قرارداد شراکت مغازه

قرارداد شراکت مغازه یکی از انواع قرارداد های مشارکت مدنی است که آورده شخص در آن می تواند سرمایه نقدی و یا غیر نقدی مانند تخصص وی باشد. از شرایط اختصاصی قرارداد شراکت مغازه پروانه کسب یا جواز کسب مغازه است. در نحوه تنظیم این قرارداد لازم است، میزان سرمایه هر یک از شرکا و زمان شروع قرارداد به صورت دقیق بیان شود.

کسب درآمد بیشتر همواره دغدغه افراد بوده است. بسیاری از افراد ترجیح می دهند به جای اینکه خود شخصا به فعالیت بپردازند، مغازه خود را به شخصی برای راه انداری کسب و کاری اجاره دهند و ماهیانه مبلغی را به عنوان اجاره بها دریافت نمایند ولی در مقابل عده ای هستند که ترجیح می دهند در درآمد حاصل از کسب و کار شریک باشند. 

قرارداد شراکت مغازه یکی از راه هایی است که شخص این امکان را دارد، با آورده خود که می تواند مغازه او باشد، یا تخصص یا سرمایه نقدی وی، با دیگری شریک شده و به فعالیت بپردازد و در نهایت سود و زیان حاصل شده از آن، بین طرفین قرارداد تقسیم گردد. بر همین مبنا و برای پیش گیری از بروز مشکلات احتمالی، لازم است شخص با شرایط و نحوه تنظیم این نوع از قرارداد آشنایی داشته باشد. 

به جهت اهمیت این موضوع در این مقاله، ابتدا به این پرسش که قرارداد شراکت مغازه چیست، پاسخ داده خواهد شد و در ادامه شرایط و نحوه تنظیم این نوع از قرارداد بیان خواهد شد و در نهایت نیز امکان دانلود نمونه ای از متن قرارداد شراکت مغازه برای علاقمندان فراهم می گردد.

قرارداد شراکت مغازه چیست

پیش از پاسخ به این پرسش که قرارداد شراکت مغازه چیست، لازم است تعریفی از شراکت ارائه گردد. شراکت، مبحثی است که قانونگذار مواد 571 تا 606 قانون مدنی را به آن اختصاص داده است. ماده 571 قانون مدنی، شراکت را اینگونه تعریف کرده است: شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شی واحد به نحو اشاعه. در حقوق ایران شراکت به دو نوع کلی تقسیم بندی شده است. به موجب ماده 572 قانون مدنی، شرکت اختیاری است یا قهری.

در همین راستا ماده 573، بیان می دارد، شرکت اختیاری یا در نتیجه عقدی از عقود حاصل می شود یا در نتیجه عمل شرکاء از قبیل مزج اختیاری یا قبول مالی مشاعا در ازاء ‌عمل چند نفر و نحو این ها. با توجه به تعاریف ارائه گردیده، قرارداد شراکت مغازه، از نوع شراکت اختیاری است و در پاسخ به این پرسش که قرارداد شراکت مغازه چیست، باید گفت، از منظر قانون این شراکت به این معنی است که، اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی، آورده خود اعم از نقدی و غیر نقدی را گردآورده و آن را برای اشتغال و کسب درآمد به کار می گیرند.

قرارداد شراکت مغازه در واقع، یکی از انواع قراردادهای شراکتی است که بر اساس قانون مدنی نوشته شده و به شکل معمول بین اشخاص برقرار می باشد. امکان دارد شخصی، برای شروع فعالیت سرمایه لازم را داشته باشد ولی تخصص کافی نداشته باشد، در این حالت شخصی که در این حرفه تخصص دارد را به کار می گیرد یا بالعکس ممکن است شخص خود متخصص باشد ولی سرمایه لازم را نداشته باشد، یا سرمایه داشته باشد ولی به میزان مورد نیاز برای آن حرفه نباشد.

در حالت های فوق، اشخاص می توانند اقدام به انعقاد قرارداد شراکت مغازه کرده و فعالیت خود را آغاز نمایند. با وجود اینکه قانون از طرفین این قرارداد حمایت می کند، اما عقل سلیم می گوید، قرارداد تنظیمی بین طرفین می تواند به عنوان سندی برای اثبات تعهدات و حق و حقوق قانونی طرفین می باشد. به همین جهت لازم است فرد با شرایط لازم برای انعقاد آن آشنا باشد.

شرایط قرارداد شراکت مغازه

برای اینکه بتوان قراردادی صحیح منعقد نمود که در هنگام بروز اختلاف در محاکم قضایی قابلیت استناد داشته باشد. لازم است، قرارداد شرایط صحت معاملات را دارا باشد. شرایطی که ماده 190 قانون مدنی در خصوص شرایط صحت معاملات بیان می دارد، عبارتند از، قصد طرفین و رضای آن ها به انجام معامله، اهلیت طرفین معامله، موضوع معین که مورد معامله قرار می گیرد و مشروعیت جهت معامله، در صورت فقدان هر کدام ، معامله باطل خواهد بود، البته مورد آخر در صورتی موجب بطلان معامله است که، صراحتا در معامله تصریح شود. 

