نکات حقوقی اجاره سوئیت که باید قبل از انعقاد عقد، مد نظر داشت، این بوده که سوییت مورد بازدید قرار گیرد تا از تطبیق امکانات آن، با آنچه در قرارداد، ذکر می گردد، اطمینان حاصل شود، حین تنظیم قرارداد، مدت عقد اجاره، ذکر و بعد از قرارداد، در موعد مقرر، ملک تحویل مستاجر شود. از قوانین و شرایط اجاره دادن و اجاره کردن سوییت، اهلیت طرفین، هنگام تنظیم قرارداد اجاره سوئیت می باشد.

با توجه به اینکه مسافرت های کاری و تفریحی کوتاه مدت، به کلان شهرهایی نظیر تهران یا شهرهای شمالی و جنوبی کشور، بسیار رواج پیدا کرده، اغلب افراد، ترجیح می دهند تا برای سفر یک یا چند روزه و در مواردی، چند ماهه خود، بجای استفاده از هتل یا مسافرخانه، اقدام به اقامت در منزلی مسکونی نمایند.

همین امر، پدیده ای تحت عنوان اجاره سوئیت و آپارتمان های مبله و دارای وسایل را برای مدت کوتاه، حتی به صورت ساعتی، روزانه و هفتگی، ایجاد نموده و به همین علت، ضروری است از نکات حقوقی اجاره سوئیت و شرایط و قوانین آن، از دید قانون گذار، آگاهی داشت.

از این رو، در مقاله حاضر، نکات حقوقی اجاره سوئیت، قبل از معامله، حین تنظیم قرارداد و بعد از آن، مورد بررسی قرار گرفته و همچنین، شرایط و قوانین اجاره دادن و اجاره کردن سوییت، توضیح داده شده است. علاقمندان به کسب اطلاعات بیشتر، می توانند در ادامه مقاله، همراه ما باشند.

نکات حقوقی اجاره سوئیت بعد از قرارداد

پیش از ذکر نکات حقوقی اجاره سوئیت قبل از معامله و بیان شرایط و قوانین آن، لازم به ذکر است که مقصود از سوئیت، واحد هایی کوچک هستند که به طور معمول، متشکل از هال و پذیرایی و اتاق خوابی که در پشت این فضا قرار دارد، همچنین، سرویس بهداشتی می باشند و اغلب، از محلی تحت عنوان آشپزخانه، بی بهره بوده و دارای آشپزخانه ای کاذب که صرفا، شامل سینک ظرفشویی و کابینت می باشد و با یک کانتر از پذیرایی، جدا می گردد، هستند.

سوئیت ها، دارای حداقل امکانات رفاهی، اعم از وسایل پخت و پز، یخچال های بزرگ یا کوچک، تلویزیون، رختخواب یا تختخواب، مبل یا فرش می باشند و معمولا، توسط افرادی که برای تفریح یا کار یا مواردی از این دست، برای ساعت، روز، هفته یا چند ماه، به کلان شهرها، شهرهای تفریحی و سایر شهرستان ها و استان ها، می روند، مورد اجاره قرار می گیرند.

به عبارتی، اجاره کننده، ترجیح می دهد، برای اقامت کوتاه مدت خود، بجای هتل یا مسافرخانه، از محل های مسکونی دارای وسایل که به نوعی یک خانه کوچک محسوب می شوند، استفاده کند و در اغلب موارد، اجاره سوئیت ها، از لحاظ اقتصادی، به صرفه تر از اجاره هتل یا مسافرخانه است. 

هنگامی که فردی، قصد استفاده از سوئیت ها را برای مدت مورد نظر خود دارد، باید اقدام به انعقاد قرارداد اجاره سوئیت نماید و همین امر، ایجاب می کند موجر و مستاجر، اجاره کننده و اجاره دهنده، از نکات حقوقی اجاره سوئیت قبل از معامله، مطلع باشند که عبارتند از:

بهتر است اجاره کننده سوئیت، محل مورد اجاره را پیش از تنظیم قرارداد، مورد بازدید قرار دهد تا هم از موقعیت جغرافیایی و محله ای که قرار است برای مدتی کوتاه، در آن، زندگی کند، اطلاعات کسب کرده و هم، وضعیت منزل از لحاظ تمیزی و سلامت وسایل، همچنین، دسترسی سوئیت به حمل و نقل عمومی را رصد نماید.

در بازدید از محل، اجاره کننده باید تک تک امکانات و سلامت آن ها را چک کند تا در صورت تنظیم قرارداد، از تطبیق مشخصات مورد اجاره با آنچه در قرارداد آن ذکر می گردد، اطمینان حاصل نماید.

فرد با بررسی مستندات قانونی، نظیر سند مالکیت، وکالت، اذن در تصرف و هر آنچه به طور قانونی، به موجر این اجازه را می دهد که اقدام به اجاره دادن سوییت نماید، از مالکیت موجر یا قانونی بودن تصرف وی در مال مورد اجاره، اطمینان حاصل می نماید.

در صورتی که موجر، با وکالت نامه، اقدام به اجاره دادن سوییت می نماید، چک شود که مدرک ارائه شده، معتبر، رسمی و دارای تاریخ باشد.

