نقشه یو تی ام utm

نقشه یو تی ام utm، یک سیستم مختصات جغرافیایی است که برای تعیین موقعیت دقیق نقاط جغرافیایی، استفاده می شود. این نقشه ها در سیستم کاداستر، برای ثبت مالکیت و جلوگیری از تداخلات مرزی کاربرد دارند. تهیه UTM قابل ارائه به نهادهای قانونی، با مراجعه به کارشناسان رسمی دادگستری و پرداخت هزینه آن، میسر است.

اخذ سند مالکیت و ثبت املاک، دارای قواعد دقیق و سخت گیرانه ای است و تهیه صحیح و ارائه برخی مدارک در این خصوص، ضروری می باشد. این مدارک شامل اطلاعات دقیق از زمین یا ملک است که شامل مواردی چون مدارک مالکیت و شناسنامه زمین می شود.

از جمله مهم ترین مدارک لازم و مورد نیاز برای مواردی نظیر اخذ سند رسمی، ثبت املاک در کاداستر و تعیین مرزهای زمین‌، مختصات جغرافیایی و نقشه‌ های یو تی ام ملک است و با توجه به پیچیدگی مراحل دریافت UTM، متقاضیان باید با فرآیند دریافت و نحوه استفاده از این نقشه‌ ها، آشنا باشند.

لذا در مقاله حاضر و با هدف اطلاع رسانی، کاربرد نقشه یو تی ام utm و اینکه چگونه نقشه یو تی ام تهیه کنیم، مورد بررسی قرار گرفته و در خصوص نقشه یو تی ام زمین کشاورزی، هزینه تهیه utm، دریافت این نقشه با گوشی، نحوه تبدیل آنلاین مختصات جغرافیایی به UTM و نصب برنامه یو تی ام، توضیح داده شده است.

نقشه یو تی ام utm

در پاسخ به این پرسش که نقشه UTM چیست؟ باید گفت، نقشه یو تی ام utm، یک سیستم مختصات جغرافیایی است که برای تعیین موقعیت دقیق نقاط جغرافیایی، استفاده می‌ شود. تهیه نقشه یو تی ام، یکی از مراحل اساسی در فرآیند ثبت دقیق اطلاعات ملک و اخذ سند رسمی در خصوص برخی املاک است.

یو تی ام، یک نقشه دقیق و جامع از ابعاد واقعی ملک است که به‌ وسیله ابزارهای حرفه‌ ای نقشه‌ برداری مانند دوربین نقشه‌ برداری و دستگاه‌ های جی‌ پی‌ اس (GPS)، تهیه می‌ شود. این نقشه‌ ها، وضعیت ابعاد، مساحت و عوارض موجود بر روی زمین را به‌ صورت دقیق ثبت می‌ کنند، بعد از برداشت اطلاعات ثبت شده، نقشه به‌ صورت رقومی و با استفاده از برنامه‌ های طراحی مانند اتوکد (AutoCAD)، ترسیم می‌ شود.

این نقشه، علاوه بر اینکه ابعاد، مساحت و مختصات دقیق گوشه‌ های ملک را مشخص می‌ کند، امکان جانمایی ملک بر روی نقشه‌ های پایه مانند نقشه 1:2000 را نیز فراهم می‌ آورد؛ این فرآیند، به کمک نقشه یو تی ام، از تداخلات ملکی جلوگیری کرده و امکان بررسی دقیق وضعیت زمین‌ های مجاور و پلاک‌ های ثبتی را میسر می‌ سازد.

در واقع، نقشه یو تی ام، یکی از مهم‌ ترین ابزارها برای ثبت دقیق موقعیت املاک است و نقش مهمی در فرآیند اخذ سند مالکیت دارد؛ این نقشه، به مالکین کمک می‌ کند تا مرزهای دقیق ملک خود را مشخص کنند و از آن برای دریافت سند مالکیت، انجام معاملات ملکی و حل اختلافات حقوقی، استفاده نمایند. در ادامه، اینکه چگونه نقشه یو تی ام تهیه کنیم، بررسی خواهد شد.

چگونه نقشه یو تی ام تهیه کنیم

در پاسخ به این پرسش که چگونه نقشه یو تی ام تهیه کنیم؟ باید گفت، متقاضیان دریافت این نقشه، بسته به هدفی که از دریافت نقشه دارند، می توانند از راه های مختلفی برای تهیه نقشه یو تی ام، استفاده نمایند. مراجعه به مهندسین نقشه بردار یا افراد متخصص در این حوزه یا استفاده از گوشی موبایل هوشمند، از جمله راه های تهیه نقشه یو تی ام است. 

