دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی

بر اساس قانون جدید واگذاری گواهی اراضی ملی دولتی، دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، منوط به ثبت درخواست صدور مجوز این امر در درگاه ملی مجوز ها بوده و متقاضی باید، از شرایط لازم این امر، نظیر داشتن نقشه utm محل اجرای طرح، کارمند دولت نبودن و عدم اشتغال به کار دولتی، برخوردار باشد.

با توجه به حمایت های دولت، آن دسته از فعالان اقتصادی که برای توسعه کسب و کار خویش، نیازمند زمین هستند، می توانند اقدام به دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی نمایند و بدین ترتیب، کسب و کار و فعالیت اقتصادی خود را گسترش دهند.

دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، مستلزم ثبت درخواست مجوز واگذاری اراضی ملی و طبیعی از طریق درگاه ملی مجوزها می باشد و تنها افرادی که با پروسه و روند ثبت درخواست، آشنا هستند، موفق به استفاده از این امکان و تسهیلات دولتی، می گردند.

لذا در مقاله حاضر، سامانه، شرایط، مدارک لازم، نحوه ثبت درخواست و هزینه دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، مورد بررسی قرار گرفته و در خصوص قانون جدید واگذاری و دستورالعمل اصلاحی ضوابط واگذاری اراضی منابع ملی و دولتی، توضیح داده شده است.

سامانه دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی

دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، تنها در صورتی امکان پذیر است که متقاضی، ثبت درخواست خود برای دریافت مجوز را از طریق مراجعه به سامانه مخصوص این امر انجام دهد. لذا، در این تیتر از مقاله دینا، سامانه دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، معرفی خواهد شد.

سامانه دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، درگاه ملی مجوزهای کشور، به آدرس mojavez.ir می باشد و هر شخصیت حقیقی و شخص حقوقی که قصد ثبت درخواست دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی را دارد، باید به این سامانه، مراجعه کرده و مراحل لازم را طی نماید.

از مهم ترین امکانات سامانه دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، دسترسی به اطلاعات مربوط به مدارک و شرایط لازم برای مجوز، هزینه قابل پرداخت و مدت زمان صدور مجوز است. علاقمندان به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص درگاه ملی مجوزها می توانند، مقاله زیر را مطالعه کنند.

شرایط دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی

تنها، افرادی موفق به دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، خواهند شد که از شرایط لازم این امر، برخوردار باشند، لذا در ادامه این تیتر، شرایط دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، مورد بررسی قرار گرفته و ذکر شده اند. این شرایط، عبارتند از:

متقاضی حقوقی، اقدام به ثبت شرکت در سامانه جامع ثبت شرکت ها نموده باشد و از مدارک قانونی این امر، برخوردار باشد؛

متقاضی، احراز هویت گردد؛

متقاضی از سایت پلان و طرح توجیهی فنی و مالی پروژه، برخوردار باشد. مقصود از سایت پلان و طرح توجیهی، مواردی است که "جانمایی و نحوه استقرار ابنیه طرح و استفاده از زمین را مشخص می‌ نمایند و مبنای نظارت و پیشرفت فیزیکی طرح، در راستای تایید اجرای طرح با جواز تاسیس یا موافقت اصولی کسب‌ و کار صادره می‌ باشد."

متقاضی، اقدام به ارائه تعهدنامه ای نماید که در آن، به کارمند دولت نبودن و اشتغال نداشتن به کار دولتی، تعهد شده باشد؛

متقاضی، در سنوات گذشته، مشمول واگذاری اراضی ملی و دولتی، نشده باشد؛ اما، در صورتی که در سنوات قبل، چنین امری تحقق یافته، "واگذاری مجدد، منوط به اجرا و به بهره‌ برداری رسیدن طرح مصوب قبلی می‌ باشد.)

