ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

ثبت نام طرح جهش تولید مسکن، از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن انجام می شود. میزان این وام از 250 میلیون تومان برای ثبت نام کنندگان مسکن روستایی تا 450 میلیون تومان برای متقاضیان ساکن تهران می باشد. نرخ سود بازپرداخت، از 5 تا 12 درصد بوده و حداکثر مدت بازپرداخت اقساط، 18 تا 20 سال می باشد.

در سال های گذشته، طرح های متفاوتی در رابطه با مسکن، از سوی دولت های مختلف، ارائه گردیده و این دولت ها سعی نموده اند تا با عملی کردن این طرح ها، نقش قابل قبولی را در کنترل قیمت مسکن و کمک به خانه دار شدن اقشار ضعیف، ایفا نمایند. وام مسکن خانه اولی ها، طرح مسکن مهر، سامانه املاک و اسکان و سامانه مسکن ملی، از جمله طرح هایی است که در سال های اخیر، با هدف کنترل بازار مسکن از سوی دولت های مختلف، ارائه و اجرایی شده است.

با روی کار آمدن دولت جدید، این دولت سعی نمود تا با ارائه طرح جدیدی، موسوم به طرح جهش تولید مسکن، به مشکلات اقتصاد کشور در بخش مسکن، پایان دهد. بنابراین، افرادی که متقاضی دریافت مسکن، از طریق طرح مذکور می باشند می بایست، با شیوه ثبت نام در آن، آشنا شوند.

در این مقاله، ابتدا به این سوال، پاسخ داده می شود که طرح جهش تولید مسکن چیست؟ سپس، سامانه ثبت نام طرح جهش تولید مسکن و نحوه ثبت نام را توضیح داده و در پایان، به بررسی میزان وام طرح جهش تولید مسکن و نرخ بازپرداخت و اقساط آن در زمان و مهلت قانونی می پردازیم.

طرح جهش تولید مسکن چیست؟

در سال های اخیر، تورم یا همان افزایش بی رویه قیمت ها، در تمام بخش های اقتصادی، یکی از مهم ترین مشکلاتی بوده که کشور ما با آن، مواجه شده است. اگرچه این تورم، گریبان اقتصاد کشور ما را در تمامی بخش ها گرفته است، اما تورم بخش مسکن، به دلیل بالا بودن قیمت مسکن، در مقایسه با سایر بخش ها، همچون بخش خودرو و لوازم خانگی، حساسیت و اعتراضات وسیع تری را به همراه داشته است.

به همین دلیل، دولت ها در این چند سال، سعی کرده اند تا با ارائه طرح های متفاوت، نقش قابل قبولی را در کنترل قیمت مسکن و کمک به خانه دار شدن اقشار ضعیف، ایفا نمایند. وام مسکن خانه اولی ها، طرح مسکن مهر، سامانه املاک و اسکان و سامانه جامع اقدام ملی مسکن، از جمله طرح هایی است که در سال های اخیر با هدف کنترل بازار مسکن، از سوی دولت های مختلف، ارائه و اجرایی شده است.

از آنجا که این طرح ها، دارای ایراداتی بوده و بعضا، به دلیل اجرای ناقص و میزان بالای اقساط بازپرداخت، تا حد انتظار، با استقبال اقشار هدف، مواجه نشده و به هدف نهایی خود، در خانه دار کردن اقشار ضعیف جامعه و کنترل قیمت ها در بازار مسکن، دست نیافتند، با روی کار آمدن دولت جدید، این دولت، سعی نمود تا با ارائه طرح جدیدی، موسوم به طرح جهش تولید مسکن، به مشکلات اقتصاد کشور، در بخش مسکن، پایان دهد.

اولین گام در اجرای طرح جهش مسکن، ابلاغ قانون جهش تولید مسکن بود که توسط رئیس جمهور در شهریور ماه سال قبل، برای اجرا به دستگاه های مربوطه، ابلاغ گردید. سپس، در مراحل بعدی، با هدف اجرای این قانون، جزئیاتی از طرح جهش تولید مسکن، منتشر گردید که بر اساس آن، دولت، در نظر داشت تا برنامه ساخت چهار میلیون مسکن را برای اقشار خاص، آغاز نماید و ظرف مدت 4 سال آینده، این طرح را عملی سازد.

بر اساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی در مهرماه سال گذشته​، طرح جدیدی که مبتنی بر قانون جهش تولید مسکن بوده، با هدف خانه دار کردن دهک‌ های اول تا هفتم، ساکنین شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت و ساکنین بخش های روستایی، ارائه و اجرایی شد و تسهیلات ارائه شده در این طرح، شامل زمین رایگان، نرخ پایین سود اقساط پرداخت وام، افزایش مبلغ وام و تخفیف یا معافیت از هزینه‌های خدمات مهندسی ساخت مسکن بود.

ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

در سال گذشته، جلسه شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌ جمهور، تشکیل شد و در نهایت، مصوبات این شورا در رابطه با ثبت نام طرح جهش تولید مسکن و مهلت قانونی و زمان آن اعلام گردید. بر این اساس و با اعلام وزارت راه و شهرسازی، ثبت نام طرح جهش تولید مسکن،​ آغاز گشت.

ثبت نام طرح جهش تولید مسکن در سامانه نهضت مسکن saman.mrud.ir​ انجام می شود. شرایط ثبت نام طرح جهش تولید مسکن در این سامانه بر اساس ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، شامل موارد زیر باشد:

متقاضی و افراد تحت سرپرستی، از ابتدای سال 84 فاقد زمين يا واحد مسكونی بوده و از تاريخ اسفند سال 57 از امكانات نهادهای عمومی غيردولتی مربوط به تامين مسكن، استفاده نكرده باشد. به عبارتی فرم «ج» آنها در استعلام از سامانه موضوع ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن، سبز باشد.

متقاضی ثبت نام طرح جهش تولید مسکن، متاهل و یا سرپرست خانوار باشد؛ البته زنان مطلقه، زنان خودسرپرست با بیش از 35 سال سن، مردان مجرد بالای 23 سال، به شرط ارائه تعهدنامه محضری، مبنی بر ازدواج تا تاریخ تحویل مسکن، نخبگان علمی و معلولین جسمی و حرکتی با شرط سنی 20 سال، به عنوان استثنائات، مجاز به ثبت نام در سامانه جهش تولید مسکن می باشند.

ثبت نام کننده، در شهری که برای آن درخواست ثبت نام طرح جهش تولید مسکن می دهد، حداقل 5 سال سابقه سکونت، در پنج سال اخیر را داشته باشد.

متقاضی ثبت نام طرح جهش تولید مسکن، از توانایی مالی کافی، برای بازپرداخت اقساط وام برخوردار باشد؛ که ما در بخش بعدی، به توضیح این مورد، خواهیم پرداخت.

سامانه ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

در طرح هایی که در سال های اخیر، از سوی دولت های مختلف و با هدف کنترل بازار مسکن، ارائه گردیده، همواره یک سامانه یا سایت نیز از سوی آن دولت معرفی شده که ثبت نام متقاضیان طرح مربوطه، از طریق آن سایت یا سامانه در مهلت قانونی و زمان آن، با سهولت بیشتری انجام گیرد.

به عنوان مثال، ثبت نام طرح وام ودیعه مسکن، از طریق سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن tem.mrud.ir انجام گرفته و ثبت نام ملک در سامانه املاک و اسکان، با مراجعه به سایت مربوطه یعنی amlak.mrud.ir، برای افراد، امکان پذیر بوده است.

سامانه طرح جهش تولید مسکن نیز با نام سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن و در آدرس اینترنتی saman.mrud.ir، توسط وزارت راه و شهرسازی، راه اندازی شده است. ثبت نام نهضت ملی مسکن، مشاهده و پیگیری درخواست، سوالات متداول، اخبار و اطلاعیه ها، شرایط و تماس با ما، از خدمات سامانه مذکور می باشد.

میزان وام طرح جهش تولید مسکن

 همانطور که توضیح دادیم، یکی از دلایل عدم موفقیت طرح های سابق دولتی، همچون سامانه املاک و اسکان، برای کنترل بازار مسکن، پایین بودن میزان تسهیلات اعطایی و عدم تناسب مبلغ تسهیلات با قیمت های واقعی بازار مسکن بود. میزان طرح جهش تولید مسکن، برای متقاضیان ساکن نقاط مختلف کشور، مطابق تقسیم بندی زیر می باشد:

متقاضیانی که ساکن تهران بوده، 450 میلیون تومان

متقاضیان شهرهای با جمعیت بالای یک میلیون نفر، 400 میلیون تومان

ثبت نام کنندگان مراکز استان‌ها 350 میلیون تومان

متقاضیان سایر شهرها 300 میلیون

ثبت نام کنندگان مسکن روستایی 250 میلیون تومان

 به همین دلیل، در طرح جدید جهش تولید مسکن، دولت سعی کرد تا با افزایش حداکثری میزان وام، به اجرای موفق این طرح و افزایش استقبال گروه های هدف، کمک نماید. نکته ای که در رابطه با میزان طرح جهش تولید مسکن، وجود داشته، مسئله شناور بودن مبلغ این تسهیلات، با توجه به شهر یا روستای مورد تقاضا، برای دریافت تسهیلات و ساخت مسکن می باشد.

