طرح کارگشا بانک مسکن

صاحبان شرکت ها می توانند در طرح کارگشا بانک مسکن ثبت نام کرده و پرسنل خود را به بانک معرفی نمایند. شرایط دریافت تسهیلات با میانگین حساب به این صورت است که هم مدیر سازمان و هم پرسنل می بایست از حداقل میانگین حساب ماهانه لازم برخوردار باشند. در ادامه به هر یک از پرسنل حداکثر 300 میلیون تومان وام اعطا خواهد شد.

بانک مسکن شرایط اعطای وام به پرسنل و کارکنان را برای صاحبان کسب و کارها و سازمان های متفاوت فراهم کرده است. در حقیقت مدیران و اشخاص حقوقی می توانند از طریق سپرده گذاری در بانک مسکن و تودیع منابع در بانک و معرفی پرسنل یا زیر مجموعه ها به شعب، درخواست اعطای وام امتیازی به آنان را مطرح نمایند.

به منظور بهره مندی از مزایای طرح کارگشا غالبا نیاز به معرفی ضامن توسط وام گیرنده بوده اما باید توضیح داد که رتبه اعتباری اشخاص حقوقی یا متقاضی اصلی تسهیلات جهت اعطای وام بدون ضامن مورد ارزیابی قرار گرفته و در صورت داشتن رتبه ممتاز، با درخواست تسهیلات بدون ضامن موافقت می شود. نوع وام کارگشا مرابحه عام بوده که آشنایی با شرایط دریافت تسهیلات با میانگین حساب و بررسی نحوه اخذ تسهیلات مفید واقع خواهد شد.

طرح کارگشا بانک مسکن در این مقاله معرفی شده و سپس شرایط و مدارک لازم برای بهره مندی از مزایای آن شرح داده خواهد شد. اشخاص با مطالعه این مطلب، اطلاعاتی در خصوص نحوه دریافت وام و مبلغ آن کسب خواهند کرد. در انتهای مقاله به بررسی کارمزد و سود وام پرداخته شده و نحوه بازپرداخت بررسی خواهد گشت.

طرح کارگشا بانک مسکن چیست؟

اعطای وام به پرسنل منجر به جلب رضایت آنان شده و بسیاری از صاحبان کسب و کارها به این کار تمایل نشان می دهند. بانک ها شرایط اعطای تسهیلات به کارمندان را برای آن دسته از اشخاص حقوقی که نسبت به تودیع منابع در بانک اقدام می کنند، فراهم نموده که آشنایی با طرح های متفاوت مانند طرح کارگشا مفید واقع خواهد شد. مدیران سازمان ها سوالاتی در خصوص شرایط دریافت تسهیلات با میانگین حساب داشته و پرسیده اند که طرح کارگشا بانک مسکن چیست؟

باید بیان کرد که طرح کارگشا بانک مسکن یک طرح تسهیلاتی امتیازی بوده و مبلغ وام قابل اعطا به هر یک از کارمندان، بر اساس رسوب حساب پرسنل و همچنین میزان بودجه تودیع شده توسط شرکت برآورد می شود. در حقیقت کارمندان می بایست در بانک مسکن حساب افتتاح کرده و همچنین مدیران نیز ملزم به افتتاح حساب و سپرده گذاری جهت کسب امتیاز می باشند.

نوع وام کارگشا مرابحه عام اعلام شده و معرفی ضامن به بانک برای بهره‌ مندی از تسهیلات حائز اهمیت است. طرح کارگشا بانک مسکن مخصوص اشخاص حقوقی و آن دسته از اشخاص حقیقی بوده که شاغل به حساب آمده و از حقوق معینی برخوردار می باشند. در حقیقت متقاضی وام کارگشا باید با یک سازمان، نهاد، شرکت، دهیاری، شرکت تعاونی، کمیته یا بنیاد رابطه قراردادی و کاری داشته تا موفق به دریافت تسهیلات شود. زیرا وام به پشتوانه منابع تودیع شده سازمان یا شرکت طرف تفاهم نامه همکاری با بانک، به پرسنل اعطا می گردد.