با این حال، برای تهیه نقشه یو تی ام (UTM) قابل ارائه به محکمه و نهادهای قانونی، باید به کارشناس رسمی دادگستری، مراجعه گردد؛ این کارشناسان، با داشتن پروانه‌ کارشناسی، می‌ توانند نقشه یو تی ام معتبر و رسمی تهیه کنند. مراحل تهیه نقشه، شامل نقشه‌ برداری زمینی و سپس امور کارتوگرافی برای ترسیم نقشه است.

در مرحله اول، کارشناس با استفاده از تجهیزات نقشه‌ برداری، مانند گیرنده‌ های مولتی‌ فرکانس، مختصات دقیق ملک را جمع‌ آوری می‌ کند؛ این مختصات، شامل اطلاعاتی مانند مساحت، ابعاد، پلاک ثبتی، موقعیت جغرافیایی و حدود گذرهای مجاور است.

در مرحله دوم، اطلاعات جمع‌ آوری‌ شده، به‌ وسیله نرم‌ افزارهای کارتوگرافی (مانند اتوکد)، به نقشه‌ دیجیتال تبدیل می‌ شود. این نقشه، به‌ عنوان سند هندسی و حقوقی ملک، برای ثبت رسمی و انجام امور ثبتی، قابل استفاده خواهد بود. در ادامه، در خصوص نقشه یو تی ام utm زمین کشاورزی، توضیح داده خواهد شد.

نقشه یو تی ام زمین کشاورزی

نقشه یو تی ام زمین‌ کشاورزی، به‌ عنوان سند و ابزاری برای تعیین مرزهای دقیق اراضی، استفاده می‌ شود. این نقشه‌، به کشاورزان این امکان را می‌ دهد که مرزهای زمین‌ خود را به‌دقت مشخص کرده و از تداخل با اراضی مجاور جلوگیری کند. در توضیح بیشتر باید گفت؛

نقشه یو تی ام utm در پروژه‌ های کشاورزی، برای برنامه‌ ریزی دقیق و مدیریت منابع، استفاده می گردد؛ نقشه‌ های یو تی ام در زمین‌ های کشاورزی، می‌ توانند در تخصیص منابع آبی، بهبود وضعیت خاک و برنامه‌ ریزی برای بهره‌ برداری بهینه از اراضی، نقش داشته باشند.

با استفاده از این نقشه‌ ها، کشاورزان می‌ توانند زمین‌ های خود را به‌طور دقیق، در سیستم کاداستر ثبت کنند و از مشکلات حقوقی، جلوگیری نمایند. این نقشه‌ ها همچنین در تنظیم قراردادهای خرید و فروش اراضی کشاورزی، کاربرد دارند. در ادامه، هزینه نقشه یو تی ام UTM، بررسی خواهد شد.

هزینه نقشه یو تی ام

تعرفه یا هزینه نقشه یو تی ام، تابع فاکتورهای مختلفی است و بر اساس مواردی چون، مساحت ملک، کاربری ملک، شکل هندسی و منطقه تهیه آن، محاسبه می‌ شود. به عنوان مثال، نقشه‌ برداری برای املاکی با مساحت بزرگتر یا با ویژگی‌ های پیچیده‌ تر مانند تغییرات هندسی و موانع، هزینه بیشتری خواهد داشت.

همچنین، هزینه‌ ها ممکن است بسته به نوع درخواست، مانند نقشه یو تی ام برای امور ثبتی یا جانمایی پلاک ثبتی، متفاوت باشد. نقشه‌ برداری یو تی ام رسمی، باید توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام شود تا ارزش حقوقی داشته باشد و بر همین اساس، نرخ دستمزد کارشناسان رسمی، هر ساله توسط نهاد ذی صلاح، تعیین و ابلاغ می گردد.

در سال جاری ( ۱۴۰۳) و در شهر تهران، متوسط هزینه دریافتی برای نقشه یو تی ام، بسته به مساحت ملک و محل پروژه (حومه یا داخل شهر)، برای مساحت‌ های کوچک‌ تر، از حدود ۱۰ میلیون تومان شروع می‌ شود و با افزایش مساحت یا پیچیدگی‌ های خاص پروژه، می‌ تواند به بیش از ۵۰ میلیون تومان نیز برسد. 

نقشه یو تی ام با گوشی

گرچه تهیه نقشه یو تی ام دقیق، صرفا از طریق استفاده از ابزارهای تخصصی نقشه برداری، ممکن و میسر است با این حال، امکان تهیه نقشه یو تی ام با برخی تلفن های همراه هوشمند نیز وجود دارد. برای تهیه نقشه یو تی ام با گوشی، برنامه‌ های مختلفی وجود دارند که از GPS گوشی، برای تبدیل مختصات به یو تی ام، استفاده می‌ کنند. مراحل این کار به‌ صورت ساده، بدین شرح است:

در ابتدا باید مختصات یو تی ام محل ملک را به دست آورد، برای این کار، فرد باید با تلفن همراهی که از قابلیت GPS برخوردار است، اقدام به نصب برنامه UTM Geo Map یا سایر برنامه های مشابه نماید. پس از نصب اپلیکیشن و اجرای آن، فرد باید بر روی گزینه Map Coordinates کلیک کرده و سپس گزینه GOTO GPS Location را انتخاب کند.

