دینا / عقود و قراردادها / سایر عقود / صلح عمری برای همسر

صلح عمری برای همسر

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

شرایط صلح عمری برای همسر ، عبارتند از داشتن اهلیت ، قصد و رضایت و مشروعیت جهت قرارداد . آثار صلح عمری به نفع همسر ، آن است که صلح کننده ، تا زمان فوت ، می تواند از منافع آن استفاده کند . مدارک لازم برای انعقاد این قرارداد ، شامل سند ملکی ، گواهی پایان کار ، استعلام شهرداری ، دارایی و اداره ثبت می باشد .

 

عقد صلح ، یکی از مهم ترین عقودی است که در قانون مدنی ، مورد پیش بینی قرار گرفته است و به دلیل کاربردهای بسیار وسیعی که قرارداد صلح ، در حوزه رفع اختلاف و یا جلوگیری از ایجاد آن ، میان افراد دارد ، به نوعی مادر سایر عقود و قراردادهای مذکور در قانون محسوب می شود . با وجود این کاربردهای وسیع ، در موارد بسیاری ، از قرارداد صلح ، برای انتقال مالکیت به نفع دیگران و انجام معاملات ، استفاده می شود .

در قراردادی مثل صلح عمری ، مالکیت یک  ملک به افراد دیگری ، همچون همسر یا فرزندان منتقل می گردد ، البته به شرط اینکه تا زمانی که صلح کننده یا مُصالح زنده است ، بتواند همچنان از منافع مال صلح شده ، استفاده نموده و متصالح یا صلح گیرنده ، نمی تواند مانع استفاده وی از ملک صلح شده گردد . اثر صلح عمری ، آن است که صرفا پس از فوت صلح کننده ، مالکیت منافع ملک ، به صلح گیرنده منتقل می شود . اما صلح عمری برای همسر ، نیازمند رعایت چه شرایطی است ؟

برای پاسخ دادن به این سوال ، در ادامه این مقاله ، قصد داریم این موضوعات را مورد بررسی قرار دهیم که صلح عمری برای همسر ، چه نوع قراردادی است و به لحاظ حقوقی ، چه شرایطی دارد . در ادامه نیز ، به بررسی مدارک لازم برای انعقاد قرارداد صلح عمری پرداخته و آثار این قرارداد را بر اساس قانون ، توضیح خواهیم داد .

آثار صلح عمری برای همسر

همانطور که اشاره گردید ، یکی از انواع عقود معین که در قانون مدنی ، ذکر گردیده است ، عقد صلح می باشد که به موجب آن ، قرارداد صلح ، ممکن است برای رفع تنازع و یا جلوگیری از تنازع احتمالی میان افراد ، در مقام معامله و یا غیر از آن ، واقع شود . بنابراین ، قرارداد صلح ، کاربردهای وسیع و گسترده ای میان افراد جامعه دارد .

یکی از انواع قراردادهای صلح ، قرارداد صلح عمری می باشد . در این نوع قرارداد ، یکی از طرفین ، اقدام به انتقال ملک مورد نظر به دیگری می کند ؛ به این صورت که تا زمانی که زنده است ، همچنان بتواند از منافع ملک مورد نظر ، استفاده کرده و صلح گیرنده ، نتواند جلوی استفاده وی را بگیرد . اما در صورتی که صلح کننده فوت نمود ، صلح گیرنده بتواند از منافع ملک مورد نظر نیز ، استفاده کند .

در همین ارتباط ، این سوال ممکن است مطرح شود که صلح عمری برای همسر، چه قراردادی است و چه شرایطی دارد . در پاسخ به این سوال ، باید گفت که صلح عمری برای همسر ، به این معنا است که یکی از زوجین ، به جای اینکه در قالب عقد بیع ، اقدام به فروش ملک خود به نفع همسر نموده و یا از طریق دیگر عقود و قراردادها ، مثل هبه ، ملک خود را به همسر ، انتقال داده و یا آن را در قالب وصیت ، به همسرش منتقل سازد ، از قرارداد صلح عمری استفاده نماید که در این شرایط ، آثار قرارداد صلح عمری ، جاری خواهد شد .

