مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی

 کارت ملی، شناسنامه متقاضی و مدارک هویتی افراد تحت تکفل وی، همچنین گواهی سرپرستی، از جمله مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۱ می باشند. نحوه بارگذاری و ارائه اصل مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی 1401، از طریق بخش «مشاهده درخواست متقاضی» سامانه مسکن ملی و سپس، تحویل مدارک، به ادارات كل راه و شهرسازی خواهد بود. 

در چند سال گذشته، بازار مسکن، همچون سایر بخش های اقتصاد کشور ما، درگیر مشکلی به نام تورم بوده و به همین دلیل، شاهد بحران افزایش شدید قیمت ها در بازار مسکن، در کنار سایر بخش های اقتصاد بوده ایم. این مساله، باعث شده تا قشر گسترده ای از افراد جامعه، توانایی خرید مسکن متناسب با نیاز های خود را از دست داده و در نتیجه، به اجاره نشینی روی بیاورند.

این مشکلات، سبب شد تا دولت، برای مقابله با آن ها و کنترل بازار مسکن، وارد عمل شود و اقدام به راه اندازی سامانه مسکن ملی و اعطای وام ساخت و خرید مسکن از طریق این سامانه نماید. البته، از آنجا که ثبت نام کنندگان مسکن ملی ۱۴۰۱، همانند ثبت نام کنندگان سال های گذشته، باید دارای شرایطی بوده و برای اثبات این شرایط، مدارکی را ارائه نمایند، ضروری است تا از این مدارک و نحوه بارگذاری آن ها، مطلع بود.

به همین دلیل، در این مقاله، به معرفی مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی 1401 پرداخته؛ سپس، نحوه بارگذاری و ارائه اصل آن ها را توضیح داده و به ارائه نکات مشاوره ای در خصوص این مدارک، می پردازیم. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص، با ما همراه باشید.

مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۱

تداوم مشکلات مربوط به کمبود عرضه مسکن، در مقابل افزایش تقاضا برای آن، در سال های اخیر و گسترش نارضایتی های عمومی، به ویژه در میان قشر ضعیف و کم درآمد جامعه، باعث شد تا دولت، برای مقابله با این مشکلات و کنترل بازار مسکن، وارد عمل شود. سیاست های دولت، برای کنترل بازار مسکن و قیمت ها، در دو شکل کلی، اجرایی شده است:

از یک سو، دولت سعی کرده تا با راه اندازی سامانه هایی، همچون سامانه املاک و اسکان، بانک اطلاعاتی جامعی را از وضعیت املاک و مسکن کشور جمع آوری کند. همچنین، با اعمال مالیات بر خانه های خالی و فشار بر صاحبان این املاک، آن ها را وادار به وارد کردن املاک خود به بازار مسکن نماید تا به این ترتیب، در دراز مدت، با افزایش عرضه در مقابل تقاضا، موجبات کاهش قیمت در بازار مسکن گردد.

از سوی دیگر، سیاست کوتاه مدت دولت در بازار مسکن، کمک به اقشار ضعیف جامعه، با راه اندازی سامانه هایی همچون سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن و سامانه مسکن ملی بوده، که مورد اول، به منظور پرداخت وام اجاره خانه و دومی، با هدف ارائه تسهیلات ساخت و خرید مسکن، راه اندازی شده است.

سامانه مسکن ملی tem.mrud.ir، همانند سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن، سامانه ای با هدف اجرای این طرح بوده که با ابتکار دولت یازدهم و دوازدهم از سه سال پیش، آغاز به کار کرده و هدف آن در نهایت، واگذاری 400 هزار واحد مسکونی، به متقاضیان واجد الشرایط می باشد. سیاست سامانه مسکن ملی، بر فراهم کردن زمین و ارائه تسهیلات ساخت مسکن، به متقاضیان واجد الشرایط می باشد.

نکته ای که باید در رابطه با این سامانه به آن توجه شود، آن است که از آنجا که از یک سو، منابع مالی سامانه مسکن ملی محدود بوده و از سوی دیگر، این سامانه، با هدف کمک به خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه راه اندازی گردیده، ضروری است تا تنها، واجدین شرایط، امکان ثبت نام در این سامانه و دریافت تسهیلات آن را داشته و از پرداخت تسهیلات، به افرادی که با منابع مالی شخصی، قادر به ساخت و خرید مسکن می باشند، جلوگیری شود.

به همین دلیل و با هدف شناسایی افراد واجد شرایط برای دریافت تسهیلات مسکن ملی، وزارت راه شهرسازی، همچون شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن، شرایطی را نیز برای ثبت نام کنندگان مسکن ملی 1401، اعلام نموده است. از جمله اینکه متقاضی باید، متاهل یا سرپرست خانوار بوده، در پنج سال اخیر، مالک واحد مسکونی نبوده و از سال 57 به بعد از تسهیلات خرید مسکن استفاده نکرده باشد، همچنین، دارای سابقه سکونت 5 ساله، در شهر مورد تقاضا باشد.

