دینا / حقوقی / سایر موضوعات حقوقی / اجرت المثل اموال

اجرت المثل اموال

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

مطابق با قانون، هر‌گاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی از اموال غیر، استیفا منفعت کند، صاحب مال مستحق اجرت‌ المثل خواهد بود. عوامل مختلفی از قبیل شرایط موجود، نحوه استفاده، مدت زمان تصرف و نوع مال بر میزان و جدول محاسبه اجرت المثل ایام تصرف، تاثیر گذار خواهد بود.

 

یکی از مفاهیم بسیار پرکاربرد در حقوق و نیز عرف جامعه، اجرت المثل می باشد. اجرت المثل به مبلغی گفته می شود که توسط قانون گذار یا بنابر عرف جامعه، برای جبران خسارات و... تعیین گردیده و مسئول و ضامن باید آن را به مالک پرداخت نماید.

 

یکی از موارد مربوط به اجرت المثل، اجرت المثل اموال می باشد. یکی از سوالات پر متداولی که در خصوص پرداخت اجرت المثل اموال، برای افراد مطرح می شود این است که اجرت المثل ایام تصرف از چه زمانی شروع می شود و نحوه و جدول محاسبه آن به چه صورت می باشد؟

 

از این رو، در ادامه مقاله حاضر، قصد داریم، پس از پاسخ به این پرسش که اجرت المثل اموال چیست و قانون جدید آن چه می باشد؛ به این پرسش پاسخ دهیم که اجرت المثل ایام تصرف از چه زمانی شروع می شود. سپس در خصوص جدول محاسبه اجرت المثل اموال صحبت خواهیم کرد و امکان دانلود متن رای وحدت رویه اجرت المثل تصرف، فراهم خواهد گردید. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص، با ما همراه باشید.

اجرت المثل ایام تصرف از چه زمانی شروع می شود؟

مطابق با ماده 337 قانون مدنی، هر‌گاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی از مال غیر، استیفا منفعت کند صاحب مال مستحق اجرت‌ المثل خواهد بود، مگر این که معلوم شود که اذن در انتفاع مجانی بوده است. در این میان، ممکن است که برخی افراد با اجرت المثل اموال آشنا نبوده و این سوال برای آن ها مطرح شود که اجرت المثل اموال چیست؟

 

در پاسخ به این پرسش باید بیان نمود که مطابق با ماده 337 قانون مدنی، اجرت المثل اموال، مبلغی است که توسط عرف یا مرجع قضایی، به دلیل استفاده و بهره برداری از اموال دیگران، تعیین گردیده و استفاده کننده ملزم به پرداخت آن به مالک و صاحب اموال می باشد.

 

توجه به این نکته ضروری است که تنها در یک حالت، شخص ملزم به پرداخت اجرت المثل استیفا از اموال، به مالک نخواهد بود و آن هم در مواردی است که اذن و اجازه مالک در انتفاع و بهره برداری از اموال، به صورت رایگان و مجانی صورت گرفته است.

اجرت المثل ایام تصرف از چه زمانی شروع می شود؟

مطابق با ماده 337 قانون مدنی، هر‌گاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی از مال غیر، استیفا منفعت کند صاحب مال مستحق اجرت‌ المثل خواهد بود، مگر این که معلوم شود که اذن در انتفاع مجانی بوده است. در این میان، ممکن است که برخی افراد با اجرت المثل اموال آشنا نبوده و این سوال برای آن ها مطرح شود که اجرت المثل اموال چیست؟

 

در پاسخ به این پرسش باید بیان نمود که مطابق با ماده 337 قانون مدنی، اجرت المثل اموال، مبلغی است که توسط عرف یا مرجع قضایی، به دلیل استفاده و بهره برداری از اموال دیگران، تعیین گردیده و استفاده کننده ملزم به پرداخت آن به مالک و صاحب اموال می باشد.

