در پاسخ به پرسش چگونه خانه دار شویم، می توان گفت که افراد می توانند از طریق سامانه ثبت نام وام مسکن خانه اولی ها اقدام کنند. این سامانه به عنوان یکی از راهکارهای دولت برای حمایت از خانواده های نیازمند و تأمین مسکن اولیه طراحی شده است. برای استفاده از این تسهیلات، متقاضیان باید در سامانه ثبت نام کرده و اطلاعات دقیقی از جمله مشخصات شخصی، وضعیت مالی و شغلی خود را ارائه دهند. پس از بررسی صلاحیت ها و تأیید شرایط، افراد مجاز به دریافت وام مسکن با نرخ های مناسب و دوره بازپرداخت بلندمدت می شوند. .

 

موضوع ثبت نام در سامانه وام مسکن خانه اولی ها و پاسخ به این سوال که چگونه خانه دار شویم ۱۴۰۴، از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا مسکن یکی از نیازهای اساسی انسانی و یکی از عوامل کلیدی در ایجاد استقلال و آرامش خانواده ها محسوب می شود. با توجه به چالش های موجود در بازار مسکن و افزایش قیمت ها، ارائه چنین برنامه هایی می تواند نقش مهمی در کاهش نابرابری های اجتماعی و اقتصادی ایفا کند. 

 

به همین دلیل، در این مقاله به معرفی سامانه ثبت نام خانه اولی ها ۱۴۰۴پرداخته، سپس، شرایط، مدارک و و نحوه ثبت نام و ورود به سایت دریافت وام مسکن اولی دولتی 1404و اسامی شهرهای مجاز به ثبت نام در این طرح را توضیح خواهیم داد. 

سامانه ثبت نام خانه اولی ها ۱۴۰۴

در چند سال گذشته، به دلیل مسائلی همچون تحریم ها و شیوع کرونا، اقتصاد کشور، با تورم سرسام آوری رو به رو بوده، به نحوی که شاهد افزایش بی رویه قیمت ها در مورد تمامی کالاها و خدمات بوده ایم. این مسئله، با توجه به ثابت بودن درآمدها و یا کاهش اندک آنها، در نهایت، منتهی به کاهش قدرت خرید مردم، در بخش های مختلف شده است. 

 

کاهش قدرت خرید افراد جامعه، هر چند در رابطه با تمامی کالاها و خدمات، مسئله ای نگران کننده می باشد، اما شاید به جرات بتوان گفت، بخش مسکن، نگران کننده ترین بخش در این زمینه می باشد. زیرا، هر اندازه، افزایش قیمت ها در سایر بخش ها، سرعت گیرد، باز هم، بخش زیادی از افراد جامعه با افزایش درآمدها، فاصله خود را با قیمت ها کاهش می دهند، اما در بخش مسکن به دلیل بالا بودن قیمت زمین و ساختمان، کاهش فاصله ها و امید به خرید خانه، تقریبا صفر خواهد شد.

 

به همین دلیل است که نیاز به حضور دولت در بخش مسکن و حمایت از اقشار نیازمند در بازار مسکن، بیش از سایر بخش های اقتصاد، احساس می گردد. با این توضیح که در چنین شرایطی، دولت می تواند با اعطای تسهیلات خرید زمین و ساخت خانه به اقشار نیازمند، فاصله این قشر را با قیمت ها کاهش داده و درصد امید به خانه دار شدن را به میزان چشم گیری، افزایش دهد.

 

در همین راستا سامانه ثبت نام خانه اولی ها، یا همان ثبت نام مسکن حمایتی، در سال گذشته با نام سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن و در آدرس اینترنتی saman.mrud.ir، توسط وزارت راه و شهرسازی، راه اندازی شده است. ثبت نام نهضت ملی مسکن، مشاهده و پیگیری درخواست، سوالات متداول، اخبار و اطلاعیه ها، شرایط و تماس با ما، از خدمات سامانه مذکور می باشد.

