طرح ثمر بانک مسکن

طرح ثمر بانک مسکن برای اشخاص حقیقی و حقوقی اجرا شده که جهت ثبت نام در آن ، نیاز به افتتاح حساب قرض الحسنه جاری و 1 الی 12 ماه سپرده گذاری در بانک می باشد. به منظور درخواست وام آنلاین باید پس از محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر وارد پیشخوان مجازی یا همراه بانک یا اینترنت بانک شد که امکان تقاضای حضوری نیز وجود دارد.

بانک مسکن برای اعطای وام بدون سود به اشخاص حقیقی و حقوقی اقدام کرده که این وام، ثمر نام دارد. افراد برای ثبت نام در طرح ثمر بانک مسکن ملزم به سپرده گذاری در بانک بوده و در نهایت بر اساس میزان امتیازات جمع آوری شده، تسهیلات دریافت خواهند نمود. سقف مبلغ وام برای هر یک از افراد واجد شرایط متفاوت می باشد.

به منظور ثبت نام در طرح ثمر بانک مسکن، ابتدا باید به بررسی شرایط و مدارک مورد نیاز برای شرکت در طرح تسهیلاتی پرداخت. اشخاص پرسیده اند که چگونه می توان نسبت به محاسبه آنلاین اقساط اقدام کرده و بر اساس جدول وام ثمر، حداکثر مدت زمان بازپرداخت چقدر می باشد؟ بررسی میزان کارمزد تسهیلات مفید بوده و حائز اهمیت است.

در این مقاله به معرفی طرح ثمر بانک مسکن پرداخته شده و سپس لیست شرایط و مدارک لازم جهت بهره مندی از مزایای طرح برای اشخاص حقیقی و حقوقی ارائه خواهد شد. اشخاص با مطالعه این مقاله اطلاعاتی در خصوص نحوه افتتاح حساب طرح ثمر بانک مسکن، شیوه دریافت تسهیلات و مبلغ وام کسب خواهند کرد. در این مقاله نحوه محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر مورد بررسی قرار گرفته و میزان کارمزد وام همراه با جزئیات بازپرداخت شرح داده خواهد شد.

طرح ثمر بانک مسکن چیست؟

طرح های تسهیلاتی متفاوت، شرایط مجزایی داشته که برخی از آن ها مخصوص اشخاص حقیقی و برخی دیگر مخصوص اشخاص حقوقی است. ثمر نام یکی از طرح های تسهیلاتی بانک مسکن بوده که کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی مجاز به ثبت نام وام ثمر می باشند. اشخاص با پرسش های متعددی در این خصوص مواجه شده و برخی از متقاضیان وام پرسیده اند که طرح ثمر بانک مسکن چیست؟

در پاسخ می بایست شرح داد که طرح ثمر بانک مسکن، طرحی برای دریافت تسهیلات از طریق جمع آوری امتیاز است. در حقیقت اشخاص حقیقی و حقوقی ابتدا در بانک سپرده گذاری کرده و در ادامه از وام 300 الی 750 میلیون تومانی بهره مند خواهند شد. نوع وام دریافتی قرض الحسنه بوده و اشخاص نیاز به پرداخت سود نخواهند داشت.

به منظور محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر می توان وارد سایت بانک مسکن شده و فرم های محاسبه را مورد تکمیل قرار داد. این بانک جدول وام طرح ثمر را منتشر کرده تا متقاضیان ابتدا در خصوص ضرایب، اطلاعات کسب نموده و در ادامه برای سپرده گذاری اقدام کنند. مدت زمان بازپرداخت تسهیلات بر اساس عوامل معینی از جمله مبلغ وام و مدت سپرده گذاری تعیین خواهد شد.

شرایط و جزئیات دریافت وام طرح ثمر بانک مسکن

طرح ثمر بانک مسکن برای دو گروه مشتریان حقیقی و حقوقی اجرا شده که صاحب هر کد ملی، تنها یک بار موفق به افتتاح حساب انفرادی یا مشترک طرح ثمر خواهد شد. امکان انتقال امتیاز به بستگان یا پرسنل شرکت وجود داشته و به طور کلی می توان بیان کرد که شرایط بهره مندی از مزایا برای اشخاص حقیقی و حقوقی تفاوت دارد. به همین دلیل شرایط و قوانین در ادامه به شکل مجزا شرح داده شده است.