اما، از آنجا که ممکن است همواره، عده ای از افراد سودجو که شرایط لازم برای دریافت وام مسکن ملی را نداشته، نسبت به این امر، اقدام نموده، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که ثبت نام کنندگان مسکن ملی 1401، همانند ثبت نام کنندگان در سامانه نهضت مسکن، لازم است تا مدارکی را که اثبات کننده وجود شرایط در مورد آن ها می باشد، در هنگام ثبت نام مسکن ملی، در این سامانه، بارگذاری کرده و در صورت قبولی، به صورت فیزیکی، به نهادهای ذی ربط، ارائه نمایند که این مدارک، عبارتند از:

اسکن کارت ملی متقاضی وام مسکن ملی

اسکن شناسنامه متقاضی و افرادی که تحت تکفل وی می باشند.

اسکن گواهی سرپرستی، در صورتی که متقاضی مسکن ملی، به عنوان سرپرست خانواده، ثبت نام نماید.

اسکن سند مالکیت، برای متقاضیانی که صاحب زمین می باشند.

اسکن  گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیر که از طریق ارائه مدارک زیر امکان پذیر می باشد:

گواهی اشتغال به کار متقاضی وام مسکن ملی

گواهی تحصیل فرزندان در شهر مورد تقاضا

مدارک مرتبط با محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای 5 سال وی

جواز کسب برای متقاضی یا همسر وی، در صورتی که از شاغلین صنوف بوده اند.

سابقه پرداخت حق بیمه از سوی متقاضی مسکن ملی یا همسر وی.

گواهی اشتغال به کار صادر شده توسط دوایر دولتی، برای متقاضی مسکن ملی یا همسر وی.

گواهی پرداخت حقوق بازنشستگی و مستمری مستمری بگیران و بازنشستگان.

پس از توضیح درباره مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۱ و ذکر این نکته که ارائه اصل مدارک بارگذاری شده، پس از قبولی، ضروری می باشد، در ادامه، قصد داریم، در خصوص نحوه بارگذاری و ارائه اصل مدارک، صحبت کنیم. جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص سامانه جامع اقدام مسکن ملی، مطالعه مقاله زیر، پیشنهاد می شود.

نحوه بارگذاری و ارائه اصل مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی 1401

در بخش قبل، توضیح دادیم که سامانه مسکن ملی 1401، با هدف کمک به خانه دار شدن و خرید مسکن قشر ضعیف و متوسط جامعه راه اندازی گردیده است. به منظور شناسایی افراد واجد شرایط برای دریافت تسهیلات مسکن ملی، وزارت راه و شهرسازی، شرایط ثبت نام مسکن ملی را اعلام نموده و متقاضیان، تنها در صورت دارا بودن تمامی این شرایط، امکان ثبت نام وام مسکن ملی را خواهند داشت.

همچنین، همانند ثبت نام وام ودیعه مسکن، به منظور جلوگیری از ثبت نام افراد سودجو، وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرده که ثبت نام کنندگان مسکن ملی، لازم است تا مدارکی را که اثبات کننده وجود شرایط در مورد آن ها می باشد، در هنگام ثبت نام در این سامانه، بارگذاری نموده و پس از قبولی، اقدام به ارائه اصل مدارک بارگذاری شده نمایند. اما سوال مهمی که مطرح می شود آن است که نحوه بارگذاری مدارک و ارائه اصل آن ها، به چه صورت می باشد؟ 

پس از توضیح نحوه بارگذاری مدارک، در ادامه، به ارائه نکات مشاوره ای، در خصوص مدارک لازم برای طرح مسکن ملی خواهیم پرداخت. جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص ثبت نام طرح ملی مسکن، مطالعه مقاله ثبت نام طرح ملی مسکن که در قسمت بیشتر بخوانید آمده است، پیشنهاد می گردد.

مشاوره اطلاعات و مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۱

 همانطور که در قسمت قبل گفته شد، پس از ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۱​، واجدین شرایط باید، مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی 1401 را از طریق بخش «مشاهده درخواست متقاضی» سایت tem.mrud.ir بارگذاری کنند. سپس، بعد از اینکه اطلاعات آن ها مورد تایید قرار گرفت، اقدام به ارائه اصل مدارک بارگذاری شده، به ادارات كل راه و شهرسازی محل سکونت خود نمایند.