قرارداد شراکت مغازه نیز از جمله قرادادهای مشارکت مدنی است که لازم است شرایط صحت معامله در آن رعایت گردد. ولی آیا شرایط قرارداد شراکت مغازه صرفا به شرایط ماده 190 قانون مدنی خلاصه می شود؟ پاسخ به این پرسش منفی است. قرارداد شراکت مغازه علاوه بر موارد ذکر شده دارای شرایط دیگری نیز می باشد. از شرایط اختصاصی قرارداد شراکت مغازه پروانه کسب یا جواز کسب مغازه است.

شرایط قرارداد شراکت مغازه با توجه به اینکه فرد قصد ارائه چه محصولی را دارد و شغل وی زیر مجموعه چه واحد صنفی می باشد. می تواند برای کسب پروانه اقدام نماید. اگر مغازه جز واحدهای صنفی می باشد که نیاز به کسب مجوز دارد و فرد اقدامی برای کسب مجوز نکرده باشد، ممکن است از جانب نهادهای ذی ربط با وی برخود قانونی گردد و حتی منجر به پلمپ شدن مغازه او شود. البته برخی از کسب و کارها نیاز به پروانه کسب ندارند و شخص می تواند بدون هیچ مانع قانونی اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت مغازه نماید.

نحوه تنظیم قرارداد شراکت مغازه

حال که مشخص شد قرارداد شراکت مغازه چیست و شرایط این قرارداد کدام است، این سوال در ذهن متبادر می شود که، نحوه تنظیم قرارداد شراکت مغازه​ چگونه است؟ چرا که اگر با چگونگی و نحوه تنظیم این قرارداد آشنایی نداشته باشد ممکن است نتواند قرارداد صحیحی تنظیم کرده و در صورت وجود مشکل و با وجود ذی حق بودن نتواند برای اثبات حقانیت خود کاری از پیش ببرد. 

هر قراردادی از جمله قرارداد شراکت مغازه را می توان هم به صورت سند عادی و هم به صورت سند رسمی تنظیم نمود. مسلما در صورتی که قرارداد در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود، قرارداد رسمی و در غیر این صورت عادی محسوب می شود. در هر دو حال رعایت شرایطی در تنظیم قرارداد ضروری است. 

در ابتدا آنچه لازم است، مشخصات و اطلاعات طرفین شراکت است. طرف اول و دوم قرارداد باید مشخص باشد، به عنوان مثال، می توان جلوی اسم یکی از شرکا عنوان سرمایه گذار نوشته شود. شرکا به هر تعدادی که باشند باید مشخصات کامل آن در قرارداد ذکر شود.

مورد بعد موضوع قرارداد است که لازم است، به طور دقیق در قرارداد مشخص شود تا طرفین بدانند قرار است چه اتفاقی بین آن ها رقم بخورد. بخش بعدی زمان قرارداد است که مشخص می کند طرفین تا چه زمانی موظف هستند به این شراکت متعهد بمانند، همین طور ذکر مکان قرارداد نیز از موارد ضروری است، چرا با ذکر آن، شرکا می دانند، در کجا باید تعهدات خود را انجام دهند.

اما مورد بعدی که بسیار حائز اهمیت است، آورده هر یک از شرکا است. آورده شرکا باید به صورت دقیق در متن تنظیمی ذکر شود. میزان سرمایه هر یک از شرکا باید به صورت دقیق و بدون ابهام باشد، گاهی ممکن است آورده یکی از شرکا نقدی نبوده و تخصص وی باشد، که این مورد نیز باید ذکر شود. همچنین باید مشخص شود پروانه کسب به نام کدامیک از شرکا است.

مورد بعدی تقسیم سود است که باید معین شود چه میزان از درآمد و با چه نسبتی باید بین شرکا تقسیم شود. همینطور در مورد هزینه ها و خسارات و زیان های احتمالی و حقوق نیروی استخدام باید تعیین تکلیف شود. یک بخش از قرارداد هم به وظایف و تعهدات طرفین قرارداد اشاره دارد که، می توان به آن شرایط شخصی و شروط دیگری نیز اضافه کرد. لازم است در این قسمت ضمانت اجرا نیز برای عدم انجام وظایف و تعهدات ذکر گردد. توصیه می شود قرارداد مشارکت مغازه  حداقل به امضای دو نفر به عنوان شاهد برسد.

دانلود نمونه متن قرارداد شراکت مغازه

هرچند از آن جا که انجام اعمال حقوقی نیازمند تخصص و آشنایی به قوانین گوناگون است و همواره توصیه می شود افراد برای انجام این اعمال از وکلای مجرب و یا آشنا به این امور کمک گیرند، با این حال گاه افراد اصرار دارند که خود اقدام به تنظیم قرارداد اقدام نمایند. به همین خاطر در این بخش دانلود نمونه متن قرارداد شراکت مغازه برای استفاده علاقمندان قرار داده شده است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد نحوه تنظیم قرارداد شراکت مغازه در کانال تلگرام قرارداد ها و عقود عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نحوه تنظیم قرارداد شراکت مغازه پاسخ دهند.