متقاضی، با توجه به‌عنوان طرح مورد تقاضا، از موافقت اولیه، موافقت اصولی، جواز تاسیس یا جواز کسب‌ و کار، برخوردار باشد؛

متقاضی، موافقت اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان را در خصوص تخصیص عرصه مورد تقاضا، اخذ نماید (حداکثر ظرف یک ماه)؛

موافقت با واگذاری اراضی و اتخاذ تصمیم در این باره، توسط نهاد ذی صلاح، انجام شود؛

متقاضی، مال الاجاره سال اول را بپردازد و قرارداد اجاره وی، به صورت رسمی و در دفترخانه، تنظیم شود؛ 

متقاضی، عرف محل را رعایت کند؛ تاییدیه های لازم، از جمله، تاییدیه رعایت حریم قانونی خطوط لوله انتقال گاز، تاییدیه تخصیص منابع آب جدید و تاییدیه استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی رده (1) تا (6) را اخذ نماید و صورتجلسه تغییر و تحول را امضا نموده باشد.

مدارک لازم برای دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی

دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، منوط به برخورداری از مدارک لازم این امر است و تمامی متقاضیان، باید از این مدارک، مطلع باشند. لذا، در این تیتر از مقاله دینا، با توجه به آنچه در درگاه ملی مجوزها mojavez.ir آمده، مدارک لازم برای دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، مورد بررسی قرار گرفته اند و عبارتند از:

مدارک هویتی اشخاص حقیقی و حقوقی و مدارک مربوط به ثبت شرکت اشخاص حقوقی

نقشه utm محل اجرای طرح

تاییدیه های قانونی

مدارک مربوط به سایت پلان و طرح توجیهی فنی و مالی پروژه 

تعهدنامه رسمی عدم اشتغال در مراکز دولتی

اساسنامه، آگهی تاسیس شرکت، آگهی ثبت شرکت و آگهی روزنامه رسمی آخرین تغییرات شرکت (برای متقاضیان حقوقی). در ادامه، مراحل و نحوه ثبت درخواست برای دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، مورد بررسی و توضیح قرار خواهد گرفت.

مراحل و نحوه ثبت درخواست برای دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی

در توضیح مراحل و نحوه ثبت درخواست برای دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی باید گفت، اولین قدم برای این امر، این است که متقاضی ثبت درخواست دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، آدرس درگاه ملی مجوزها mojavez.ir را در مرورگر خود جستجو کند.

پس از جستجوی آدرس، متقاضی، به صفحه ای مشابه تصویر زیر، هدایت خواهد شد و باید، عبارت " واگذاری اراضی ملی و دولتی" را در کادر جستجو، بنویسد و از میان گزینه های نمایش داده شده، گزینه مربوط به طرح خود را انتخاب کند. در این راهنما، گزینه "دریافت گواهی واگذاری اراضی ملی و دولتی برای طرح های کشاورزی و وابسته"، انتخاب شده است.

در این مرحله، فرد، به صفحه ای مشابه صفحه زیر، هدایت خواهد شد و باید، پس از مطالعه شرایط و مدارک مورد نیاز، برروی گزینه "درخواست صدور مجوز"، کلیک کند.

در این مرحله، فرد باید، مشخص کند که شخص حقیقی است یا حقوقی تا حسب مورد، به پنجره خدمات دولت هوشمند یا بخش ورود درگاه ملی مجوزهای کشور، هدایت گردد. در این راهنما، گزینه "شخص حقیقی"، انتخاب شده است.

در این قسمت، فرد باید، تلفن همراه و اعداد تصویر امنیتی را وارد کرده و برروی گزینه "ارسال رمز یکبار مصرف"، کلیک کند.

در این مرحله، فرد باید، رمز ارسالی به تلفن همراه خود را در کادر مربوطه، وارد کند.

با وارد کردن رمز در مرحله قبل، فرد به درگاه ملی مجوز ها، هدایت خواهد شد و باید، مجددا، برروی گزینه "درخواست صدور مجوز"، کلیک کند.

در این مرحله، فرد باید، اطلاعات لازم را وارد نموده و گزینه "بررسی کد پستی" را انتخاب کند.

