اظهارنامه تخلیه ید، اظهارنامه ای بوده که موجر، برای مستاجر ارسال کرده و ضمن آن، تقاضای تخلیه و تحویل مورد اجاره را به اطلاع مستاجر می رساند. درج نام، نام خانوادگی و کد ملی ارسال کننده اظهارنامه‌(موجر) و مخاطب(مستاجر) و خلاصه مطلب، از مهم ترین نکات مربوط به نحوه تنظیم این اظهارنامه می باشد. 

گاهی، در عقد اجاره، این مشکل پیش می آید که مستاجر، با وجود انقضای مدت قرارداد یا فسخ عقد و یا دلایل دیگر، از تخلیه و تحویل مورد اجاره، خودداری کرده و بدین ترتیب، موجر را مجبور به اتخاذ یک اقدام قانونی می کند. 
ارسال اظهارنامه تخلیه ید، یکی از این اقدامات بوده که جهت انجام آن، لازم است تا موجر، با نحوه تنظیم این اظهارنامه و نکات و اصول قانونی مربوط به ارسال آن، آشنا بوده تا بتواند در کوتاه ترین مدت، از نتایج قانونی این اقدام، بهره مند گردد. 
با توجه به اهمیت این مساله، در مقاله حاضر، ابتدا به این سوال پاسخ داده که اظهارنامه تخلیه ید چیست؛ سپس در ادامه، نحوه تنظیم و نکات مربوط به نوشتن آن را توضیح داده و در پایان نیز یک نمونه فایل اظهارنامه تخلیه را جهت دانلود خوانندگان محترم، ارائه خواهیم کرد. 

دانلود نمونه اظهارنامه تخلیه ید

یکی از پرکاربردترین انواع اظهارنامه قضایی، اظهارنامه تخلیه ید بوده و به همین دلیل، ممکن است ماهیت این اظهارنامه و نحوه تنظیم آن، مورد سوال بسیاری از افراد باشد. لذا، در این مقاله، به بررسی ماهیت این اظهارنامه پرداخته و پس از پاسخ به این سوال که اظهارنامه تخلیه ید چیست، در بخش های بعد، نحوه تنظیم این اظهارنامه را توضیح داده و یک نمونه آن را جهت دانلود، ارائه خواهیم کرد.

اما، برای اینکه به این سوال پاسخ دهیم که اظهارنامه تخلیه ید چیست، لازم است تا ابتدا، دو مفهوم را تعریف کنیم که آن دو مفهوم، عبارتند از: اظهارنامه قضایی و تخلیه ید. سپس، با مشخص شدن مفهوم این دو اصطلاح، به سوال فوق نیز پاسخ دهیم.

ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، در تبیین ماهیت اظهارنامه قضایی، چنین مقرر داشته است: « هرکس می‌ تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به‌ وسیله اظهارنامه، از دیگری مطالبه نماید، مشروط براین که موعد مطالبه ‌رسیده باشد. به ‌طور کلی، هرکس حق دارد، اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به ‌طور رسمی به ‌وی برساند، ضمن ‌اظهارنامه به‌ طرف، ابلاغ نماید. »

با توجه به این ماده و رویه قضایی حاکم، در تعریف اظهارنامه قضایی، باید گفت، اظهارنامه قضایی، یک فرم چاپی مخصوص است که توسط وزارت دادگستری، چاپ شده و ارسال کننده اظهارنامه می تواند با درج اطلاعات و مطالب لازم در آن، پیش از تقدیم دادخواست، حق قانونی خود را به نحو رسمی از شخص دیگری، مطالبه کرده و یا مطلبی را رسما به اطلاع وی برساند. لازم به ذکر است که، اظهارنامه، دادخواست محسوب نشده و در نتیجه، با ارسال آن، حکمی از دادگاه صادر نمی گردد.

البته، از آنجا که در حال حاضر، اظهارنامه الکترونیک، جای اظهارنامه های سنتی کاغذی را گرفته، متقاضیان ارسال اظهارنامه قضایی، دیگر نیازی به تهیه فرم های چاپی نداشته و کافی است تا با در دست داشتن فایل ورد اظهارنامه، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، مراجعه کرده و اظهارنامه قضایی خود را از طریق سامانه ثنا، به طرف مقابل، ابلاغ نمایند.

اصطلاح دیگری که لازم است تا به تعریف آن بپردازیم، تخلیه ید می باشد. تخلیه ید، به معنی خالی کردن ملک اجاره ای است. دعوی تخلیه ید، که مفهومی متفاوت از خلع ید بوده، اصطلاحی است که در رابطه با عقد اجاره، مطرح می گردد. با این توضیح که در مواردی که موجر، حق داشته تا اخراج مستاجر را از ملک، خوستار شود، می تواند با طرح دعوی تخلیه ید، این امر را از دادگاه، درخواست کند.

