وام مسکن زوجین ۱۴۰۳

نحوه ثبت نام وام مسکن زوجین ۱۴۰۳، به روش غیرحضوری و از طریق سامانه درخواست تسهیلات بانک مسکن، امکان پذیر است. از شرایط دریافت این وام، می توان به داشتن سن بالای 18 سال و برخورداری از درآمد مستقل، اشاره نمود. ارائه شناسنامه و کارت ملی زوجین نیز، از جمله مدارک لازم، برای دریافت این وام می باشد.

این روزها، بسیاری از زوج‌ های جوان، با توجه به شرایط اقتصادی جامعه، با سختی و دشواری های زیادی، برای آغاز زندگی‌، رو به ‌رو بوده و لذا، نیازمند اخذ تسهیلات بانکی، جهت خرید و ساخت مسکن می باشند. این گروه از افراد، می توانند از طرح‌ هایی، همانند وام ساخت مسکن که جهت کمک به زوجین، برای تهیه مسکن ارائه شده است، بهره مند شوند.

در همین راستا، بانک مسکن نیز تسهیلاتی را برای زوجین، جهت خرید و ساخت مسکن، در نظر گرفته است. وام مسکن زوجین ۱۴۰۳، عنوان تسهیلاتی می باشد که در کشور ما، توسط بانک مسکن، به اشخاص واجد شرایط و با ارائه مدارک لازم، جهت تامین مسکن، عرضه می شود.

با توجه به اهمیت بسیار زیاد وام مسکن زوجین، برای متقاضیان این تسهیلات، در ادامه، در خصوص وام مسکن زوجین ۱۴۰۳، شرایط دریافت و مدارک لازم برای ثبت نام و دریافت این وام در سال 1403، نحوه ثبت نام این وام، میزان سپرده گذاری و مبلغ وام مسکن زوجین و همچنین، نحوه بازپرداخت آن، مطالبی آورده شده است.

شرایط لازم برای دریافت وام مسکن زوجین ۱۴۰۳

آن دسته از افرادی که قصد اخذ وام مسکن زوجین ۱۴۰۳ را دارند، می بایست که ابتدا، شرایط دریافت تسهیلات مسکن زوجین را داشته باشند، در غیر این صورت، امکان استفاده از این وام، برای افراد متقاضی، دریافت وام مسکن زوجین در سال 1403، وجود نخواهد داشت.

از این رو، برای ثبت نام و دریافت وام مسکن زوجین، نیاز است که افراد متقاضی، از شرایط لازم، برخوردار باشند تا بتوانند این تسهیلات را از بانک مسکن، دریافت نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط عمومی وام مسکن زوجین، برای متقاضیان دریافت این تسهیلات مسکن، توضیحات لازم آورده شده است.

افراد متقاضی وام مسکن زوجین، می بایست حداقل دارای 18 سال سن تمام، با درآمد مستقل باشند.

هیچ یک از زوجین متقاضی دریافت این تسهیلات، از تسهیلات بانک مسکن و همچنین، دیگر طرح های اعطای وام های مسکن، استفاده نکرده باشند.

افراد متقاضی، از هیچگونه امکانات دولتی، جهت تهیه مسکن استفاده نکرده باشند.

از دیگر شرایط دریافت وام مسکن زوجین، این شرط بوده که اخذ فرم ج مسکن ملی، توسط متقاضی و همچنین، همسر وی، ضروری می باشد.

جهت دریافت وام مسکن زوجین، از محل صندوق پس انداز مسكن يكم نیز، افراد متقاضی، می بایست از شرایط لازم، برخوردار باشند تا بتوانند این تسهیلات را از بانک مسکن، دریافت نمایند. از این رو، در ادامه، در خصوص شرایط دریافت وام مسکن زوجین، از محل صندوق پس انداز مسكن يكم، برای متقاضیان دریافت این تسهیلات مسکن، توضیحات لازم آورده شده است.

جهت دریافت این تسهیلات، از محل صندوق پس انداز مسكن يكم، چنانچه، یکی از زن یا شوهر، در بانک مسکن، حساب صندوق یکم داشته باشد، این امکان برای وی وجود دارد تا به همراه همسر خود، از این وام، جهت تهیه یک واحد مسکونی، استفاده نماید، مشروط بر اینکه همسر وی، دارای اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن زوجین و یا هر یک از حساب های تعهدی و یا توام در بانک مسکن باشد.