لازم به ذکر است که انعقاد قرارداد صلح ، برای انتقال ملک به همسر و یا صلح عمری برای همسر ، این مزیت را دارد که صلح کننده ، می تواند تا زمان فوت ، از منافع ملک ، استفاده کرده و به عنوان نمونه ، اگر خانه ای به نفع همسر ، صلح شده است ، در آن منزل سکونت نموده و همسر وی ، نمی تواند اقدام به بیرون کردن وی از منزل کند . همچنین ، استفاده از قرارداد صلح عمری برای همسر ، نسبت به سایر روش های انتقال مالکیت ، نرخ مالیات کمتری دارد .

آثار صلح عمری برای همسر

همانطور که اشاره گردید ، یکی از انواع عقود معین که در قانون مدنی ، ذکر گردیده است ، عقد صلح می باشد که به موجب آن ، قرارداد صلح ، ممکن است برای رفع تنازع و یا جلوگیری از تنازع احتمالی میان افراد ، در مقام معامله و یا غیر از آن ، واقع شود . بنابراین ، قرارداد صلح ، کاربردهای وسیع و گسترده ای میان افراد جامعه دارد .

یکی از انواع قراردادهای صلح ، قرارداد صلح عمری می باشد . در این نوع قرارداد ، یکی از طرفین ، اقدام به انتقال ملک مورد نظر به دیگری می کند ؛ به این صورت که تا زمانی که زنده است ، همچنان بتواند از منافع ملک مورد نظر ، استفاده کرده و صلح گیرنده ، نتواند جلوی استفاده وی را بگیرد . اما در صورتی که صلح کننده فوت نمود ، صلح گیرنده بتواند از منافع ملک مورد نظر نیز ، استفاده کند .

در همین ارتباط ، این سوال ممکن است مطرح شود که صلح عمری برای همسر، چه قراردادی است و چه شرایطی دارد . در پاسخ به این سوال ، باید گفت که صلح عمری برای همسر ، به این معنا است که یکی از زوجین ، به جای اینکه در قالب عقد بیع ، اقدام به فروش ملک خود به نفع همسر نموده و یا از طریق دیگر عقود و قراردادها ، مثل هبه ، ملک خود را به همسر ، انتقال داده و یا آن را در قالب وصیت ، به همسرش منتقل سازد ، از قرارداد صلح عمری استفاده نماید که در این شرایط ، آثار قرارداد صلح عمری ، جاری خواهد شد .

لازم به ذکر است که انعقاد قرارداد صلح ، برای انتقال ملک به همسر و یا صلح عمری برای همسر ، این مزیت را دارد که صلح کننده ، می تواند تا زمان فوت ، از منافع ملک ، استفاده کرده و به عنوان نمونه ، اگر خانه ای به نفع همسر ، صلح شده است ، در آن منزل سکونت نموده و همسر وی ، نمی تواند اقدام به بیرون کردن وی از منزل کند . همچنین ، استفاده از قرارداد صلح عمری برای همسر ، نسبت به سایر روش های انتقال مالکیت ، نرخ مالیات کمتری دارد .

آثار صلح عمری برای همسر

همانطور که اشاره گردید ، یکی از انواع عقود معین که در قانون مدنی ، ذکر گردیده است ، عقد صلح می باشد که به موجب آن ، قرارداد صلح ، ممکن است برای رفع تنازع و یا جلوگیری از تنازع احتمالی میان افراد ، در مقام معامله و یا غیر از آن ، واقع شود . بنابراین ، قرارداد صلح ، کاربردهای وسیع و گسترده ای میان افراد جامعه دارد .

یکی از انواع قراردادهای صلح ، قرارداد صلح عمری می باشد . در این نوع قرارداد ، یکی از طرفین ، اقدام به انتقال ملک مورد نظر به دیگری می کند ؛ به این صورت که تا زمانی که زنده است ، همچنان بتواند از منافع ملک مورد نظر ، استفاده کرده و صلح گیرنده ، نتواند جلوی استفاده وی را بگیرد . اما در صورتی که صلح کننده فوت نمود ، صلح گیرنده بتواند از منافع ملک مورد نظر نیز ، استفاده کند .