اشخاص حقیقی برای ثبت نام وام بانک مسکن و اقدام برای طرح ثمر می بایست ابتدا در بانک مسکن حساب افتتاح کرده که نوع حساب، می بایست قرض الحسنه جاری بدون دسته چک باشد. این اشخاص در ادامه می توانند سپرده گذاری را آغاز کنند اما باید توجه داشت که در صورت عدم برخورداری از شرایط لازم، به متقاضی وام اعطا نخواهد شد. لیست شرایط دریافت در زیر آمده و امکان بررسی موارد فراهم می باشد:

اشخاص حقیقی می بایست حداقل 1 ماه و حداکثر 12 ماه در بانک مسکن سپرده گذاری کنند.

منظور سپرده گذاری باید حساب قرض الحسنه جاری بدون دسته چک در بانک افتتاح نمود.

حداقل مبلغ لازم برای سپرده گذاری، 10 میلیون ریال یا 1 میلیون تومان است.

سقف تسهیلات مخصوص اشخاص حقیقی کمتر از سقف وام اشخاص حقوقی می باشد.

کارمزد وام 4 درصد بوده اما برای افراد خوش حساب و در شرایط خاص، کاهش داده می شود.

اشخاص حقیقی تنها مجاز به افتتاح یک حساب طرح ثمر به صورت انفرادی یا مشترک می باشند.

شرایط پرداخت ما به‌ التفاوت تسهیلات تا سقف تعیین شده وجود دارد.

محدودیتی برای تعداد دفعات پرداخت ما به‌ التفاوت در نظر گرفته نشده اما مجموع وام های اخذ شده در این قالب، نباید از مجموع تسهیلات قابل دریافت بیشتر شود.

سپرده گذار اولیه می تواند امتیازات وام را به بستگان نزدیک منتقل کند.

متقاضیان باید وثایق و تضامین لازم را به بانک ارائه داده و در صورت نیاز، ضامن دارای شرایط ضامن وام بانکی معرفی نماید.

موجودی حساب طرح ثمر بانک مسکن نباید کمتر از حداقل موجودی لازم برای افتتاح حساب شود.

اشخاص حقیقی در صورت تمایل می توانند درخواست انتقال امتیازات به بستگان و نیازمندان را با بانک مطرح نمایند. برای این امر در حقیقت می بایست درخواست هبه‌‌ نامه واگذاری امتیاز تسهیلاتی به غیر را ثبت کرده و مدارک گیرنده را در اختیار بانک قرار داد. تنها سپرده گذار اولیه مجاز به درخواست انتقال امتیازات می باشد. اطلاعاتی در خصوص وثایق و تضامین منتشر نشده اما جزئیات دقیق هنگام ثبت درخواست وام اطلاع رسانی خواهد شد.

اشخاص حقوقی امکان محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر را از طریق ورود به سایت بانک مسکن داشته اما سوالاتی در خصوص شرایط دریافت وام مطرح کرده اند. باید توضیح داد که این اشخاص نیز برای دریافت تسهیلات نیاز به سپرده گذاری در بانک داشته که لیست کلیه شرایط بهره مندی از مزایا در زیر آورده شده است:

اشخاص حقوقی باید حساب قرض الحسنه جاری بدون دسته چک طرح ثمر مشترک را افتتاح کرده و سپس حداقل مبلغ 10 میلیون ریال را به مدت 1 تا 12 ماه سپرده گذاری نمایند.

اگر صاحب کد ملی در گذشته یک حساب انفرادی طرح ثمر افتتاح کرده باشد، موفق به افتتاح نوع مشترک نخواهد شد.

اشخاص حقوقی می توانند درخواست انتقال امتیازات به پرسنل را ثبت نمایند.

در حال حاضر هر یک از پرسنل معرفی شده توسط اشخاص حقوقی، حداکثر 3 میلیارد ریال وام دریافت خواهد کرد.

سقف وام قابل دریافت توسط اشخاص حقوقی، بیشتر از حداکثر تسهیلات قابل اخذ توسط اشخاص حقیقی است. 

