در کنار تمامی مالکین، مستاجران نیز مکلف به ثبت اطلاعات محل اقامتگاه خود در سامانه ثبت املاک و اسکان می باشند. مستاجران جهت ثبت اطلاعات ملک استیجاری خود در سامانه ثبت املاک می بایست وارد سایت amlak.mrud.ir و اطلاعات هویتی و ملک خود را ثبت نمایند. با توجه به لزوم ثبت نام مستاجران به مدت دوماه از تاریخ 19 فروردین ماه 1400 موظف به ثبت ملک خود در این سامانه می باشند.

   

عناوین اصلی این مقاله

• نحوه ورود مستاجران به سامانه ثبت املاک و اسکان
• نحوه ثبت نام مستاجران در سامانه ثبت املاک
• لزوم ثبت نام مستاجران در سامانه ثبت املاک
سوالات متداول

با توجه به گزارشات وزارت راه و شهر سازی جهت شناسایی املاک خالی در سطح کشور اینطور بیان شده است حال چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند، می بایست تمامی سرپرستان خانوار در شهرها و روستاها که  مالک می باشند، اطلاعات مسکن تحت  تملک خود را ( اعم از مالکیت های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و مالکیت های تعاونی روستایی ) را در سامانه املاک و اسکان کشور با تعیین نوع بهره برداری ملک ثبت نمایند و در ادامه تاکید شده است تمامی مستاجران نیز باید اطلاعات ملکی که در آن اقامت دارند و اطلاعات مربوط به مالک آن ملک را در سامانه ثبت املاک و اسکان کشور ثبت نمایند.

در ادامه مطلب جهت سهولت مستاجران در سراسر کشور برای ثبت اطلاعات هویتی و ملک استیجاری خود در سامانه ثبت املاک  و اسکان مراحل ورود به این سامانه و ثبت اقامتگاه آورده شده است. 

نحوه ورود مستاجران به سامانه ثبت املاک و اسکان

مستاجران به راحتی می توانند جهت ثبت اطلاعات ملکی که در آن اقامت دارند به سامانه ثبت املاک که توسط وزارت راه و شهر سازی طراحی شده است مراجعه و اطلاعات ملک را ثبت نمایند.

افراد جهت ورود به سامانه املاک و اسکان ابتدا عبارت سامانه ثبت املاک را در مرورگر اینترنتی خود جستجو نمایند.

پس از ورود به سامانه ثبت املاک و اسکان مطابق تصویر زیر جهت ورود به سامانه املاک می توانند دکمه زرد رنگ ورود به سامانه را انتخاب نمایند.

در این صفحه جهت ورود به سامانه مستاجران می بایست شماره تلفن همراه خود را وارد نمایند.

پس از وارد نمودن شماره همراه می بایست دراین صفحه کد ملی خود را وارد نموده و دکمه ادامه را انتخاب نمایند.

در این مرحله یک کد جهت احراز هویت به شماره تلفن همراه ارسال می شود که مستاجران در کادر سفید رنگ وارد نموده و دکمه ادامه را انتخاب نمایند.

مستاجران پس از ورود به سامانه ثبت املاک و اسکان می توانند به راحتی جهت ثبت محل اقامتگاه خود در این سامانه اقدام نمایند در ادامه نیز سامانه یکتا ر می توانند بررسی نمایند

نحوه ثبت نام مستاجران در سامانه ثبت املاک

تمامی سرپرستان خانوار می بایست برای ثبت اطلاعات ملک خود به سامانه ثبت املاک و اسکان کشور وارد و مراحل ثبت نام خود را در این سامانه تکمیل نمایند. لازم به ذکر است که ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان الزام می باشد. از این رو مستاجران جهت تکمیل ثبت نام اقامتگاه خود در سامانه املاک و اسکان کافی است مراحل زیر را دنبال نمایند.

پس از ورود به سامانه ثبت املاک و اسکان در این صفحه مستاجران می بایست اطلاعات هویتی خود را در سامانه ثبت و بر روی گزینه ثبت کلیک نمایند.

در این مرحله می بایست افراد نوع وضعیت خود را به عنوان زیر مجموعه و یا سرپرست خانوار انتخاب نمایند، سپس اطلاعات خواسته شده مانند کد ملی، شماره شناسنامه، نام پدر را وارد بر روی گزینه ذخیره اطلاعات کلیک نمایند.

