اقساط وام نهضت ملی مسکن

میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن، با توجه به مبلغ تسهیلات ساخت و نوسازی مسکن، به صورت بازپرداخت بلند مدت، بطور ماهیانه، در دو سال اول تا سقف ۵ میلیون تومان است و نحوه پرداخت اقساط آن، با در نظر گرفتن سود 18 درصدی، ظرف مدت زمان 20 سال، بر اساس تعداد و میزان اقساط اعلام شده از سوی دولت می باشد.

نهضت ملی مسکن، یکی از طرح های حمایتی دولت، در راستای کمک به اقشار کم درآمد، جهت مسکن دار شدن می باشد. پیش از این و در دولت های گذشته نیز، طرح های مختلف حمایتی، نظیر مسکن مهر، وام ودیعه مسکن مستاجران، مسکن ملی، مسکن حمایتی و مسکن روستایی، با هدف کمک به افراد کم درآمد جامعه، برای خانه دار شدن، ارائه و اجرایی شده بود.

در طرح نهضت ملی مسکن، که از آبان ماه سال گذشته، کلید خورد، متقاضیان، می بایست اقدام به ثبت نام خود، در سامانه نهضت ملی مسکن می نمودند. پس از بررسی ثبت نام متقاضیان، چنانچه واجد شرایط شناخته شوند، می توانند، از تسهیلات این طرح که در قالب اعطای وام، با نرخ سود پائین بوده، بهره مند گردند. اما، انتقال سند خانه، به متقاضیان واجد شرایط، صرفا در صورتی خواهد بود که اقدام به پرداخت میزان و تعداد اقساط وام نهضت ملی مسکن، بر اساس نحوه پرداخت آن نموده باشند. 

از این رو، با توجه اهمیت مسئله میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن، برای متقاضیان این تسهیلات، در ادامه، در رابطه با میزان و تعداد اقساط وام نهضت ملی مسکن 1403، نحوه پرداخت این اقساط و همچنین، نرخ سود اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن، مطالبی آورده شده است.

میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن چقدر است

همانطور که بیان شد، نهضت ملی مسکن، که از طریق سامانه ثمن نهضت مسکن اجرایی شده، یکی از طرح های حمایتی دولت می باشد که با هدف کمک به اقشار کم درآمد جامعه، جهت خانه دار شدن، ارائه شده است. از آبان ماه سال گذشته، با راه اندازی سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن، به آدرس اینترنتی saman.mrud.ir، امکان ثبت نام متقاضیان، در این طرح، فراهم شد. افراد متقاضی، می توانستند، با مراجعه به سامانه و ثبت نام در آن، از تسهیلات حمایتی دولت، جهت مسکن دار شدن، بهره مند گردند. 

البته، صرف ثبت نام در این سامانه، برای برخورداری از تسهیلات، کافی نبود و متقاضی، می بایست شرایط ثبت نام در سایت طرح جهش تولید مسکن یا همان نهضت ملی مسکن، نظیر شرط عدم استفاده از تسهیلات و وام های دولتی یا نهاد های عمومی غیر دولتی از سال 1384 به بعد، شرط داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در 5 سال اخیر، در شهر مورد تقاضا و شرط توانایی مالی، جهت بازپرداخت تسهیلات و اقساط آن را نیز دارا باشد. پس از واجد شرایط شناخته شدن، متقاضی می تواند، از تسهیلات این طرح که در قالب اعطای وام، از طرف دولت بوده، بهره مند گردد.

تسهیلات نهضت ملی مسکن  ۱۴۰۳، در قالب اعطای وام، به طور مستقیم، از جانب دولت صورت می پذیرد که متقاضی، می بایست بر اساس نحوه پرداخت، اقدام به بازپرداخت وام، به دولت نماید. در واقع، شرط خانه دار شدن متقاضی و انتقال سند قطعی به نام او، این است که اقساط را به طور کامل پرداخت نموده باشد.

پیش از این نیز، بانک ها، در طرح هایی نظیر طرح مسکن روستایی، اقدام به پرداخت وام، جهت ساخت یا خرید مسکن، می نمودند که به علت بالا بودن بیش از حد اقساط این تسهیلات بانکی، اغلب با شکست مواجه شدند و درنتیجه، مشکل مسکن، در کشور ما همچنان، پابرجا ماند.

با توجه به ناموفق بودن سایر طرح ها، نظیر طرح ثبت نام مسکن حمایتی، به علت اقساط بالا، دولت در طرح نهضت ملی مسکن، اقدام به تعدیل میزان و تعداد اقساط وام نمود تا همه اقشار کم درآمد واجد شرایط، بتوانند، خانه دار گردند. از این رو، در ادامه، در خصوص میزان و تعداد اقساط وام نهضت ملی مسکن، توضیحات لازم آورده شده است.

تسهیلات 450 میلیون تومانی : اقساط وام نهضت ملی مسکن، با در نظر گرفتن 3 سال زمان، جهت دوران ساخت و همچنین، بازپرداخت به مدت 17 سال، برای تسهیلات 450 میلیون تومانی بدون سود دوران ساخت مسکن، ماهانه 7 میلیون تومان قسط بوده که توسط شرکت کنندگان در این طرح مسکن، پرداخت می‌ گردد.

تسهیلات 400 میلیون تومانی : اقساط وام نهضت ملی مسکن، با احتساب 3 سال زمان جهت دوران ساخت و همچنین، بازپرداخت به مدت 17 سال، برای تسهیلات 400 میلیون تومانی، 6 میلیون و 300 هزار تومان، توسط شرکت کنندگان در این طرح مسکن، پرداخت می‌ گردد.