کارمزد وام ثمر بانک مسکن 4 درصد بوده اما می توان میزان آن را با خوش حسابی و رعایت شرایط تعیین شده کاهش داد.

ارائه وثایق و تضامین لازم برای دریافت وام یا معرفی ضامن، ضرورت دارد. 

اگر موجودی حساب بانک مسکن طرح ثمر کمتر از حداقل مبلغ لازم برای افتتاح حساب شود، قرارداد فسخ خواهد شد.

در خصوص شرایط و جزئیات دریافت وام طرح ثمر بانک مسکن باید توضیح داد که امکان پرداخت ما به‌ التفاوت تسهیلات تا سقف مشخص فراهم شده و محدودیت برای تعداد دفعات اخذ تسهیلات در قالب ما به‌ التفاوت، اعمال نشده است. با این حال باید توجه داشت که وام های دریافتی در مجموع نباید بیشتر از سقف تسهیلات تعیین شده گردند. بر اساس موازین اسلام، پرداخت وام بر اساس ضوابط بانک انجام شده و از مشتریان حقیقی یا حقوقی شرط خاصی پذیرفته نمی شود.

مدارک لازم برای دریافت وام ثمر بانک مسکن

پس از معرفی طرح ثمر بانک مسکن، باید توضیح داد که در حال حاضر افراد می توانند از طریق ارائه مدارک مورد نیاز به بانک، درخواست شرکت در طرح تسهیلاتی را به ثبت برسانند. وام طرح ثمر بانک مسکن به اشخاص حقیقی اعطا شده و همچنین اشخاص حقوقی مجاز به بهره مندی از مزایا می باشند، در ادامه به شرح مدارک لازم برای ثبت نام در طرح پرداخته شده است.

انواع روش های بهره مندی از مزایای ثمر بانک مسکن شامل شیوه های حضوری و غیر حضوری شده که باید توضیح داد متقاضیان ثبت نام در طرح از طریق هر یک از روش ها، نیاز به ارائه مدارک هویتی، تضامین و وثایق دارند. در ادامه لیست اطلاعات و مدارک لازم برای دریافت وام ثمر بانک مسکن برای اشخاص حقیقی آمده و امکان بررسی فراهم می باشد.

ممکن است اشخاص برای ثبت نام وام بانک مسکن طرح ثمر اصل مدارک را ارائه داده یا تنها تصویر مستندات را در سایت بارگذاری کنند. همچنین باید توضیح داد که درج مشخصات برخی از مدارک مانند اطلاعات هویتی در فرم های ثبت نام الزامی می باشد. پیش از آماده سازی مدارک ابتدا باید روش ثبت نام در بانک مسکن طرح ثمر را تعیین نمود.

مدارک لازم برای دریافت وام ثمر بانک مسکن برای اشخاص حقوقی به دو دسته مدارک هویتی مدیر عامل یا اعضای هیئت مدیره و مدارک شرکت تقسیم خواهد شد. در ادامه لیستی از تمامی اطلاعات و مستندات لازم برای دریافت وام آمده و می توان پیش از طی کردن مراحل ثبت تقاضا، اطلاعات را جهت آماده سازی مدارک مطالعه نمود.

اشخاص حقوقی می توانند برای بررسی تعداد اقساط بانک مسکن، محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر به سایت بانک مراجعه کنند. این افراد در صورت علاقمندی به ثبت نام در طرح تسهیلاتی و انتقال امتیازات به پرسنل، ابتدا باید مراحل سپرده گذاری و جمع آوری امتیاز را طی کرده تا در ادامه موفق به اعطای امتیاز به کارکنان شوند.

افتتاح حساب تسهیلات قرض الحسنه طرح ثمر بانک مسکن

دریافت تسهیلات طرح ثمر بانک مسکن، مستلزم افتتاح حساب در بانک و سپرده گذاری 1 الی 12 ماهه می باشد که اشخاص پرسیده اند نحوه افتتاح حساب چگونه است؟ در پاسخ باید توضیح داد که متقاضیان می توانند به دو شکل آنلاین و حضوری مراحل را طی نمایند که در ادامه راهنمای تصویری و اطلاعات لازم آمده و امکان مطالعه اطلاعات مربوط به نحوه اخذ وام بانک مسکن طرح ثمر فراهم می باشد. 

