خیار غبن فاحش و اسقاط آن در قرارداد

غبن، به معنای تفاوت ارزش مورد معامله با قیمت بازار است، و زمانی که تفاوت، بسیار واضح و آشکار باشد، به آن غبن فاحش می گویند. خیار غبن فاحش، از جمله خیارات در قراردادها است که در صورتی که اسقاط نشده باشد، هنگام غبن فاحش، قابل اعمال است و به واسطه آن، می توان، اقدام به فسخ قرارداد نمود. اسقاط خیار غبن فاحش در قراردادها، معمولا با امضای قراردادی که جمله "اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش"، در آن است، انجام می گیرد.

هنگامی که دو نفر، اقدام به انعقاد قرارداد، با یگدیگر می نمایند، ملزم به رعایت مفاد آن هستند. اصل، بر این است که دو طرف قرارداد، با علم و آگاهی، اقدام به انعقاد قرارداد کرده اند. بنابراین، بسیار مهم است که طرفین قرارداد، از مواد قرارداد، به خوبی اطلاع داشته باشند و مواد آن را با دقت مطالعه کنند.

بسیار پیش می آید که افراد، با مطالعه بی دقت قرارداد و یا به علت عدم آشنایی با اصطلاحات قرارداد، بدون فهم دقیق متن آن، قرارداد را می پذیرند و از همین جانب، ضررهای بسیاری را متحمل می گردند. یکی از این اصطلاحات که پذیرش آن در قراردادها، بدون اطلاع از آثار حقوقی آن، می تواند منجر به زیان های جبران ناپذیری شود، اصطلاح خیار غبن فاحش است.

از این رو، ما در این مقاله، به بررسی تعریف خیار غبن، تعریف خیار غبن فاحش و معنی اسقاط کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش می پردازیم و مساله اسقاط خیار غبن فاحش در قرارداد را، مورد بررسی قرار می دهیم. چنانچه پیرامون موضوع خیار غبن فاحش و اسقاط خیار غبن فاحش در قرارداد، سوالاتی دارید، با ما همراه باشید.

تعریف خیار غبن

خیار، از جمله امکانات حقوقی است و دارای انواع مختلفی نظیر خیار عیب، خیار حیوان و سایر موارد می باشد. در صورت وجود خیارات در قرارداد، و وجود شرایط اعمال آن ها، هریک از طرفین، حق فسخ قرارداد و برهم زدن یک جانبه آن را دارد. غبن، تفاوت ارزش مورد معامله با قیمت بازار است. خیار غبن، یکی از انواع خیارات در حقوق است و به معنای توانایی بر هم زدن و فسخ قرارداد، توسط یکی از طرفین قرارداد، به علت متضرر شدن، می باشد.

مطابق این خیار، اگر یکی از دو طرف قرارداد، درباره ارزش واقعی معامله، فریب خورده باشد، و در هنگام انعقاد قرارداد، از آن آگاهی نداشته باشد، می تواند معامله را فسخ کند. خیار غبن، تنها در معاملات معوض جاری است و فرد فریب خورده، در هنگام معامله، نباید از ارزش واقعی مورد معامله، آگاه باشد.

تعریف خیار غبن فاحش

در قسمت قبل، معنای غبن را بیان کرده و خیار غبن، که یکی از انواع خیارات در حقوق می باشد را توضیح دادیم. در این قسمت، قصد داریم تا به تعریف خیار غبن فاحش، بپردازیم. گاهی پیش می آید که غبن، یعنی  تفاوت ارزش مورد معامله با قیمت بازار، فاحش است. زمانی که غبن در معامله، بسیار واضح و آشکار است، غبن فاحش، شکل گرفته است.

در صورتی که فرد، اقدام به اسقاط خیار غبن فاحش در قرارداد، نکرده باشد و غبن فاحش، اتفاق بیفتد، فرد متضرر، می تواند به موجب خیار غبن فاحش و با اعمال آن، به فسخ یک طرفه و یک جانبه معامله، اقدام نماید. البته، این تفاوت، باید به حدی فاحش و واضح باشد که نتوان از آن چشم پوشی کرد.

معنی اسقاط کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش

در قسمت قبل، معنای خیار غبن فاحش را توضیح دادیم و بیان کردیم، در صورتی که فرد، اقدام به اسقاط خیار غبن فاحش در قرارداد، نکرده باشد، در صورت وجود غبن فاحش، می تواند با اعمال این خیار، معامله را فسخ کند. در این قسمت، قصد داریم تا به بررسی اسقاط خیار غبن فاحش در قرارداد، بپردازیم.

در اغلب قراردادها، جمله " اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش "، به صورت پیش فرض، نوشته شده است که طرفین قرارداد، بدون اطلاع از معنای دقیق آن و آثار حقوقی که پذیرش این جمله به دنبال دارد، اقدام به امضا و انعقاد قرارداد نموده و به عبارتی، با پذیرش آن، اقدام به اسقاط خیار غبن فاحش در قرارداد، می نمایند.

اسقاط کافه خیارات، یعنی اینکه طبق قرارداد، پذیرفته شود که قرارداد مزبور را نمی توان به واسطه وجود حق فسخ، به موجب خیارات قانونی و حقوقی، منحل کرد. در واقع، یکی یا هر دو طرف قرارداد، با امضای این جمله، می پذیرد که از حق قانونی خود، برای فسخ قرارداد، صرف نظر کند و کلیه خیارات را از خود، ساقط نماید.

ولو نیز، به معنی حتی است. پس وقتی گفته می شود اسقاط کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش، یعنی پذیرفتن اینکه، فرد، حق فسخ قرارداد را ندارد، حتی اگر به طور واضح و فاحش، در معامله ضرر کرده و فریب خورده باشد. بنابراین، در هنگام بستن قراردادها، به این عبارت، دقت و در پذیرفتن آن، احتیاط کنید. چرا که پذیرش آن، به معنی اسقاط خیار غبن فاحش در قرارداد، می باشد.

برای مطالعه بیشتر درباره خیار غبن فاحش و اسقاط آن در قرارداد در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارایه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون خیار غبن فاحش و اسقاط آن در قرارداد پاسخ دهند.