استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی و کد رهگیری

استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی و استعلام قرارداد املاک از طریق کد رهگیری با مراجعه به سامانه استعلام قرارداد املاک امکان پذیر می باشد. سامانه استعلام قرارداد املاک در واقع بخشی از سایت ثبت معاملات و املاک کشور بوده که از طریق منوی خدمات، گزینه استعلام کد رهگیری قابل دسترسی می باشد. 

دعاوی مربوط به قراردادهای قولنامه ای و اجاره ای تنظیم شده در در دفاتر املاک، بخش قابل توجهی از پرونده های دستگاه قضایی کشور ما را در سال های گذشته تشکیل داده است. علت اصلی این معزل ، این مساله است که دفاتر املاک بر خلاف دفاتر اسناد رسمی، امکان استعلام قرارداد املاک را از مرجع قانونی مورد اطمینانی نداشته و در نتیجه احتمال سوء استفاده کردن از اسناد جعلی و فاقد اعتبار در قراردادهای قولنامه ای و اجاره ای منعقد شده در این دفاتر بسیار زیاد می باشد.  

به منظور حل این مشکل، در سال 1398 دولت سامانه ای را با عنوان سامانه ثبت معاملات و املاک کشور iranamlaak.ir راه اندازی نمود و طی بخش نامه ای به دفاتر املاک ابلاغ نمود که موظف به ثبت قراردادهای قولنامه ای و اجاره ای خود در این سامانه و اخذ کد رهگیری از آن می باشند. به این ترتیب، یک بانک اطلاعاتی در سامانه ایران املاک تشکیل گردیده که با جست و جو در آن، می توان قراردادهای املاک را استعلام نمود.

با توجه به اینکه استعلام قرارداد املاک، قبل از هرگونه اقدام برای انعقاد قرارداد در دفاتر املاک و پرداخت هرگونه وجه، از اهمیت قابل توجهی برخوردار بوده، در این مقاله به توضیح استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی و استعلام قرارداد املاک از طریق کد رهگیری پرداخته و در بخش پایانی سامانه استعلام قرارداد املاک را توضیح خواهیم داد.

استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی

استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی، یکی از امکانات متعددی است که توسط سامانه ثبت معاملات و املاک کشور iranamlaak.ir برای کاربران این سایت فراهم گردیده است. با این توضیح که از سال 98 دولت اقدام به راه اندازی سامانه ای تحت عنوان سامانه ثبت معاملات و املاک کشور یا همان سایت ایران املاک نموده که ارائه دهنده خدمات مرتبط با ثبت قراردادهای قولنامه ای و اجاره املاک و از جمله استعلام قرارداد املاک می باشد.

استعلام قرارداد املاک و استعلام مبایعه نامه از طریق سامانه ایران املاک با استفاده از اطلاعات کد ملی و کد رهیگیری امکان پذیر بوده، به همین دلیل در این بخش از مقاله به توضیح استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی پرداخته و استعلام قرارداد املاک از طریق کد رهگیری را در بخش بعد توضیح خواهیم داد

استعلام قو لنامه ها و قرارداد املاک و انجام مراحل استعلام زمین از طریق کد ملی در سامانه ایران املاک، دارای روند ساده ای بوده که در این بخش از مقاله، ضمن راهنمای تصویری زیر به توضیح آن می پردازیم:

۱مرورگر دستگاه خود را باز کرده و آدرس سامانه ثبت معاملات و املاک کشور یعنی iranamlaak.ir را جستجو نمایید تا مطابق تصویر زیر وارد صفحه اصلی سایت ثبت معاملات و املاک کشور یا همان سامانه ایران املاک شوید.

۲در این صفحه بر روی سربرگ خدمات کلیک کرده و از منوی باز شده، گزینه استعلام کد رهگیری را انتخاب نمایید.

۳اکنون همانطور که در تصویر زیر ملاحظه می کنید، وارد صفحه اصلی سامانه استعلام قرارداد املاک شده اید. به منظور استعلام قرارداد املاک که یک سند عادی بوده، کد ملی یکی از طرفین قرارداد را در کادر اول وارد کرده و کد رهگیری قرارداد را نیز در کادر دوم وارد نموده و پس از وارد کردن عبارت امنیتی در کادر مربوطه، دکمه جستجو را کلیک نمایید.

