صلح نامه چیست

صلح نامه، قراردادی است که اشخاص برای رفع اختلاف یا در مقام معاملات، آن را منعقد می کنند. نحوه تنظیم و تکمیل متن صلح نامه، به این صورت است که طرفین قرارداد، می توانند آن را به صورت دست نوشت و عادی یا به صورت رسمی منعقد کنند. در تنظیم صلح نامه، باید تمامی ارکان عقد صلح، ذکر شده و عدم ذکر یکی از آنها، سبب بی اعتباری قرارداد می شود.

از گذشته تا به حال، افراد، معمولا برای رفع اختلاف خود صلح می کردند. صلح نامه ها، معمولا برای رفع تنازع موجود یا جلوگیری از ایجاد اختلاف آینده، منعقد می شوند. اما انعقاد صلح نامه، لزوما برای رفع اختلاف نبوده و به موجب قانون مدنی، افراد می توانند معاملات خود را در قالب صلح نامه منعقد کنند.

گاهی مواقع، پیش می آید که افراد ترجیح می دهند، در انعقاد قراردادی مانند بیع، احکام خاص آن عقد، در معامله اجرا نشود، بنابراین، معامله خود را در قالب یک صلح نامه، منعقد می کنند. اما ممکن است، در نحوه تنظیم و تکمیل متن صلح نامه با سوالاتی مواجه شوند که بهتر است، در این وضعیت، به یک نمونه صلح نامه، دسترسی داشته باشند.

 با توجه به کاربرد صلح نامه در معاملات، در این مقاله قصد داریم، در ابتدا، به این سوال پاسخ دهیم که صلح نامه چیست؟ سپس در ادامه، نحوه تنظیم و تکمیل متن صلح نامه را بررسی کنیم و در نهایت، یک نمونه صلح نامه برای دانلود را قرار دهیم. اگر در خصوص صلح نامه سوالاتی دارید، در این مقاله همراه ما باشید.

صلح نامه چیست

صلح، در لغت به معنای سازش و رفع اختلاف است، اما در روابط حقوقی، انعقاد صلح نامه، لزوما برای رفع تنازع به کار نرفته و می تواند در مقام معاملات باشد. به عنوان مثال، افراد برای انتقال مالکیت زمین، به جای آن که قرارداد بیع منعقد کنند، از صلح نامه استفاده می کنند. بنابراین، صلح نامه، قراردادی است که در مقام رفع تنازع یا معاملات منعقد می شود.

صلح نامه، من جمله صلح نامه زمین ، برای انعقاد، باید دارای چهار رکن اصلی باشد که وجود این ارکان، الزامی است و اگر یکی از این چهار مورد، ذکر نشود، قرارداد صلح نامه، اعتباری ندارد. رکن اول، مصالح است که در صلح نامه در مقام معاملات به شخصی گفته می شود که مال خود را به‌ عنوان صلح به دیگری می‌ دهد و در صلح نامه در مقام دعوا، به کسی گفته می شود که پیشنهاد صلح را مطرح می کند. رکن دوم، متصالح است. متصالح کسی است که مال را از مصالح قبول می‌ کند و در صلح نامه در مقام دعوا به کسی گفته می شود که پیشنهاد صلح را می پذیرد.

رکن سوم، موضوع صلح می باشد. در صلح نامه هایی که در مقام معاملات منعقد می شوند و یا برای رفع تنازع هستند، به مال و موضوعی که موضوع قرارداد صلح قرار می‌ گیرد، گفته می شود. رکن چهارم، مال‌ الصلح می باشد، که پول یا مالی است که طرف دیگر در برابر پذیرش پیشنهاد صلح، چه در مقام معاملات و چه در مقام رفع اختلاف از طرف مقابل دریافت می کند.

نحوه تنظیم و تکمیل متن صلح نامه

همان طور که اشاره کردیم، صلح نامه، قراردادی است که افراد، برای رفع اختلاف یا به جای معاملات دیگر، آن را منعقد می کنند. نحوه تنظیم و تکمیل متن صلح نامه، نظیر صلح نامه سهم الارث، مانند هر قراردادی، نیازمند وجود شرایط و نکات اختصاصی است که این شرایط به قرار ذیل هستند:

مشخصات و ویژگی های هویتی طرفین قرارداد باید به صورت کامل ذکر بشود، عدم ذکر آن سبب بی اعتباری قرارداد می شود.