پیش از بررسی جزئیات محاسبه آنلاین اقساط و جدول درخواست وام ثمر باید توضیح داد که افراد می توانند از طریق ورود به پیشخوان مجازی بانک مسکن، همراه بانک یا اینترنت بانک برای افتتاح حساب قرض الحسنه جاری بدون دسته چک اقدام کنند. برای این امر ابتدا باید نشانی bank-maskan.ir را در مرورگر جستجو نموده و سپس روی اطلاعیه مربوط به طرح ثمر کلیک کرد.

در ادامه باید یکی از گزینه های پیشخوان مجازی بانک مسکن، همراه بانک یا اینترنت بانک را مورد انتخاب قرار داد.

به عنوان مثال افراد در صورت انتخاب پیشخوان مجازی بانک مسکن وارد سایت ecounter.bank-maskan.ir شده و می توانند روی افتتاح حساب کلیک نمایند.

در ادامه فرم زیر نمایش داده شده و می بایست کد ملی و تاریخ تولد را در فیلدها ثبت کرد. درج شماره تلفن همراه و تعیین روش احراز هویت نیز ضرورت دارد.

اشخاص در صورت انتخاب روش احراز هویت تشخیص چهره، باید از خود ویدیو ضبط کرده و در سایت بارگذاری کنند. در صورت علاقمندی به احراز هویت از طریق کارت ملی باید دستگاه card reader را به لپ تاپ یا کامپیوتر متصل نموده تا اطلاعات کارت ملی خوانده شده و هویت شخص تایید شود. پس از احراز هویت باید کد دریافتی از طریق پیامک را در فرم تایپ کرده تا وارد مراحل بعدی شد.

پس از طی کردن مراحل بالا، استعلام کد شهاب صورت گرفته و اگر احراز هویت موفقیت آمیز باشد، فرد کد پیگیری دریافت می نماید. در ادامه نیاز به تعیین نوع سپرده، شعبه افتتاح کننده و مبلغ افتتاح حساب است. پس از تکمیل کلیه فرم های افتتاح حساب، اشخاص می توانند برای آغاز سپرده گذاری اقدام نمایند. حداقل مبلغ سپرده باید 1 میلیون تومان باشد.

شایان ذکر است که افراد برای دریافت خدمات از اینترنت بانک مسکن نیاز به مراجعه حضوری به بانک برای دریافت نام کاربری و رمز عبور دارند. به همین دلیل ورود به پیشخوان مجازی روش مناسب تری برای افتتاح حساب تسهیلات قرض الحسنه طرح ثمر بانک مسکن می باشد. ممکن است گاهی اوقات فرم افتتاح حساب از دسترس خارج شده که در این صورت باید به شکل حضوری حساب افتتاح نمود. دارندگان حداقل 1 حساب در بانک مسکن امکان افتتاح حساب غیر حضوری از طریق همراه بانک را بدون نیاز به مراجعه به بانک دارند. 

به منظور محاسبه آنلاین طرح ثمر بانک مسکن و بررسی شرایط دریافت تسهیلات، می توان وارد سایت بانک مسکن شد. شرایط افتتاح حساب اینترنتی نیز فراهم شده اما برخی از اشخاص دریافت خدمات به شکل حضوری را ترجیح می دهند. این اشخاص باید در نزدیک ترین شعبه بانک مسکن حضور یافته و فرم افتتاح حساب طرح ثمر را تکمیل کنند. در ادامه می توان کارت ملی هوشمند یا شناسنامه را به کارشناسان ارائه داده تا حساب افتتاح شود. در مرحله بعدی نیاز به پرداخت مبلغ سپرده جهت پایان یافتن مراحل افتتاح حساب و آغاز دوره سپرده گذاری است.