بررسی مدارک هویتی موجر، به اجاره کننده سوئیت، این اطمینان را می دهد که موجر از حجر، برخوردار نیست و از اهلیت، برای اجاره دادن سوئیت، بهره مند می باشد.

در صورتی که ملک مشاعی است، مستاجر باید، از اذن مالکین مشاعی بر اجاره سوییت، اطمینان حاصل نماید تا بعدها، با مشکل، مواجه نگردد. با توجه به اینکه هنگام اجاره خانه نیز باید، نکات حقوقی بخصوصی رعایت گردد، مطالعه مقاله زیر به علاقمندان این موضوع، توصیه می شود.

نکات حقوقی اجاره سوئیت بعد از قرارداد

پیش از ذکر نکات حقوقی اجاره سوئیت قبل از معامله و بیان شرایط و قوانین آن، لازم به ذکر است که مقصود از سوئیت، واحد هایی کوچک هستند که به طور معمول، متشکل از هال و پذیرایی و اتاق خوابی که در پشت این فضا قرار دارد، همچنین، سرویس بهداشتی می باشند و اغلب، از محلی تحت عنوان آشپزخانه، بی بهره بوده و دارای آشپزخانه ای کاذب که صرفا، شامل سینک ظرفشویی و کابینت می باشد و با یک کانتر از پذیرایی، جدا می گردد، هستند.

سوئیت ها، دارای حداقل امکانات رفاهی، اعم از وسایل پخت و پز، یخچال های بزرگ یا کوچک، تلویزیون، رختخواب یا تختخواب، مبل یا فرش می باشند و معمولا، توسط افرادی که برای تفریح یا کار یا مواردی از این دست، برای ساعت، روز، هفته یا چند ماه، به کلان شهرها، شهرهای تفریحی و سایر شهرستان ها و استان ها، می روند، مورد اجاره قرار می گیرند.

به عبارتی، اجاره کننده، ترجیح می دهد، برای اقامت کوتاه مدت خود، بجای هتل یا مسافرخانه، از محل های مسکونی دارای وسایل که به نوعی یک خانه کوچک محسوب می شوند، استفاده کند و در اغلب موارد، اجاره سوئیت ها، از لحاظ اقتصادی، به صرفه تر از اجاره هتل یا مسافرخانه است. 

هنگامی که فردی، قصد استفاده از سوئیت ها را برای مدت مورد نظر خود دارد، باید اقدام به انعقاد قرارداد اجاره سوئیت نماید و همین امر، ایجاب می کند موجر و مستاجر، اجاره کننده و اجاره دهنده، از نکات حقوقی اجاره سوئیت قبل از معامله، مطلع باشند که عبارتند از:

بهتر است اجاره کننده سوئیت، محل مورد اجاره را پیش از تنظیم قرارداد، مورد بازدید قرار دهد تا هم از موقعیت جغرافیایی و محله ای که قرار است برای مدتی کوتاه، در آن، زندگی کند، اطلاعات کسب کرده و هم، وضعیت منزل از لحاظ تمیزی و سلامت وسایل، همچنین، دسترسی سوئیت به حمل و نقل عمومی را رصد نماید.

در بازدید از محل، اجاره کننده باید تک تک امکانات و سلامت آن ها را چک کند تا در صورت تنظیم قرارداد، از تطبیق مشخصات مورد اجاره با آنچه در قرارداد آن ذکر می گردد، اطمینان حاصل نماید.

فرد با بررسی مستندات قانونی، نظیر سند مالکیت، وکالت، اذن در تصرف و هر آنچه به طور قانونی، به موجر این اجازه را می دهد که اقدام به اجاره دادن سوییت نماید، از مالکیت موجر یا قانونی بودن تصرف وی در مال مورد اجاره، اطمینان حاصل می نماید.

در صورتی که موجر، با وکالت نامه، اقدام به اجاره دادن سوییت می نماید، چک شود که مدرک ارائه شده، معتبر، رسمی و دارای تاریخ باشد.

بررسی مدارک هویتی موجر، به اجاره کننده سوئیت، این اطمینان را می دهد که موجر از حجر، برخوردار نیست و از اهلیت، برای اجاره دادن سوئیت، بهره مند می باشد.

در صورتی که ملک مشاعی است، مستاجر باید، از اذن مالکین مشاعی بر اجاره سوییت، اطمینان حاصل نماید تا بعدها، با مشکل، مواجه نگردد. با توجه به اینکه هنگام اجاره خانه نیز باید، نکات حقوقی بخصوصی رعایت گردد، مطالعه مقاله زیر به علاقمندان این موضوع، توصیه می شود.

نکات حقوقی اجاره سوئیت بعد از قرارداد

پیش از ذکر نکات حقوقی اجاره سوئیت قبل از معامله و بیان شرایط و قوانین آن، لازم به ذکر است که مقصود از سوئیت، واحد هایی کوچک هستند که به طور معمول، متشکل از هال و پذیرایی و اتاق خوابی که در پشت این فضا قرار دارد، همچنین، سرویس بهداشتی می باشند و اغلب، از محلی تحت عنوان آشپزخانه، بی بهره بوده و دارای آشپزخانه ای کاذب که صرفا، شامل سینک ظرفشویی و کابینت می باشد و با یک کانتر از پذیرایی، جدا می گردد، هستند.

