا استرداد مبلغ در قرارداد مشارکت در ساخت و.... را فراهم می کند.
قبل از ارائه نمونه دادخواست تایید فسخ قرارداد مالی باید گفت، قرارداد مالی نوعی توافقنامه است که طی آن طرفین متعهد می شوند تا در مورد خرید، فروش، قرض دادن یا بازخرید یک دارایی مالی اقدام کنند. این نوع قراردادها معمولا شامل مواردی مانند قراردادهای وام، معاملات اوراق بهادار، قراردادهای بیمه و.... هستند. هدف اصلی از چنین قراردادهایی، تنظیم روابط مالی میان طرفین و تعیین حقوق و تعهدات آن ها در خصوص دارایی های مالی مورد معامله است.
با توجه به اینکه نوشتن فسخ قرارداد، قواعد مخصوص به خود را دارد، علاقمندان به کسب اطلاعات در خصوص نحوه نوشتن فسخ قرارداد می توانند نسبت به مطالعه مقاله زیر، اقدام کنند. در ادامه، نمونه دادخواست تایید فسخ قرارداد غیر مالی ارائه خواهد شد.
قبل از ارائه نمونه دادخواست تایید فسخ قرارداد غیرمالی باید گفت، تعهد و قرارداد غیرمالی، به تعهدی گفته می شود که موضوع آن برخلاف قرارداد مالی، مرتبط با اموال، نقل و انتقال مالکیت یا پرداخت وجه نیست، بلکه مربوط به انجام یا عدم انجام یک عمل معین است. قراردادهای غیرمالی معمولا در موضوعات خانوادگی، کاری و برخی توافقات خاص دیده می شوند و اجرای آن ها از طریق الزام قانونی یا قراردادی قابل پیگیری است. علاقمندان به دانلود نمونه دادخواست تایید فسخ قرارداد غیرمالی می توانند از طریق لینک زیر، اقدام کنند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوصشرایط و مراحل تایید فسخ قرارداد در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط و مراحل تایید فسخ قرارداد پاسخ دهند.
برای مشاوره شرایط و مراحل تایید فسخ قرارداد
برای مشاوره شرایط و مراحل تایید فسخ قرارداد
عناوین اصلی این مقاله
مقالات مرتبط
ارتباط با ما
درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 230000 ریال ) در ارتباط باشید.
سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.
تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©