با این وجود، در رابطه با بارگذاری مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۱، همانند قبول شدگان طرح اقدام ملی مسکن، لازم است تا نکاتی مورد توجه ثبت نام کنندگان قرار گیرد که ما در این بخش، به توضیح آن ها خواهیم پرداخت. نکات لازم الرعایه در بارگذاری مدارک لازم این طرح، به شرح زیر می باشد:

علاوه بر متقاضیان متاهل و سرپرست خانوار، 3 گروه از افراد دیگر نیز می توانند برای ثبت نام و بارگذاری مدارک ثبت نام مسکن ملی 1401 اقدام نموده، اگرچه دارای شرط تاهل یا سرپرستی خانواده نباشند. این چهار گروه عبارتند از :

زنان خودسرپرستی که دارای حداقل 35 سال سن باشند.

نخبگان علمی، مشروط بر ارائه معرفی نامه بنياد ملی نخبگان كشور.

معلولين جسمی، حركتی، مشروط بر اینکه حداقل 20 سال سن داشته و معرفی نامه سازمان بهزیستی كشور را ارائه نمایند.

مجردین بالای 23 سال، به شرط ارائه دادن تعهد نامه محضری، مبنی بر تحویل عقد نامه، قبل از تحویل مسکن.

بنابراین، متقاضیان هریک از این چهار گروه، باید دقت داشته باشند، در صورت ثبت نام در طرح مسکن ملی 1401، لازم است تا مدارک اثبات کننده شرایط ویژه شان را بارگذاری نمایند و در صورت پذیرش نهایی، اصل آن ها را به نهادهای ذی ربط، ارائه کنند. این مدارک، شامل اجاره نامه برای بانوان خودسرپرست بالای 35 سال، تعهد نامه محضری، مبنی بر تحویل عقد نامه، قبل از تحویل مسکن برای مجردین بالای 23 سال، معرفی نامه بنياد ملی نخبگان كشور، معرفی نامه سازمان بهزیستی كشور، می باشد.

اگرچه همانطور که در قسمت های قبل گفته شد، اسکن گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیر، یکی از مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۱ می باشد، اما با توجه به اعلام وزارت راه و شهرسازی در سایت مسکن ملی، شرط سابقه سکونت یا اقامتگاه در مورد دو گروه از اشخاص واجد شرایط، دارای استثنائاتی بوده؛ در نتیجه، مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی این اشخاص باید، مطابق دو شرط زیر بارگذاری و ارائه شود. این دو گروه عبارتند از:

مهاجرین از كلان شهرها به سایر شهرهای كشور؛ لازم به ذکر است، شرط سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا برای آن ها، یک سال می باشد.

كارمندان دولت (به استثناء استان تهران) كه به استناد حكم دستگاه متبوع خود منتقل می شوند؛ شرط حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا، در مورد این دسته از كارمندان دولت، اجرا نمی گردد.

علاوه بر شرایطی که برای ثبت نام مسکن ملی 1401 مورد نیاز می باشد، قبول شدگان طرح اقدام ملی مسکن، برای دریافت تسهیلات و وام مسکن ملی، لازم است تا توانایی مالی لازم برای بازپرداخت تسهیلات را داشته؛ از جمله اینکه از توانایی مالی برای سپرده‌ گذاری حداقل 400 ميليون ريال، در مرحله اول اجرای طرح مسکن ملی برخوردار بوده و دیگر اینکه قادر به بازپرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات مسکن ملی، با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (18 درصد) باشند. 

بارگذاری مدارک مسکن ملی مرحله دوم

در بخش های قبل، به معرفی مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۱ پرداخته و توضیح دادیم، از آنجا که هدف از ثبت نام مسکن ملی، همانند طرح ثبت نام خانه اولی ها، کمک به خانه دار شدن اقشار کم درآمد می باشد، این گروه از افراد، باید، با ارائه اصل مدارک لازم، صلاحیت خود را برای دریافت وام مسکن ملی، اثبات نمایند. 

اما سوال مهمی که برای پذیرفته شدگان مرحله اول مسکن ملی مطرح می شود، آن است که در صورت قبولی در مرحله نخست این طرح، نحوه بارگذاری مدارک مسکن ملی، به چه صورت می باشد؟ به عبارت دیگر، از چه طریق می توان برای ارسال مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۱، به وزارت راه و شهرسازی اقدام نمود؟

در پاسخ به این سوال که نحوه بارگذاری مدارک مسکن ملی مرحله دوم، به چه صورت می باشد؟ باید گفت، قبول شدگان مرحله اول مسکن ملی، پس از دریافت پیامک مربوطه، لازم است تا با مراجعه به بخش «مشاهده و پیگیری درخواست»، ضمن اطلاع از نتایج ثبت نام خود، جهت بارگذاری مدارک مسکن ملی مرحله دوم، اقدام نمایند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۱ در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون مدارک لازم برای ثبت نام مسکن ملی 1401 پاسخ دهند.