در صورتی که افراد متقاضی دریافت وام مسکن زوجین، انصراف دهند، در زمان فسخ قرارداد، سودی معادل سود سپرده های کوتاه مدت عادی، به آن ها، پرداخت خواهد شد.

انتقال حساب مسکن یکم افراد متقاضی وام مسکن زوجین، صرفا به اقوام نزدیک آن ها ( همسر، فرزند، پدر، مادر، خواهر، برادر، پدربزرگ، مادربزرگ و همچنین، نوه ) انجام می گیرد و خریداران جدید نیز، حتما می بایست، زوج باشند و در صورتی که هنگام انتقال حساب، مانده بدهی، خریدار جدید، زوجین نباشد، می بایست یکی از تسهیلات، تسویه و یا تعویض وثیقه صورت گیرد.

همچنین، پرداخت تسهیلات زوجین، از محل حساب مسكن يكم، ویژه مناطق شهری، بوده و امکان پرداخت آن، در خارج از محدوده های شهری، وجود نخواهد داشت.

انتقال حساب مسکن یکم، در محدوده یک شهر نیز، از یک شعبه بانک مسکن به شعبه دیگر این بانک، تحت هیچ شرایطی برای متقاضی،امکانپذیر نخوهد بود.

انتقال حساب مسکن یکم، به سایر شهر ها، با رعایت سقف تسهیلات مسکن زوجین، در شهر مورد نظر که به ترتیب، در شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت، 60 میلیون تومان و در شهر های زیر 200 هزار نفر جمعیت، 40 میلیون تومان، بوده، ایرادی نخواهد داشت.

همچنین، امکان انتقال مانده بدهی تسهیلات مسکن زوجین، از محل صندوق پس انداز مسكن يكم، با واریز 10 درصد، از مانده تسویه تسهیلات، به صورت یکجا، در این طرح، وجود خواهد داشت.

لازم به ذکر است، اگر افراد متقاضی وام مسکن زوجین، اقدام به افتتاح حساب یکم، در سایر شهر ها نمایند و سپس، قصد انتقال این حساب، به شهر بزرگتری را داشته باشند، این امر، امکان پذیر بوده؛ اما، سقف تسهیلات مسکن زوجین، از محل حساب پس انداز مسکن یکم، معادل سقف وام شهر محل افتتاح حساب وی خواهد بود، لذا افراد متقاضی، می توانند اقدام به خرید اوراق ممتاز، به میزان مابه التفاوت وام زوجین تا میزان سقف این تسهیلات مسکن، نماید.

جهت دریافت وام مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز نیز، افراد متقاضی، می بایست از شرایط لازم مورد نیاز اخذ این تسهیلات مسکن، برخوردار باشند تا بتوانند این وام را از بانک مسکن، دریافت نمایند. از این رو، در ادامه، در خصوص شرایط دریافت وام مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز، برای متقاضیان، توضیحات لازم آورده شده است.

افراد متقاضی، جهت دریافت وام مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز، می بایست سابقه چک برگشتی و بدهی ثبت شده در سیستم های بانکی، نداشته باشند.

پرداخت تسهیلات مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز با حساب های صندوق پس‌انداز مسکن، پس انداز مسکن جوانان، تا میزان سقف های مقرر اوراق گواهی حق تقدم، ایرادی نخواهد داشت.

در صورت استفاده از 50 درصد تسهیلات، از منابع بدون سپرده، نرخ سود آن مبلغ از تسهیلات، 18 درصد، محاسبه می گردد و مدت زمان بازپرداخت آن مقدار، از تسهیلات مسکن زوجین، حداکثر، 8 سال، می باشد.

لازم به ذکر است، جهت دریافت وام مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز، 6 دانگ از واحد مسکونی مد نظر، می بایست به نام زوجین باشد.

انتقال مانده بدهی به بستگان نزدیک و همچنین، دیگر افراد، بدون پرداخت درصدی از مانده بدهی، امکان پذیر بوده و خریداران جدید نیز، می بایست زوجین باشند.

همچنین، اگر در زمان انتقال مانده بدهی، خریدار جدید، زوجین نباشند، می بایست یکی از تسهیلات را تسویه نموده و یا تعویض وثیقه صورت گیرد.

جهت خرید اوراق نیز، می بایست افراد متقاضی، به شعبه بانک مسکن مد نظر خود و یا یکی از شعب کارگزاری رسمی فرابورس ایران، مراجعه نمایند.

