دینا / عقود و قراردادها / بیع / به نام زدن سند

به نام زدن سند

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

مراحل به نام زدن سند، با توجه به نوع مال مورد معامله، متفاوت بوده و به تناسب مورد، از طریق، دفاتر اسناد رسمی یا سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، در مورد ملک و از طریق مراکز تعویض پلاک، در مورد خودرو، انجام می گیرد. وجود شرایط صحت معامله و ارائه مدارک لازم نیز از جمله شرایط به اسم زدن سند ملک و خودرو می باشد. 

 

به نام زدن سند، یکی از امور حقوقی است که افراد بسیاری حداقل یک مرتبه در طول زندگی خود، ممکن است برای انجام آن اقدام نمایند که این امر، ممکن است در مورد اموال مختلفی انجام گرفته و از مهم ترین نمونه های آن، می توان به خودرو و ملک، اشاره نمود.

نکته ای که باید در رابطه با به نام زدن سند، مورد توجه افراد متقاضی آن قرار گیرد، این مساله بوده که در صورت عدم رعایت شرایط قانونی یا طی نکردن مراحل مربوطه یا عدم ارائه مدارک لازم، ممکن است روند به اسم زدن سند ملک و خودرو، با وقفه مواجه شده یا حتی از نظر قانون، بی اعتبار گردد.

با توجه به توضیحات فوق، در این مقاله، ابتدا شرایط به اسم زدن سند ملک و خودرو، مورد بررسی قرار گرفته و پس از توضیح مراحل و نحوه انجام آن، در مورد ملک و خودرو، در انتها، مدارک لازم برای به نام زدن سند، به تفصیل، ارائه خواهد شد.

مدارک لازم برای به نام زدن سند

به طور معمول، بعد از تنظیم قولنامه که یک سند عادی بوده، طرفین معامله، برای به نام زدن سند اقدام کرده که این امر، دارای شرایط، مراحل و مدارک لازم مخصوص به خود می باشد. از آنجا که به نام زدن سند، علاوه بر شرایط عمومی، برای اموال مختلف نیز دارای شرایط اختصاصی بوده، در ادامه، این شرایط را به طور جداگانه توضیح خواهیم داد.

شرایط به نام زدن سند، برای ملک، با توجه به اینکه، مالک ملک، برای اولین مرتبه است که برای دریافت سند رسمی اقدام کرده یا اینکه قرار است به اسم زدن سند، از مالک قبلی به مالک بعدی، انجام گیرد، متفاوت است. شرایط به نام زدن سند ملک، در صورتی که مالک ملک برای اولین مرتبه است که برای دریافت سند رسمی ملک خود اقدام می کند، در سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، به آدرس sabtemelk.ssaa.ir مشخص شده است. مطابق اعلام این سامانه، ثبت درخواست از طریق این سایت، شامل این موارد می باشد:

املاک و ساختمان هایی که سابقه ثبتی به نام اشخاص داشته و متقاضی، آن ملک را با سند عادی خریداری نموده و هنوز موفق به دریافت سند مالکیت نشده است؛ املاکی که سابقه ثبتی داشته و متقاضی، مالک رسمی یک بخش مشاعی از ملک که افراز گردیده، بوده و به علت عدم دسترسی به سایر مالکین یا فوت آنها و یا ورثه آنها، هنوز موفق نشده که سند مالکیت شش دانگ را برای ملک خود اخذ کند؛ املاکی که عرصه آن، وقف است و متقاضی، ضمن قرارداد اجاره عرصه، حق احداث اعیانی را نیز اخذ کرده و هنوز موفق نشده که سند مالکیت اعیانی ملک را دریافت نماید.

اما، در صورتی که ملک، دارای سند رسمی بوده و مالک سابق قصد داشته تا برای به اسم زدن سند رسمی ملک، به نام شخص دیگری اقدام نماید، لازم است تا این شرایط وجود داشته باشد: مراجعه حضوری طرفین معامله به یا وکلای آنها به یکی از دفاتر اسناد رسمی و فراهم کردن مقدمات به نام زدن سند، من جمله اخذ مفاصا عوارض شهرداری و اداره مالیات.

