قرارداد مشارکت مدنی

در شرایطی که دو یا چند شخص، با داشتن اهلیت کامل، سرمایه های خود را با هدف کسب سود و تقسیم آن، روی هم ریخته و در مدت معینی، قصد فعالیت در یک موضوع مشخص را داشته باشند، قرارداد مشارکت مدنی، تحقق یافته که نحوه تنظیم آن، به صورت سند رسمی یا عادی، با درج مواردی چون، مشخصات طرفین، موضوع و مدت قرارداد، می باشد.

در نظام حقوقی ایران، جهت ایجاد آثار حقوقی مختلف توسط افراد، عقود و قراردادهای معین و نامعین، مورد پیش بینی قرار گرفته اند و هر فرد، می تواند بسته به هدفی که در ذهن داشته و اثر حقوقی که قصد ایجاد آن را دارد، یکی از آن ها را انتخاب نموده و با انعقاد و اجرایی کردن آن، به مقصود مورد نظر خویش، برسد. 

قرارداد مشارکت مدنی، یکی از انواع عقود پیش بینی شده در قانون است که امکان انعقاد آن، میان دو یا چند نفر، ممکن و میسر بوده و تنها، در صورتی ایجاد اثر حقوقی مد نظر منعقد کنندگان را خواهد داشت که شرایط و قواعد نحوه تنظیم آن، رعایت گردد.

از این رو، در مقاله حاضر قصد داریم بگوییم که قرارداد مشارکت مدنی چیست و شرایط انعقاد آن چه می باشد و در آخر، پس از توضیح نحوه تنظیم این قرارداد، فایل دانلود نمونه متن قرارداد مشارکت مدنی و ابطال قرارداد مشارکت مدنی را ارائه نماییم. علاقمندان به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص این امر، می توانند در ادامه مقاله، همراه ما باشند.

قرارداد مشارکت مدنی چیست

در پاسخ به این پرسش که قرارداد مشارکت مدنی چیست؟ باید گفت، در شرایطی که دو یا چند شخص، اعم از شخص حقیقی یا شخص حقوقی، سرمایه های خود که می تواند، نقدی یا غیر نقدی باشد را روی هم ریخته و هدف آن ها، انتفاع یا کسب سود و تقسیم آن، میان خود است، قرارداد مشارکت مدنی، تحقق یافته است.

این قرارداد، انواع و اقسام مختلفی داشته که از جمله مهم ترین آن ها، می توان به قرارداد مشارکت در ساخت یا قرارداد مشارکت مدنی با بانک، قرارداد مشارکت مدنی خصوصی، قرارداد مشارکت مدنی در زمینه صادرات کالا یا واردات کالا به قصد فروش، اشاره کرد.

در قانون مدنی نیز در مواد 517 و 519، مشارکت مدنی، به رسمیت شناخته شده و قانون گذار، در خصوص آن مقرر می دارد: "شرکت، عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیئی واحد به نحو اشاعه." "شرکت اختیاری یا در نتیجه عقدی از عقود حاصل می شود یا در نتیجه عمل شرکا، از قبیل مزج اختیاری یا قبول مالی مشاعا در ازا عمل چند نفر و نحو اینها." در ادامه، خواهیم گفت، شرایط قرارداد مشارکت مدنی چیست و نحوه تنظیم آن، چگونه می باشد.

شرایط قرارداد مشارکت مدنی

برای اینکه بتوان یک قرارداد مشارک مدنی صحیح و دارای اثر حقوقی مثبت تنظیم نمود، باید از شرایط قرارداد مشارکت مدنی، مطلع بود. لذا، در این بخش از مقاله، قصد داریم بگوییم که شرایط قرارداد مشارکت مدنی چیست و منعقد کنندگان آن، باید چه مواردی را مد نظر داشته باشند. شرایط قرارداد مشارکت مدنی​، عبارت است از:

اهلیت داشتن طرفین، یعنی داشتن رشد، سلامت عقلی و بلوغ، وجود قصد و رضا در طرفین عقد، معین و مشخص بودن موضوع قرارداد و مشروعیت جهت آن، شرایط اصلی صحت تمامی معاملات است و در قرارداد مشارکت مدنی نیز باید رعایت گردند.

با توجه به اینکه قرارداد مشارکت مدنی، دارای انواع و اقسام مخصوص به خود است، در تمامی انواع آن، باید، علاوه بر رعایت شرایط فوق الذکر که شرایط صحت معاملات است، شرایط مخصوص هر نوع از انواع قرارداد نیز رعایت گردد.

به عنوان مثال، چنانچه قرارداد مشارکت مدنی، در حوزه مشارکت در ساخت منعقد می گردد، باید، تعهدات مالکین، سازندگان و سهم هریک، به طور دقیق، مشخص شود یا در قرارداد مشارکت با بانک، اعطای تسهیلات، توسط کارشناس تایید، وثیقه ها، در سه شکل ضامن، سفته یا وثیقه ملکی، اخذ گردد و نرخ سود بانک، مشخص شود.

