دینا / کیفری / سایر موضوعات کیفری / رهن مال غیر

رهن مال غیر

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

رهن مال غیر، عمدتا ناظر بر آن است که شخص، پس از فروختن مال غیر منقول با سند عادی به شخص دیگر، اقدام به ترهین آن می نماید که این امر، بر اساس قانون، جرم محسوب می شود. حکم و مجازات جرم ترهین مال غیر، بر اساس قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری، شامل حبس و جزای نقدی است.

 

عقد رهن، عقدی است که به موجب آن، شخصی، مالی را در ازای وثیقه یا گروی بدهی اش، در رهن دیگری قرار می دهد تا در صورتی که در مورد مشخص، این بدهی را پرداخت نکرد، طلبکار بتواند با مراجعه به مال مرهونه، طلب خود را مطالبه نماید. بر این اساس، راهن می بایست مالک مال مرهونه باشد.

 

لکن گاهی مشاهده می شود که افراد، پس از انعقاد مبایعه نامه و فروش مال غیر منقول به دیگری، آن مال را به رهن می گذارند تا به عنوان مثال، در ازای آن، وام بگیرند. با این حال، باید دانست که عمل مزبور، بر اساس قوانین و مقررات موجود، نوعی جرم تلقی می شود که آشنایی با حکم قانونی و مجازات آن، الزامی به نظر می رسد.

 

به همین دلیل، در ادامه این مقاله، قصد داریم به بررسی این موضوعات بپردازیم که رهن مال غیر چیست و چه آثار حقوقی به دنبال خواهد داشت. در ادامه نیز، حکم قانونی و مجازات جرم رهن مال غیر یا همان رهن ملک توسط فروشنده پس از مبايعه نامه آن، مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

حکم قانونی و مجازات جرم رهن مال غیر

بر اساس ماده 771 قانون مدنی، عقد رهن، عقدی است که به موجب آن، مدیون، مالی را (اعم از مثلی یا قیمی) برای وثیقه یا ضمانت، به داین یا طلبکار می دهد که رهن دهنده را راهن و طرف مقابل را مرتهن می گویند. مالی هم که به وثیقه داده می شود، تحت عنوان عین مرهونه یا رهینه، شناخته می شود.

 

بر اساس قانون مدنی، قرارداد رهن، موجب خروج مال مرهونه از مالکیت راهن نمی شود؛ لکن برای مرتهن، نوعی حق تقدم یا حق عینی ایجاد می شود که می تواند از محل فروش آن مال، اقدام به وصول طلب خود نماید. در هر حال، عقد رهن، نوعی عقد لازم و یکی از عقود معین مذکور در قانون مدنی است.

 

با این حال، ممکن است که شخصی، اقدام به رهن دادن مال دیگری نماید. در این خصوص، این سوالات ممکن است مطرح شود که حکم رهن مال غیر چیست و به عبارت دیگر، وثیقه گذاشتن ملک غیر چه حکم قانونی دارد؟ قبل از اینکه به این سوالات پاسخ دهیم، ابتدا باید به این سوال پرداخت که اساسا رهن مال غیر چیست؟

 

در پاسخ به این سوال، باید گفت که رهن مال غیر، معمولا در شرایطی محقق می شود که شخص، پس از اینکه ملکی را به موجب سند رسمی یا عادی به دیگری فروخت، آن را در رهن دیگری گذارد. در این حالت ، ترهین ملک فروخته شده، نوعی جرم محسوب می شود که در قسمت های بعد، حکم قانونی و مجازات رهن مال غیر، توضیح داده شده است.

حکم قانونی و مجازات جرم رهن مال غیر

بر اساس ماده 771 قانون مدنی، عقد رهن، عقدی است که به موجب آن، مدیون، مالی را (اعم از مثلی یا قیمی) برای وثیقه یا ضمانت، به داین یا طلبکار می دهد که رهن دهنده را راهن و طرف مقابل را مرتهن می گویند. مالی هم که به وثیقه داده می شود، تحت عنوان عین مرهونه یا رهینه، شناخته می شود.

 

بر اساس قانون مدنی، قرارداد رهن، موجب خروج مال مرهونه از مالکیت راهن نمی شود؛ لکن برای مرتهن، نوعی حق تقدم یا حق عینی ایجاد می شود که می تواند از محل فروش آن مال، اقدام به وصول طلب خود نماید. در هر حال، عقد رهن، نوعی عقد لازم و یکی از عقود معین مذکور در قانون مدنی است.

 

با این حال، ممکن است که شخصی، اقدام به رهن دادن مال دیگری نماید. در این خصوص، این سوالات ممکن است مطرح شود که حکم رهن مال غیر چیست و به عبارت دیگر، وثیقه گذاشتن ملک غیر چه حکم قانونی دارد؟ قبل از اینکه به این سوالات پاسخ دهیم، ابتدا باید به این سوال پرداخت که اساسا رهن مال غیر چیست؟

 

در پاسخ به این سوال، باید گفت که رهن مال غیر، معمولا در شرایطی محقق می شود که شخص، پس از اینکه ملکی را به موجب سند رسمی یا عادی به دیگری فروخت، آن را در رهن دیگری گذارد. در این حالت ، ترهین ملک فروخته شده، نوعی جرم محسوب می شود که در قسمت های بعد، حکم قانونی و مجازات رهن مال غیر، توضیح داده شده است.

حکم قانونی و مجازات جرم رهن مال غیر

بر اساس ماده 771 قانون مدنی، عقد رهن، عقدی است که به موجب آن، مدیون، مالی را (اعم از مثلی یا قیمی) برای وثیقه یا ضمانت، به داین یا طلبکار می دهد که رهن دهنده را راهن و طرف مقابل را مرتهن می گویند. مالی هم که به وثیقه داده می شود، تحت عنوان عین مرهونه یا رهینه، شناخته می شود.

 

بر اساس قانون مدنی، قرارداد رهن، موجب خروج مال مرهونه از مالکیت راهن نمی شود؛ لکن برای مرتهن، نوعی حق تقدم یا حق عینی ایجاد می شود که می تواند از محل فروش آن مال، اقدام به وصول طلب خود نماید. در هر حال، عقد رهن، نوعی عقد لازم و یکی از عقود معین مذکور در قانون مدنی است.

 

با این حال، ممکن است که شخصی، اقدام به رهن دادن مال دیگری نماید. در این خصوص، این سوالات ممکن است مطرح شود که حکم رهن مال غیر چیست و به عبارت دیگر، وثیقه گذاشتن ملک غیر چه حکم قانونی دارد؟ قبل از اینکه به این سوالات پاسخ دهیم، ابتدا باید به این سوال پرداخت که اساسا رهن مال غیر چیست؟

 

در پاسخ به این سوال، باید گفت که رهن مال غیر، معمولا در شرایطی محقق می شود که شخص، پس از اینکه ملکی را به موجب سند رسمی یا عادی به دیگری فروخت، آن را در رهن دیگری گذارد. در این حالت ، ترهین ملک فروخته شده، نوعی جرم محسوب می شود که در قسمت های بعد، حکم قانونی و مجازات رهن مال غیر، توضیح داده شده است.