در همین ارتباط ، این سوال ممکن است مطرح شود که صلح عمری برای همسر، چه قراردادی است و چه شرایطی دارد . در پاسخ به این سوال ، باید گفت که صلح عمری برای همسر ، به این معنا است که یکی از زوجین ، به جای اینکه در قالب عقد بیع ، اقدام به فروش ملک خود به نفع همسر نموده و یا از طریق دیگر عقود و قراردادها ، مثل هبه ، ملک خود را به همسر ، انتقال داده و یا آن را در قالب وصیت ، به همسرش منتقل سازد ، از قرارداد صلح عمری استفاده نماید که در این شرایط ، آثار قرارداد صلح عمری ، جاری خواهد شد .

لازم به ذکر است که انعقاد قرارداد صلح ، برای انتقال ملک به همسر و یا صلح عمری برای همسر ، این مزیت را دارد که صلح کننده ، می تواند تا زمان فوت ، از منافع ملک ، استفاده کرده و به عنوان نمونه ، اگر خانه ای به نفع همسر ، صلح شده است ، در آن منزل سکونت نموده و همسر وی ، نمی تواند اقدام به بیرون کردن وی از منزل کند . همچنین ، استفاده از قرارداد صلح عمری برای همسر ، نسبت به سایر روش های انتقال مالکیت ، نرخ مالیات کمتری دارد .

 

مدارک لازم برای صلح عمری برای همسر

در قسمت های قبل ، به بررسی این موضوعات پرداخته شد که صلح عمری به نفع همسر ، به چه قراردادی گفته می شود و چه شرایطی دارد . علاوه بر این ، آثار صلح عمری برای همسر که همان انتقال مالکیت از صلح کننده به همسر می شود ، به تفصیل ، مورد اشاره قرار گرفت . با این حال ، اشخاصی که قصد دارند اقدام به واگذاری ملک به همسر نموده و آن را در قالب صلح عمری به همسر خود انتقال دهند ، ممکن است این سوال را مطرح نمایند که مدارک لازم برای صلح عمری برای همسر چیست ؟

قبل از اینکه مدارک لازم برای صلح عمری برای همسر را توضیح دهیم ، باید به یک نکته مهم اشاره نماییم و آن ، نحوه انعقاد قرارداد صلح عمری برای همسر است . به لحاظ قانونی ، تنظیم صلح نامه دستی ، برای صلح عمری همسر ، کاملا صحیح و معتبر است و نیازی نیست که حتما برای ثبت قرارداد صلح عمری ، به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه شود .

با این وجود ، نظر به اهمیت قرارداد صلح عمری برای انتقال یک ملک به همسر و جلوگیری از ایجاد اختلاف در این خصوص ، بهتر است برای انعقاد قرارداد صلح عمری به نفع همسر ، از ابتدا به صورت رسمی ، به دفترخانه مراجعه نموده و ضمن ارائه مدارک لازم ، اقدام به ثبت محضری صلح نامه نمود و یا اینکه پس از تنظیم قرارداد صلح عمری به صورت عادی ، آن را ثبت محضری کرد . از جمله مدارک لازم برای انعقاد قرارداد صلح عمری برای همسر ، می توان به موارد زیر ، اشاره نمود :

مهم ترین مدرک لازم برای صلح عمری همسر ، سند ملکی است که قصد صلح کردن آن به نفع همسر را داریم و این سند ، ممکن است ، سند تک برگی و یا دفترچه ای باشد . اما در صورتی که ملک مورد نظر ، اعیانی احداث شده باشد ، ارائه پایان کار نیز ، الزامی است . لذا ، در این خصوص ، باید توجه داشت که صلح عمری ملک بدون سند ، با استفاده از صلح محضری یا رسمی ، امکان پذیر نیست و املاک فاقد سند را صرفا می توان به صورت عادی ، صلح عمری نمود .

علاوه بر این ، از جمله مدارک لازم برای صلح عمری همسر ، ارائه جواب استعلام و مفاصا حساب از شهرداری و دارایی و نیز اداره ثبت می باشد که در ثبت محضری صلح عمری همسر ، می بایست به دفترخانه ، ارائه گردد . در کنار این موارد ، اسناد و مدارک هویتی طرفین ، از جمله شناسنامه و کارت ملی ، باید به محضر ارائه گردد تا صلح عمری ، به ثبت برسد .

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص صلح عمری برای همسر در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون صلح عمری برای همسر پاسخ دهند .