وام خرید مسکن بانک ملی

وام خرید مسکن بانک ملی 1403، شامل افتتاح حساب سپرده گواهی مسکن و سپرده گذاری مبلغی در این حساب مطابق با طرح ویژه مسکن است. نحوه دریافت این وام نیز از دو طریق مراجعه حضوری به شعبه و ورود به سامانه تسهیلات بانک ملی، امکان پذیر خواهد بود.

بانک ملی ایران، به منظور ارائه تسهیلات خرید مسکن، طرح هایی را ارائه نموده است که متقاضیان با در نظر گرفتن شرایط هر یک از این طرح ها و افتتاح حساب مطابق با دستورالعمل مربوط به هر یک، می توانند بر اساس مبلغ سپرده گذاری خود، سود سپرده و اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را که قابلیت خرید و فروش در فرابورس را دارد، دریافت نمایند.

بنابراین، افرادی که به دنبال دریافت کمک هزینه برای خرید مسکن هستند و قصد استفاده از تسهیلات بانک ملی را در این خصوص دارند، لازم است از جزئیات طرح های اعطای تسهیلات و شرایط و مدارک لازم برای وام خرید مسکن بانک ملی اطلاع پیدا کنند و با در نظر گرفتن مبلغ مد نظر خود برای سپرده گذاری، یکی از طرح ها را انتخاب و اقدام به افتتاح حساب برای دریافت وام نمایند.

برای روشن شدن موضوع، در این مقاله، به وام خرید مسکن بانک ملی ۱۴۰۳، مراحل و نحوه دریافت وام، شرایط و مدارک لازم، میزان مبلغ تسهیلات، میزان سپرده مورد نیاز برای اخذ وام، میزان و مدت اقساط تسهیلات، شرایط ضامن وام، نحوه خرید اوراق تسهیلات و طرح ویژه وام مسکن بانک ملی پرداخته خواهد شد.

وام خرید مسکن بانک ملی 1403

بانک ملی ایران، یکی از بانک های ارائه دهنده تسهیلات خرید مسکن است که دریافت وام مسکن، من جمله دریافت وام روی سند خانه از آن، با احراز شرایط مقرر شده از سوی این بانک امکان پذیر است. وام خرید مسکن بانک ملی، با عنوان طرح ویژه مسکن شناخته می شود و افرادی که قصد دریافت تسهیلات خرید مسکن را دارند، باید در جریان شرایط مدارک لازم و ضوابط این طرح و نحوه دریافت اوراق مسکن قرار بگیرند.

از جمله مهم ترین وام خرید مسکن بانک ملی ۱۴۰۳، افتتاح حساب سپرده سرمایه گذاری خاص گواهی مسکن است. این حساب، مانند سپرده کوتاه مدت عادی است و برای افتتاح این نوع حساب، لازم است متقاضی وام، مدارک هویتی خود و درخواست افتتاح حساب سپرده کوتاه مدت را به بانک ارائه نماید تا واجد دریافت وام مسکن شود.

حساب سپرده گواهی مسکن که مقررات مربوط به آن، مانند حساب کوتاه مدت عادی است، در قالب دو طرح، قابل افتتاح است و متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن، با در نظر گرفتن این طرح ها و با توجه به شرایط خود و شرایط تسهیلات خرید مسکن بانک ملی، می توانند اقدام به افتتاح حساب برای وام مسکن نمایند و پس از آن، تسهیلات خرید مسکن و اوراق حق تقدم را با توجه به نحوه دریافت اوراق تسهیلات مسکن بر مبنای مبلغ و مدت سپرده گذاری، دریافت کنند.

در طرح اول، حداقل مبلغ لازم برای افتتاح حساب، 16 میلیون تومان در نظر گرفته شده است و نرخ سودی که به این حساب تعلق می گیرد نیز 10 درصد است. در طرح دوم، حداقل مبلغ سپرده گذاری 5 هزار تومان و نرخ سود مبلغ موجود در حساب نیز همان 10 درصد معین شده است. متقاضیان می توانند از سود حاصل از این طرح ها و اوراق تسهیلات، برای خرید مسکن استفاده کنند.

