وام نهضت ملی مسکن

وام نهضت ملی مسکن یک طرح حمایتی است که از مبلغ آن در سال جدید از سوی شورای عالی مسکن 650 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. این وام به اقشار کمتر برخوردار که در دهک های یک تا چهار جامعه بوده و ساکن کلانشهر ها نباشند تعلق می گیرد و موعد بازپرداخت آن 20 سال و طی 240 قسط در نظر گرفته شده است.

تهیه مسکن از جمله دغدغه های اصلی برای خانوار ها و جوانانی است که شروع به زندگی مشترک می کنند. با توجه به شرایط اقتصادی حال حاضر از جمله رکود و تورم بی سابقه تهیه مسکن به یکی از سخت ترین مسائل تبدیل شده است حال آن که برخورداری از مسکن جزو نیاز های ضروری و اولیه هر فردی است.

دولت در کنار خدمات مختلف خود طرح های حمایتی متفاوتی را در حوزه مسکن در نظر گرفته است تا گامی در جهت رفع نیاز ها و دغدغه های اقشار کمتر برخوردار جامعه برداشته باشد. یکی از این طرح ها ، وام نهضت ملی مسکن است که با اطلاع از شرایط و جزئیات آن افراد واجد شرایط می توانند راحت تر به مسکن مورد نیاز خود دسترسی داشته باشند.

از این رو در این مقاله به بررسی شرایط و مدارک لازم برای ثبت نام وام نهضت ملی مسکن و نحوه دریافت آن پرداخته شده است و مواردی مانند مبلغ و سقف و سود و کارمزد این وام توضیح داده شده است. در ادامه نیز توضیحاتی در خصوص بازپرداخت این وام ارائه شده تا خوانندگان بتوانند اطلاعات مورد نیاز خود را کسب نمایند.

وام نهضت ملی مسکن چیست؟

یکی از نیاز های اولیه در زندگی هر شخص نیاز به خانه و سرپناه است. در سال های اخیر با سخت تر شدن شرایط اقتصادی خانوار های ایرانی به واسطه افزایش تورم و یا تحریم های ناعادلانه از سوی مجامع بین المللی ، دستیابی به مسکن تبدیل به دغدغه بزرگی برای قشر متوسط و ضعیف جامعه شده است. بدیهی است که در این شرایط دولت جهت خدمت رسانی به تمام افراد جامعه طرح های حمایتی مختلفی را در نظر بگیرد.

از جمله طرح های حمایتی که در سال های اخیر از سوی دولت معرفی شده است می توان به مسکن مهر ، وام ودیعه مسکن مستاجران ، مسکن ملی ، مسکن روستایی و وام نهضت ملی مسکن اشاره کرد. طرح های نام برده شده برای اکثر ایرانیان شناخته شده هستند اما از وام نهضت ملی مسکن به واسطه مبلغ قابل توجه آن بیشتر استقبال می شود. حال سوال ایجاد می شود که وام نهضت ملی مسکن چیست؟

وام نهضت ملی مسکن در راستای تحقق رویای خانه دار شدن اقشار کمتر برخوردار جامعه در نظر گرفته شده و متقاضیان چنانچه شرایط لازم را داشته باشند با ثبت نام در سامانه مربوط به این طرح و ارائه مدارک درخواست شده می توانند وام مورد نظر خود را دریافت کرده و پس از تسویه وام ، سند خانه مربوطه به نام فرد انتقال داده خواهد شد. در بخش های بعدی مقاله به شرایط و مدارک لازم جهت دریافت این وام پرداخته می شود.

شرایط وام 650 میلیونی نهضت ملی مسکن

همان طور که پیش تر توضیح داده شد ، وام نهضت ملی مسکن می تواند کمک بزرگی به افراد در جهت تهیه مسکن مورد نظر نماید اما قبل از هر چیز بسیار مهم است که متقاضی از شرایط لازم برای درخواست این وام مطلع شده و در مرحله بعد واجد شرایط دریافت این وام تشخیص داده شود. شرایط وام 650 میلیونی نهضت ملی مسکن به طور کلی از قرار زیر است:

متقاضی نباید ساکن شهر های استان تهران و یا سایر کلانشهر ها باشد

متقاضی دریافت این وام باید متاهل و سرپرست خانوار باشد

متقاضی باید در دهک های اول تا چهارم جامعه قرار داشته باشد

افراد تحت نظر بهزیستی و کمیته امداد هم می توانند درخواست این وام را ارائه دهند

متقاضیان این وام نباید از فروردین سال 1384 دارای مسکن ، خانه و یا زمین بوده باشند