سوئیت ها، دارای حداقل امکانات رفاهی، اعم از وسایل پخت و پز، یخچال های بزرگ یا کوچک، تلویزیون، رختخواب یا تختخواب، مبل یا فرش می باشند و معمولا، توسط افرادی که برای تفریح یا کار یا مواردی از این دست، برای ساعت، روز، هفته یا چند ماه، به کلان شهرها، شهرهای تفریحی و سایر شهرستان ها و استان ها، می روند، مورد اجاره قرار می گیرند.

به عبارتی، اجاره کننده، ترجیح می دهد، برای اقامت کوتاه مدت خود، بجای هتل یا مسافرخانه، از محل های مسکونی دارای وسایل که به نوعی یک خانه کوچک محسوب می شوند، استفاده کند و در اغلب موارد، اجاره سوئیت ها، از لحاظ اقتصادی، به صرفه تر از اجاره هتل یا مسافرخانه است. 

هنگامی که فردی، قصد استفاده از سوئیت ها را برای مدت مورد نظر خود دارد، باید اقدام به انعقاد قرارداد اجاره سوئیت نماید و همین امر، ایجاب می کند موجر و مستاجر، اجاره کننده و اجاره دهنده، از نکات حقوقی اجاره سوئیت قبل از معامله، مطلع باشند که عبارتند از:

بهتر است اجاره کننده سوئیت، محل مورد اجاره را پیش از تنظیم قرارداد، مورد بازدید قرار دهد تا هم از موقعیت جغرافیایی و محله ای که قرار است برای مدتی کوتاه، در آن، زندگی کند، اطلاعات کسب کرده و هم، وضعیت منزل از لحاظ تمیزی و سلامت وسایل، همچنین، دسترسی سوئیت به حمل و نقل عمومی را رصد نماید.

در بازدید از محل، اجاره کننده باید تک تک امکانات و سلامت آن ها را چک کند تا در صورت تنظیم قرارداد، از تطبیق مشخصات مورد اجاره با آنچه در قرارداد آن ذکر می گردد، اطمینان حاصل نماید.

فرد با بررسی مستندات قانونی، نظیر سند مالکیت، وکالت، اذن در تصرف و هر آنچه به طور قانونی، به موجر این اجازه را می دهد که اقدام به اجاره دادن سوییت نماید، از مالکیت موجر یا قانونی بودن تصرف وی در مال مورد اجاره، اطمینان حاصل می نماید.

در صورتی که موجر، با وکالت نامه، اقدام به اجاره دادن سوییت می نماید، چک شود که مدرک ارائه شده، معتبر، رسمی و دارای تاریخ باشد.

بررسی مدارک هویتی موجر، به اجاره کننده سوئیت، این اطمینان را می دهد که موجر از حجر، برخوردار نیست و از اهلیت، برای اجاره دادن سوئیت، بهره مند می باشد.

در صورتی که ملک مشاعی است، مستاجر باید، از اذن مالکین مشاعی بر اجاره سوییت، اطمینان حاصل نماید تا بعدها، با مشکل، مواجه نگردد. با توجه به اینکه هنگام اجاره خانه نیز باید، نکات حقوقی بخصوصی رعایت گردد، مطالعه مقاله زیر به علاقمندان این موضوع، توصیه می شود.

شرایط و قوانین اجاره سوئیت

پس از توضیح نکات حقوقی اجاره سوییت قبل از انعقاد معامله، هنگام تنظیم قرارداد، به صورت اجاره نامه دستی، در فرم های بنگاه و یا رسمی و همچنین، پس از توضیح نکات حقوقی اجاره سوئیت بعد از تحویل آن، در این بخش از مقاله، قصد داریم تا پیرامون شرایط و قوانین اجاره دادن و اجاره کردن سوییت، توضیح دهیم.

از جمله شرایط و قوانین اجاره دادن و اجاره کردن سوییت، این است که اجاره دهنده، حق تصرف قانونی در سوئیت، برای اجاره دادن آن را داشته باشد؛

اجاره دهنده، در موعد مقرر، سوئیت را تحویل و اجاره کننده، در موعد مقرر، اجاره بها را پرداخت و سوئیت را تخلیه نماید؛ رعایت این امر، از جمله نکات حقوقی اجاره ماشین و سایر قراردادهای اجاره نیز هست.

اجاره کننده و اجاره دهنده سوئیت، هر دو از اهلیت لازم، یعنی عقل و بلوغ و رشد، برخوردار باشند و شرایط اساسی صحت معامله را هنگام انعقاد عقد اجاره، مورد رعایت قرار دهند. با توجه به موارد بسیار کلاهبرداری که در رهن و اجاره ملک وجود دارد، مطالعه مقاله زیر، برای کسب اطلاع از این موضوع، توصیه می شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص نکات حقوقی اجاره سوئیت در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نکات حقوقی اجاره سوئیت پاسخ دهند.