بنابراین می توان گفت وام خرید مسکن بانک ملی 1403 تابع شرایط و مدارک لازم مربوط به افتتاح حساب کوتاه مدت است که هر فرد بالای 18 سال با ارائه مدارک هویتی خود و نداشتن ممنوعیت های قانونی، قادر به افتتاح این نوع حساب خواهد بود و افراد با انتخاب یکی از طرح های حساب سپرده گواهی مسکن با توجه به مبلغ مدنظر خود برای دریافت وام، می توانند وام خرید مسکن دریافت کنند.

مراحل و نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک ملی

برای دریافت وام خرید مسکن بانک ملی، لازم است متقاضیان از وام خرید مسکن بانک ملی ۱۴۰۳ اطلاع داشته باشند و سپس، در بانک ملی حساب سپرده گواهی مسکن افتتاح کنند. در حال حاضر، این نوع حساب در قالب دو طرح قابل افتتاح است و افراد با توجه به مبلغی که در این حساب سپرده گذاری می کنند، سود سپرده دریافت نموده و یا اوراق قابل فروش در بازار فرابورس را دریافت می نمایند.

پس از اطلاع از وام خرید مسکن بانک ملی 1403 طبق این طرح ها، لازم است متقاضی به یکی از شعب بانک ملی مراجعه نموده و با ارائه مدارک هویتی خود، اقدام به افتتاح حساب نماید و با سپرده گذاری مبلغ مدنظر خود بعد از گذشت مدت زمان لازم، سود یا سهم اوراق دریافت کند و برای خرید مسکن از تسهیلات حاصل از سود و یا فروش اوراق کمک بگیرند. 

مراحل و نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک ملی، به صورت حضوری به این ترتیب است که متقاضی تسهیلات مسکن باید به یکی از شعب بانک ملی مراجعه کند و درخواست تسهیلات خرید مسکن را ارائه و اقدام به افتتاح حساب سپرده مسکن نماید. ارائه مدارک هویتی و سپرده گذاری حداقل مبلغ لازم برای افتتاح حساب نیز لازمه طی شدن مراحل درخواست وام مسکن است.

درباره نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک ملی به صورت غیرحضوری نیز باید گفت، متقاضی تسهیلات ابتدا باید از طریق مراجعه به بانک ملی، شماره مشتری مربوط به خود را دریافت کند و سپس از طریق سامانه تسهیلات بانک ملی به آدرس اینترنتی tashilat.bmi.ir، که این سامانه به غیر از سامانه بام بانک ملی است، درخواست وام خود را ثبت کند. به این منظور، متقاضی تسهیلات در گام اول، با وارد نمودن مشخصات خود وارد سامانه تسهیلات می شود.
 

سپس در بخش ثبت درخواست، با تکمیل فرم مربوط به دریافت وام، برای دریافت تسهیلات مسکن درخواست خود را ثبت می نماید. 
 

در هر یک از روش های حضوری و غیرحضوری، طی شدن پروسه دریافت وام مسکن نیاز به افتتاح سپرده گواهی مسکن خواهد داشت و از آن جا که افتتاح این نوع حساب ممکن است از طریق سامانه های آنلاین امکان پذیر نباشد، لازم است متقاضی وام در مرحله افتتاح حساب به صورت حضوری اقدام کند.

مدارک لازم برای دریافت وام خرید مسکن بانک ملی ۱۴۰۳

برای دریافت وام خرید مسکن بانک ملی، لازم است متقاضیان ضمن اطلاع از وام خرید مسکن بانک ملی ۱۴۰۳، اقدام به افتتاح حساب سپرده گواهی مسکن، با توجه به یکی از طرح های مربوط به این حساب نمایند. از آن جا که این نوع حساب، همانند سپرده کوتاه مدت عادی قابل افتتاح است، مدارک مربوط به افتتاح حساب، تابع شرایط و مدارک لازم برای افتتاح حساب سپرده کوتاه مدت خواهد بود.

اما شرایط ومدارک لازم برای دریافت وام خرید مسکن بانک ملی، مدارک هویتی متقاضی بالای 18 سال، شامل کارت ملی و شناسنامه متقاضی وام، کارت ملی و شناسنامه ضامن در صورت نیاز به ضمانت، اصل و کپی سند ملکی که برای دریافت وام به وثیقه گذاشته می شود و... است. با توجه به این که در سایت بانک ملی درخصوص مدارک لازم برای دریافت تسیهلات مسکن اطلاعات دقیقی مطرح نشده است، بهتر است متقاضیان وام، از طریق مسئول اعطای تسهیلات یکی از شعب بانک ملی، از این موضوع اطلاع پیدا کنند.