با طی مراحل لازم در درگاه ملی مجوزها، پیامکی به فرد، ارسال خواهد شد و صدور مجوز از جانب این درگاه، به وی، اطلاع رسانی می گردد. پس از آن، فرد می تواند وارد پورتال خود در این درگاه شده و از بخش "کارپوشه"، فایل مجوز صادره را دریافت کند. پس از دریافت مجوز، فرد باید، مدارک لازم را به نهاد ذی صلاح، که حسب مورد، می تواند، جهاد کشاورزی یا سایر نهادها بوده، تحویل دهد و باقی مراحل را برای دریافت زمین ملی و دولتی، طی کند.

هزینه دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی

یکی از پرسش های مهمی که در خصوص دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، مطرح می گردد، مبنی بر این است که هزینه دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی، چقدر است؟ لذا در این تیتر از مقاله دینا، با استناد به آنچه در درگاه ملی مجوزها mojavez.ir آمده، این پرسش بررسی و به آن، پاسخ داده خواهد شد.

در توضیح هزینه دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی از درگاه ملی مجوزها mojavez.ir باید گفت، در حال حاضر، هزینه قابل پرداخت، مبلغ 10 هزار تومان می باشد و برای صدور مجوز های مربوط به واگذاری اراضی ملی و دولتی در درگاه ملی مجوزها، هزینه ای بابت کارشناسی، از فرد، اخذ نمی گردد.

البته، هزینه های مربوط به اجاره زمین، تهیه برخی مدارک و تعهدنامه ها و مسائلی از این دست را نیز باید، جزو هزینه های فرعی مربوط به دریافت گواهی واگذاری اراضی ملی و دولتی، لحاظ کرد. در ادامه، در خصوص قانون جدید واگذاری اراضی ملی به متصرفان و متقاضیان، توضیح داده خواهد شد.

قانون جدید واگذاری و دستور العمل اصلاحی ضوابط واگذاری اراضی منابع ملی و دولتی

در توضیح قانون جدید واگذاری و دستور العمل اصلاحی ضوابط واگذاری اراضی منابع ملی و دولتی باید گفت، در صورت تصویب لایحه برنامه هفتم توسعه و قانون شدن آن در سال جدید و بر اساس آنچه در بخش کشاورزی و منابع طبیعی این لایحه آمده؛

قانون جدید واگذاری اراضی منابع ملی و دولتی، بدین شکل خواهد بود که واگذاری بخشی از اراضی ملی از جمله جنگل، مراتع عمومی که حریم روستاها هستند، نهالستان‌ های عمومی، پارک‌ های جنگلی، حریم قانونی تاسیسات دولتی و راه‌های مسیر ایل کوچ نشینان، ممنوع است؛

و مستفاد از ماده 35 این لایحه و بندهای آن، وزارت جهاد کشاورزی باید، به صورت اجاره حق بهره برداری و یا حق انتفاع مشخص در دوره معین و با در نظر گرفتن دستور العمل اصلاحی ضوابط واگذاری اراضی منابع ملی و دولتی، همچنین با تاکید به امنیت غذایی، اقدام به واگذاری اراضی ملی به اشخاص حقیقی و حقوقی واجد شرایط نماید.

نکته مهم اینکه، در صورتی که بهره برداری، خلاف طرح مصوب (موضوع لایحه قانونی اصلاح لایحه قانونی واگذاری و احیا اراضی در حکومت جمهوری اسلامی ایران و اصلاحات بعدی آن) یا به صورت نامناسب، صورت گیرد، پس از تشکیل هیاتی سه نفره، امکان لغو قرارداد، وجود خواهد داشت. متن دستور العمل اصلاحی ضوابط واگذاری اراضی منابع ملی و دولتی، در باکس دانلود زیر، ارائه شده است تا خوانندگان محترم، در صورت نیاز، اقدام به دانلود و مطالعه آن، نمایند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص شرایط و نحوه دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط و نحوه دریافت مجوز اراضی ملی و دولتی پاسخ دهند.