 

اگر چه مهلت قانونی ثبت نام خانه اولی ها در سال 1404 هنوز، رسما اعلام نشده، اما با توجه به مهلت مذکور در سال گذشته، که از 15 تیر تا تاریخ 30 اسفند ماه بود، می توان پیش بینی کرد که زمان ثبت نام در سال ۱۴۰۴ نیز به همین شکل باشد. به محض اعلام رسمی مهلت قانونی ثبت نام برای سال 1404 زمان مزبور، به این بخش از مقاله اضافه شده و مقاله به روز رسانی می شود.

حتما بخوانید : سامانه ثبت نام مسکن اولی ها

شرایط ثبت نام خانه اولی ها 1404

در بخش قبل، به معرفی سایت ثبت نام دریافت وام مسکن اولی دولتی و زمان ثبت نام در این طرح پرداخته و توضیح دادیم که هدف از راه اندازی سایت طرح جهش تولید مسکن ۱۴۰۴ ، کمک به خانه دار شدن خانه اولی ها و مسکن اولی هایی بوده که از توانایی مالی و اقتصادی لازم، برای ساخت و خرید خانه، برخوردار نمی باشند.

 

بنابراین همانطور که شرایط ثبت نام وام طرح جهش تولید مسکن، برای متقاضیان آن، توسط دولت تعیین گردیده و تنها دارندگان این شرایط می توانند برای دریافت آن تسهیلات، اقدام نمایند، خانه اولی ها و مسکن اولی ها نیز برای اینکه بتوانند وام مسکن اولی 1404 را دریافت نمایند، باید دارای شرایطی بوده که در ادامه به توضیح آن می پردازیم. شرایط ثبت نام مسکن اولی ها ۱۴۰۴ به شرح زیر می باشد:

 

۱اولین شرط از شرایط ثبت نام دریافت وام مسکن اولی دولتی 1404 آن است که متقاضی وام و افراد تحت تکفل وی ، در 5 سال گذشته، فاقد هرگونه زمین یا واحد مسکونی بوده و از تاریخ 22/11/1357 از امکانات دستگاه های دولتی و عمومی برای تامین زمین و مسکن استفاده نکرده باشند. که همان، سبز بودن فرم ج مسکن ملی می باشد.

 

۲خانه اولی و مسکن اولی های ثبت نام کننده، باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد.

 

افراد زیر ، مستثنی از شرط تاهل و سرپرست خانوار بوده و به عنوان خانه اولی و مسکن اولی، شرایط ثبت نام خانه اولی ها 1404 را خواهند داشت:

 

زنان مجرد خودسرپرست که حداقل 35 سال سن داشته باشند.

 

مجردین مرد بالای 23 سال، به شرط ارائه تعهدنامه محضری، مبنی بر ازدواج تا تاریخ تحویل مسکن، از 15 دی ماه، مجاز به ثبت نام در این طرح هستند.

 

نخبگان علمی کشور، به شرط معرفی توسط بنیاد ملی نخبگان کشور

 

معلولین جسمی و حرکتی، با شرط سنی حداقل 20 سال و با معرفی سازمان بهزیستی کشور

 

۳متقاضی ثبت نام طرح دریافت وام مسکن اولی دولتی ۱۴۰۴، باید حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا را داشته باشد.

 

۴ خانه اولی و مسکن اولی های ثبت نام کننده، نباید از آغاز سال 1384 تا کنون، از تسهیلات بانکی ساخت یا خرید مسکن، استفاده کرده باشند.

 

شرایطی که در مورد آن، صحبت کردیم، شرایط ثبت نام خانه اولی ها در سامانه ثبت نام افراد فاقد مسکن بود. اما چنانچه، پس از ثبت نام، شرایط ثبت نام دریافت وام مسکن اولی دولتی در سامانه، تایید شده و آنها برای دریافت تسهیلات مسکن، به بانک معرفی شوند، برای استفاده از تسهیلات مسکن خانه اولی، باید دارای شرایط دیگری نیز بوده که این شرایط، عبارتند از:

 

۵فقدان ممنوعیت قانونی برای گرفتن وام بانکی، مانند نداشتن سابقه چک برگشتی

 