متقاضی وام باید دارای سابقه سکونت 5 ساله در شهر مورد نظر برای تهیه مسکن باشد

متقاضیان نباید از بهمن سال 1357 از هیچگونه امکانات و تسهیلات دولتی و غیر دولتی در حوزه مسکن استفاده کرده باشن

در صورتی که متقاضی از کلانشهر ها به سایر شهرستان ها نقل مکان کرده باشد باید دارای سابقه سکونت 1 ساله در شهر مذکور باشد

در صورتی که متقاضی خانم مجرد سرپرست خانوار باشد باید حداقل 35 سال سن داشته باشد

آقایان مجرد متقاضی دریافت این وام باید حداقل 45 سال سن داشته باشند

بیماران خاص با ارائه مدارک و مستندات لازم می توانند از این وام بهره مند شوند

با مطالعه شرایط ذکر شده در بالا مشخص می شود که وام نهضت ملی مسکن قابل ارائه به تمام خانوار ها و افراد جامعه نبوده و تنها اقشار کمتر برخوردار که در دهک های یک تا چهار جامعه دسته بندی شده اند و در مناطق دور از امکانات وسیع هستند می توانند از این وام برخوردار شده و درخواست خود را ثبت نمایند.

مدارک لازم برای دریافت وام نهضت ملی مسکن

در صورتی که متقاضی شرایط لازم برای دریافت این وام را داشته باشد باید در مرحله بعد مدارک لازم برای دریافت وام نهضت ملی مسکن را ارائه دهد. بنابراین اطلاع از مدارک مربوطه می تواند روند دریافت وام متقاضیان را تسریع ببخشد. این مدارک به صورت زیر دسته بندی می شوند:

مدارک هویتی متقاضی دریافت وام مانند کارت ملی و شناسنامه

مدارک هویتی تمام افراد تحت تکفل متقاضی دریافت وام

جواز کسب متقاضی دریافت وام

گواهی اشتغال به کار معتبر متقاضی دریافت وام از شغل دولتی و یا خصوصی

فیش حقوقی متقاضی دریافت وام در صورتی که بازنشسته و یا مستمری بگیر باشد

ارائه سابقه بیمه متقاضی دریافت وام

ارائه مدارک تحصیلی فرزندان متقاضی دریافت وام

لازم به ذکر است اولویت اعطای این وام به خانوار هایی است که علاوه بر شرایط لازم ذکر شده ، فرزندان بیشتری هم داشته باشند. جهت جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی برای اثبات سابقه سکونت 5 ساله در شهر مربوطه ارائه اجاره نامه مورد قبول نبوده و مدارکی مانند سابقه تحصیل فرزندان در آن شهر لازم است.

نحوه دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن

پس از بررسی شرایط و مدارک لازم برای برخورداری از وام نهضت ملی مسکن ، نوبت به بررسی نحوه دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن می رسد. روند ثبت درخواست این تسهیلات به صورت اینترنتی در نظر گرفته شده تا در وقت و هزینه متقاضیان صرفه جویی شود.

جهت ثبت درخواست این وام ابتدا باید به سایت سامانه ثمن نهضت مسکن به نشانی  saman.mrud.ir مراجعه کرده و گزینه درخواست مسکن را انتخاب کرد.

پس از انتخاب گزینه ذکر شده پنجره ای باز می شود که ادامه مسیر ثبت نام را برای اشخاص حقیقی و حقوقی مجزا کرده است. با توجه به اعطای این وام به اشخاص حقوقی باید گزینه ورود افراد حقوقی را انتخاب نمود.

پس از طی مراحل گفته شده ، متقاضی به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت شده که باید با وارد کردن شماره همراه خود و رمز امنیتی ، رمز عبور یک بار مصرف دریافت کرده و سایر مراحل ثبت نام را در این سامانه تکمیل نماید.

متقاضی در پنجره ملی خدمات دولت هوشمند باید اطلاعاتی نظیر اطلاعات هویتی ، سکونتی و اطلاعات افراد تحت تکفل خود را ثبت کرده تا درخواست وی با موفقیت در این سامانه ثبت شود. پس از طی تمامی این مراحل در صورتی که متقاضی واجد شرایط دریافت وام نهضت ملی مسکن باشد نتیجه درخواست از طریق پیامک به وی اطلاع داده خواهد شد.