در این قسمت جهت ثبت اقامتگاه می بایست گزینه شخص دیگری مالک است را انتخاب نموده و بر روی گزینه مرحله بعد کلیک نمایند.

در این صفحه می بایست اطلاعات مالک خود مانند کد ملی و تاریخ شروع اقامت را وارد نموده و بر روی گزینه مرحله بعدی کلیک نمایند.

در این قسمت مستاجران باید استان و شهر محل سکونت خود را انتخاب نموده وسپس تمامی اطلاعات ملک را وارد نمایند.

در نهایت می بایست اطلاعات تلفن و قبوض اقامتگاه را به طور صحیح وار نموده و تمامی اطلاعات را در سامانه ثبت نهایی نمایند.

با اتمام مراحل ثبت نام در سامانه املاک و اسکان ، محل اقامتگاه افراد که به صورت ملک استیجاری می باشد در سامانه املاک و اسکان ثبت گردیده و دیگر به آن خانه مالیاتی تعلق نخواهد گرفت.

لزوم ثبت نام مستاجران در سامانه ثبت املاک

می بایست توجه داشت که عدم ثبت املاک توسط مالکین در سامانه املاک و اسکان کشور  amlak.mrud.ir، برای مالکین، جریمه مالیاتی می باشد و در صورت عدم ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان برای مستاجرین قطع یارانه آن ها است.

به علاوه ، مستاجرانی  که در مدت زمان مقرر اقدام به ثبت محل اقامتگاه خود در سامانه املاک و اسکان ننمایند، در آینده  از دریافت خدمات دولتی نظیر گواهینامه، انشعابات، افتتاح حساب بانکی و بسیاری از دیگر خدمات دولتی محروم خواهند شد.

 تمامی مستاجرین که دارای قرارداد اجاره یک ملک می باشند، الزام است که ظرف مدت زمان دو ماه از تاریخ 19 ماه فروردین تا 19 ماه خرداد سال 1400، اطلاعات سکونتی خود را در سامانه ثبت املاک و اسکان ثبت نمایند. به علاوه مستاجرین می توانند برای دریافت وام اجاره خانه در مهلت زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن اقدام کنند .

مشاورین املاک نیز می بایست توجه داشته باشند جهت ثبت قرار داد های معاملاتی ملکی الزام است از سامانه استعلام کد رهگیری املاک اقدام نمایند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون ویرایش اطلاعات در ثبت املاک مستاجران  پاسخ دهند.

بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان، مهلت ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir در 30 مهر 1400 به پایان می‌رسد.

بر اساس اعلام معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، کلیه خانوارها تا پایان مهر ماه برای ثبت نام و ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir اقدام نمایند، چرا که از این تاریخ به بعد، ارائه هر نوع از خدمات به خانوارها منوط به ثبت نام سرپرست خانواده در این سامانه خواهد بود.

بر اساس اعلام وزارت را و شهرسازی،  پس از اختلال مجدد در سامانه املاک و اسکان که آخرین مرتبه در تاریخ 10 شهریور ماه اتفاق افتاد، این سایت از روز گذشته به منظور ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir مجددا بازگشایی گردید.

بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی، تا کنون 3 میلیون خانوار برای ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir اقدام نموده که این امر منجر به شناسایی 1 میلیون و 300 هزار واحد خانه خالی شده است.

بر اساس نظر کارشناسان بازار مسکن، پوشش رسانه ای ضعیف  ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir ، یکی از علل اصلی استقبال محدود افراد جامعه از طرح مالیات خانه های خالی می باشد.

اگرچه بنابر اعلام وزیر راه و شهرسازی، تمدید مهلت ثبت نام ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir تا شهریور ماه سال 1400 بوده، اما ستاد مبارزه با کرونا تمدید ثبت نام را تا مهرماه مورد تصویب قرار داده است.

سوالات متداول

1- ✔️ اگر چند ملک به صورت استیجاری داریم الزام است همه ملک ها ثبت شوند؟

2- ✔️شماره همراه هنگام ثبت نام مستاجران می بایست به نام سرپرست خانوار باشد؟

3- ✔️اطلاعات مالک هنگام ثبت نام مستاجران در سامانه املاک نیاز است؟