۶برخورداری از توانایی مالی لازم، جهت واریز هزینه ساخت مسکن، علاوه بر تسهیلات بانکی

 

۷توانایی مالی سپرده ‌گذاری حداقل 400 میلیون ریال، در اولین مرحله از مراحل ثبت نام خانه اولی ها 

 

۸امکان پرداخت اقساط تسهیلات ثبت نام دریافت وام مسکن اولی دولتی، بر اساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار

 

متقاضیان محترم می توانند، در صورت دارا بودن شرایط فوق، از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن و در آدرس اینترنتی saman.mrud.ir، برای ثبت نام اقدام نمایند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد شرایط فوق الذکر می توانید، مقاله زیر را نیز مطالعه نمایید.

 

 

بیشتر بخوانید : شرایط ثبت نام مسکن اولی ها

 

مدارک ثبت نام خانه اولی ها ۱۴۰۴

در بخش قبل، شرایط ثبت نام طرح جهش تولید مسکن و زمان ثبت نام در آن را به طور کامل توضیح دادیم. لازم به ذکر است، خانه اولی ها و مسکن اولی هایی که برای ثبت نام طرح خانه اولی ها سال 1404، اقدام می نمایند، باید مدارک لازم را برای ثبت نام در سامانه دریافت وام مسکن اولی دولتی ارائه نمایند که ما در این بخش، به بررسی آن می پردازیم. مدارک ثبت نام خانه اولی ها ۱۴۰۴ عبارتند از:

 

۱ کارت ملی متقاضی

 

۲ شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل وی

 

۳ گواهی سرپرستی برای سرپرستان خانوار

 

۴ گواهی 5 سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا با ارائه یکی از موارد زیر :

 

گواهی تحصیل فرزندان

 

مدارک محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان

 

جواز کسب برای شاغلین اصناف برای متقاضی یا همسر

 

سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر

 

گواهی اشتغال به کار از مراجع دولتی برای متقاضی یا همسر

 

گواهی پرداخت حقوق مستمری بگیران و بازنشستگان

 

۵سند مالکیت صرفا متقاضیان دارای زمین

 

موارد فوق، مدارک لازم برای ثبت نام دریافت وام مسکن اولی دولتی در سال 1404 می باشد. متقاضیان با دارا بودن شرایط لازم و مدارک فوق می توانند، برای ثبت نام در سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن و در آدرس اینترنتی saman.mrud.ir، اقدام نمایند. برای آشنایی بیشتر با مدارک گفته شده، می توانید، مقاله زیر را نیز مطالعه نمایید.

 

 

بیشتر بخوانید : مدارک لازم برای ثبت نام خانه اولی ها

 

نحوه ثبت نام خانه اولی ها 1404

خانه اولی ها نیز برای ثبت نام طرح جهش تولید مسکن​، در زمان مناسب لازم است موارد لازم را رعایت نموده تا ثبت نام آن ها به درستی انجام شده و در نهایت با دریافت کد رهگیری، قادر به پیگیری درخواست خود باشند. نحوه ثبت نام دریافت وام مسکن اولی دولتی 1404 به ترتیب زیر می باشد:

 

۱مرورگر دستگاه خود را باز کرده و آدرس سایت ثبت نام خانه اولی ها ۱۴۰۴ یعنی saman.mrud.ir را در آن جست و جو نموده تا وارد صفحه اصلی سامانه ثمن نهضت مسکن saman.mrud.ir شوید.

 

۲در این صفحه ، به منظور ثبت نام تسهیلات خانه اولی ها، دکمه (ثبت نام مسکن ملی) را بزنید.

 

۳در صفحه جدید، پس از مطالعه شرایط و مقررات ثبت نام وام دریافت وام مسکن اولی دولتی 1404دکمه (متن بالا را مطالعه کرده و می پذیرم) را کلیک نمایید.

 

۴در مرحله بعد، کد ملی و شماره همراه خود و کد امنیتی را در کادرهای مربوطه، وارد کرده و سپس دکمه (مرحله بعد) را بزنید.