به عنوان مثال، در صورتی که مستاجر با پایان یافتن مدت قرارداد اجاره، از تخلیه و تحویل ملک، خودداری نموده یا اجاره بها را در موعد تعیین شده در قرارداد نپرداخته و حق فسخ اجاره برای موجر، پیش بینی شده باشد، موجر می تواند با طرح دعوی تخلیه ید، درخواست خود، مبنی بر خالی کردن و تحویل عین مستاجره را به دادگاه، ارائه کند.

اکنون، با توجه به توضیحات فوق، در پاسخ به این سوال که اظهارنامه تخلیه ید چیست، می توان گفت، اظهارنامه تخلیه ید، اظهارنامه ای است که موجر، پیش از تقدیم دادخواست تخلیه، برای مستاجر، ارسال کرده و با توجه به حق قانونی خود، به موجب آن، خواستار تخلیه کردن عین مستاجره و تحویل آن، به مالک می گردد.

از آنجا که همانند دادخواست، تنظیم اظهارنامه نیز دارای اصول و مقررات مشخصی بوده، در بخش بعد، به توضیح نحوه تنظیم اظهارنامه تخلیه ید و نکات مربوط به آن پرداخته و سپس، یک نمونه فایل دانلود این اظهارنامه را نیز ارائه خواهیم کرد.

دانلود نمونه اظهارنامه تخلیه ید

یکی از پرکاربردترین انواع اظهارنامه قضایی، اظهارنامه تخلیه ید بوده و به همین دلیل، ممکن است ماهیت این اظهارنامه و نحوه تنظیم آن، مورد سوال بسیاری از افراد باشد. لذا، در این مقاله، به بررسی ماهیت این اظهارنامه پرداخته و پس از پاسخ به این سوال که اظهارنامه تخلیه ید چیست، در بخش های بعد، نحوه تنظیم این اظهارنامه را توضیح داده و یک نمونه آن را جهت دانلود، ارائه خواهیم کرد.

اما، برای اینکه به این سوال پاسخ دهیم که اظهارنامه تخلیه ید چیست، لازم است تا ابتدا، دو مفهوم را تعریف کنیم که آن دو مفهوم، عبارتند از: اظهارنامه قضایی و تخلیه ید. سپس، با مشخص شدن مفهوم این دو اصطلاح، به سوال فوق نیز پاسخ دهیم.

ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، در تبیین ماهیت اظهارنامه قضایی، چنین مقرر داشته است: « هرکس می‌ تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به‌ وسیله اظهارنامه، از دیگری مطالبه نماید، مشروط براین که موعد مطالبه ‌رسیده باشد. به ‌طور کلی، هرکس حق دارد، اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به ‌طور رسمی به ‌وی برساند، ضمن ‌اظهارنامه به‌ طرف، ابلاغ نماید. »

با توجه به این ماده و رویه قضایی حاکم، در تعریف اظهارنامه قضایی، باید گفت، اظهارنامه قضایی، یک فرم چاپی مخصوص است که توسط وزارت دادگستری، چاپ شده و ارسال کننده اظهارنامه می تواند با درج اطلاعات و مطالب لازم در آن، پیش از تقدیم دادخواست، حق قانونی خود را به نحو رسمی از شخص دیگری، مطالبه کرده و یا مطلبی را رسما به اطلاع وی برساند. لازم به ذکر است که، اظهارنامه، دادخواست محسوب نشده و در نتیجه، با ارسال آن، حکمی از دادگاه صادر نمی گردد.

البته، از آنجا که در حال حاضر، اظهارنامه الکترونیک، جای اظهارنامه های سنتی کاغذی را گرفته، متقاضیان ارسال اظهارنامه قضایی، دیگر نیازی به تهیه فرم های چاپی نداشته و کافی است تا با در دست داشتن فایل ورد اظهارنامه، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، مراجعه کرده و اظهارنامه قضایی خود را از طریق سامانه ثنا، به طرف مقابل، ابلاغ نمایند.

اصطلاح دیگری که لازم است تا به تعریف آن بپردازیم، تخلیه ید می باشد. تخلیه ید، به معنی خالی کردن ملک اجاره ای است. دعوی تخلیه ید، که مفهومی متفاوت از خلع ید بوده، اصطلاحی است که در رابطه با عقد اجاره، مطرح می گردد. با این توضیح که در مواردی که موجر، حق داشته تا اخراج مستاجر را از ملک، خوستار شود، می تواند با طرح دعوی تخلیه ید، این امر را از دادگاه، درخواست کند.

به عنوان مثال، در صورتی که مستاجر با پایان یافتن مدت قرارداد اجاره، از تخلیه و تحویل ملک، خودداری نموده یا اجاره بها را در موعد تعیین شده در قرارداد نپرداخته و حق فسخ اجاره برای موجر، پیش بینی شده باشد، موجر می تواند با طرح دعوی تخلیه ید، درخواست خود، مبنی بر خالی کردن و تحویل عین مستاجره را به دادگاه، ارائه کند.

اکنون، با توجه به توضیحات فوق، در پاسخ به این سوال که اظهارنامه تخلیه ید چیست، می توان گفت، اظهارنامه تخلیه ید، اظهارنامه ای است که موجر، پیش از تقدیم دادخواست تخلیه، برای مستاجر، ارسال کرده و با توجه به حق قانونی خود، به موجب آن، خواستار تخلیه کردن عین مستاجره و تحویل آن، به مالک می گردد.

