دینا / عقود و قراردادها / بیع / مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین

مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین ، در هنگام تقسیم املاک مشاع ، دارای اهمیت می شود . منظور از دانگ یا دنگ ، واحدی از تقسیم املاک مانند زمین و خانه و باغ است و در ارتباط با اینکه دانگ چه کسری از مالکیت است ، باید گفت که در معاملات ملکی ، منظور از هر دانگ ، میزان یک ششم از مالکیت کل آن ملک می باشد .

 

معاملات مسکن و زمین ، از جمله رایج ترین معاملات و قراردادها می باشد که آشنایی با احکام و ضوابط حاکم بر آنها ، بسیار ضروری است ؛ چرا که در صورت عدم توجه به قواعد حاکم بر معاملات مسکن و زمین ، ممکن است طرفین ، دچار مشکلات حقوقی متعدد شوند .

یکی از موضوعات مهمی که در این قبیل معاملات می بایست مد نظر قرار گیرد ، مفهوم دانگ یا دنگ می باشد . از آن جهت که ممکن است حین انجام معاملات ملکی ، طرفین ، بدون توجه به واحد تقسیم ملک یا دانگ ، اقدام به خرید نموده و متضرر شوند و یا در هنگام تقسیم املاک مشاع ، دچار اختلاف شوند ، آشنایی با مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین ، پر اهمیت است .

به همین مناسبت ، در ادامه این مقاله ، قصد داریم به بررسی این موضوعات بپردازیم که مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین چیست و دانگ ، چه کسری از مالکیت خانه است . سپس ، به توضیح اینکه یک دانگ ، چند متر و چند سهم است ، پرداخته و مراحل و نحوه تقسیم دانگ مسکن و زمین و خانه را شرح خواهیم داد .

یک دانگ معادل چند متر است

امروزه ، معاملات مسکن ، خانه و زمین ، از جمله رایج ترین عقد و قراردادهایی محسوب می شود که افراد ، اقدام به انجام آن می نمایند که خود ، به اشکال مختلفی همچون عقد بیع و عقد اجاره می باشد . در هر حال ، افراد ، پس از انعقاد قرارداد بیع یا خرید و فروش ، می بایست اقدام به اخذ سند مالکیت نمایند تا در صورت لزوم ، بتوانند با استناد بدان ، مالکیت خود را اثبات کنند .

یکی از مهم ترین موضوعاتی که در ارتباط با معاملات مسکن و زمین وجود دارد و حین انعقاد قرارداد بیع و اخذ سند رسمی مالکیت مورد توجه قرار می گیرد ، مفهوم دانگ می باشد . به عبارت دیگر ، سوال این است که مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین چیست .

در پاسخ به این سوال که مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین چیست ، باید گفت که دانگ ، واحد تقسیم زمین ، ملک ، خانه ، باغ و سایر املاک می باشد که این واحد تقسیم ، ناظر بر کل ملک و یا کوچکترین واحد آن ، می باشد . بنابراین ، باید در نظر داشت که دانگ ، یک واحد برای تقسیم املاکی همچون زمین و خانه و باغ می باشد که اهمیت این مفهوم ، در خصوص املاک مشاع ، بارز تر است .

یک دانگ معادل چند متر است

امروزه ، معاملات مسکن ، خانه و زمین ، از جمله رایج ترین عقد و قراردادهایی محسوب می شود که افراد ، اقدام به انجام آن می نمایند که خود ، به اشکال مختلفی همچون عقد بیع و عقد اجاره می باشد . در هر حال ، افراد ، پس از انعقاد قرارداد بیع یا خرید و فروش ، می بایست اقدام به اخذ سند مالکیت نمایند تا در صورت لزوم ، بتوانند با استناد بدان ، مالکیت خود را اثبات کنند .

یکی از مهم ترین موضوعاتی که در ارتباط با معاملات مسکن و زمین وجود دارد و حین انعقاد قرارداد بیع و اخذ سند رسمی مالکیت مورد توجه قرار می گیرد ، مفهوم دانگ می باشد . به عبارت دیگر ، سوال این است که مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین چیست .

در پاسخ به این سوال که مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین چیست ، باید گفت که دانگ ، واحد تقسیم زمین ، ملک ، خانه ، باغ و سایر املاک می باشد که این واحد تقسیم ، ناظر بر کل ملک و یا کوچکترین واحد آن ، می باشد . بنابراین ، باید در نظر داشت که دانگ ، یک واحد برای تقسیم املاکی همچون زمین و خانه و باغ می باشد که اهمیت این مفهوم ، در خصوص املاک مشاع ، بارز تر است .

یک دانگ معادل چند متر است

امروزه ، معاملات مسکن ، خانه و زمین ، از جمله رایج ترین عقد و قراردادهایی محسوب می شود که افراد ، اقدام به انجام آن می نمایند که خود ، به اشکال مختلفی همچون عقد بیع و عقد اجاره می باشد . در هر حال ، افراد ، پس از انعقاد قرارداد بیع یا خرید و فروش ، می بایست اقدام به اخذ سند مالکیت نمایند تا در صورت لزوم ، بتوانند با استناد بدان ، مالکیت خود را اثبات کنند .