تسهیلات 300 میلیون تومانی : اقساط وام نهضت ملی مسکن، با در نظر گرفتن 3 سال زمان جهت دوران ساخت و همچنین، بازپرداخت به مدت 17 سال، برای تسهیلات 300 میلیون تومانی، 4 میلیون و 700 هزار تومان،  توسط شرکت کنندگان در این طرح مسکن، پرداخت می‌ گردد.

تسهیلات 250 میلیون تومانی : اقساط وام نهضت ملی مسکن، با لحاظ کردن 3 سال زمان جهت دوران ساخت و همچنین، بازپرداخت به مدت 17 سال، برای تسهیلات 250 میلیون تومانی، 4 میلیون تومان، برای شرکت کنندگان در این طرح مسکن، در نظر گرفته شده است.

هم چنین، در حال سال 1403؛ میزان وام نهضت ملی مسکن به 800 میلیون تومان افزایش یافته است. سود این تسهیلات برای دوره بازپرداخت بیست ساله، دو میلیارد و صد میلیون تومان می باشد و کل بازپرداخت متقاضی جمعا، سه میلیارد تومان خواهد بود. میزان بازپرداخت اقساط در دو سال ابتدایی بازپرداخت، حداکثر ماهانه ۵ میلیون تومان است و پس از آن، بازپرداخت ساده ماهانه حدود دوازده میلیون و سی صد پنجاه هزار تومان خواهد بود.

لازم به ذکر است که چنانچه سازندگان، بتوانند طی مدت زمان دو سال، ساخت واحد‌ ها را به اتمام برسانند، بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن نیز، به زمان 18 سال، تغییر خواهد کرد و همچنین، میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن نیز، برای دریافت کنندگان این تسهیلات، نسبت به آن، کاهش پیدا می کند.

شایان ذکر است بازپرداخت این وام برای افرادی که سقف وام نهضت ملی مسکن را دریافت کرده اند با روش پلکانی در سال اول 7 میلیون و 357 هزار تومان در ماه بود که هم اکنون تا سقف ۵ میلیون تومان برای بازپرداخت اقساط در ۲ سال اول کاهش یافته است. 

افرادی که قصد دریافت وام نهضت ملی مسکن را دارند، می توانند از طریق مراجعه به سامانه ثبت نام وام نهضت ملی مسکن، به نشانی اینترنتی saman.mrud.ir، برای ثبت نام این وام، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه ثبت نام وام نهضت ملی مسکن، به لینک زیر مراجعه نمایید.

نحوه پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن

در بخش قبل، در خصوص طرح نهصت ملی مسکن و میزان و تعداد اقساط این طرح، صحبت کردیم. حال قصد داریم در ادامه، در رابطه با نحوه پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن 1403 که همانند سایر طرح ها، نظیر وام جعاله بانک مسکن، نحوه پرداخت خاص خود را دارد، توضیحات لازم آورده شده است.

بر اساس اعلام دولت، زمان شروع به پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن ۱۴۰۳، از زمان تکمیل واحد و تحویل آن، به متقاضی واجد شرایط می باشد. با توجه به اینکه تکمیل و تحویل مسکن های نهضت ملی مسکن، حداقل دو تا سه سال به طول می انجامد، می توان اینگونه پیش بینی کرد که نحوه پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن 1403، دو تا سه سال آینده، بعد از تحویل واحد مسکونی و بر اساس نرخ اقساط مشخص شده توسط دولت خواهد بود.

بنا بر اعلام رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن، جهت کمک به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن پرداخت اقساط این تسهیلات از حالت یکسان به پلکانی تغییر خواهد کرد که اجرای آن با توجه به شناخت از متقاضیان و مشکلات آنها در پرداخت اقساط خواهد بود.

افرادی که قصد دریافت وام نهضت ملی مسکن را دارند، می توانند برای ثبت نام این وام و سپس، پیگیری وضعیت ثبت نام خود نیز از طریق مراجعه به سایت saman.mrud.ir، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه پیگیری وام نهضت ملی مسکن، به لینک زیر مراجعه نمایید.

نرخ سود اقساط وام نهضت ملی مسکن

همانطور که گفته شد، نحوه پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن 1403، بدین صورت است که متقاضی، پس از تکمیل و تحویل مسکن، از جانب دولت، می بایست، بر اساس تعداد و میزان اقساط مشخص شده، اقدام به پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن نماید که این امر، در خصوص سایر طرح ها، نظیر ثبت نام خانه اولی ها نیز وجود دارد. حال، در ادامه، در رابطه با نرخ سود اقساط وام نهضت ملی مسکن، توضیحات لازم آورده شده است.

در حال حاضر، نرخ سود اقساط وام نهضت ملی مسکن، همانند وام تعمیرات مسکن، 18 درصد تعیین شده است که بر اساس مبلغ تسهیلات، اقساط متفاوتی برای این مبالغ، در نظر گرفته خواهد شد. همچنین، لازم به ذکر است میزان پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن، پس از تحویل گیری واحد ها، حدود 50 درصد آن، در نظر گرفته می شود.

البته، این نصف شدن میزان سود، صرفا برای افراد دهک های اول تا پنجم است و افراد دهک های بالاتر، سودشان، نصف نخواهد شد. با فرض اجرایی شدن طرح حمایتی دولت، برای نصف کردن سود وام نهضت ملی مسکن، این سود، برای دهک های 4 و 5، نه درصد و برای دهک های 1 تا 3، 5 درصد، خواهد بود.

افرادی که قصد شرکت در طرح نهضت ملی مسکن را دارند، می توانند پس از ثبت نام این وام، از طریق مراجعه به سایت saman.mrud.ir، برای مشاهده نتایج آن، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه مشاهده نتایج طرح نهضت ملی مسکن، به لینک زیر مراجعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد اقساط وام نهضت ملی مسکن در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون اقساط وام نهضت ملی مسکن پاسخ دهند.