نحوه دریافت تسهیلات طرح ثمر بانک مسکن

نحوه دریافت تسهیلات طرح ثمر بانک مسکن غیر حضوری و حضوری بوده که بررسی مراحل مفید و کمک کننده واقع خواهد شد. متقاضیان می توانند ابتدا برای بررسی شرایط و محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر اقدام کرده و پس از کسب اطمینان از برخورداری از شرایط لازم، مراحل درخواست وام را طی نمایند. در ادامه به شرح اطلاعات در خصوص نحوه دریافت تسهیلات قرض الحسنه طرح ثمر بانک مسکن پرداخته شده است.

متقاضیان وام ثمر بانک مسکن می توانند برای درخواست تسهیلات به سایت بانک مراجعه کرده و فرم های الکترونیکی را تکمیل کنند. شایان ذکر است که اشخاص می بایست در گذشته مراحل افتتاح حساب طرح ثمر بانک مسکن را طی کرده و حداقل یک ماه سپرده گذاری نموده تا موفق به بهره مندی از مزایا و اخذ تسهیلات شوند.

متقاضیان باید جهت دریافت انواع وام های بانک مسکن که امکان درخوسات آنلاین را دارند و وام طرح ثمر باید وارد نشانی bank-maskan.ir شده و سپس مانند تصویر زیر روی خدمات الکترونیکی کلیک کرد. در ادامه نیاز به انتخاب ثبت درخواست تسهیلات می باشد.

حالا می توان درخواست جدید را انتخاب نمود.

در مرحله بعدی امکان تایید قوانین و مقررات فراهم خواهد شد.

سپس می بایست شماره تلفن همراه خود را در فرم تایپ کرد.

در مرحله بعدی یک کد از طریق پیامک برای متقاضی ارسال شده و باید آن را در فرم ثبت نمود.

حالا می توان اطلاعات شعبه دریافت تسهیلات، مبلغ وام و نحوه بازپرداخت را تعیین کرد. پس از کلیک بر روی ادامه باقی فرم های ثبت درخواست مانند فرم اطلاعات هویتی نمایش داده شده و امکان تکمیل آن موارد نیز فراهم خواهد شد.

اشخاص باید توجه داشته باشند که درخواست غیر حضوری یا آنلاین تسهیلات ثمر بانک مسکن مراحل متفاوتی داشته و فرم های متعددی برای تکمیل نمایش داده می شوند. تکمیل کلیه فیلدها ضرورت داشته و متقاضیان تا پایان ثبت نام در طرح، نباید از صفحه ثبت درخواست وام در سایت خارج گردند. در غیر این صورت تقاضا به ثبت نخواهد رسید.

افرادی که مراحل افتتاح حساب ثمر بانک مسکن را طی کرده و 1 الی 12 ماه در بانک سپرده گذاری انجام داده اند، می بایست برای دریافت تسهیلات قرض الحسنه طرح ثمر به شکل حضوری، به شعب بانک مراجعه نمایند. در ادامه باید اطلاعات حساب بانکی طرح ثمر را در اختیار کارشناسان قرار داده تا امکان محاسبه وام طرح ثمر بانک مسکن فراهم شود. پس از تکمیل فرم درخواست وام، تعیین وثایق و تضامین لازم، می توان موارد را ارائه داده و در ادامه از تسهیلات ثمر بانک مسکن بهره مند شد.

مبلغ و سقف تسهیلات بانک مسکن طرح ثمر

به طور کلی باید بیان کرد که اشخاص حقیقی و حقوقی جهت بهره مندی از وام طرح ثمر بانک مسکن، می بایست حداقل 1 میلیون تومان در بانک سپرده گذاری کنند. حداقل و حداکثر مدت زمان سپرده گذاری برای هر دو گروه یکسان بوده و متقاضیان 1 الی 12 ماه برای جمع آوری امتیازات فرصت دارند، با این حال مبلغ و سقف تسهیلات بانک مسکن طرح ثمر برای اشخاص حقیقی و حقوقی تفاوت خواهد داشت.

اشخاص حقیقی پس از سپرده گذاری در بانک مسکن و پس از ثبت نام وام بانک مسکن می توانند حداکثر 300 میلیون تومان وام دریافت کرده یا در صورت تمایل امتیازات خود را به بستگان نزدیک منتقل نمایند. برای انتقال امتیازات نیاز به ثبت درخواست هبه نامه واگذاری امتیاز تسهیلاتی می باشد. شایان ذکر است که مبلغ وام بر اساس مدت زمان و میزان سپرده گذاری و همچنین دوره بازپرداخت برآورد شده و در واقع هر فرد، از وام متناسب با میزان امتیازات خود بهره مند خواهد شد.