باید اشاره کرد اجباری مبنی بر این که متقاضی اصلی وام کارگشا یک شخص حقوقی باشد وجود نداشته و شخص حقیقی نیز می تواند سپرده گذاری در بانک مسکن را جهت دریافت وام برای پرسنل آغاز کند. اما شخص حقیقی می بایست مدیر یک کسب و کار یا سازمان به حساب آمده و زیر مجموعه هایی داشته تا امکان اثبات داشتن رابطه کاری با وام گیرندگان فراهم شود.

شرایط و جزئیات دریافت تسهیلات طرح کارگشا بانک مسکن

وام طرح کارگشا بانک مسکن به اشخاص حقیقی اعطا شده اما این اشخاص حقیقی می بایست توسط یک سازمان، شرکت، کمیته یا سایر مراکز اداری و کاری به بانک معرفی گردند. در واقع مدیر محل کار یا شخص حقوقی ابتدا باید در بانک مسکن حساب افتتاح کرده، سپرده گذاری را آغاز نموده و همچنین از پرسنل خود خواسته تا در بانک حساب افتتاح کنند. در ادامه وام به کارمندانی اعطا شده که توسط صاحب حساب حقوقی به بانک معرفی شده و مدیر سازمان باید اعطای وام به آنان را تایید نماید.

کلیه اشخاص حقوقی و کارکنان سازمان ها و شرکت ها لازم است اطلاعاتی در خصوص شرایط و جزئیات دریافت تسهیلات طرح کارگشا بانک مسکن کسب کنند، زیرا در صورت عدم رعایت قوانین و برای مثال عدم معرفی ضامن، وام به کارمند دارای امتیاز کافی اعطا نخواهد شد. در ادامه لیست شرایط دریافت تسهیلات با میانگین حساب آمده است:

اشخاص حقوقی باید حساب سپرده کوتاه مدت عادی بدون سود در بانک افتتاح نموده و حداقل 10 میلیون تومان سپرده گذاری کنند.

پرسنل نیز می بایست جهت افتتاح حساب در بانک مسکن اقدام کرده تا در ادامه مدیر سازمان حقوق و پاداش ماهانه را به حساب بانک مسکن کارکنان واریز نماید.

حداقل حقوق پرسنل که به حساب آنان در بانک مسکن واریز می شود، می بایست 50 هزار تومان باشد.

کارمندان باید شاغل بوده و حداقل 1 سال در سازمان یا شرکت مربوطه فعالیت کرده تا از مزایا بهره مند شوند.

مدت زمان بازپرداخت وام طرح کارگشا بانک مسکن 12 الی 18 ماه بوده که کاهش تعداد اقساط، نسبت وام به سپرده یا ضریب تسهیلات را افزایش می دهد.

امتیاز حساب سپرده شخص حقوقی و امتیاز رسوب حساب پرسنل از جمله عوامل تاثیرگذار در برآورد مبلغ وام می باشند.

امکان واریز و برداشت از حساب مربوط به طرح کارگشا وجود داشته اما موجودی حساب نباید کمتر از حداقل موجودی لازم برای شرکت در طرح شود.

هر کد ملی مجاز به برخورداری از یک حساب کارگشا و یک وام زنده طرح کارگشا می باشد.

در صورت تسویه بدهی، می توان مجددا از تسهیلات طرح کارگشا بهره مند شد و محدودیتی برای دفعات اعطای وام در طول یک سال در نظر گرفته نشده است. 

وام گیرندگان نباید چک برگشتی یا قسط معوقه داشته باشند.

برای دریافت وام 100 میلیون تومانی می بایست 1 ضامن معرفی کرد. در صورت اخذ تسهیلات با مبلغ بیشتر از صد میلیون تومان، نیاز به معرفی 2 ضامن می باشد. همکاران می توانند به شکل ضربدری ضامن یکدیگر شوند. 

ارائه چک و سفته درخواست شده توسط بانک الزامی است.

پرسنل شرکت ها امکان انتقال امتیازات طرح را به بستگان یا آشنایان ندارند. 

امکان افتتاح حساب اصلی طرح کارگشا به شکل مشترک وجود داشته و شخص حقوقی می تواند برای افتتاح آن اقدام کند، اما پرسنل می بایست حساب انفرادی داشته باشند.