یکی از مهم ترین موضوعاتی که در ارتباط با معاملات مسکن و زمین وجود دارد و حین انعقاد قرارداد بیع و اخذ سند رسمی مالکیت مورد توجه قرار می گیرد ، مفهوم دانگ می باشد . به عبارت دیگر ، سوال این است که مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین چیست .

در پاسخ به این سوال که مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین چیست ، باید گفت که دانگ ، واحد تقسیم زمین ، ملک ، خانه ، باغ و سایر املاک می باشد که این واحد تقسیم ، ناظر بر کل ملک و یا کوچکترین واحد آن ، می باشد . بنابراین ، باید در نظر داشت که دانگ ، یک واحد برای تقسیم املاکی همچون زمین و خانه و باغ می باشد که اهمیت این مفهوم ، در خصوص املاک مشاع ، بارز تر است .

یک دانگ چند سهم است

یکی از مفاهیمی که در ارتباط با تقسیم املاک مشاعی مطرح می شود ، مفهوم سهم می باشد که با دانگ ، متفاوت است . با این توضیح که ، ملک مشاع ، به ملکی گفته می شود که شرکا ، در جزء جزء آن ، شریک بوده و کسی نمی تواند بدون اذن دیگری ، در آن تصرف کند و این تصرف ، فضولی محسوب می شود .

در صورتی که چند نفر ، در قسمتی از مسکن ، زمین و یا خانه شش دانگ ، سهم متفاوتی داشته باشند و نتوان میزان سهم آنها را با دانگ ، مشخص کرد ، می بایست ابتدا هر دانگ را به چند سهم تقسیم کرده و سپس ، سهم هر یک از آنها ، نسبت به ملک مورد نظر را مشخص کرد . اما سوالی که در این خصوص مطرح می شود ، آن است که یک دانگ چند سهم است ؟

در پاسخ به این سوال ، باید گفت که معمولا در مواردی که سهم افراد ، به واسطه ارث و یا تقسیم ، خرد می شود ، هر دانگ را به تعدادی سهم ، تقسیم می کنند که معمولا ، برای سهولت ، مضربی از 10 در نظر گرفته می شود . به عنوان مثال ، اگر هر دانگ را معادل 1000 سهم در نظر بگیریم ، شش دانگ آن ، معادل 6000 سهم خواهد شد که در این صورت ، تقسیم ارث ، ساده تر خواهد بود .

بنابراین ، در پاسخ به این سوال که هر دانگ چند سهم است ، باید گفت که نمی توان به صورت دقیق ، مشخص کرد که به ازای هر دانگ مسکن ، زمین و خانه ، چند سهم وجود دارد ؛ فلذا حین تقسیم ملک مشاع ، می توان به صورت فرضی ، به ازای هر دانگ ، تعدادی سهم لحاظ نمود که امر تقسیم ملک مشاع ، ساده تر شود .

 

مراحل و نحوه تقسیم دانگ مسکن و زمین و خانه

مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین ، در مواقعی دارای اهمیت است که یک ملک مشاع ، وجود داشته باشد که شرکا ، قصد افراز و تقسیم آن میان خود را داشته باشند . در چنین شرایطی ، این سوال مطرح می شود که مراحل و نحوه تقسیم دانگ مسکن و زمین و خانه به چه صورت است ؟

در ارتباط با مراحل و نحوه تقسیم دانگ در معاملات مسکن و زمین و خانه ، باید گفت که در حالت کلی ، هر یک دانگ مسکن و زمین و خانه ، معادل یک ششم از کل آن ملک می باشد . بنابراین ، در صورتی که شخصی ، مالک یک دانگ از خانه یا زمینی باشد ، برای تقسیم آن ملک ، می بایست کل متراژ آن ملک را تقسیم بر شش نمود . بر این اساس ، مراحل و نحوه تقسیم دانگ مسکن و زمین و خانه ، به شرح زیر است :

 

( سهم فرد به دانگ ) × ( شش ) ÷ متراژ کل مسکن و زمین و خانه = ( متراژ زمین و مسکن و خانه متعلق به فرد )

 

با این توضیح ، در صورتی که فردی ، مالک 3 دانگ از یک زمین یا خانه 120 متری باشد ، مراحل و نحوه تقسیم دانگ ، به این صورت است که ابتدا ، 120 متر را تقسیم بر 6 واحد می کنیم تا متراژ هر دانگ ، مشخص شود که در این فرض ، هر دانگ ، 20 متر خواهد بود . سپس ، از آن جهت که فرد ، 3 دانگ سهم دارد ، این عدد را ضرب در متراژ هر دانگ ، یعنی عدد 20 می کنیم که معادل 60 متر خواهد شد .

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون مفهوم دانگ در معاملات مسکن و زمین پاسخ دهند .