پرداخت عوارض نوسازی

عوارض نوسازی، آن گروه از عوارض شهرداری هستند که بابت ارائه خدمات عمومی، از قبیل احداث فضای سبز شهری و جمع آوری زباله، از مالکین ساختمان های یک شهر، اعم از قدیمی و نوساز، دریافت می شود. نحوه پرداخت این عوارض، از طریق سایت شهرداری تهران و گزینه (پرداخت عوارض نوسازی شهر) بوده و استعلام آن نیز با استفاده از برنامه تهران من، امکان پذیر می باشد.

 شهرداری ها، خدمات متنوعی را به شهروندان ساکن در شهرها، ارائه می کنند که از جمله این خدمات، می توان به جمع آوری زباله و نخاله ها از سطح شهر، آسفالت و مسطح کردن خیابان ها و کوچه ها و مدیریت فاضلاب شهری، اشاره نمود. شهروندان نیز با بهره مندی از این خدمات، ملزم هستند تا بهای این خدمات را تحت عنوان عوارض، به شهرداری بپردازند.

یکی از این عوارض، عوارض نوسازی بوده که در بسیاری از اوقات، به عنوان عوارض مربوط به املاک نوساز، شناخته شده، در حالی که این چنین، نبوده و مالکین تمامی املاک، اعم از نوساز و قدیمی، ملزم به پرداخت این عوارض می باشند، در غیر این صورت، مشمول جریمه های قانونی شده و در زمان انتقال ملک، امکان ثبت و اخذ سند رسمی انتقال را نخواهند داشت.

با توجه به توضیحات فوق، در این مقاله، ابتدا به این سوال پاسخ داده که عوارض نوسازی چیست؛ سپس در ادامه، به معرفی سایت پرداخت این عوارض پرداخته و در انتها، نحوه پرداخت و استعلام این عوارض از طریق برنامه تهران من را توضیح خواهیم داد.

عوارض نوسازی چیست

پیش از آنکه به این سوال پاسخ داده که عوارض نوسازی چیست و نحوه پرداخت این عوارض، از طریق سایت مربوط به آن، به چه صورت می باشد، لازم است تا در مورد مفهوم عوارض و تفاوت آن با مفهوم مالیات، توضیح داده و سپس، به این سوال پاسخ دهیم که عوارض نوسازی چیست.

در هر یک از شهرهای کشور ما، شهرداری آن شهر، خدمات متنوعی را به شهروندان ساکن در آن شهر، ارائه می کند که از جمله این خدمات، می توان به جمع آوری زباله و نخاله ها از سطح شهر، آسفالت و مسطح کردن خیابان ها و کوچه ها و مدیریت فاضلاب شهری، اشاره نمود.

مسلما، شهرداری، بابت انجام این فعالیت ها و ارائه این خدمات، هزینه های سنگینی را متقبل می گردد. اما با توجه به اینکه، شهرداری ها از بودجه کل کشور، وجهی را دریافت نمی کنند، لازم است تا بهای این خدمات عمومی را از شهروندان ساکن در آن شهر، دریافت کنند.

به بهای خدمات شهرداری که از شهروندان ساکن در آن شهر، دریافت می گردد، عوارض شهرداری گفته شده که پس از پرداخت این عوارض، گواهی تحت عنوان مفاصا حساب شهرداری، برای پرداخت کننده، صادر می گردد. عوارض شهرداری، اقسام گوناگونی داشته که از جمله مهم ترین آن ها می توان به عوارض خودرو و موتور سیکلت و عوارض کسب و پیشه، اشاره نمود.

اما علاوه بر عوارض شهرداری، مفهوم دیگری که بسیار با آن مواجه می شویم، مفهوم مالیات می باشد. مالیات، بخشی از درآمدها و سود حاصل از فعالیت تجاری یا دارا بودن اموال در محدوده مرزهای یک کشور است که از سوی شهروندان آن کشور، به دولت پرداخت می گردد. درآمد حاصل از مالیات های مستقیم و غیر مستقیم اخذ شده از شهروندان، صرف ایجاد و گسترش زیرساخت های کشور می گردد.