مبلغ و سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن

یکی از موضوعات مهم در خصوص وام نهضت ملی مسکن مربوط به مبلغ و سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن است. با توجه به شرایط سخت اقتصادی حال حاضر ، بالا بودن سقف این تسهیلات به افراد واجد شرایط کمک می کند تا راحت تر بتوانند مسکن مورد نظر خود را تهیه نمایند. بنابراین مبلغ این وام می تواند انگیزه ای برای افراد واجد شرایط باشد.

در سال های گذشته مبلغ وام نهضت ملی مسکن برای دهک های اول و دوم 400 میلیون تومان و برای دهک های سوم و چهارم 300 میلیون تومان در نظر گرفته شده بود. دوره بعدی این مبلغ به 550 میلیون تومان افزایش یافت. در سال جدید طبق آخرین خبر ها و مصوبات دولت مبلغ این وام به 650 میلیون تومان افزایش یافته است.

با توجه به افزایش نزدیک به 50 درصدی این وام از سال گذشته تاکنون افراد واجد شرایط دریافت وام می توانند مسکن مورد نظر خود را در شهر های مشخص شده ساده تر تهیه کرده و اقساط وام را طی مدت مقرر بازپرداخت نموده و پس از آن سند مسکن مربوطه را به نام خود دریافت نمایند و از تسهیلات دولتی در این زمینه استفاده نمایند.

کارمزد و سود مبلغ و سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن

مورد بعدی که در خصوص این وام مورد توجه متقاضیان است ، کارمزد و  محاسبه سود وام و سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن است. چرا که متقاضیان در وهله اول باید توانایی خود برای بازپرداخت سود این وام خرید مسکن را بسنجند تا در آینده با مشکلی در بازپرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن مواجه نشده و شانس خود را برای خانه دار شدن از دست ندهند.

طی آخرین جلسات شورای عالی مسکن با توجه به این که این وام به اقشار کمتر برخوردار تعلق می گیرد تصمیم بر آن شده تا در ماه ها و سال های اول دریافت این وام فشاری به وام گیرندگان وارد نشده و اقساط آن حداکثر ماهانه 5 میلیون تومان در نظر گرفته شده است تا وام گیرندگان بتوانند به سادگی وام خود را در دو سال اول بازپرداخت نمایند.

پس از طی دو سال اول دریافت وام ، اقساط این وام به صورت پلکانی از وام گیرنده دریافت خواهد شد که حدود 12 میلیون و 350 هزار تومان به صورت ماهیانه در بازه 20 ساله خواهد بود. به صورت کلی می توان گفت که وام گیرنده در پایان موعد بازپرداخت خود حدود 2 میلیارد و 163 میلیون تومان سود پرداخت کرده است که با مبلغ اصلی وام با کارمزد 18 درصد به رقم 3 میلیارد تومان خواهد رسید.

نحوه و مدت بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن

پس از بررسی تمام موارد در خصوص تسهیلات نهضت ملی مسکن نوبت به بررسی نحوه و مدت بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن می رسد. همان طور که در بخش قبلی اشاره مختصری شد ، اقساط وام نهضت ملی مسکن طی 20 سال و 240 قسط دریافت خواهد شد. بنابراین وام گیرندگان فرصت لازم و کافی جهت بازپرداخت وام خرید مسکن خود را در اختیار خواهند داشت.

نحوه بازپرداخت این وام نیز به صورت پلکانی و با توجه به شرایط پرداخت و مشکلات پرداخت متقاضی مشخص خواهد شد. شروع دوره بازپرداخت وام پس از تکمیل واحد ها در نظر گرفته شده است که عموما بین 2 تا 3 سال زمان خواهد برد. در صورتی که واحد ها طی 2 سال پس از دریافت وام تحویل شوند موعد بازپرداخت به 18 سال کاهش خواهد یافت.

جزئیات مربوط به نحوه بازپرداخت این وام پس از تحویل واحد ها به وام گیرندگان مشخص می شود و بدیهی است نظارت لازم جهت ارائه خدمات غیر حضوری صورت خواهد گرفت تا از اتلاف وقت و انرژی وام گیرندگان برای بازپرداخت وام دریافتی جلوگیری شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد شرایط دریافت وام نهضت ملی مسکن در کانال تلگرام  موضوعات تجاری عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط دریافت وام نهضت ملی مسکن پاسخ دهند.