افرادی که قصد دریافت وام جهیزیه کالای ایرانی را دارند، می توانند با داشتن شرایط دریافت و مدارک لازم برای وام جهیزیه، از طریق مراجعه به سامانه تسهیلات قرض الحسنه جهیزیه کالای ایرانی، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه دریافت وام جهیزیه کالای ایرانی، به لینک زیر مراجعه نمایید.

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن زوجین ۱۴۰۳

افرادی که قصد ثبت نام و دریافت وام مسکن زوجین 1403 را دارند، می بایست که ابتدا، مدارک لازم برای دریافت تسهیلات مسکن زوجین را آماده نمایند و سپس، درخواست خود را برای اخذ این وام، به بانک مسکن، ارائه کنند. لازم به ذکر است که مستاجران نیز، می توانند با داشتن مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران، برای دریافت وام اجاره مسکن، اقدام نمایند. از این رو، در ادامه، در خصوص مدارک لازم برای وام مسکن زوجین ۱۴۰۳، توضیحات لازم آورده شده است.

ارائه شناسنامه زوجین و کپی از صفحات آن

ارائه کارت ملی زوجین و کپی آن

ارائه کارت ملی و شناسنامه عکس دار ضامنین وام مسکن زوجین

ارائه کارت ملی و شناسنامه فرد فروشنده ملک و کپی از آن ها

ارائه گواهی اشتغال به کار و یا ارائه فیش حقوقی، با ذکر حقوق دریافتی

در صورتی که ملک، توسط وکیل، به فروش می رسد، ارائه اصل و کپی وکالتنامه وکیل، ارائه صفحات شناسنامه و کارت ملی موکل و ارائه شناسنامه و کارت ملی وکیل، الزامی است.

ارائه اصل و کپی از سند ملک مورد نظر، با در نظر گرفتن این شرایط که از تاریخ صدور اولین پروانه ساخت آن که نشان دهنده تاریخ ساخت و قدمت ملک بوده، می بایست بیش از 25 سال، نگذشته باشد و رعایت آیین ‌نامه 2800 و بقیه شرایط، همانند سایر تسهیلات مسکن را داشته باشد.

ارائه کارت پایان خدمت و یا کارت معافیت قانونی، برای آقایان، الزامی می باشد.

افرادی که قصد ثبت نام در طرح مسکن اولی ها را دارند، می بایست ابتدا، مدارک لازم برای ثبت نام در این طرح را در دسترس داشته باشند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با مدارک لازم برای ثبت نام مسکن اولی ها، به لینک زیر مراجعه نمایید.

راهنمای ثبت نام وام مسکن زوجین 1403

بانک مسکن، وام مسکن زوجین که هدف آن، تسهیل خرید و یا ساخت یک واحد مسکونی است را اعطا می کند. افرادی که شرایط دریافت و مدارک لازم جهت ثبت نام وام مسکن زوجین، در سال 1403 را دارند، می توانند، به صورت غیر حضوری برای ثبت نام وام مسکن زوجین، از طریق سایت loan.bank-maskan.ir، اقدام نمایند. همچنین، نحوه دریافت وام خرید مسکن نیز، به صورت غیر حضوری، امکان پذیر می باشد. از این رو، در ادامه، در رابطه با نحوه ثبت نام و دریافت وام مسکن زوجین، توضیحات لازم آورده شده است.

برای ثبت درخواست تسهیلات مسکن زوجین در بانک مسکن، ابتدا می بایست وارد سایت loan.bank-maskan.ir، شوید. سپس، گزینه درخواست جدید را انتخاب نمایید.

در این قسمت، قوانین مرتبط با اخذ وام مسکن زوجین ۱۴۰۳، برای افراد متقاضی، نمایش داده خواهد شد که می بایست با دقت مطالعه نموده و در صورت موافقت، ابتدا، تیک مربع کنار عبارت موارد فوق مورد تایید من است را بزنید و سپس، گزینه تایید و ادامه را انتخاب کنید.

در این صفحه، می بایست شماره موبایل خود را وارد نموده و پس از وارد کردن کد امنیتی، گزینه ادامه را انتخاب کنید.

در این مرحله، جهت انجام فرآیند احراز هویت شماره تلفن همراه، یک کد احراز هویت برای شماره موبایل افراد متقاضی، ارسال می گردد. پس از وارد کردن این کد، در کادر مربوطه، می بایست گزینه احراز هویت را انتخاب کنید.

