نمونه دادخواست خیار غبن فاحش

خیار غبن و خیار غبن فاحش تفاوتی ندارند و در واقع، خیار غبن اصطلاحی است که در عرف، جایگزین خیار غبن فاحش شده و کاربرد آن، زمانی است که یکی از طرفین عقود معوض، به دلیل اختلاف قیمت واضح و آشکار مورد معامله با قیمت واقعی آن در بازار، متضرر شده باشد و بخواهد به استناد این اختیار قانونی، معامله را فسخ کند. اعمال این خیار، با دانلود و تکمیل نمونه دادخواست خیار غبن فاحش و پر کردن ستون های دادخواست بوده و باید پس از تکمیل، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، به دادگاه ارسال گردد.

یکی از مهم ترین خیارات قانونی که در صورت وجود شرایط و در صورت عدم اسقاط آن، توسط صاحب خیار، برای فسخ و برهم زدن یک جانبه قراردادها و عقود معوض و لازم وجود دارد، خیار غبن فاحش است و کاربرد آن، زمانی است که طرف معامله، به دلیل تفاوت آشکار و واضح ارزش مورد معامله با قیمت آن در بازار، متضرر شده و در زمان معامله، از این اختلاف قیمت، مطلع نبوده است.

اعمال این خیار از طریق قانونی، با تکمیل نمونه دادخواست خیار غبن فاحش و ارسال آن به دادگاه از طریق دفاتر خدمات قضایی می باشد و از آنجا که در صورت عدم اطلاع از نحوه تکمیل و تنظیم چنین دادخواستی، فسخ معامله به استناد خیار غبن فاحش ممکن است مورد حکم دادگاه قرار نگیرد، باید از قواعد نحوه تنظیم و تکمیل آن، مطلع بود.

از این رو، در مقاله حاضر قصد داریم، تفاوت خیار غبن فاحش را با خیار غبن بگوییم و تایید و تنفیذ یا فسخ معامله به استناد این خیار را مورد بررسی قرار دهیم؛ سپس، نحوه تنظیم و تکمیل نمونه دادخواست خیار غبن فاحش را توضیح داده و متن نمونه دادخواست این موضوع، به همراه فایل دانلود آن را ارائه کنیم.

تفاوت خیار غبن فاحش با خیار غبن

قبل از توضیح در خصوص تفاوت خیار غبن فاحش با خیار غبن و بیان نحوه تایید و تنفیذ یا فسخ معامله به استناد خیار غبن فاحش، لازم است تا اندکی در خصوص مفهوم غبن و غبن فاحش و تعریف و شرایط خیار غبن در قانون مدنی، توضیح داده و سپس، با استناد به توضیحات و مقدمات حقوقی و قانونی ذکر شده، بگوییم که تفاوت خیار غبن فاحش با خیار غبن در چیست و نحوه تایید و تنفیذ یا فسخ چنین معامله ای، چگونه است.

غبن، به معنای این است که ارزش مال مورد معامله با قیمت واقعی آن مال در بازار، تفاوتی اساسی و غیر قابل چشم پوشی داشته باشد و به همین واسطه، یعنی به واسطه این اختلاف قیمت، یکی از طرفین قرارداد، بسیار متضرر گردد.

در چنین شرایطی، قانون گذار، امکان و حق فسخ و برهم زدن یک جانبه معامله صورت گرفته را به استناد خیار غبن فاحش یا همان خیار غبن، پیش بینی کرده است. برای تعریف خیار غبن، باید به مواد 416، 417 و 418 قانون مدنی مراجعه کرد. این مواد، به ترتیب، مقرر می دارند:

بر اساس مواد بالا، خیار غبن، یکی از خیارات در حقوق است که برای فسخ معامله به صورت یک جانبه به کار می رود، زمانی که یکی از طرفین، دچار غبن فاحش، شده باشد. یعنی به علت اختلاف قیمت غیر قابل مسامحه مال مورد معامله با ارزش واقعی آن با عرف و قیمت بازار، دچار ضرور زیان شده باشد. البته، این خیار در شرایطی قابل اعمال است که شخص متضرر، در حین معامله، از این اختلاف قیمت آگاه نبوده باشد و بلافاصله پس اطلاع، برای فسخ بر اساس آن، اقدام کند.