افراد می توانند مابه التفاوت تسهیلات را تا سقف مقرر پرداخت نمایند که محدودیتی از لحاظ تعداد دفعات پرداخت لحاظ نشده است. 

مجموع وام های اخذ شده در قالب مابه التفاوت نباید بیشتر از سقف تسهیلات قابل اخذ شود.

شخص حقوقی یا مدیر شرکت و سازمان می تواند تعهدات وام گیرنده یا ضامن دارای شرایط ضامن وام بانکی او را که جزو زیر مجموعه ها به حساب می آیند، مورد پذیرش قرار داده تا تسهیلات گیرندگان نیاز به ارائه چک و سفته یا معرفی ضامن نداشته باشند.

اگر قرار است صاحب حساب اصلی طرح کارگشا یک تفاهم نامه همکاری با بانک امضا نموده، به پرسنل و ضامنین حقوق اعطا کرده و تعهدات آنان را بپذیرد، می بایست در اعتبار سنجی شرکت کرده و حداقل رتبه BBB را کسب نماید.

زیر مجموعه های دارندگان رتبه AAA و AA نیاز به معرفی ضامن ندارند. 

در صورت برخورداری صاحب حساب اصلی از رتبه BBB می توان چک یا سفته به بانک ارائه نداده اما معرفی ضامن الزامی می باشد.

تنها در صورت تنظیم تفاهم نامه با بانک توسط مدیر سازمان، می توان از مزایای رتبه های AAA و AA و BBB استفاده کرد.

به حساب سپرده اصلی و متعلق به شرکت، حساب کارگشا و به حساب پرسنل نیز حساب تبعی کارگشا گفته می شود. مدیران سازمان ها می بایست کارمندان خود را جهت افتتاح حساب به بانک معرفی کرده و شرایط کسب امتیاز را برای کارمندان فراهم نمایند. باید توجه داشت که پرسنل و زیر مجموعه ها می توانند با راهنمایی صاحب حساب اصلی یکی از وام های طرح کارگشا با دوره بازپرداخت 10 یا 18 ماهه را انتخاب کنند. بنابراین حتی انتخاب مدت زمان بازپرداخت می بایست با هماهنگی صورت گرفته و شخص حقیقی مجاز به اخذ وام بدون رضایت مدیر نمی باشد.

به غیر از اشخاص حقوقی، کمیته ها، دانشگاه ها، بنیادها و کلیه اشخاص حقیقی که یک رابطه کاری یا قراردادی با زیر مجموعه ها دارند موفق به افتتاح حساب سپرده کارگشا در بانک مسکن خواهند شد. زیر مجموعه های این متقاضیان لازم است نسبت به افتتاح حساب تبعی اقدام کرده تا در ادامه به عنوان زیر مجموعه یک سازمان و شرکت خاص امتیاز جمع آوری نموده و از شرایط دریافت تسهیلات با میانگین حساب برخوردار شوند.

مدارک لازم برای دریافت وام طرح کارگشا بانک مسکن

اشخاص حقوقی دارای حساب سپرده کوتاه مدت عادی کارگشا در بانک مسکن می توانند برای زیر مجموعه های خود درخواست وام دهند. سوال افراد این است که برای بهره مندی از مزایا نیاز به ارائه چه مدارکی می باشد؟ مدارک لازم برای دریافت وام طرح کارگشا بانک مسکن برای اشخاص حقیقی و حقوقی تفاوت داشته و هر یک از گروه ها نیاز به مستندات متفاوتی برای درخواست وام دارند.

پرسنل شرکت ها می توانند با دریافت راهنمایی از مدیران در بانک مسکن حساب افتتاح کرده و امتیاز جمع آوری نمایند. مدیر شرکت یا سازمان می بایست حقوق و پاداش کارمند را به حساب افتتاح شده واریز کرده تا شخص واجد شرایط دریافت تسهیلات با میانگین حساب شود. در ادامه لیستی از مدارک لازم برای افتتاح حساب تبعی کارگشا و بهره مندی از وام آمده است:

کارت ملی هوشمند و شناسنامه 

کلیه اطلاعات هویتی و شغلی 

مدارک دال بر این که شخص کارمند شرکت یا سازمان ویژه ای می باشد.