 

۵ در صفحه جدید، باید مراحل ثبت نام تسهیلات مسکن خانه اولی ها را تکمیل نمایید که شامل نام شهر و آدرس محل سکونت، مشخصات فرد متقاضی و مشخصات اعضای خانواده ویف شامل همسر و فرزندان، سوابق سکونت در شهر مورد تقاضا، تعهدات مالی و ملک مورد نظر می باشد.

 

۶ هنگامی که مراحل ثبت نام تسهیلات مسکن دریافت وام مسکن اولی دولتی را تکمیل نمایید، یک کد رهگیری دریافت کرده که لازم است آن را در جایی یادادشت نمایید. زیرا، برای پیگیری های بعدی ثبت نام خانه اولی ها 1404، به آن نیاز خواهید داشت.

 

اقساط وام نهضت ملی مسکن، نیز با توجه به مبلغ تسهیلات و امکان اجرایی شدن طرح یارانه ساخت و نوسازی مسکن، از مبلغ یک میلیون و هشتصد هزار تومان، تا هفت میلیون تومان خواهد بود. همچنین، نحوه پرداخت اقساط این وام، ظرف دو سال پس از تحویل پروژه، بر اساس اقساط اعلام شده از سوی دولت می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، مقاله زیر را مطالعه نمایید.

 

 

بیشتر بخوانید: اقساط وام نهضت ملی مسکن

 

مهلت و زمان ثبت نام خانه اولی ها

یکی از مسائلی که می که متقاضیان ثبت نام خانه اولی ها، با آن مواجه بوده، مساله مهلت و زمان ثبت نام این طرح می باشد. بنابراین، در این بخش، به این سوال، پاسخ خواهیم داد که مهلت و زمان ثبت نام خانه اولی ها، به چه صورت می باشد؟

 

در پاسخ به سوال فوق، باید گفت، زمان ثبت نام این طرح در سال ۱۴۰۴، هنوز اعلام نشده و در صورت اعلام، متن مقاله، بروزرسانی خواهد شد، اما در سال قبل، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، زمان ثبت نام از 15 تیر ماه، آغاز شدو مهلت ثبت نام خانه اولی ها، به مدت 15 روز، تا 30 تیر ماه ادامه داشت.

بیشتر بخوانید: مدارک لازم برای ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

 

اسامی شهرهای کشور برای ثبت نام خانه اولی ها ۱۴۰۴

در بخش های قبل، نحوه ثبت نام طرح ملی مسکن، و زمان آن را توضیح دادیم. مطابق اطلاعیه ای که در سال قبل از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، صادر گردید، اسامی شهرهای کشور برای ثبت نام خانه اولی ها به شرح جدول زیر می باشد:

 