یکی از انواع عوارض شهرداری، عوارض نوسازی بوده که بسیاری از افراد، این تصور اشتباه را در مورد آن داشته که صرفا مربوط به املاک و ساختمان های نوساز شهری می باشد، حال آنکه این چنین نبوده و این نوع از عوارض، دارای تعریف و دامنه شمول بسیار وسیعتری می باشند.

با الکترونیکی شدن خدمات بخش های دولتی و موسسات عمومی، نظیر شهرداری، در سال های اخیر، نحوه پرداخت عوارض شهرداری،  من جمله عوارض نوسازی، نیز با تغییراتی همراه بوده است؛ با این توضیح که در حال حاضر، شهروندان می توانند برای پرداخت عوارض نوسازی، از طریق سایت اختصاص یافته به این عوارض و طبق نحوه تعیین شده توسط شهرداری، اقدام نمایند. لذا، در بخش های بعد، ضمن معرفی سایت عوارض نوسازی، نحوه پرداخت این عوارض را نیز توضیح خواهیم داد.

سایت پرداخت عوارض نوسازی

در سال های اخیر که مفهوم دولت الکترونیک در کشور ما مطرح گردیده، علاوه بر بخش های مختلف دولتی، بخش خصوصی و موسسه ها ی عمومی غیر دولتی نیز کوشیده اند تا خدمات خود را هرچه بیشتر از حالت حضوری، خارج کرده و در شکل اینترنتی و غیر حضوری، به مراجعین خود ارائه نمایند.

از جمله این موسسات عمومی، شهرداری ها بوده که با راه اندازی سامانه ها و سایت های اختصاصی خود، تلاش کرده اند تا خدمات خود را هرچه بیشتر، به شکل الکترونیکی به متقاضیان، ارائه نمایند.

یکی از خدمات ارائه شده در سایت شهرداری تهران، امکان پرداخت عوارض نوسازی، می باشد؛ با این توضیح که شهروندان تهرانی می توانند با مراجعه به سایت شهرداری تهران، به آدرس tehran.ir و بخش (پرداخت بهای عوارض نوسازی شهر) برای پرداخت عوارض نوسازی، اقدام نمایند.

نحوه پرداخت عوارض نوسازی

در بخش قبل، در خصوص سایت پرداخت عوارض نوسازی توضیح دادیم و گفتیم، متقاضیان، به منظور پرداخت این عوارض، باید به سایت شهرداری تهران، به آدرس tehran.ir مراجعه نمایند. حال در این بخش، قصد داریم در رابطه با نحوه پرداخت عوارض نوسازی صحبت کنیم. نحوه پرداخت عوارض نوسازی به دو صورت زیر می باشد:

پرداخت عوارض نوسازی به روش حضوری: برای پرداخت عوارض نوسازی، به روش حضوری، شخص متقاضی باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر، مراجعه کرده یا از طریق دستگاه های خود پرداز، برای پرداخت عوارض نوسازی، اقدام نماید.

پرداخت پرداخت عوارض نوسازی به روش غیر حضوری: برای پرداخت عوارض نوسازی، در روش غیر حضوری، باید از طریق سایت شهرداری تهران یا شهرداری شهری که ملک عوارض دهنده در آن قرار داشته، اقدام نمود. لذا، در این بخش، نحوه پرداخت عوارض نوسازی، از طریق سایت شهرداری تهران را توضیح داده که مطابق راهنمای تصویری زیر می باشد:

مرورگر دستگاه خود را باز کرده و آدرس سایت شهرداری تهران، یعنی tehran.ir را در آن، جست و جو نمایید. پس از ورود به صفحه اصلی سایت، به منظور پرداخت عوارض نوسازی، بر روی گزینه (پرداخت عوارض نوسازی شهر) کلیک نمایید.

در صفحه جدید، شماره شناسایی ملک خود را وارد کرده و بر روی دکمه تایید کلیک کنید. بدین ترتیب، پس از وارد کردن شماره شناسایی ملک، اطلاعات مربوط به بدهی عوارض نوسازی آن ملک به شما نشان داده شده و در مرحله بعد، می توانید، برای پرداخت عوارض نوسازی، مطابق مقررات نحوه پرداخت سایت، اقدام کنید.