اطلاعات مدیر یا صاحب کسب و کار

شماره تماس و نشانی 

گواهی کسر از حقوق یا پروانه کسب ضامن ها

چک و سفته در صورت لزوم 

فرم ثبت نام در طرح کارگشا یا افتتاح حساب تبعی کارگشا 

به منظور بهره مندی از وام طرح کارگشا بانک مسکن ابتدا باید صاحب کسب و کار یا سازمان در بانک حساب افتتاح کرده و در ادامه زیر مجموعه های او نیز نسبت به کسب امتیاز و اخذ وام اقدام نمایند.

ممکن است صاحب کسب و کار به عنوان یک شخص حقیقی در بانک مسکن حساب افتتاح کند که در این صورت به مدارکی مانند شناسنامه و کارت ملی، اطلاعات کسب و کار، اطلاعات شغلی و تحصیلی، اطلاعات تماس و نشانی نیاز خواهد داشت.

اشخاص حقوقی تنها مجاز به افتتاح حساب اصلی طرح کارگشا بوده و در حقیقت می بایست سرپرست زیر مجموعه ها به حساب آیند. هیچ یک از زیر مجموعه ها و پرسنل مجاز به افتتاح حساب مشترک نشده و می بایست حساب تبعه انفرادی داشته باشند. در ادامه لیست مدارک لازم برای ثبت نام متقاضی اصلی در طرح کارگشا آمده است:

شناسه ملی شرکت و روزنامه رسمی حاوی آگهی ثبت و اطلاعات مربوط به آخرین تغییرات 

اساسنامه شرکت و اظهارنامه 

تفاهم نامه در صورت علاقمندی به پذیرفتن تعهدات کارمندان جهت اخذ وام بدون چک و سفته یا دریافت تسهیلات بدون ضامن

اطلاعات هویتی مدیر عامل و کارت ملی هوشمند یا شناسنامه او

مدارک و اطلاعات هویتی صاحبان امضا

اطلاعات زیر مجموعه ها 

معرفی نامه اعطای وام به پرسنل 

شماره تماس شرکت، کد پستی و نشانی

مجوز کسب و کار

فرم ثبت نام و درخواست وام برای پرسنل 

طرح کارگشا بانک مسکن یک طرح امتیازی به حساب آمده و به همین دلیل هر چقدر میزان موجودی حساب متقاضی اصلی و پرسنل بیشتر شود، مبلغ وام قابل اخذ نیز افزایش خواهد یافت. صاحبان کسب و کارها می توانند برای بهره مندی از امتیاز بیشتر، میزان سپرده را افزایش داده یا حقوق بیشتری به پرسنل اعطا کنند.

نحوه دریافت تسهیلات طرح کارگشا بانک مسکن

در ارتباط با نحوه دریافت تسهیلات طرح کارگشا بانک مسکن باید توضیح داد که به طور معمول اشخاص حقوقی یا مدیران سازمان ها از طریق حضور در بانک ها نسبت به ثبت نام در طرح تسهیلاتی اقدام می نمایند. در حال حاضر شرایط بهره مندی از مزایای طرح کارگشا به صورت غیر حضوری فراهم نشده و اشخاص حقوقی می توانند برای مراجعه به شعب بانک مسکن اقدام کنند.

مراحل اولیه دریافت وام طرح کارگشا بانک مسکن شامل افتتاح حساب توسط متقاضی اصلی و راهنمایی کردن زیر مجموعه ها برای افتتاح حساب تبعه خواهد شد. بنابراین در مرحله اول اشخاص نیاز به افتتاح حساب و آغاز سپرده گذاری داشته زیرا در غیر این صورت امکان دریافت تسهیلات فراهم نمی شود. لیست کلیه مراحل درخواست وام کارگشا در زیر آورده شده است:

مراجعه به شعب بانک و افتتاح حساب سپرده کارگشا توسط متقاضی اصلی

واریز سپرده به حساب افتتاح شده

معرفی زیر مجموعه ها به بانک و ارائه راهنمایی جهت افتتاح حساب توسط هر کارمند در بانک