پیش از شرح جزئیات محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر، باید توضیح داد که اشخاص حقوقی بیشتر از اشخاص حقیقی وام دریافت خواهند کرد. صاحبان شرکت ها می توانند امتیازات حاصل از سپرده گذاری در بانک مسکن را به اعضای شرکت و پرسنل منتقل نمایند. باید بیان کرد که مبلغ و سقف تسهیلات بانک مسکن طرح ثمر برای اشخاص حقوقی حداکثر 750 میلیون تومان بوده که سقف وام قابل دریافت برای هر شخص حقیقی معرفی شده توسط صاحبان شرکت ها، 300 میلیون تومان است. لازم به توضیح می باشد که مبلغ وام اشخاص حقوقی بر اساس میزان و مدت سپرده گذاری و مدت بازپرداخت تعیین خواهد شد.

جدول طرح ثمر بانک مسکن

به منظور محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر باید وارد سایت بانک مسکن شده که هدف از بررسی جدول، کسب اطلاعات در خصوص میزان وام قابل اخذ بر اساس مدت زمان سپرده گذاری و مدت بازپرداخت می باشد. به طور کلی باید توضیح داد که با افزایش میزان و مدت زمان سپرده گذاری مبلغ وام بیشتر شده و هر چقدر مدت زمان بازپرداخت بیشتر شود، ضریب تسهیلات کاهش خواهد یافت.

منظور از جدول طرح ثمر بانک مسکن، جدول ضرایب برابری تسهیلات قرض الحسنه طرح ثمر است. در این جدول ستون دوره سپرده گذاری 1 تا 12 ماهه آمده و همچنین ستون دوره بازپرداخت قابل مشاهده می باشد. اشخاص می توانند ابتدا مدت زمان سپرده گذاری و سپس دوره بازپرداخت را انتخاب کرده و در ادامه ضریب تسهیلات تعیین شده را بررسی نمایند. نشانی دانلود جدول برای محاسبه وام طرح ثمر بانک مسکن در زیر آمده است.

طبق جدول طرح ثمر بانک مسکن، می توان بیان کرد که کمترین ضریب تسهیلات، 5 و بیشترین ضریب، 320 می باشد. به عنوان مثال اگر فردی 1 میلیارد ریال به مدت 2 ماه سپرده گذاری کند، در صورت بازپرداخت وام در طی 3 سال، 170 میلیون ریال وام دریافت می نماید. این شخص اگر بدهی خود را در طی 5 سال تسویه کند، 110 میلیون ریال وام اخذ خواهد نمود.

محاسبه آنلاین طرح ثمر بانک مسکن

بانک مسکن امکان محاسبه آنلاین مبلغ برخی از وام ها از جمله وام طرح ثمر را فراهم کرده و باید توجه داشت که فرم محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر در سایت این بانک درج شده است. برای هر یک از مشتریان حقیقی و حقوقی یک فرم مجزا طراحی شده که به همین دلیل در ادامه راهنمای تصویری به شکل جداگانه ارائه شده و امکان بررسی مراحل فراهم می باشد.

حقیقی حداکثر 300 میلیون تومان وام از بانک مسکن دریافت کرده اما می بایست اشاره داشت که هر فرد بر اساس میزان و مدت زمان سپرده گذاری از وام معینی بهره مند می شود. بنابراین باید بررسی کرد که میزان تسهیلات قابل اخذ بر اساس میزان امتیازات دریافتی چقدر است؟ علاقمندان به محاسبه آنلاین طرح ثمر بانک مسکن می بایست نشانی bank-maskan.ir را در مرورگر جستجو کرده و سپس طرح ثمر را انتخاب نمایند. تصویر راهنما در زیر قابل مشاهده می باشد.

در ادامه باید روی محاسبه تسهیلات کلیک کرد.