استان	شهر محل سکونت	شهر محل تقاضا (دارای ظرفیت ثبت نام در مرحله هفتم طرح نهضت ملی مسکن)
ایلام	دهلران	دهلران
ایلام	مهران	مهران
ایلام	پهله	پهله
ایلام	توحید	توحید
ایلام	مورموری	مورموری
ایلام	موسیان	موسیان
بوشهر	امام حسن	امام حسن
بوشهر	اهرم	اهرم
بوشهر	آبپخش	آبپخش
بوشهر	آبدان	آبدان
بوشهر	بادوله	بادوله
بوشهر	برازجان	برازجان
بوشهر	بردخون	بردخون
بوشهر	بندر دیلم	بندر دیلم
بوشهر	بندر ریگ	بندر ریگ
بوشهر	بندردیر	بندردیر
بوشهر	بندرکنگان	بندرکنگان
بوشهر	بهارستان	بهارستان
بوشهر	تنگ ارم	تنگ ارم
بوشهر	جم	جم
بوشهر	چغادک	چغادک
بوشهر	خورموج	خورموج
بوشهر	دوراهک	دوراهک
بوشهر	سعد آباد	سعد آباد
بوشهر	شنبه	شنبه
بوشهر	بوشهر و شهر جدید عالیشهر	شهر جدید عالیشهر
بوشهر	عسلویه، نخل تقی و چاه مبارک و شهر جدید نایبند	شهر جدید نایبند
تهران	تهران	شهر جدید ایوانکی
خراسان جنوبی	زهان	زهان
خراسان جنوبی	درح	درح
خراسان جنوبی	گزیک	گزیک
خراسان شمالی	اسفراین	اسفراین
خراسان شمالی	ایور	ایور
خراسان شمالی	بجنورد	بجنورد
خراسان شمالی	تیتکانلو	تیتکانلو
خراسان شمالی	جاجرم	جاجرم
خراسان شمالی	درق	درق
خراسان شمالی	سنخواست	سنخواست
خراسان شمالی	شوقان	شوقان
خراسان شمالی	گرمه	گرمه
خراسان شمالی	شیروان	شیروان
خراسان شمالی	فاروج	فاروج
خراسان شمالی	قاضی	قاضی
خراسان شمالی	آشخانه	آشخانه
خراسان شمالی	راز	راز
خراسان شمالی	حصار گرمخان	حصار گرمخان
خوزستان	شهرهای استان خوزستان و شهر جدید رامین	شهر جدید رامین
خوزستان	شهرهای استان خوزستان و شهر جدید شیرین شهر	شهر جدید شیرین شهر
سمنان	سمنان، گرمسار و شهر جدید ایوانکی	شهر جدید ایوانکی
سیستان وبلوچستان	ایرانشهر	ایرانشهر
سیستان وبلوچستان	بمپور	بمپور
سیستان وبلوچستان	پیشین	پیشین
سیستان وبلوچستان	چابهار	چابهار
سیستان وبلوچستان	فنوج	فنوج
سیستان وبلوچستان	قصرقند	قصرقند
سیستان وبلوچستان	کنارک	کنارک
سیستان وبلوچستان	گلمورتی	گلمورتی
سیستان وبلوچستان	محمدان	محمدان
سیستان وبلوچستان	نگور	نگور
سیستان وبلوچستان	دوست محمد، ادیمی، بنجار، محمدآباد و شهرهای شهرستان زابل، هیرمند، نیمروز و هامون زهک و شهر جدید رامشار	شهر جدید رامشار
فارس	اردکان	اردکان
فارس	ارسنجان	ارسنجان
فارس	اشکنان	اشکنان
فارس	اقلید	اقلید
فارس	ایزدخواست	ایزدخواست
فارس	آباده	آباده
فارس	آباده طشک	آباده طشک
فارس	باب انار	باب انار
فارس	بوانات	بوانات
فارس	بهمن	بهمن
فارس	حاجی آباد	حاجی آباد
فارس	حسامی	حسامی
فارس	حسن اباد	حسن اباد
فارس	خاوران	خاوران
فارس	خوزی	خوزی
فارس	داراب	داراب
فارس	دبیران	دبیران
فارس	دژکرد	دژکرد
فارس	رحمت آباد	رحمت آباد
فارس	سده	سده
فارس	سعادت شهر	سعادت شهر
فارس	علامرودشت	علامرودشت
فارس	صغاد	صغاد
فارس	فراشبند	فراشبند
فارس	قیر	قیر
فارس	کازرون	کازرون
فارس	گله دار	گله دار
فارس	کره ای	کره ای
فارس	وراوی	وراوی
فارس	نی ریز	نی ریز
کرمان	باغین	باغین
کرمان	چترود	چترود
کرمان	شهداد	شهداد
کرمان	عنبرآباد	عنبرآباد