تعیین موضوع صلح که می تواند انتقال مالکیت، اجاره، رفع تنازع و غیره باشد، باید در صلح نامه ذکر شود که این صلح نامه ، یا به صورت صلح نامه دستی یا به صورت صلحنامه محضری تنظیم می شود .

میزان مال الصلح باید در قرارداد به طور دقیق ذکر بشود. 

طرفین قرارداد، نحوه تنظیم و تکمیل متن صلح نامه، به شکل رسمی، به این صورت است که طرفین قرارداد، باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.

انعقاد صلح نامه، به نحوه عادی و دست نوشت، بلامانع است و در صورت وقوع اختلاف، در دادگاه، قابل استناد است، اما صلح نامه رسمی از درجه اعتبار بیشتری برخودار است.

به موجب ماده 753 قانون مدنی: " برای صحت صلح، طرفین، باید اهلیت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند."

دانلود نمونه صلح نامه

برای انعقاد صلح نامه، بهتر است طرفین به یک نمونه از آن دسترسی داشته باشند تا روند کاری آنها با سرعت و دقت بیشتری انجام گیرد. در ذیل، متن یک نمونه صلح نامه آورده شده است و در ادامه، فایل دانلود آن نیز جهت دانلود، برای علاقه مندان قرار داده شده است.

ماده 1: طرفین قرارداد

مصالح : خانم/آقای ........ به شماره شناسنامه ...... صادره از...... به کد ملی .......... به نشانی....... . 

متصالح : خانم/آقای ........ به شماره شناسنامه ...... صادره از ...... به کد ملی .......... به نشانی ....... .

ماده 2: مورد مصالحه

موضوع صلح، که در این قرارداد زمین نامیده می شود. عبارت است از انتقال تعداد.... دانگ یک قطعه زمین که مشخصات ثبتی آن به...... قرار ذیل، محل وقوع آن....... است. پلاک فرعی....... از اصلی....... بخش..... به مساحت.....( فتوکپی برابر اصل سند مالکیت رسمی) شماره .........( سند مالکیت مادی که مشخصات تفصیلی زمین در آن مضبوط و مورد قبول طرفین است به رویت متصالح رسید).

اعیان منصوبه در زمین که جزئی از آن محسوب می شود به قرار ذیل است:

منبع آب.... عدد_ پمپ آب.....عدد_ موتور برق.....عدد_ چاه آب...حلقه.

منافع زمین، بنا بر اظهار مصالح، قبلا به کسی واگذار نشده است و متصالح با رویت آن، وقوف کامل از محل وقوع، حدود و مشخصات زمین و بافت مقر به بی عیب و نقص بودن آن شد.

ماده 3: مبلغ صلح

مبلغ ................ ریال وجه نقد، بنا به اقرار مصالح، به وی تسلیم و تادیه گردید.

ماده 4 : شرایط قرارداد صلح

الف) مصالح، به موجب این صلح نامه، کلیه حقوق ناشی از مالکیت خود را به طرف دیگر صلح نموده و هیچ گونه ادعایی در این خصوص نخواهد داشت.

ب) هیچ گونه اختیار فسخ معامله، در این معامله درج نشده و طرفین جز با اقاله، نمی توانند قرارداد را منحل کنند.

ج) متصالح، هر زمان که تقاضا نماید، مصالح باید مورد صلح و متعلق حق دیگری را تحویل مالک این صلح نامه بدهد.در غیر این صورت طرف مقابل (متصالح) حق هر نوع شکایت را خواهد داشت.

د) پرداخت هزینه های انتقال، اعم از هزینه فک رهن و مالیات به نقل و انتقال و عوارض شهرداری و هزینه ثبت، به عهده خود انتقال گیرنده می باشد.

ه)..........

قرارداد صلح نامه منعقد شده، مابین مصالح و متصالح در صحت عقل و سلامت و اراده طرفین قرارداد و بدون وجود هیچ گونه، اجبار و اکراه تنظیم گردیده است. کلیه معاملات و قراردادهای مخالف با متن این صلح نامه، بین مصالح با افراد دیگر باطل و بی اعتبار بوده و فاقد اثر است. مصالح، تعهد نموده و اقرار می نماید که هیچ گونه معامله و عقد تملیکی مفاد این صلح نامه منعقد ننموده است. 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد صلح نامه در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون صلح نامه پاسخ دهند.