سامانه ایران املاک، علاوه بر استعلام قرارداد املاک، دارای امکانات متنوع دیگری بوده که در مقاله زیر مورد بررسی قرار گرفته است. برای آشنایی با این امکانات، مقاله زیر را مطالعه نمایید:

استعلام قرارداد املاک از طریق کد رهگیری

با هدف نظم بخشیدن و سازماندهی مبایعه نامه ها و  قراردادهای قولنامه ای و اجاره ای منعقد شده در دفاتر املاک ، دولت اقدام به راه اندازی سامانه ای تحت عنوان سامانه ثبت معاملات و املاک کشور iranamlaak.ir یا همان سامانه ایران املاک نموده و مشاورین املاک دارای مجوز ملزم بوده تا قرارداد املاک خود را در آن ثبت نموده و برای هر قرارداد، اقدام به دریافت کد رهگیری از آن سامانه نمایند.

به این ترتیب، افرادی که قصد انعقاد قرارداد ملکی را در دفاتر املاک دارند، می توانند به کمک سایت ایران املاک و با وارد کردن کد رهگیری قولنامه و قرارداد املاک، اقدام به استعلام قرارداد مورد نظر خود نموده و با اطمینان خاطر بیشتری برای انعقاد قرارداد اقدام نمایند. 

استعلام قرارداد املاک از طریق کد رهگیری که مفهومی متفاوت از شناسه یکتا سند بوده، دقیقا مانند استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی بوده و از همان روندی تبعیت می کند که در بخش قبل، ضمن راهنمای تصویری برای استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی توضیح دادیم. در نتیجه، استعلام قرارداد املاک از طریق کد رهگیری مطابق مراحل زیر می باشد:

۱در مرورگر دستگاه خود، آدرس سامانه ایران املاک یعنی iranamlaak.ir جستجو نمایید تا وارد صفحه اصلی این سایت شوید.

۲در صفحه اصلی سایت ثبت معاملات و املاک کشور، گزینه خدمات را انتخاب کرده و سپس، بر روی گزینه استعلام کد رهگیری کلیک نمایید.

۳در این مرحله، برای استعلام قرارداد املاک از طریق کد رهگیری، این اطلاعات را در سامانه وارد نمایید: کد ملی یکی از طرفین قرارداد در کادر اول، کد رهگیری قرارداد در کادر دوم و عبارت امنیتی در کادر سوم و در نهایت، دکمه جستجو را بزنید.

سامانه استعلام قرارداد املاک

در سال های گذشته، بخش قابل توجهی از پرونده های سیستم قضایی کشور ما را دعاوی مربوط به مبایعه نامه ، قول نامه ها و اجاره نامه هایی تشکیل داده که به شکل سند عادی در دفاتر املاک منعقد گردیده است. علت این حجم گسترده از دعاوی مرتبط با این اسناد، این مساله بوده که دفاتر املاک بر خلاف دفاتر اسناد رسمی که امکان استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را داشته، فاقد چنین امکانی بوده و در نتیجه احتمال سوء استفاده کردن از طریق جعل اسناد و سایر جرایم مشابه در قراردادهای قولنامه ای و اجاره ای منعقد شده در این دفاتر بسیار زیاد می باشد.  

به همین دلیل در کنار راه اندازی سامانه هایی مانند سامانه املاک و اسکان، دولت در سال 1387 اقدام به راه اندازی سامانه ای با عنوان سامانه ثبت معاملات و املاک کشور iranamlaak.ir کرده و دفاتر املاک دارای مجوز را ملزم نمود که با ثبت قراردادهای قولنامه ای و اجاره ای خود در این سامانه، اقدام به اخذ کد رهگیری از آن نمایند. به این ترتیب، یک بانک اطلاعاتی در سامانه ایران املاک تشکیل گردیده که با جست و جو در آن ، می توان قراردادهای املاک را استعلام نمود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی و کد رهگیری در کانال تلگرام سایر عقود و قراردادها عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی و کد رهگیری پاسخ دهند.