نحوه تنظیم قرارداد مشارکت مدنی

نحوه تنظیم قرارداد مشارکت مدنی، پرسش اکثر افرادی است که قصد دارند، اقدام به انعقاد این نوع از انواع قرارداد نمایند. لذا، در این بخش از مقاله، قصد داریم در این خصوص، توضیح داده و بگوییم که قواعد نحوه تنظیم قرارداد مشارکت مدنی چیست.

تنظیم قرارداد مشارکت مدنی، هم به صورت دست نویس و یا درج در فرم های از پیش آماده، به عنوان یک سند عادی، ممکن و میسر بوده و هم با مراجعه به دفترخانه و تنظیم به صورت یک سند رسمی. نحوه تنظیم، به هر شکل (سند عادی یا سند رسمی) که باشد، طرفین در تنظیم سند عادی یا دفتردار در تنظیم سند رسمی قرارداد باید؛

مشخصات منعقد کنندگان قرارداد را با کمک اوراق هویتی آن ها، در بخش مشخصات طرفین، درج نموده و موضوع دقیق قرارداد مشارکت را بنویسند.

حقوق و مسئولیت هریک از طرفین قرارداد را با ذکر جزئیات، در ستون و بخش مربوطه، درج کرده و نحوه تعلق سود و زیان هریک از طرفین، میزان آورده آن ها و مسئولیتی که در برابر خسارات ناشی از قرارداد دارند، همچنین، شروط ضمن عقد را بنویسند.

در نهایت، طرفین قرارداد، ذیل آن را امضا زده و حتی الامکان، اثر انگشت خود را درج نمایند.

نکته مهمی که باید، مد نظر طرفین این نوع از قرارداد قرار گیرد این است که طرفین، از حضور دو شاهدی که حاضر به امضا قرارداد باشند، در هنگام انعقاد قرارداد بهره مند گردند تا در صورت بروز اختلافات احتمالی، به ویژه در انکار و تردید سند عادی، از شهادت آن ها در محکمه، بهره مند شوند.

دانلود نمونه قرارداد مشارکت مدنی

با توجه به اهمیت نحوه تنظیم قرارداد مشارکت مدنی نظیر و رعایت قواعد و شرایط آن، بهتر است که تنظیم کنندگان قرارداد، از یک مشاور متخصص در حوزه تنظیم قرارداد، کمک گرفته یا با دانلود نمونه متن قرارداد مشارکت مدنی، از یک الگو، بهره مند گردند و مفاد و متن آن را به تناسب موضوع قرارداد خود، تغییر دهند.

از این رو، در این بخش از مقاله، قصد داریم فایل دانلود نمونه قرارداد مشارکت مدنی را ارائه کرده تا خوانندگان محترم، در صورت نیاز، بتوانند با اندک تغییری در مفاد آن، به تناسب شرایط و موضوع قرارداد خود، از آن، استفاده نمایند.

علاقمندان به دانلود نمونه متن قرارداد مشارکت مدنی می توانند، از طریق لینک زیر اقدام کنند.

علاقمندان به مشاهده نمونه قرارداد شراکت و اطلاع از نحوه تنظیم و شرایط آن، می توانند نسبت به مطالعه مقاله ای که در زیر، در قسمت در ادامه بخوانید مقاله، پیشنهاد شده است، اقدام نمایند.

ابطال قرارداد مشارکت مدنی

پیش از این به ارائه توضیحاتی در خصوص قرارداد مشارکت مدنی و شرایط و نحوه تنظیم آن ارائه شده است. در این بخش قصد داریم به بررسی ابطال قرارداد مشارکت مدنی بپردازیم. ازجمله مهمترین دلایل ابطال یک قرارداد، عدم رعایت شرایط صحت معامله می باشد. شرایط صحت معامله وفق ماده 190 قانون مدنی عبارت است از اهلیت طرفین، قصد و رضا، موضوع معین و جهت مشروع معامله. اگر پس از انعقاد قرارداد مشخص شود که یکی از موارد مذکور رعایت نشده است قرارداد باطل بوده و این ابطال قرارداد اثر قهقرایی داشته و باعث باطل بودن قرارداد از روز انعقاد می باشد.

دو مورد دیگر از دلایلی که ممکن است منجر به ابطال یک مشارکت مدنی شود، درج شروطی است که آن شروط قرارداد را نیز باطل نمایند. به عبارت بهتر درج شروط باطل و مبطل عقد باعث ابطال قرارداد مشارکت می شود. رسیدگی به دعوای ابطال قرارداد مشارکت تحت عنوان دعوی ابطال قرارداد در صلاحت دادگاه عمومی حقوقی می باشد.

شخص ذی نفع می تواند با طرح دادخواست مبنی بر اعلام بطلان قرارداد با ارائه دلایل و مستندات خود صدور حکم بطلان قرارداد را از محکمه تقاضا نماید. ابطال قرارداد مشارکت با فسخ قرارداد تفاوت دارد. اگر قرارداد مشارکت فسخ شود اقداماتی که در اثر قرارداد از تاریخ انعقاد آن انجام شده صحیح می باشد امادر صورت بطلان قرارداد چنین نیست.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه تنظیم قرارداد مشارکت مدنی در کانال تلگرام حقوق عقود و قراردادها عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نحوه تنظیم قرارداد مشارکت مدنی پاسخ دهند.