واریز حقوق و پاداش کارمندان به حساب بانکی آنان

گذراندن دوره انتظار و کسب امتیاز

معرفی کارمندان به بانک مسکن جهت اعطای وام

ارائه مدارک هویتی و مدارک ضامن ها به بانک مسکن توسط زیر مجموعه ها

بررسی شرایط دریافت تسهیلات با میانگین حساب توسط کارشناسان

تنظیم تفاهم نامه در صورتی که متقاضی اصلی قصد پذیرفتن تعهدات وام گیرندگان و ضامن های زیر مجموعه را داشته باشد.

محاسبه مبلغ تسهیلات و اعطای وام به متقاضیان

پس از اخذ وام طرح کارگشا بانک مسکن می توان نسبت به بازپرداخت بهنگام و تسویه بدهی اقدام نمود. افراد پس از پایان بازپرداخت می توانند درخواست دریافت وام مجدد را به ثبت رسانده و در صورت تایید صاحب حساب اصلی، مجددا از وام بهره مند شوند. اگر صاحب کسب و کار یا مدیر سازمان رتبه اعتباری مناسبی داشته و تعهدات کارکنان را بپذیرد، پرسنل بدون نیاز به ضامن و چک و سفته وام دریافت خواهند کرد.

مبلغ و سقف تسهیلات طرح کارگشا بانک مسکن

پس از بررسی شرایط دریافت تسهیلات با میانگین حساب و نحوه ثبت نام در طرح کارگشا بانک مسکن، لازم به ذکر است که مبلغ وام مربوطه بر اساس امتیازات کسب شده در دوره انتظار برآورد و محاسبه می شود. امتیازات حساب متقاضی اصلی و زیر مجموعه متقاضی وام حائز اهمیت بوده و معدل حساب از جمله مهم ترین عوامل تاثیرگذار در افزایش یا کاهش مبلغ وام است.

به منظور محاسبه مبلغ و سقف تسهیلات طرح کارگشا بانک مسکن باید معدل حساب را به کارشناسان بانک اطلاع رسانی کرده تا میزان وام حدودی مشخص شود. اشخاص همچنین می بایست مدت زمان بازپرداخت را طبق قوانین انتخاب کرده زیرا کاهش تعداد اقساط، منجر به دریافت وام بیشتری خواهد شد. جزئیات ضریب تسهیلات در شرایط متفاوت و همچنین حداکثر وام قابل اخذ، در جدول زیر آورده شده است.

سقف وام طرح کارگشا بانک مسکن برای هر زیر مجموعه 300 میلیون تومان بوده و در حقیقت صاحبان کسب و کارها می توانند برای هر یک از اعضا با توجه به سقف مذکور، وام دریافت نمایند. مدیران در صورت برخورداری از میانگین حساب بالا مجاز به اخذ وام با مبلغ بیشتر از 300 میلیون تومان برای یک کارمند نبوده اما می توانند از امتیازات و منابع تودیع شده برای اعطای وام به سایر کارکنان استفاده کنند.

برخی از بانک ها به اشخاص حقوقی اجازه داده تا کل امتیاز لازم برای دریافت وام را به پرسنل فاقد امتیاز منتقل نمایند. اما طبق اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مسکن باید بیان کرد که برخورداری از میانگین حساب کافی توسط زیر مجموعه نیز الزامی است. معدل حساب پرسنل شرکت باید حداقل 50 هزار تومان در ماه بوده تا شرایط دریافت وام فراهم شود. هنگام محاسبه وام، میزان موجودی حساب متقاضی اصلی و مدیر سازمان نیز در نظر گرفته شده و ملاک محاسبه تنها میانگین حساب زیر مجموعه نبوده اما وجود حداقل پنجاه هزار تومان در داخل حساب انفرادی، الزامی است.