در این صفحه، می بایست در بخش اطلاعات تسهیلات، قالب تسهیلات را زوجین انتخاب نموده و سپس، نوع و محل تسهیلات را از بین گزینه های موجود، انتخاب نمایید.

در ادامه، در این صفحه، می بایست اطلاعات شعبه دریافت تسهیلات را وارد نموده و پس از وارد کردن اطلاعات و انتخاب نحوه باز پرداخت تسهیلات، برروی گزینه ادامه بزنید.

در نهایت، پس از طی نمودن مراحل ثبت نام وام مسکن زوجین، از طریق سایت loan.bank-maskan.ir، ثبت درخواست تسهیلات مسکن زوجین، به صورت غیر حضوری، صورت می گیرد.

افرادی که قصد ثبت نام و دریافت وام ازدواج را دارند، می توانند از طریق مراجعه به سامانه ثبت نام وام ازدواج، به آدرس ve.cbi.ir، به صورت غیر حضوری، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه ثبت نام وام ازدواج، به لینک زیر مراجعه نمایید.

میزان سپرده گذاری وام مسکن زوجین ۱۴۰۳

همانطور که در این مقاله هم به آن اشاره کردیم، بانک مسکن، اقدام به ارائه وام مسکن زوجین 1403، نموده و شرایط خاصی را برای افراد متقاضی دریافت این وام، در نظر گرفته است. امکان نحوه دریافت وام مسکن زوجین، از محل صندوق پس انداز مسكن يكم، در این بانک، وجود دارد و نیاز به سپرده گذاری می باشد.

میزان سپرده گذاری مورد نیاز جهت دریافت وام مسکن زوجین بانک مسکن، از محل صندوق پس انداز مسكن يكم، با میزان سپرده گذاری دیگر طرح های تسهیلاتی، بانک مسکن، متفاوت می باشد. از این رو، در ادامه، در رابطه با میزان سپرده گذاری وام مسکن زوجین، از محل صندوق پس انداز مسكن يكم، توضیحات لازم آورده شده است. همچنین، لازم به ذکر است، میزان سپرده مورد نیاز، می بایست در مدت زمان مشخصی، در بانک مانده بوده یا به اصطلاح دارای زمان خواب مشخصی باشد.

لازم به ذکر است، حداقل مدت زمان انتظار، دو دوره 6 ماهه، معادل 12 ماه یا همان یک سال، می باشد و مدت زمان سپرده گذاری، در صورت حفظ حداقل موجودی حساب، سه سال در نظر گرفته شده است.

حداقل متوسط موجودی جهت سپرده گذاری، در هر دوره 6 ماهه، برای دریافت تسهیلات 80 میلیون تومانی، به صورت ماهانه 13 میلیون و پانصد هزار تومان، می باشد.

حداقل متوسط موجودی جهت سپرده گذاری، در هر دوره 6 ماهه، جهت دریافت تسهیلات 60 میلیون تومانی، به صورت ماهانه 10 میلیون تومان می باشد.

حداقل متوسط موجودی جهت سپرده گذاری، در هر دوره 6 ماهه، جهت دریافت تسهیلات 40 میلیون تومانی، 6 میلیون و هفتصد هزار تومان، می باشد.

لازم به ذکر است پس از کسب امتیاز تسهیلات مسکن زوجین، رعایت حفظ حداقل متوسط موجودی حساب، در دوره ‌های 6‌ ماهه، به منظور حفظ تسهیلات کسب شده از این امتیاز، الزامی بوده و در صورت کاهش این موجودی، زمان مهلت استفاده از سقف این تسهیلات، حداکثر دو دوره 6 ماهه از اتمام محاسبات موجودی حساب می باشد و در صورت عدم استفاده از امتیاز این تسهیلات مسکن، در زمان مهلت تعیین شده، بخشی از امتیاز تسهیلاتی این طرح، از سقف تسهیلات کسر خواهد شد.

افرادی که قصد ثبت نام و دریافت تسهیلات خانه اولی ها را دارند، می توانند از طریق مراجعه به سامانه ثبت نام خانه اولی ها، به آدرس saman.mrud.ir، به صورت غیر حضوری، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه ورود به سامانه ثبت نام خانه اولی ها، به لینک زیر مراجعه نمایید.