با طی این مراحل، او می تواند، مختصات یو تی ام ملک خود را ببیند. فرد باید این مختصات که دارای 6 رقم قبل اعشار در X و 7 رقم قبل از اعشار در Y هست را یادداشت نماید. سپس باید محل دقیق ملک را بر روی نقشه پیدا کند؛ برای این کار باید، مختصات های به دست آمده توسط نرم افزار را به صورت کامل با تمام اعشار، مثل 35.745115,51.375295، در موتور جستجوی گوگل سرچ نماید. 

پس از پیدا کردن محل دقیق ملک بر روی نقشه، فرد باید با استفاده از ابزاری دیگر، نقشه فضایی از ملک خود را تهیه کند که در آن، شکل ملک مشخص باشد. برای این کار احتیاج به نرم افزار Google Earth است که نقشه فضایی از کل زمین را در اختیار فرد قرار می دهد.

پس از نصب نرم افزار مذکور و اجرای آن، اگر متقاضی همان آدرس سرچ فوق را که پیش تر در خود گوگل سرچ شده، در قسمت Search آن تایپ یا Paste نماید، می تواند نقشه هوایی از ملک خویش را با دقت تقریبی 5 متر، مشاهده کند. در نرم افزار گوگل ارث با کمک ابزار Ruler، فرد می تواند برای مشاهده طول حدودی دو نقطه نیز اقدام نماید. علاقمندان به دانلود راهنمای تصویری مراحل مذکور می توانند از طریق باکس زیر، اقدام کنند.

شایان ذکر است، این روش اغلب برای کاربردهای عمومی و پروژه‌ های کوچک مناسب است و برای تهیه نقشه دقیق و قابل ارائه به نهادهای قانونی، بهتر است از متخصصین این امر و کارشناسان دادگستری، کمک گرفت. در ادامه، تبدیل مختصات جغرافیایی به UTM آنلاین، بررسی می گردد.

تبدیل مختصات جغرافیایی به UTM آنلاین

برای تبدیل مختصات جغرافیایی به UTM آنلاین، وب‌ سایت‌ های مختلفی وجود دارند که این کار را به‌ راحتی انجام می‌ دهند. این سایت‌ ها، این امکان را فراهم می آورند که مختصات جغرافیایی محدوده مورد نظر را وارد و نتایج آن را به فرمت یو تی ام، دریافت کرد.

ساده ترین راه تبدیل مختصات جغرافیایی به utm، جستجوی آدرس سایت ارائه دهنده این خدمت است. پس از جستجوی آدرس سایت مد نظر شخص، او به صفحه ای مشابه تصویر زیر، هدایت خواهد شد و با درج اطلاعات مورد نیاز می تواند فرایند تبدیل را انجام دهد. (برای دسترسی به سایت های ارائه دهنده این خدمت، کافی است عبارت "تبدیل آنلاین مختصات جغرافیایی به UTM" در مرورگر سیستم یا تلفن همراه، جستجو شود.)

این ابزارها، اغلب برای افرادی که در پروژه‌ های کوچک نیاز به تبدیل مختصات دارند، بسیار مفید هستند. با استفاده از این ابزارها می‌ توان موقعیت‌ ها را به‌ سرعت به سیستم UTM منتقل کرد و از آن در نقشه‌ برداری و پروژه‌ های دیگر، استفاده نمود.

نصب برنامه یو تی ام

برای نصب برنامه یو تی ام utm، باید به سایت هایی نظیر گوگل پلی، کافه بازار، مایکت و... مراجعه کرد و پس از جستجوی نام برنامه مد نظر، آن را دانلود و برروی تلفن همراه، نصب و اجرا نمود. به عنوان مثال برای نصب برنامه های کاربردی یو تی ام نظیر UTM Geo Map، کافی است گوگل پلی یا سایر فروشگاه های ارائه دهنده این نرم افزار را برروی تلفن همراه، باز نمود و در قسمت جستجو، نام برنامه را نوشت.

با نمایش داده شدن برنامه مد نظر، کافی است، آن را انتخاب و گزینه "دانلود و نصب" را فشار داد. با اتمام دانلود، فرد باید گزینه "نصب" را انتخاب کند تا برنامه، برروی تلفن وی، اجرا شود. این برنامه‌ ها، اغلب به‌ طور رایگان در دسترس هستند و امکان مشاهده موقعیت‌ ها و نقشه‌ ها به‌ صورت یو تی ام را فراهم می‌ آورند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص کاربرد نقشه یو تی ام (utm) و نحوه تهیه آن در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون کاربرد نقشه یو تی ام (utm) و نحوه تهیه آن پاسخ دهند.