لازم به ذکر است، در صورتی که به شماره شناسایی ملک خود، دسترسی ندارید، می توانید با کلیک بر روی گزینه (یافتن شماره شناسایی ملک از طریق نقشه)، برای دریافت شماره شناسایی ملک خود، اقدام نمایید.

استعلام عوارض نوسازی از برنامه تهران من

در سال های اخیر، در کنار تاسیس و راه اندازی سایت ها و سامانه های اینترنتی، اپلیکیشن ها و برنامه های کاربردی متعددی نیز از سوی شهرداری ها، طراحی و به شهروندان، معرفی شده است.

از جمله برنامه های کاربردی که توسط شهردرای تهران، طراحی و عرضه شده است، برنامه تهران من بوده که شهروندان، می توانند با دانلود و نصب این برنامه بر روی تلفن همراه خود، از خدمات متنوع آن بهره مند شوند.

یکی از خدمات ارائه شده در برنامه تهران من، امکان استعلام عوارض نوسازی از طریق این برنامه می باشد. لذا، در این بخش، به توضیح نحوه استعلام عوارض نوسازی از طریق برنامه تهران من، پرداخته که مطابق راهنمای تصویری زیر می باشد:

به منظور استعلام عوارض نوسازی، از طریق برنامه تهران من، ابتدا این نرم افزار را دانلود و سپس، بر روی تلفن همراه خود، نصب نمایید. پس از نصب، برنامه را اجرا کرده و بر روی گزینه ثبت نام کلیک کنید.

در صفحه جدید، مشخصات خواسته شده، اعم از کدملی، تاریخ تولد و شماره تلفن را وارد کرده و پس از فعال کردن تیک کنار عبارت (قوانین را مطالعه کرده و با آن موافقم)، دکمه ورود را بزنید. سپس، شماره همراه خود را وارد کرده تا کد فعالسازی، به شماره همراه شما ارسال شود.

در این مرحله از مراحل نحوه استعلام عوارض نوسازی از برنامه تهران من، کدی را که به شماره همراه شما ارسال شده را در قسمت مربوطه وارد کرده و دکمه تایید را بزنید.

مطابق مقررات نحوه استعلام عوارض برنامه، به منظور استعلام عوارض نوسازی، بر روی گزینه ملک من، کلیک کنید. 

در این مرحله از مراحل نحوه استعلام عوارض نوسازی، بر روی گزینه املاک من، کلیک نمایید.

در این صفحه، دکمه افزودن ملک جدید را کلیک کرده تا مشخصات ملک خود را وارد کنید. پس از تکمیل مشخصات ملک، قادر خواهید بود تا برای استعلام عوارض نوسازی، مطابق نحوه مشخص شده در برنامه، اقدام نمایید.

لازم به ذکر است که پرداخت عوارض شهرداری، در روش غیر حضوری، از طریق روش های پیامکی، اینترنتی، سامانه تلفنی، کد دستوری و همچنین، اپلیکیشن تهران من، برای متقاضیان، امکان پذیر می باشد.

دریافت شناسه قبض و پرداخت عوارض نوسازی

در بخش های قبل، در مورد مفهوم عوارض نوسازی، سایت آن، نحوه پرداخت این عوارض و نحوه استعلام آن، توضیح دادیم. در این بخش، قصد داریم به این سوال پاسخ دهیم که نحوه دریافت شناسه قبض و پرداخت عوارض نوسازی، به چه صورت می باشد؟

در پاسخ به سوال فوق، باید گفت، در حال حاضر، دریافت شناسه قبض و پرداخت عوارض نوسازی، به سه روش مراجعه حضوری به دفاتر خدمات الکترونیک شهر، ثبت درخواست در سایت شهرداری تهران، به آدرس tehran.ir و برنامه تهران من، امکان پذیر بوده و تمامی این روش ها، در بخش های قبل، به طور کامل، توضیح داده شد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص پرداخت عوارض نوسازی در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون پرداخت عوارض نوسازی پاسخ دهند .