میزان مبلغ تسهیلات خرید مسکن بانک ملی

آن دسته از افرادی که متقاضی دریافت وام مسکن بانک ملی هستند، باید مطابق با یکی از طرح های مربوط به سپرده گواهی مسکن، اقدام به افتتاح حساب کنند. میزان مبلغ تسهیلات خرید مسکن بانک ملی و سقفی که برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان پرداخت می شود، بسته به مناطق شهری در کشور متفاوت است و بنا بر آن، حداکثر مبلغ پرداختی در قالب تسهیلات تعیین می شود.

در استان تهران، سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق، برای هر فرد 400 میلیون تومان و برای زوجین 800 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، سقف مبلغ وام خرید مسکن بانک ملی، برای هر فرد و زوجین به ترتیب 320 میلیون تومان و 640 میلیون تومان است و در سایر مناطق شهری نیز هر فرد تا سقف 240 میلیون تومان و زوجین تا 480 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن دریافت خواهند کرد.

میزان سپرده مورد نیاز برای دریافت وام خرید مسکن بانک ملی

برای دریافت تسهیلات خرید مسکن از بانک ملی، لازم است متقاضی وام، با توجه به طرح های مربوط به تسهیلات مسکن، حساب سپرده گواهی مسکن افتتاح کند و بر اساس نوع طرحی که انتخاب کرده است از سود سپرده و یا اوراق حق تقدم بهره مند شود. برای بهره مندی از هر یک از این طرح ها، لازم است متقاضیان از حداقل میزان سپرده مورد نیاز برای دریافت وام خرید مسکن بانک ملی اطلاع داشته باشند.

طبق وام خرید مسکن بانک ملی ۱۴۰۳، در طرح اول افتتاح حساب سپرده گواهی مسکن، حداقل مانده تعیین شده برای افتتاح حساب، 16 میلیون معین شده است و حداقل مدت سپرده گذاری نیز یک ماه است و برای تخصیص یک سهم اوراق نیز حداقل مبلغ سپرده باید 18.2 میلیون تومان باشد. در طرح دیگر، حداقل مبلغ سپرده گذاری، 5 هزار تومان است و هر مبلغی که در حساب سپرده گواهی مسکن قرار داده شود، به آن سود ده درصدی تعلق می گیرد.

میزان و مدت اقساط تسهیلات خرید مسکن بانک ملی

افرادی که برای دریافت وام مسکن در بانک ملی، حساب سپرده گواهی مسکن افتتاح نمایند، علاوه بر دریافت سود از سپرده خود و دریافت اوراق حق تقدم مسکن، می توانند از تسهیلات مسکن بهره مند شوند. میزان و مدت اقساط تسهیلات خرید مسکن بانک ملی، با توجه به طرح های مربوط به اعطای تسهیلات مسکن معین می شود.

با توجه به شرایط و مدارک لازم برای تسهیلات خرید مسکن بانک ملی 1403، در هر یک از طرح های مربوط به آن که شامل طرح افتتاح حساب با حداقل 16 میلیون تومان و طرح افتتاح حساب با پنج هزار تومان است، نرخ سود تسهیلات 17.5 درصد در نظر گرفته شده است و دوره باز پرداخت تسهیلات نیز حداکثر 12 سال است که مبلغ وام خرید مسکن بانک ملی با توجه به سقف پرداخت تسهیلات، بر اساس مبلغ سپرده گذاری شده و مدت ماندگاری آن در حساب معین می شود.

شرایط ضامن وام مسکن بانک ملی

برای دریافت وام مسکن از طریق بانک ملی ایران، متقاضیان باید از وام خرید مسکن بانک ملی ۱۴۰۳ اطلاع داشته باشند و حساب سپرده گواهی مسکن را بر اساس یکی از طرح های مدنظر بانک ملی افتتاح نمایند. از آنجا که افتتاح این نوع حساب، همانند حساب سپرده کوتاه مدت است و دریافت تسهیلات از این طریق نیز تابع میزان سپرده متقاضی و مدت ماندگاری مبلغ آن در حساب سپرده گواهی است، بحث ضامن برای دریافت وام مسکن مطرح نیست.