نحوه تنظیم دادخواست خیار غبن فاحش

هنگامی که یکی از طرفین قرارداد، از غبن فاحش خود مطلع می گردد، می تواند با گرفتن ما به التفاوت، قرارداد را تایید و تنفیذ کند و می تواند، اقدام به فسخ معامله به استناد خیار غبن فاحش نماید. چنانچه شخص دیگر، پرداخت ما به التفات را قبول نکرده یا با فسخ معامله به استناد خیار غبن فاحش، مخالفت کند، طرف مغبون می تواند به صورت قانونی اقدام نماید که این امر، باید با تکمیل و ارسال نمونه دادخواست فسخ معامله به استناد خیار غبن فاحش به دادگاه صالح انجام شود.

از آنجا که صرف دانلود نمونه دادخواست خیار غبن فاحش​ از اینترنت، برای انجام این امر، کافی نبوده و باید نمونه دادخواست دانلود شده، بر اساس تشریفات قانونی تنظیم و تکمیل گردد، در این بخش از مقاله، قصد داریم درباره نحوه تنظیم و تکمیل نمونه دادخواست خیار غبن فاحش صحبت کرده و در قسمت بعد، پس از ارائه یک نمونه متن این دادخواست، فایل دانلود آن را در اختیار خوانندگان قرار دهیم. نحوه تنظیم و تکمیل نمونه دادخواست خیار غبن فاحش به صورت زیر است:

در ابتدا شخص باید، یک فرم نمونه دادخواست خیار غبن فاحش را از اینترنت دانلود کند.

سپس در ستون خواهان و خوانده دعوا، اطلاعاتی از قرار نام- نام خانوادگی و آدرس خود و خوانده را وارد نماید.

در ستون خواسته، عبارت صدور حکم به تایید فسخ معامله به استناد خیار غبن فاحش را درج نماید و در صورت تمایل به دریافت هزینه و خسارات دادرسی، صدور حکم به این مساله را نیز در ستون خواسته، ذکر کند.

در ستون دلایل و منضمات، دلایل اثبات ادعای خود را ذکر نماید که به طور معمول، مواردی نظیر قرارداد، مدرک مثبت اختلاف قیمت مال مورد معامله نسبت به ارزش بازار، نظریه کارشناس یا شهادت شهود است.

در ستون شرح خواسته، خواهان باید، موضوع دعوای حقوقی و شرح مغبون شدن خود را نوشته و ذکر کند که به تازگی از این مساله، یعنی از غبن فاحش در قرارداد فی مابین، مطلع شده و به محض اطلاع، اقدام به فسخ و ثبت دادخواست نموده است.

دانلود نمونه دادخواست خیار غبن فاحش

همانطور که در قسمت قبل گفتیم، در صورت عدم تمایل شخص متضرر از غبن فاحش، به تایید و تنفیذ معامله صورت گرفته یا در صورت عدم قبول طرف دیگر قرارداد بر اقاله یا پرداخت ما به التفاوت، طرف مغبون می تواند با تکمیل و ثبت نمونه دادخواست خیار غبن فاحش و فسخ معامله به استناد آن، از دادگاه بخواهد که در این خصوص، حکم مقتضی را صادر کند. لذا در این بخش، متن و فایل دانلود یک نمونه دادخواست خیار غبن فاحش را ارائه خواهیم کرد.

علاقمندان به دانلود فایل نمونه دادخواست خیار غبن فاحش می توانند، از طریق لینک زیر و با انتخاب گزینه دانلود، اقدام نمایند.

یکی از عباراتی که در ذیل اکثر قراردادهای پیش آماده، درج می شود و آثار و تبعات حقوقی جبران ناپذیری برای فرد قبول کننده آن دارد، عبارت اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش است که علاقمندان به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص این امر، می توانند، نسبت به مطالعه مقاله ای که در زیر، در قسمت در ادامه بخوانید مقاله آمده، اقدام کنند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه تنظیم نمونه دادخواست خیار غبن فاحش در کانال تلگرام آیین دادرسی و ادله اثبات دعوا عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نحوه تنظیم نمونه دادخواست خیار غبن فاحش پاسخ دهند.