کرمان	قلعه گنج	قلعه گنج
کرمان	منوجان	منوجان
کرمان	بافت	بافت
کرمان	بروات	بروات
کرمان	بهرمان	بهرمان
کرمان	جبالبارز	جبالبارز
کرمان	جیرفت	جیرفت
کرمان	درب بهشت	درب بهشت
کرمان	دهج	دهج
کرمان	رودبار	رودبار
کرمان	فاریاب	فاریاب
کرمان	گنبکی	گنبکی
کرمان	کهنوج	کهنوج
کرمان	ریحان شهر	ریحان شهر
کرمان	نظام شهر	نظام شهر
کرمانشاه	قصرشیرین	قصرشیرین
کهگیلویه وبویراحمد	چرام	چرام
کهگیلویه وبویراحمد	دوگنبدان	دوگنبدان
کهگیلویه وبویراحمد	دهدشت	دهدشت
کهگیلویه وبویراحمد	لیکک	لیکک
کهگیلویه وبویراحمد	مارگون	مارگون
گلستان	بندرترکمن	بندرترکمن
گلستان	جلین	جلین
گلستان	کلاله	کلاله
گلستان	گرگان	گرگان
گلستان	گمیش تپه	گمیش تپه
گلستان	سیمین شهر	سیمین شهر
گلستان	قرق	قرق
گیلان	منجیل	منجیل
گیلان	رستم آباد	رستم آباد
لرستان	الیگودرز	الیگودرز
مرکزی	شهرهای شهرستان اراک، دلیجان و محلات و شهر جدید امیرکبیر	شهرجدید امیرکبیر
مرکزی	شهرهای شهرستان اراک، شازند و خمین و شهر جدید مهاجران	شهرجدید مهاجران
هرمزگان	ابوموسی	ابوموسی
هرمزگان	بالاشهر	بالاشهر
هرمزگان	بستک	بستک
هرمزگان	بندرجاسک	بندرجاسک
هرمزگان	بندرعباس	بندرعباس
هرمزگان	بندرلنگه	بندرلنگه
هرمزگان	بندزرک	بندزرک
هرمزگان	بیکاء	بیکاء
هرمزگان	پارسیان	پارسیان
هرمزگان	پل	پل
هرمزگان	تیرور	تیرور
هرمزگان	جناح	جناح
هرمزگان	چارک	چارک
هرمزگان	حاجی اباد	حاجی اباد
هرمزگان	دشتی	دشتی
هرمزگان	رویدر	رویدر
هرمزگان	زهوکی	زهوکی
هرمزگان	زیارت علی	زیارت علی
هرمزگان	سردشت	سردشت
هرمزگان	سرگز	سرگز
هرمزگان	سندرک	سندرک
هرمزگان	سیریک	سیریک
هرمزگان	فین	فین
هرمزگان	قلعه قاضی	قلعه قاضی
هرمزگان	کرگان	کرگان
هرمزگان	کنگ	کنگ
هرمزگان	کوشکنار	کوشکنار
هرمزگان	کوهستک	کوهستک
هرمزگان	کوهیچ	کوهیچ
هرمزگان	گروک	گروک
هرمزگان	لمزان	لمزان
هرمزگان	لیردف	لیردف
هرمزگان	میناب	میناب
هرمزگان	هرمز	هرمز
هرمزگان	هنگوئیه	هنگوئیه
هرمزگان	شهرهای شهرستان بندرعباس و خمیر و شهر جدید علوی	شهر جدید علوی

 

 

بنابر اعلام رسمی در سال قبل، افراد متاهل، سرپرست خانوار و برخی مجردین، می توانستند در مهلت ثبت نام نهضت ملی مسکن، با ارائه مدارک لازم، از جمله کارت ملی، شناسنامه و همچنین، گواهی اثبات سکونت 5 ساله، در شهر محل تقاضا، از طریق سایت ثمن نهضت مسکن، برای ثبت نام در این طرح، اقدام نمایند. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید مقاله زیر را نیز مطالعه نمایید.

در ادامه بخوانید : ثبت نام نهضت ملی مسکن

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ثبت نام خانه اولی ها در سال ۱۴۰۴ در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون ثبت نام خانه اولی ها در سال 1404 پاسخ دهند.

 

 

سوالات متداول

1- نحوه ثبت نام خانه اولی ها ۱۴۰۴ به چه صورت می باشد؟

2- سامانه ثبت نام خانه اولی ها چیست؟

3- شرایط ثبت نام خانه اولی ها ۱۴۰۴ چیست؟

---

نظرات کاربران 

نمایش نظرات بیشتر...