از آنجا که همانند دادخواست، تنظیم اظهارنامه نیز دارای اصول و مقررات مشخصی بوده، در بخش بعد، به توضیح نحوه تنظیم اظهارنامه تخلیه ید و نکات مربوط به آن پرداخته و سپس، یک نمونه فایل دانلود این اظهارنامه را نیز ارائه خواهیم کرد.

دانلود نمونه اظهارنامه تخلیه ید

یکی از پرکاربردترین انواع اظهارنامه قضایی، اظهارنامه تخلیه ید بوده و به همین دلیل، ممکن است ماهیت این اظهارنامه و نحوه تنظیم آن، مورد سوال بسیاری از افراد باشد. لذا، در این مقاله، به بررسی ماهیت این اظهارنامه پرداخته و پس از پاسخ به این سوال که اظهارنامه تخلیه ید چیست، در بخش های بعد، نحوه تنظیم این اظهارنامه را توضیح داده و یک نمونه آن را جهت دانلود، ارائه خواهیم کرد.

اما، برای اینکه به این سوال پاسخ دهیم که اظهارنامه تخلیه ید چیست، لازم است تا ابتدا، دو مفهوم را تعریف کنیم که آن دو مفهوم، عبارتند از: اظهارنامه قضایی و تخلیه ید. سپس، با مشخص شدن مفهوم این دو اصطلاح، به سوال فوق نیز پاسخ دهیم.

ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، در تبیین ماهیت اظهارنامه قضایی، چنین مقرر داشته است: « هرکس می‌ تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به‌ وسیله اظهارنامه، از دیگری مطالبه نماید، مشروط براین که موعد مطالبه ‌رسیده باشد. به ‌طور کلی، هرکس حق دارد، اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به ‌طور رسمی به ‌وی برساند، ضمن ‌اظهارنامه به‌ طرف، ابلاغ نماید. »

با توجه به این ماده و رویه قضایی حاکم، در تعریف اظهارنامه قضایی، باید گفت، اظهارنامه قضایی، یک فرم چاپی مخصوص است که توسط وزارت دادگستری، چاپ شده و ارسال کننده اظهارنامه می تواند با درج اطلاعات و مطالب لازم در آن، پیش از تقدیم دادخواست، حق قانونی خود را به نحو رسمی از شخص دیگری، مطالبه کرده و یا مطلبی را رسما به اطلاع وی برساند. لازم به ذکر است که، اظهارنامه، دادخواست محسوب نشده و در نتیجه، با ارسال آن، حکمی از دادگاه صادر نمی گردد.

البته، از آنجا که در حال حاضر، اظهارنامه الکترونیک، جای اظهارنامه های سنتی کاغذی را گرفته، متقاضیان ارسال اظهارنامه قضایی، دیگر نیازی به تهیه فرم های چاپی نداشته و کافی است تا با در دست داشتن فایل ورد اظهارنامه، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، مراجعه کرده و اظهارنامه قضایی خود را از طریق سامانه ثنا، به طرف مقابل، ابلاغ نمایند.

اصطلاح دیگری که لازم است تا به تعریف آن بپردازیم، تخلیه ید می باشد. تخلیه ید، به معنی خالی کردن ملک اجاره ای است. دعوی تخلیه ید، که مفهومی متفاوت از خلع ید بوده، اصطلاحی است که در رابطه با عقد اجاره، مطرح می گردد. با این توضیح که در مواردی که موجر، حق داشته تا اخراج مستاجر را از ملک، خوستار شود، می تواند با طرح دعوی تخلیه ید، این امر را از دادگاه، درخواست کند.

به عنوان مثال، در صورتی که مستاجر با پایان یافتن مدت قرارداد اجاره، از تخلیه و تحویل ملک، خودداری نموده یا اجاره بها را در موعد تعیین شده در قرارداد نپرداخته و حق فسخ اجاره برای موجر، پیش بینی شده باشد، موجر می تواند با طرح دعوی تخلیه ید، درخواست خود، مبنی بر خالی کردن و تحویل عین مستاجره را به دادگاه، ارائه کند.

اکنون، با توجه به توضیحات فوق، در پاسخ به این سوال که اظهارنامه تخلیه ید چیست، می توان گفت، اظهارنامه تخلیه ید، اظهارنامه ای است که موجر، پیش از تقدیم دادخواست تخلیه، برای مستاجر، ارسال کرده و با توجه به حق قانونی خود، به موجب آن، خواستار تخلیه کردن عین مستاجره و تحویل آن، به مالک می گردد.

از آنجا که همانند دادخواست، تنظیم اظهارنامه نیز دارای اصول و مقررات مشخصی بوده، در بخش بعد، به توضیح نحوه تنظیم اظهارنامه تخلیه ید و نکات مربوط به آن پرداخته و سپس، یک نمونه فایل دانلود این اظهارنامه را نیز ارائه خواهیم کرد.