استعلام مبایعه نامه، با استفاده از اطلاعات مربوط به کد رهگیری و کد ملی و از طریق سامانه ایران املاک، برای متقاضیان، امکان پذیر می باشد. همچنین، برای پیگیری مبایعه نامه، می توان با اسکن کردن بارکد یا کد QR مبایعه نامه و یا ارسال پیامک به سرشماره 110203001، اقدام نمود.

در سال های اخیر، به منظور کاهش مشکلات مربوط به معامله های معارض که در دفاتر املاک، انجام گرفته و همچنین، کلاهبرداری در این معاملات، دولت، اقدام به راه اندازی سامانه ای تحت عنوان سامانه استعلام مبایعه نامه، نموده است.

به این ترتیب، افرادی که قصد انجام معامله، نسبت به یک ملک را داشته، می توانند با مراجعه به سامانه مزبور، برای پیگیری مبایعه نامه و مشخص شدن وضعیت ملک، اقدام نمایند که البته، انجام این امر، نیازمند آشنایی با نحوه و روند استعلام مبایعه نامه و روش های آن می باشد.
به همین دلیل، در مقاله حاضر، ابتدا به معرفی سامانه استعلام مبایعه نامه، پرداخته و سپس در بخش های بعد، پیگیری مبایعه نامه با کد رهگیری و بدون آن، با کد ملی، بارکد و پیامک را توضیح داده و خواهیم گفت که برای انجام هر یک از این روش ها، متقاضیان باید چه مراحلی را طی کنند.

استعلام مبایعه نامه بدون کد رهگیری

یکی از مشکلاتی که در سال های اخیر، در رابطه با مبایعه نامه ها و قولنامه های دستی املاک در کشور ما وجود داشته، این مساله بوده که برخلاف اسناد رسمی، استعلام مبایعه نامه ها و پیگیری آن ها امکان پذیر نبوده و لذا، این خلا، زمینه انجام معاملات معارض متعدد بر روی یک ملک و کلاهبرداری های سنگین از مالکان املاک و خریداران آن را فراهم کرده است. 

با این توضیح که زمانی که معامله واقع شده بر روی یک ملک، در یکی از دفاتر اسناد رسمی، به ثبت می رسد، اطلاعات مربوط به آن معامله، برای اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ارسال گردیده و در سیستم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت می گردد. در نتیجه، هنگامی که قرار باشد تا معامله جدیدی، نسبت به آن ملک، در یکی دیگر از دفاتر اسناد رسمی کشور انجام گیرد، آن دفتر می تواند با استعلام و پیگیری معاملات قبلی از سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، اطلاعات معاملات قبلی را دریافت کرده و صلاحیت طرفین برای انجام معامله را احراز کند.

اما در گذشته، چنین سامانه و سیستمی برای پیگیری و استعلام مبایعه نامه و قولنامه ها که بعضا توسط طرفین و بعضا توسط دفاتر املاک، تنظیم شده، در دسترس نبود و در نتیجه، هنگام تنظیم این اسناد عادی، این امکان برای افراد، وجود نداشت تا از وجود معاملات قبلی واقع شده بر روی ملک، مطلع شده و چه بسا، مالک ملک یا کلاهبرداری که مالک ملک هم نبود، یک ملک را به چندین نفر می فروخت و با کلاهبرداری های متعدد، متواری می گشت.

به منظور حل این مشکلات و سر و سامان دادن به مبایعه نامه ها و قولنامه های املاک که سند عادی محسوب می شدند، دولت، اقدام به راه اندازی سامانه ای با عنوان سامانه ایران املاک به آدرس iranamlaak.ir نمود که از طریق آن، افرادی که قصد تنظیم مبایعه نامه و انعقاد قرارداد، نسبت به یک ملک را داشته، می توانند برای استعلام مبایعه نامه و معاملات انجام گرفته بر روی آن ملک، با استفاده از اطلاعات مربوط به کد ملی، کد رهگیری و بارکد مبایعه نامه، اقدام نموده و با اطمینان بیشتری، امر خرید و فروش املاک مورد نظر خود را انجام دهند.

البته، سامانه استعلام مبایعه نامه یا در واقع، سامانه ایران املاک، اختصاص به پیگیری و استعلام مبایعه نامه های املاک نداشته و ثبت معاملات املاک و دریافت کد رهگیری برای آن ها نیز از طریق همین سامانه انجام می گیرد که این مورد، بر خلاف استعلام مبایعه نامه، صرفا در صلاحیت دفاتر املاک دارای مجوز می باشد.

استعلام مبایعه نامه بدون کد رهگیری

یکی از مشکلاتی که در سال های اخیر، در رابطه با مبایعه نامه ها و قولنامه های دستی املاک در کشور ما وجود داشته، این مساله بوده که برخلاف اسناد رسمی، استعلام مبایعه نامه ها و پیگیری آن ها امکان پذیر نبوده و لذا، این خلا، زمینه انجام معاملات معارض متعدد بر روی یک ملک و کلاهبرداری های سنگین از مالکان املاک و خریداران آن را فراهم کرده است. 