 

توجه به این نکته ضروری است که تنها در یک حالت، شخص ملزم به پرداخت اجرت المثل استیفا از اموال، به مالک نخواهد بود و آن هم در مواردی است که اذن و اجازه مالک در انتفاع و بهره برداری از اموال، به صورت رایگان و مجانی صورت گرفته است.

اجرت المثل ایام تصرف از چه زمانی شروع می شود؟

مطابق با ماده 337 قانون مدنی، هر‌گاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی از مال غیر، استیفا منفعت کند صاحب مال مستحق اجرت‌ المثل خواهد بود، مگر این که معلوم شود که اذن در انتفاع مجانی بوده است. در این میان، ممکن است که برخی افراد با اجرت المثل اموال آشنا نبوده و این سوال برای آن ها مطرح شود که اجرت المثل اموال چیست؟

 

در پاسخ به این پرسش باید بیان نمود که مطابق با ماده 337 قانون مدنی، اجرت المثل اموال، مبلغی است که توسط عرف یا مرجع قضایی، به دلیل استفاده و بهره برداری از اموال دیگران، تعیین گردیده و استفاده کننده ملزم به پرداخت آن به مالک و صاحب اموال می باشد.

 

توجه به این نکته ضروری است که تنها در یک حالت، شخص ملزم به پرداخت اجرت المثل استیفا از اموال، به مالک نخواهد بود و آن هم در مواردی است که اذن و اجازه مالک در انتفاع و بهره برداری از اموال، به صورت رایگان و مجانی صورت گرفته است.

 

جدول محاسبه اجرت المثل اموال

مطابق با قانون، در مواردی که استیفا از اموال، مجانی و رایگان تعیین نشده است، شخص می بایست اجرت المثل ایام تصرف را به مالک و صاحب مال پرداخت نماید. در این قسمت، قصد داریم تا به توضیح نحوه و جدول محاسبه اجرت المثل اموال بپردازیم.

 

مهم ترین نکته در تعیین و نحوه جدول محاسبه اجرت المثل اموال این است که این مبلغ، بنابر، عوامل مختلفی از قبیل شرایط موجود، نحوه استفاده، مدت زمان تصرف و نوع مال بستگی دارد. تعیین دقیق میزان اجرت المثل می تواند بر حسب عرف موجود و یا با ارائه دادخواست، در دادگاه صورت گیرد.

 

بنابراین، برای محاسبه اجرت المثل اموال، نمی توان نرخ و جدول خاصی را ارائه نمود و این امر، بر حسب نظر کارشناس و با مراجعه به عرف صورت می گیرد و ممکن است که مبالغ گوناگونی را شامل شود.

 

دانلود متن رای وحدت رویه اجرت المثل تصرف

رای وحدت رویه به آرایی گفته می شود که توسط دیوان عالی کشور صادر شده و در حکم قانون می باشد. کلیه دادگاه و مراجع قضایی نیز ملزم به پیروی از این گونه آرا بوده و می بایست مطابق با آن حکم صادر نمایند. از جمله آرای صادر شده توسط این دیوان، می توان به رای شماره 31 در پنجم آذر ماه 1363 اشاره نمود که بسیاری از حقوقدانان، از آن با عنوان رای وحدت رویه اجرت المثل نیز یاد می نمایند.

 

در این رای وحدت رویه، قانونگذار بين دعوی مطالبه و‌جوه مربوط به غيرمنقول ناشی از عقود قراردادها و دعوی مطالبه و‌جوه مربوط به غيرمنقول و نيز اجرت‌ المثل آن در غير مورد عقود و قراردادها قائل به تفکیک شده است. امکان دانلود متن رای وحدت رویه اجرت المثل تصرف در قسمت زیر فراهم شده است.

 

دانلود متن رای وحدت رویه اجرت المثل تصرف
  • نویسنده: دیوان عالی کشور
  • حجم: 416 KB
  • منبع: سایت معاونت حقوقی ریاست جمهوری

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد محاسبه و قانون اجرت المثل اموال در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون محاسبه و قانون اجرت المثل اموال پاسخ دهند.