شرایط به نام زدن سند خودرو، در صورتی که مالک قبلی، قصد داشته تا مالکیت خودرو خود را به یک شخص جدید انتقال دهد، شامل این موارد می باشد: دریافت اسناد مقدماتی، نظیر مفاصا مالیات و عوارض خودرو و حضور طرفین یا وکلای آنها در یکی از مراکز تعویض پلاک. اما، در صورتی که خوردو به صورت صفر از کارخانه خریداری گردد، ضمن تحویل خودرو به خریدار، مراحل به اسم زدن سند به نام خریدار نیز از طرف کارخانه یا نمایندگی انجام گرفته و لذا، نیاز به شرایط اختصاصی ویژه ای نمی باشد.

علاوه بر شرایط اختصاصی که در بالا توضیح داده شد، در تمام انواع به نام زدن سند، لازم است تا شرایط صحت معامله نیز وجود داشته باشد که این شرایط، عبارتند از: قصد و رضای طرفین، اهلیت آنها(عقل، بلوغ و رشد)، معلوم و معین بودن موضوع و مشروعیت و قانونی بودن جهت معامله.

مدارک لازم برای به نام زدن سند

به طور معمول، بعد از تنظیم قولنامه که یک سند عادی بوده، طرفین معامله، برای به نام زدن سند اقدام کرده که این امر، دارای شرایط، مراحل و مدارک لازم مخصوص به خود می باشد. از آنجا که به نام زدن سند، علاوه بر شرایط عمومی، برای اموال مختلف نیز دارای شرایط اختصاصی بوده، در ادامه، این شرایط را به طور جداگانه توضیح خواهیم داد.

شرایط به نام زدن سند، برای ملک، با توجه به اینکه، مالک ملک، برای اولین مرتبه است که برای دریافت سند رسمی اقدام کرده یا اینکه قرار است به اسم زدن سند، از مالک قبلی به مالک بعدی، انجام گیرد، متفاوت است. شرایط به نام زدن سند ملک، در صورتی که مالک ملک برای اولین مرتبه است که برای دریافت سند رسمی ملک خود اقدام می کند، در سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، به آدرس sabtemelk.ssaa.ir مشخص شده است. مطابق اعلام این سامانه، ثبت درخواست از طریق این سایت، شامل این موارد می باشد:

املاک و ساختمان هایی که سابقه ثبتی به نام اشخاص داشته و متقاضی، آن ملک را با سند عادی خریداری نموده و هنوز موفق به دریافت سند مالکیت نشده است؛ املاکی که سابقه ثبتی داشته و متقاضی، مالک رسمی یک بخش مشاعی از ملک که افراز گردیده، بوده و به علت عدم دسترسی به سایر مالکین یا فوت آنها و یا ورثه آنها، هنوز موفق نشده که سند مالکیت شش دانگ را برای ملک خود اخذ کند؛ املاکی که عرصه آن، وقف است و متقاضی، ضمن قرارداد اجاره عرصه، حق احداث اعیانی را نیز اخذ کرده و هنوز موفق نشده که سند مالکیت اعیانی ملک را دریافت نماید.

اما، در صورتی که ملک، دارای سند رسمی بوده و مالک سابق قصد داشته تا برای به اسم زدن سند رسمی ملک، به نام شخص دیگری اقدام نماید، لازم است تا این شرایط وجود داشته باشد: مراجعه حضوری طرفین معامله به یا وکلای آنها به یکی از دفاتر اسناد رسمی و فراهم کردن مقدمات به نام زدن سند، من جمله اخذ مفاصا عوارض شهرداری و اداره مالیات.

شرایط به نام زدن سند خودرو، در صورتی که مالک قبلی، قصد داشته تا مالکیت خودرو خود را به یک شخص جدید انتقال دهد، شامل این موارد می باشد: دریافت اسناد مقدماتی، نظیر مفاصا مالیات و عوارض خودرو و حضور طرفین یا وکلای آنها در یکی از مراکز تعویض پلاک. اما، در صورتی که خوردو به صورت صفر از کارخانه خریداری گردد، ضمن تحویل خودرو به خریدار، مراحل به اسم زدن سند به نام خریدار نیز از طرف کارخانه یا نمایندگی انجام گرفته و لذا، نیاز به شرایط اختصاصی ویژه ای نمی باشد.