حالا افراد می توانند یکی از موارد مبلغ سپرده گذاری یا مبلغ تسهیلات درخواستی را در فرم شخص حقیقی انتخاب نمایند. پس از تکمیل فرم محاسبه، نتیجه نمایش داده خواهد شد. به عنوان نمونه، در زیر مبلغ سپرده 100.000.000 ریال تعیین شده و مدت سپرده گذاری و بازپرداخت به ترتیب 6 ماه و 24 ماه در نظر گرفته شده است. در چنین حالتی متقاضی حقیقی 78.000.000 ریال وام دریافت خواهد کرد.

تصویر فرم مبلغ تسهیلات درخواستی در زیر آمده و همان طور که مشاهده می گردد، افراد باید میزان تسهیلات مورد نیاز را همراه با مدت سپرده گذاری و مدت بازپرداخت تعیین کرده تا در ادامه مبلغ سپرده لازم برای آنان نمایش داده شود.

تعداد اقساط بانک مسکن یکی از عوامل موثر در کاهش یا افزایش مبلغ تسهیلات بوده که اگر افراد بدهی را طی 12 ماه تسویه نمایند، وام بیشتری دریافت خواهند کرد. متقاضیان می توانند تا حد امکان تعداد اقساط را کاهش داده تا تسهیلات بیشتری از بانک دریافت نمایند. مشتریان در صورت بازپرداخت 60 ماهه از وام کمتری بهره مند شده اما دغدغه ای بابت بازپرداخت و به تعویق افتادن واریز نداشته زیرا مبلغ هر قسط کمتر می باشد.

محاسبه معدل حساب بانکی در طرح ثمر بانک مسکن به این شکل بوده که افراد ابتدا مدت زمان سپرده گذاری و مدت بازپرداخت را تعیین کرده و همچنین مبلغ سپرده یا وام مورد نیاز را مشخص می نمایند. در ادامه محاسبه بر اساس ضریب تسهیلات انجام شده و نتیجه به شکل آنلاین نمایش داده خواهد شد. اشخاص حقوقی برای استفاده از این خدمت باید وارد نشانی bank-maskan.ir شده و پس از ورود به صفحه طرح ثمر بانک مسکن، روی محاسبه تسهیلات کلیک کنند.

در ادامه امکان انتخاب شخص حقوقی و تکمیل یکی از فرم های محاسبه بر اساس مبلغ سپرده یا مبلغ تسهیلات مورد نیاز فراهم خواهد شد.

امکان استفاده از خدمات محاسبه آنلاین طرح ثمر بانک مسکن در کلیه ساعات شبانه روز وجود داشته و افراد همچنین می توانند درخواست وام ثمر بانک مسکن را در ساعات غیر اداری به شکل آنلاین ثبت کنند. بدیهی است که جهت ثبت درخواست حضوری نیاز به بررسی ساعت کار بانک بوده و امکان دریافت خدمات از شعب در روزهای تعطیل یا ساعت غیر اداری وجود نخواهد داشت.

کارمزد و سود تسهیلات طرح ثمر بانک مسکن

تسهیلات قرض الحسنه طرح ثمر سود نداشته بنابراین نیازی به محاسبه سود وام بانکی نبوده و اشخاص حقیقی و حقوقی پس از بررسی شرایط و محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر، در صورت ثبت نام در طرح از تسهیلات بدون سود بهره مند خواهند شد. با این حال باید بیان کرد که وام سالانه 4 درصد کارمزد داشته و کارمزد در شرایط خاصی به 2 درصد کاهش خواهد یافت. همچنین لازم به ذکر است که معمولا هنگام ثبت نام در طرح های تسهیلاتی نیاز به پرداخت 200 هزار تومان برای اعتبار سنجی و تشکیل پرونده می باشد. 

اشخاصی که در قالب عقود مبادله ای قرض الحسنه با بازپرداخت ماهانه به بانک مسکن بدهکار بوده و برای ثبت نام در طرح ثمر و اخذ تسهیلات اقدام می کنند، از مزیت کاهش کارمزد وام طرح ثمر بانک مسکن به 2 درصد بهره مند خواهند شد. منظور از عقود مبادله ای، انواع عقود با سپرده، بدون سپرده، تکلیفی، تبصره ای و سایر موارد می باشد. لازم به ذکر است که تنها قراردادهای انعقاد یافته پس از 13 آبان 1403 از مزیت کاهش کارمزد بهره مند می گردند.