با این توضیح که زمانی که معامله واقع شده بر روی یک ملک، در یکی از دفاتر اسناد رسمی، به ثبت می رسد، اطلاعات مربوط به آن معامله، برای اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ارسال گردیده و در سیستم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت می گردد. در نتیجه، هنگامی که قرار باشد تا معامله جدیدی، نسبت به آن ملک، در یکی دیگر از دفاتر اسناد رسمی کشور انجام گیرد، آن دفتر می تواند با استعلام و پیگیری معاملات قبلی از سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، اطلاعات معاملات قبلی را دریافت کرده و صلاحیت طرفین برای انجام معامله را احراز کند.

اما در گذشته، چنین سامانه و سیستمی برای پیگیری و استعلام مبایعه نامه و قولنامه ها که بعضا توسط طرفین و بعضا توسط دفاتر املاک، تنظیم شده، در دسترس نبود و در نتیجه، هنگام تنظیم این اسناد عادی، این امکان برای افراد، وجود نداشت تا از وجود معاملات قبلی واقع شده بر روی ملک، مطلع شده و چه بسا، مالک ملک یا کلاهبرداری که مالک ملک هم نبود، یک ملک را به چندین نفر می فروخت و با کلاهبرداری های متعدد، متواری می گشت.

به منظور حل این مشکلات و سر و سامان دادن به مبایعه نامه ها و قولنامه های املاک که سند عادی محسوب می شدند، دولت، اقدام به راه اندازی سامانه ای با عنوان سامانه ایران املاک به آدرس iranamlaak.ir نمود که از طریق آن، افرادی که قصد تنظیم مبایعه نامه و انعقاد قرارداد، نسبت به یک ملک را داشته، می توانند برای استعلام مبایعه نامه و معاملات انجام گرفته بر روی آن ملک، با استفاده از اطلاعات مربوط به کد ملی، کد رهگیری و بارکد مبایعه نامه، اقدام نموده و با اطمینان بیشتری، امر خرید و فروش املاک مورد نظر خود را انجام دهند.

البته، سامانه استعلام مبایعه نامه یا در واقع، سامانه ایران املاک، اختصاص به پیگیری و استعلام مبایعه نامه های املاک نداشته و ثبت معاملات املاک و دریافت کد رهگیری برای آن ها نیز از طریق همین سامانه انجام می گیرد که این مورد، بر خلاف استعلام مبایعه نامه، صرفا در صلاحیت دفاتر املاک دارای مجوز می باشد.

استعلام مبایعه نامه بدون کد رهگیری

یکی از مشکلاتی که در سال های اخیر، در رابطه با مبایعه نامه ها و قولنامه های دستی املاک در کشور ما وجود داشته، این مساله بوده که برخلاف اسناد رسمی، استعلام مبایعه نامه ها و پیگیری آن ها امکان پذیر نبوده و لذا، این خلا، زمینه انجام معاملات معارض متعدد بر روی یک ملک و کلاهبرداری های سنگین از مالکان املاک و خریداران آن را فراهم کرده است. 

با این توضیح که زمانی که معامله واقع شده بر روی یک ملک، در یکی از دفاتر اسناد رسمی، به ثبت می رسد، اطلاعات مربوط به آن معامله، برای اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ارسال گردیده و در سیستم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت می گردد. در نتیجه، هنگامی که قرار باشد تا معامله جدیدی، نسبت به آن ملک، در یکی دیگر از دفاتر اسناد رسمی کشور انجام گیرد، آن دفتر می تواند با استعلام و پیگیری معاملات قبلی از سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، اطلاعات معاملات قبلی را دریافت کرده و صلاحیت طرفین برای انجام معامله را احراز کند.

اما در گذشته، چنین سامانه و سیستمی برای پیگیری و استعلام مبایعه نامه و قولنامه ها که بعضا توسط طرفین و بعضا توسط دفاتر املاک، تنظیم شده، در دسترس نبود و در نتیجه، هنگام تنظیم این اسناد عادی، این امکان برای افراد، وجود نداشت تا از وجود معاملات قبلی واقع شده بر روی ملک، مطلع شده و چه بسا، مالک ملک یا کلاهبرداری که مالک ملک هم نبود، یک ملک را به چندین نفر می فروخت و با کلاهبرداری های متعدد، متواری می گشت.

به منظور حل این مشکلات و سر و سامان دادن به مبایعه نامه ها و قولنامه های املاک که سند عادی محسوب می شدند، دولت، اقدام به راه اندازی سامانه ای با عنوان سامانه ایران املاک به آدرس iranamlaak.ir نمود که از طریق آن، افرادی که قصد تنظیم مبایعه نامه و انعقاد قرارداد، نسبت به یک ملک را داشته، می توانند برای استعلام مبایعه نامه و معاملات انجام گرفته بر روی آن ملک، با استفاده از اطلاعات مربوط به کد ملی، کد رهگیری و بارکد مبایعه نامه، اقدام نموده و با اطمینان بیشتری، امر خرید و فروش املاک مورد نظر خود را انجام دهند.