در واقع باید گفت، با توجه به اطلاعات مندرج در سایت بانک ملی در بخش تسهیلات مربوط به طرح ویژه مسکن، برخلاف طرح صدف بانک ملی، شرایط ضامن وام مسکن بانک ملی مشخص نشده است و افراد بنا بر میزان مبلغ سپرده گذاری و مدت آن، می توانند سود سپرده و یا اوراق حق تقدم مسکن دریافت نمایند و از تسهیلات مربوط به سپرده گذاری خود بهره مند شود. هرچند ممکن است در مرحله اعطای تسهیلات، داشتن ضامن معتبر مورد نیاز باشد.

نحوه خرید اوراق وام مسکن بانک ملی

کسانی که برای خرید مسکن از طرح های تسهیلات بانک ملی استفاده کنند، طبق وام خرید مسکن بانک ملی 1403 می توانند اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را دریافت نمایند. نحوه دریافت اوراق تسهیلات مسکن در طرح اول آسان تر است و هر سهم از اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی به ازای هر 18 میلیون و 200 هزار تومان به افراد تعلق می گیرد که ارزش هر برگ این اوراق به طور تقریبی 500 هزار تومان است که، این مبلغ به شکل روزانه تغییر می کند و در بازار فرابورس، قابل خرید و فروش است.

نحوه خرید اوراق وام مسکن بانک ملی در طرح دیگر تسهیلات مسکن بانک ملی ۱۴۰۳، به این صورت است که افراد متناسب با مدت انتظار یا خواب سپرده و مبلغ آن، امتیاز دریافت می کنند و در صورتی که این امتیاز به میزان بالایی برسد، براساس منابع شعبه و مطابق با سیاست های اعتباری سالیانه بانک ملی، اوراق وام بانک مسکن به افراد تعلق می گیرد.

لازم به ذکر است با توجه به نحوه دریافت اوراق تسهیلات مسکن، این اوراق صادره، از زمان صدور تا دو سال اعتبار دارند و حداکثر یک ماه بعد از انقضای این اوراق، امکان دریافت تسهیلات از بانک وجود دارد و بعد از گذشت این مدت، بانک تعهدی در قبال دارنده اوراق نخواهد داشت. خرید و فروش اوراق گواهی مسکن، از طریق شرکت های کارگزاری امکان پذیر است و نقل و انتقال این اوراق توسط بانک ملی نیز انجام می پذیرد.

طرح ویژه وام خرید مسکن بانک ملی 

بانک ملی، تسهیلات خرید مسکن را در قالب طرح ویژه وام خرید مسکن بانک ملی ارائه می نماید. در این طرح، لازم است متقاضی حساب سپرده سرمایه گذاری خاص گواهی مسکن را مطابق با یکی از طرح های دریافت تسهیلات مسکن، افتتاح کند. حساب مربوط به این طرح ها همانند حساب سپرده کوتاه مدت عادی است و افراد با توجه به شرایط خود می توانند یکی از طرح ها را انتخاب کنند

بنا بر وام خرید مسکن بانک ملی ۱۴۰۳، در طرح اول، لازم است متقاضی تسهیلات مسکن، حساب سپرده گواهی مسکن را با حداقل مبلغ 16 میلیون تومان افتتاح کند. حداقل مدت سپرده گذاری در این طرح یک ماه است و سودی که به مبلغ سپرده تعلق می گیرد نیز 10 درصد است و حداقل مبلغ سپرده برای تخصیص یک سهم اوراق حق تقدم مسکن در این حالت، 18.2 میلیون تومان در ماه است.

در طرح دوم، متقاضی می تواند با 5 هزار تومان نیز اقدام به افتتاح حساب سپرده مسکن نماید و براساس مبلغی که سپرده گذاری نموده است، سود 10 درصدی و تسهیلات دریافت کند. در این طرح، نحوه دریافت اوراق تسهیلات مسکن 1403 آسان نبوده و چنانچه افراد، امتیاز کافی را بر حسب مبلغ سپرده و مدت انتظار، دریافت کنند، براساس منابع مالی شعبه، واجد دریافت این اوراق خواهند شد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد خرید وام مسکن بانک ملی در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره تجاری تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون خرید وام مسکن بانک ملی پاسخ دهند.