کارمزد و سود وام طرح تسهیلاتی طرح کارگشا بانک مسکن

یکی از اطلاعات مهم در خصوص طرح کارگشا بانک مسکن، میزان کارمزد و سود آن می باشد. وام مرابحه عام این بانک سود معینی در بر داشته که میزان آن بر اساس مدت زمان بازپرداخت یا میزان و مدت سپرده گذاری افزایش یا کاهش نخواهد یافت. به عبارتی دیگر میزان کارمزد و سود وام طرح تسهیلاتی طرح کارگشا بانک مسکن ثابت می باشد.

پرسنل و زیر مجموعه های اشخاص حقوقی یا صاحبان کسب و کارها پس از دریافت وام مرابحه، می بایست اقساط را واریز نمایند. این اشخاص باید توجه داشته باشند که هنگام محاسبه مبلغ قسط علاوه بر در نظر گرفتن میزان وام دریافتی، میزان سود نیز مورد توجه قرار می گیرد. در حال حاضر سود وام طرح کارگشا 23 درصد است و امکان افزایش یا کاهش آن برای اشخاص فراهم نمی باشد. 

واجدین شرایط دریافت تسهیلات با میانگین حساب می توانند با ثبت نام در طرح کارگشا و ایجاد میانگین حساب کافی، نسبت به دریافت وام از بانک مسکن اقدام نمایند. شایان ذکر است که متقاضیان می بایست زیر مجموعه یا کارمند یک سازمان یا شرکت دارای مجوز فعالیت به حساب آمده و شاغل باشند. اشخاص حقیقی که بدون برقراری ارتباط با سازمان یا شرکت سرپرست برای دریافت وام کارگشا اقدام می نمایند، با پاسخ رد مواجه خواهند شد.

نحوه و مدت بازپرداخت وام طرح کارگشا بانک مسکن

در ارتباط با نحوه و مدت بازپرداخت وام طرح کارگشا بانک مسکن می توان شرح داد که بانک مربوطه امکان انتخاب مهلت های متفاوت برای تسویه بدهی را فراهم کرده است. اشخاص می توانند در طی یک سال یا یک سال و نیم اقساط را پرداخت نموده اما باید اشاره داشت که با طولانی تر شدن مدت تسویه بدهی، میزان وام کمتر خواهد شد. جزئیات مربوط به مدت زمان و نحوه بازپرداخت به شرح جدول زیر است.

تعداد اقساط وام طرح کارگشا بانک مسکن 12 یا 18 مورد بوده که افراد در صورت عدم واریز بهنگام هر قسط، جریمه می گردند. حضور در شعب بانک مسکن یا استفاده از خودپردازها تا حدودی وقت گیر بوده و گاهی اوقات منجر به پرداخت بدهی با تاخیر می شود. در ادامه راهنمای تصویری بازپرداخت آنلاین آمده تا افراد در ساعات متفاوت شبانه روز موفق به پرداخت قسط گردند.

وام گیرندگان ابتدا باید نشانی بانکداری الکترونیک بانک مسکن ecounter.bank-maskan.ir را در مرورگر مورد جستجو قرار دهند. در گام بعدی می بایست وارد بخش خدمات تسهیلات شد. حالا امکان انتخاب پرداخت اقساط فراهم می شود.

تکمیل فرم پرداخت با اطلاعات قسط مانند شماره کارت قسط و مبلغ الزامی بوده و در مرحله بعدی شرایط استعلام تسهیلات و واریز فراهم خواهد شد. افراد می بایست از شماره کارتی که به نام آنان و توسط بانک مسکن صادر شده، استفاده کرده تا دچار مشکل نشوند.

بانکداری الکترونیک یا پیشخوان مجازی بانک مسکن خدمات استعلام وضعیت تسهیلات را ارائه داده و در صورتی که برای شخص جریمه دیرکرد در نظر گرفته شده باشد، می توان آن را بررسی و پرداخت نمود. پس از پایان یافتن دوره بازپرداخت وام طرح کارگشا بانک مسکن، افراد واجد شرایط دریافت تسهیلات با میانگین حساب می توانند مجددا برای اخذ وام اقدام نمایند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد شرایط دریافت طرح کارگشا بانک مسکن در کانال تلگرام موضوعات تجاری عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط دریافت طرح کارگشا بانک مسکن پاسخ دهند.