البته، سامانه استعلام مبایعه نامه یا در واقع، سامانه ایران املاک، اختصاص به پیگیری و استعلام مبایعه نامه های املاک نداشته و ثبت معاملات املاک و دریافت کد رهگیری برای آن ها نیز از طریق همین سامانه انجام می گیرد که این مورد، بر خلاف استعلام مبایعه نامه، صرفا در صلاحیت دفاتر املاک دارای مجوز می باشد.

استعلام مبایعه نامه با کد ملی

علاوه بر روش پیگیری مبایعه نامه با کد رهگیری، روش دیگری که برای استعلام مبایعه نامه وجود داشته، پیگیری آن ها با کد ملی می باشد. لذا، این سوال، قابل طرح است که استعلام مبایعه نامه با کد ملی طرفین قرارداد، به چه صورت بوده و شامل چه مراحلی می باشد؟

در پاسخ به پرسش فوق، باید گفت که استعلام مبایعه نامه با کد ملی، دقیقا همانند پیگیری مبایعه نامه با کد رهگیری بوده و همان مراحل باید طی گردد. بنابراین، به منظور انجام این استعلام، متقاضی، ابتدا باید وارد سامانه استعلام مبایعه نامه یا سامانه ایران املاک، به آدرس iranamlaak.ir شده و گزینه (استعلام کد رهگیری) را انتخاب نماید.

در مرحله بعد، به منظور استعلام مبایعه نامه با کد ملی، کاربر باید اطلاعات مربوط به کد ملی یکی از طرفین قرارداد، کد رهگیری مبایعه نامه و عدد تصویر امنیتی را در کادرهای مربوطه، وارد کرده و بر روی دکمه جستجو کلیک کند.

لازم به ذکر است که راهنمای تصویری پیگیری مبایعه نامه با کد ملی، در بخش استعلام مبایعه نامه با کد رهگیری، به طور کامل، ارائه گردیده و خوانندگان محترم، جهت مطالعه راهنمای مزبور، می توانند به آن بخش از مقاله، مراجعه نمایند.

استعلام مبایعه نامه با بارکد

در سال های گذشته، بارکدهای تک بعدی و دو بعدی، ابتدا در بحث فروش کالا در فروشگاه های زنجیره ای و سپس، در سایر بخش های کشور ما، مانند خریدهای اینترنتی و پرداخت کرایه تاکسی ها، وارد شده و انجام این امور را به نحو قابل توجهی، تسهیل و تسریع کرده اند.

با گسترش استفاده از این بارکدها، اتحادیه املاک کشور نیز این امکان را در مورد مبایعه نامه های املاک، فراهم نموده تا در متن هر مبایعه نامه، پس از ثبت در سامانه ایران املاک و دریافت کد رهگیری، یک بارکد یا کد QR نیز چاپ گردد.

کاربرد این بارکد، بدین ترتیب بوده که افرادی که دارای دستگاه اسکنر یا برنامه های اسکن کننده بوده، می توانند با اسکن کردن بارکد درج شده در بالای مبایعه نامه، به اطلاعات مبایعه نامه، شامل مشخصات طرفین قرارداد و کد رهگیری آن، دسترسی یابند.

شکایت از مشاورین املاک، به چند روش، مانند مراجعه به اتحادیه و سازمان تعزیرات و با طی کردن مراحل خاصی، امکان پذیر می باشد. برای دریافت اطلاعات بیشتر در این زمینه، مطالعه مقاله زیر توصیه می شود.

استعلام مبایعه نامه با پیامک

در بخش های قبل، به معرفی سامانه استعلام مبایعه نامه که همان سایت ایران املاک بوده، پرداخته و روش های پیگیری مبایعه نامه با کد رهگیری، کد ملی و هم چنین، بارکد یا کد QR که در مقایسه با دو روش اول، جدیدتر بوده را توضیح دادیم.

اما، برخی از افراد، ممکن است به دلایل مختلفی، به اینترنت و تلفن همراه هوشمند دسترسی نداشته و لذا، استعلام مبایعه نامه به روش های گفته شده در قسمت های قبل، برای آنها امکان پذیر نباشد. البته، این امر به معنی عدم امکان پیگیری مبایعه نامه، توسط این گروه از افراد نبوده و آنها می توانند با استفاده از سیستم پیامکی، برای استعلام مبایعه نامه مدنظر خود، اقدام نمایند.

به منظور پیگیری مبایعه نامه با پیامک، متقاضی باید عبارت ( کد ملی طرف قراردار# کد رهگیری قرارداد ) را به سرشماره 110203001، ارسال نموده تا اطلاعات مربوط به معامله و مبایعه نامه، از طرف سامانه ایران املاک، برای وی ارسال شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد استعلام مبایعه نامه در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون استعلام مبایعه نامه پاسخ دهند.