اظهارنامه مطالبه اجور معوقه

اگر مستاجر ، اجاره بهای ملک را نپردازد ، موجر می تواند با ارسال نمونه اظهارنامه مطالبه اجور معوقه خطاب به وی ، مبلغ آن را مطالبه نماید . نحوه تنظیم و ارسال این اظهارنامه ، از طریق مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و پرداخت هزینه های مربوطه است که به مستاجر ، مهلتی داده می شود که در صورت عدم پرداخت اجاره بها در این مدت ، می توان علیه وی در دادگاه ، طرح دعوی نمود .

در هنگام تنظیم قرارداد اجاره میان موجر و مستاجر ، هر یک از آنها ، موظف به انجام تکالیف قانونی و قراردادی خود می باشند . به عنوان مثال ، موجر باید مورد اجاره را در موعد مقرر ، به مستاجر تحویل داده و مستاجر نیز ، بایستی در مهلت های مقرر ، مبالغی تحت عنوان اجاره بها را پرداخت کند .

در صورتی که مستاجر به این تکلیف خود عمل نکرده و اجاره بهای معوقه داشته باشد ، موجر می تواند با تنظیم یک نمونه اظهارنامه برای مطالبه اجور معوقه و ارسال آن به مستاجر ، اجاره بهای معوقه را مطالبه نماید . به همین دلیل ، آشنایی با ارسال این اظهارنامه که برای طرح دعوای مطالبه اجور معوقه ضروری است ، به افراد این امکان را می دهد که بتوانند به شیوه بهتری حقوق قانونی خود را استیفا کنند .

به همین مناسبت ، در ادامه این مقاله قصد داریم به بررسی اینکه اظهارنامه مطالبه اجور معوقه چیست و نحوه تنظیم و ارسال آن چگونه است ، پرداخته و در ادامه نیز ، نمونه متن اظهارنامه مطالبه اجور معوقه برای مشاهده و دانلود ، ارائه خواهد شد .

اظهارنامه مطالبه اجور معوقه چیست

یکی از مهم ترین تکالیف مستاجر در عقد اجاره ، این است که اجاره بهای تعیین شده در قرارداد را ، در مواعد مقرر ، به صورت کامل پرداخت نماید که معمولا پرداخت اجاره بها ، به صورت ماهیانه باید انجام شود . به همین دلیل ، در صورتی که اجاره بهای تعیین شده در قرارداد ، پرداخت نشود ، موجر می تواند علیه وی ، در دادگاه اقامه دعوی نموده و اجور معوقه را دریافت نماید .

اما یکی از الزامات طرح دعوای مطالبه اجور معوقه در دادگاه ، این است که موجر ، ابتدا یک نمونه اظهارنامه مطالبه اجور معوقه ، تنظیم و به مستاجر ابلاغ کند و به وسیله این اظهارنامه حقوقی ، از مستاجر تقاضا کند که اجاره بهای عقب افتاده خود در قرارداد اجاره را پرداخت نماید ؛ که در غیر این صورت ، موجر خواهد توانست علیه وی در دادگاه یا شورای حل اختلاف ، طرح دعوی کند .

بنابراین ، در پاسخ به این سوال که اظهارنامه مطالبه اجور معوقه چیست ، باید گفت که به طور کلی ، اظهارنامه ، ابزاری حقوقی است که خواهان ، به وسیله آن ، می تواند قبل از اینکه به دادگاه مراجعه نماید ، حقوق قانونی خود را مطالبه نماید و در این مورد خاص ، موجر با تنظیم و ارسال اظهارنامه مطالبه اجور معوقه ، می تواند اجاره بهای عقب افتاده و پرداخت نشده توسط مستاجر را مطالبه نماید .

نحوه تنظیم و ارسال اظهارنامه مطالبه اجور معوقه

در قسمت قبل ، توضیح دادیم که مطالبه اجور معوقه ، با استفاده از تنظیم و ارسال اظهارنامه خطاب به مستاجر ، امکان پذیر است . اما سوالی که در این خصوص مطرح می شود ، این است که نحوه تنظیم و ارسال اظهارنامه مطالبه اجور معوقه به چه صورت است ؟

ابتدا باید به این نکته اشاره کرد که یکی از موارد فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر ، این است که مستاجر ، در مواعد تعیین شده ، مبالغ اجاره بهای ملک را پرداخت نکند . به همین دلیل ، در صورتی که مستاجر ، اجاره بها را نداد ، علاوه بر اینکه موجر می تواند به طریق قانونی اقدام به فسخ قرارداد اجاره نماید ، می تواند با تنظیم اظهارنامه ای ، اجور معوقه را نیز ، مطالبه کند که در این قسمت ، نحوه تنظیم و ارسال آن را شرح می دهیم .

نحوه تنظیم اظهارنامه مطالبه اجور معوقه ، به این صورت است که موجر ، باید با استناد به قانون و قرارداد اجاره تنظیم شده میان طرفین ، به مستاجر اطلاع دهد که ظرف مدت زمان مشخصی از رویت اظهارنامه ، اجور معوقه را بپردازد و در غیر این صورت ، علیه وی در دادگاه یا شورای حل اختلاف ، اقامه دعوای مطالبه اجور معوقه خواهد نمود .

برای ارسال اظهارنامه مطالبه اجور معوقه ، خواهان یا موجر ، می تواند به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نموده و از این طریق ، برای خوانده یا مستاجر ، نمونه اظهارنامه تنظیم شده را ارسال نماید . تنظیم و ارسال اظهارنامه قضایی از طریق دفاتر خدمات قضایی ، نیازمند ثبت نام در سامانه ثنا و نیز پرداخت هزینه های مربوط به ارسال اظهارنامه می باشد .

نکته مهمی که در خصوص ارسال اظهارنامه مطالبه اجور معوقه وجود دارد ، این است که اگر مستاجر ، در مواعد تعیین شده در اظهارنامه ، اقدام به پرداخت اجور معوقه ننمود ، می توان به استناد همین اظهارنامه و قرارداد اجاره ، علیه وی دعوای حقوقی مطالبه اجور معوقه اقامه کرد . در این صورت ، اگر میزان اجاره بها تا 20 میلیون باشد ، شورای حل اختلاف و اگر بیش از 20 میلیون تومان باشد ، دادگاه ، صلاحیت رسیدگی به دعوی را خواهد داشت .

دانلود نمونه اظهارنامه مطالبه اجور معوقه

در قسمت های قبل ، به بررسی این موضوعات که اظهارنامه مطالبه اجور معوقه چیست و نحوه تنظیم و ارسال آن چگونه است ، پرداختیم . خواهان ، برای تنظیم متن اظهارنامه مطالبه اجور معوقه خود در قرارداد اجاره ، می تواند به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و از نمونه های آماده ، استفاده نمایند . با این حال ، قصد داریم در این قسمت ، یک نمونه متن اظهارنامه مطالبه اجور معوقه ، برای مشاهده و دانلود ، قرار دهیم .

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص نمونه اظهارنامه مطالبه اجور معوقه در کانال تلگرام حقوق عقود و قراردادها عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نمونه اظهارنامه مطالبه اجور معوقه پاسخ دهند .