زمان و مهلت ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

یکی از دغدغه های متقاضیان ثبت نام طرح جهش تولید مسکن، بحث مهلت و زمان ثبت نام این طرح می باشد. بنابراین، در این بخش، قصد داریم تا به این سوال، پاسخ دهیم که مهلت و زمان ثبت نام طرح جهش تولید مسکن، به چه صورت می باشد؟

در پاسخ به سوال فوق، باید گفت، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، در سال های قبل، زمان ثبت نام از 15 تیر ماه، آغاز شد و به مدت 15 روز، تا 30 تیر ماه ادامه داشت، اما، این زمان برای سال جدید، هنوز اعلام نشده و به محض اعلام، متن مقاله بروز رسانی می گردد.

نرخ بازپرداخت و اقساط طرح جهش تولید مسکن

شاید به جرات بتوان گفت، که در کنار مسئله میزان طرح جهش تولید مسکن، و مهلت قانونی و زمان آن همچون وام خرید مسکن، مسئله نرخ بازپرداخت و اقساط این وام، مهم ترین دغدغه ثبت نام کنندگان آن می باشد؛ چرا که طرح جهش تولید مسکن، با هدف کمک به خانه دار شدن اقشار ضعیف جامعه، طراحی شده و منابع درآمدی این افراد نیز محدود می باشد.

هم اکنون نیز، با توجه به قانون جهش تولید مسکن، برای خانه دار کردن اقشار کم درآمد، بانک‌ ها موظف شده اند، 20 درصد از کل تسهیلات سالیانه خود را به بخش مسکن، تخصیص داده و در صورت امتناع از این حکم قانون، با جریمه های مالیاتی سنگین، مواجه خواهند شد.

به طور کلی، نرخ سود بازپرداخت طرح جهش تولید مسکن بر اساس سنوات قبل، از 5 تا 12 درصد بوده که به ترتیب، برای ثبت نام کنندگانی که در دهک های اول تا سوم، قرار داشته و یا متقاضی ثبت نام مسکن روستایی هستند، 5 درصد، برای متقاضیانی که در دهک های چهارم و پنجم قرار داشته، 9 درصد و برای ثبت کنندگان دهک های ششم و هفتم، 12 درصد می باشد.

همچنین، اقساط وام طرح جهش تولید مسکن، در محدوده حداقلی 2 میلیون و 800 تا حداکثری 4 میلیون و 500 هزار تومان قرار داشته؛ با این توضیح که، اقساط تسهیلات طرح جهش تولید مسکن، برای متقاضیان شهرهای بالاتر از یک میلیون نفر جمعیت، از 2 میلیون و 800 تا 4 میلیون و 500 هزار تومان می باشد.

اقساط تسهیلات قانون جهش تولید مسکن، برای دیگر شهرها (غیر از مراکز استان ها) از حداقل 2 میلیون و 100 تا 3 میلیون و 400 هزار تومان می باشد. البته، اقساط تسهیلات طرح جهش تولید مسکن، برای دهک های مختلف، متفاوت می باشد. در پایان لازم به ذکر است که حداکثر مدت بازپرداخت اقساط وام طرح جهش تولید مسکن، 18 تا 20 سال می باشد.

اسامی شهرهای کشور برای ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

همانطور که در رابطه با نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن گفته شد، برخی شهرها مجاز به دریافت این تسهیلات می باشند، ثبت نام طرح جهش تولید مسکن نیز در مورد ساکنین برخی شهرها، مقدور می باشد. در این قسمت، به توضیح اطلاعیه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در مورد اسامی شهرهای کشور، برای ثبت نام طرح جهش تولید مسکن، می پردازیم.

همانطور که گفته شد، سایت طرح جهش تولید مسکن سایتی است که با هدف اجرای قانون جهش تولید مسکن و ساخت 4 میلیون مسکن، در طی 4 سال آینده راه اندازی شده است. تاهل یا سرپرست خانواده بودن متقاضی، سابقه سکونت 5 ساله در شهر مورد تقاضا، نداشتن مسکن شخصی و ثبت نام در زمان و مهلت قانونی، از جمله شرایط ثبت نام در این سامانه می باشد. برای آشنایی بیشتر با سامانه مذکور، مقاله زیر را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ثبت نام طرح جهش تولید مسکن در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون ثبت نام طرح جهش تولید مسکن پاسخ دهند.