علاوه بر شرایط اختصاصی که در بالا توضیح داده شد، در تمام انواع به نام زدن سند، لازم است تا شرایط صحت معامله نیز وجود داشته باشد که این شرایط، عبارتند از: قصد و رضای طرفین، اهلیت آنها(عقل، بلوغ و رشد)، معلوم و معین بودن موضوع و مشروعیت و قانونی بودن جهت معامله.

مدارک لازم برای به نام زدن سند

به طور معمول، بعد از تنظیم قولنامه که یک سند عادی بوده، طرفین معامله، برای به نام زدن سند اقدام کرده که این امر، دارای شرایط، مراحل و مدارک لازم مخصوص به خود می باشد. از آنجا که به نام زدن سند، علاوه بر شرایط عمومی، برای اموال مختلف نیز دارای شرایط اختصاصی بوده، در ادامه، این شرایط را به طور جداگانه توضیح خواهیم داد.

شرایط به نام زدن سند، برای ملک، با توجه به اینکه، مالک ملک، برای اولین مرتبه است که برای دریافت سند رسمی اقدام کرده یا اینکه قرار است به اسم زدن سند، از مالک قبلی به مالک بعدی، انجام گیرد، متفاوت است. شرایط به نام زدن سند ملک، در صورتی که مالک ملک برای اولین مرتبه است که برای دریافت سند رسمی ملک خود اقدام می کند، در سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، به آدرس sabtemelk.ssaa.ir مشخص شده است. مطابق اعلام این سامانه، ثبت درخواست از طریق این سایت، شامل این موارد می باشد:

املاک و ساختمان هایی که سابقه ثبتی به نام اشخاص داشته و متقاضی، آن ملک را با سند عادی خریداری نموده و هنوز موفق به دریافت سند مالکیت نشده است؛ املاکی که سابقه ثبتی داشته و متقاضی، مالک رسمی یک بخش مشاعی از ملک که افراز گردیده، بوده و به علت عدم دسترسی به سایر مالکین یا فوت آنها و یا ورثه آنها، هنوز موفق نشده که سند مالکیت شش دانگ را برای ملک خود اخذ کند؛ املاکی که عرصه آن، وقف است و متقاضی، ضمن قرارداد اجاره عرصه، حق احداث اعیانی را نیز اخذ کرده و هنوز موفق نشده که سند مالکیت اعیانی ملک را دریافت نماید.

اما، در صورتی که ملک، دارای سند رسمی بوده و مالک سابق قصد داشته تا برای به اسم زدن سند رسمی ملک، به نام شخص دیگری اقدام نماید، لازم است تا این شرایط وجود داشته باشد: مراجعه حضوری طرفین معامله به یا وکلای آنها به یکی از دفاتر اسناد رسمی و فراهم کردن مقدمات به نام زدن سند، من جمله اخذ مفاصا عوارض شهرداری و اداره مالیات.

شرایط به نام زدن سند خودرو، در صورتی که مالک قبلی، قصد داشته تا مالکیت خودرو خود را به یک شخص جدید انتقال دهد، شامل این موارد می باشد: دریافت اسناد مقدماتی، نظیر مفاصا مالیات و عوارض خودرو و حضور طرفین یا وکلای آنها در یکی از مراکز تعویض پلاک. اما، در صورتی که خوردو به صورت صفر از کارخانه خریداری گردد، ضمن تحویل خودرو به خریدار، مراحل به اسم زدن سند به نام خریدار نیز از طرف کارخانه یا نمایندگی انجام گرفته و لذا، نیاز به شرایط اختصاصی ویژه ای نمی باشد.

علاوه بر شرایط اختصاصی که در بالا توضیح داده شد، در تمام انواع به نام زدن سند، لازم است تا شرایط صحت معامله نیز وجود داشته باشد که این شرایط، عبارتند از: قصد و رضای طرفین، اهلیت آنها(عقل، بلوغ و رشد)، معلوم و معین بودن موضوع و مشروعیت و قانونی بودن جهت معامله.

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد مراحل به نام زدن سند در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون مراحل به نام زدن سند پاسخ دهند.