متقاضیان کاهش کارمزد و سود تسهیلات طرح ثمر بانک مسکن نباید در طول حداقل 1 سال از دوره بازپرداخت منتهی به زمان دریافت وام ثمر، اقساط در طبقه غیر جاری داشته باشند. اگر اقساط زودتر از موعد واریز شوند، شرط حداقل 1 سال کاهش نخواهد یافت. در صورتی که خوش حسابی متقاضی در طول یک سال ثابت شده و قرارداد پایه تسویه شود، فرد حداکثر 1 ماه برای درخواست کاهش کارمزد و دریافت وام فرصت دارد. 

شایان ذکر است که اگر حساب بانک مسکن طرح ثمر به صورت مشترک افتتاح شود، هر یک از صاحبان حساب بدهکار امکان بهره مندی از مزیت کاهش کارمزد وام به 2 درصد را خواهند داشت. با این حال ابتدا باید ثابت شود بدهکار متقاضی در طی 1 سال از دوران بازپرداخت که به تاریخ دریافت تسهیلات ثمر منتهی می شود، هیچ گونه اقساط غیر جاری ندارد. شایان ذکر است که تمامی قراردادهای انفرادی یا مشترک بدهکار مورد ارزیابی قرار خواهند گرفت.

نحوه و مدت بازپرداخت اقساط بانک مسکن طرح ثمر 

مدت زمان بازپرداخت وام طرح ثمر بانک مسکن 12 الی 60 ماه بوده که مشتری هنگام درخواست وام، می تواند دوره بازپرداخت را تعیین نماید. بهتر است اشخاص تعداد اقساط کمتری را انتخاب کرده تا در ادامه وام بیشتری دریافت کنند، زیرا با کاهش تعداد اقساط ضریب تسهیلات افزایش می یابد. در جدول زیر انواع دوره های بازپرداخت و روش های واریز هر قسط شرح داده شده است. مدت زمان بازپرداخت برای کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی یکسان بوده و افراد باید در طی حداقل 12 ماه و حداکثر 60 ماه برای تسویه بدهی اقدام نمایند. 

در خصوص نحوه و مدت بازپرداخت اقساط بانک مسکن طرح ثمر شایان ذکر است که بهترین راه برای پرداخت قسط، واریز اینترنتی بوده که بازپرداخت از طریق همراه بانک و اینترنت بانک نیاز به دریافت نام کاربری و رمز عبور از بانک دارد. نکته حائز اهمیت این بوده که اشخاص در صورت اقدام برای پرداخت وام از طریق پیشخوان مجازی، نیاز به نام کاربری و گذرواژه نخواهند داشت. در ادامه راهنمای پرداخت از طریق پیشخوان به عنوان نمونه آمده است.

متقاضیان ابتدا باید وارد سایت ecounter.bank-maskan.ir شده و سپس روی پرداخت اقساط کلیک کنند.

حالا مجددا می بایست پرداخت را مورد انتخاب قرار داد.

در مرحله بعدی نیاز به تایپ شماره کارت قسط و کد امنیتی در فرم است. اشخاص در ادامه می توانند برای استعلام تسهیلات اقدام کرده و مبلغ واریز را در فرم تایپ نمایند. با کلیک بر روی تایید، امکان پرداخت قسط فراهم خواهد شد.

شایان ذکر است که مبلغ اقساط وام حساب ثمر بانک مسکن بر اساس میزان تسهیلات دریافتی تعیین می شود. پس از بررسی جزئیات محاسبه آنلاین اقساط و جدول وام ثمر باید توضیح داد که در حال حاضر محاسبه گر مبلغ اقساط در سایت بانک مسکن وجود نداشته و متقاضیان می توانند خود به صورت حدودی مبلغ اقساط را محاسبه نمایند، امکان پرسیدن سوالات از طریق تماس با ارتباط مردمی بانک یا مراجعه حضوری وجود دارد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد جزئیات طرح ثمر بانک مسکن در کانال تلگرام موضوعات تجاری عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون جزئیات طرح ثمر بانک مسکن پاسخ دهند.