مبلغ وام مسکن زوجین 1403

با توجه به اینکه قیمت خرید مسکن، از سال های گذشته، تا کنون، بسیار افزایش داشته است، بدیهی است که میزان مبلغ وام مسکن زوجین نیز، افزایش قیمت داشته باشد. با توجه به اینکه میزان مبلغ وام مسکن زوجین، از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می گردد؛ بانک مسکن، این وام را همانند وام تعمیرات مسکن، به صورت غیر حضوری، در اختیار متقاضیان، قرار می دهد. از این رو، در ادامه، در رابطه با میزان مبلغ وام مسکن زوجین، برای متقاضیان، توضیحات لازم آورده شده است.

مبلغ وام مسکن زوجین، از محل صندوق پس انداز مسكن يكم :

در شهر تهران، 160 میلیون تومان، برای هریک از زوج ها، 80 میلیون تومان، در مراکز استان ها و همچنین، شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت، 120 میلیون تومان، برای هریک از زوج ها 60 میلیون تومان، سایر مناطق شهری، معادل 80 میلیون تومان، برای هریک از زوج ها، 40 میلیون تومان، در نظر گرفته شده و لازم به ذکر است، هر یک از زوجین، می بایست به صورت جداگانه افتتاح حساب نمایند.

مبلغ وام مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز :

در شهر تهران، 800 میلیون تومان، برای زوجین، 200 میلیون تومان، در مراکز استان و شهر های بالای 200هزار نفر نیز، 640 میلیون تومان، برای هریک از زوج ها، 320 میلیون تومان و سایر شهر ها، 480 میلیون تومان، برای هریک از زوجین، 240 میلیون تومان، در نظر گرفته شده است.

افرادی که قصد ثبت نام و دریافت تسهیلات اجاره مسکن را دارند، می بایست ابتدا، در رابطه با میزان مبلغ این تسهیلات مسکن، اطلاع داشته باشند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با میزان مبلغ وام اجاره مسکن سال ۱۴۰۳، به لینک زیر مراجعه نمایید.

نحوه بازپرداخت وام مسکن زوجین ۱۴۰۳

با توجه به اینکه وام مسکن زوجین، مبلغ مشخصی دارد و همچنین، سود و مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات، با دیگر طرح های تسهیلاتی بانک مسکن، همانند وام جعاله بانک مسکن، متفاوت است. بنابراین، جدول اقساط وام مسکن زوجین نیز، متفاوت، در نظر گرفته شده است؛ چرا که میزان سود و مدت زمان بازپرداخت وام مسکن زوجین ۱۴۰۳، به طور مستقیم، بر روی جدول اقساط این وام، اثر گذار خواهد بود.

نحوه بازپرداخت و زمان تسهیلات مسکن زوجین 1403، از محل صندوق پس انداز مسكن يكم :

اقساط وام مسکن زوجین، به دو روش ساده و پلکانی، قابل پرداخت بوده و حداکثر مدت زمان در نظر گرفته شده جهت بازپرداخت تسهیلات مسکن زوجین، از محل صندوق پس انداز مسكن يكم، 144 ماه، معادل 12 سال، می باشد. لازم به ذکر است، نرخ سود این تسهیلات به ترتیب، در خارج از مناطق بافت فرسوده شهری، برای وام اولی ها، 8 درصد، در مناطق بافت فرسوده شهری، به ویژه برای کسانی که وام اولی، نمی باشند، 8 درصد و برای وام اولی ها، 6 درصد می باشد.

نحوه بازپرداخت و زمان تسهیلات مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز :

نحوه بازپرداخت وام مسکن زوجین ۱۴۰۳​، از محل اوراق ممتاز، در خارج از مناطق بافت فرسوده شهری، به دو روش ساده و پلکانی قابل انجام بوده و حداکثر مدت زمان در نظر گرفته شده، برای پرداخت اقساط این تسهیلات مسکن، 12 سال، می باشد و سود تسهیلات نیز، 17.5 درصد، است.

همچنین، در مناطق بافت فرسوده شهری نیز، نحوه باز پرداخت وام مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز، به روش ساده، در مدت زمان حداکثر، 15 سال و به روش پلکانی، در مدت زمان حداکثر، 12 سال، قابل پرداخت خواهد بود و سود این وام نیز 16 درصد، می باشد.

افرادی که قصد دریافت وام مسکن جوانان را دارند، می توانند با داشتن شرایط دریافت و مدارک لازم برای دریافت وام مسکن جوانان از طریق مراجعه حضوری، به شعب بانک مسکن، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه دریافت تسهیلات مسکن جوانان، به لینک زیر مراجعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد وام مسکن زوجین در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید. همچنین، کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوق تجاری تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون وام مسکن زوجین پاسخ دهند.