تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی

 دفاتر اسناد رسمی، خدماتی در زمینه های مختلف، نظیر تنظیم اسناد مالی، تنظیم اسناد غیر مالی و سایر خدمات ثبتی را ارائه می دهند و مستحق دریافت حق التحریر می باشند. در سال 1403 نیز همچون سال های گذشته، این دفاتر، صرفا باید مطابق تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی ۱۴۰۳ اقدام به دریافت وجه، از متقاضیان نمایند.

هدف از ایجاد دفاتر اسناد رسمی که در ایران، بیش از نیم قرن سابقه فعالیت دارند، در درجه اول، تنظیم روابط مالی اشخاص بوده است. اسناد رسمی، از اعتبار اثباتی بسیار زیادی، به لحاظ حقوقی، برخوردار هستند و از به وجود آمدن نزاع های بی مورد، جلوگیری می کنند. به بیان ساده تر، مالکیت اشخاص را اثبات کرده و به تعهدات و عقود خصوصی، رسمیت می بخشند.

این دفاتر، وظیفه ارایه خدمات، در زمینه ثبتی و تنظیم اسناد مالی و غیر مالی را عهده دار می باشند.به این ترتیب، برای ارایه هر کدام از این خدمات، مستحق دریافت مبلغی، با عنوان حق التحریر می باشند که این مبلغ، سالانه، تغییر می کند و میزان آن، مشخص می گردد؛ بنابراین، لازم است تا مراجعین به این دفاتر، با تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی و میزان هزینه آن آشنا شوند.

از این رو، در این مقاله، قصد داریم تا در خصوص تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، توضیح دهیم و سپس، میزان هزینه و تعرفه خدمات این دفاتر برای سال ۱۴۰۳ را برای تنظیم اسناد مالی، غیر مالی، امور ثبتی و خدمات الکترونیک سازمان ثبت، بیان نماییم. 

تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1403

صاحبان برخی مشاغل، نظیر وکلا، کارشناسان رسمی دادگستری و صاحبان دفاتر املاک، جهت ارایه خدمات، باید مطابق تعرفه های رسمی، مانند میزان حق الزحمه مشاور املاک، اقدام به دریافت وجه، در ازای ارایه خدمات نمایند. دفاتر اسناد رسمی نیز از این امر، مستثنی نبوده و همانطور که کارشناسان رسمی دادگستری، مطابق تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری، عمل می نمایند، آن ها نیز باید، مطابق تعرفه اعلامی هر ساله، ارائه خدمت کنند. خدماتی که دفاتر اسناد رسمی، ارایه می دهند و بر مبنای آن، هزینه، دریافت می کنند، به طور کلی، شامل موارد زیر می باشد:

تنظیم اسناد مالی

تنظیم اسناد غیر مالی

سایر خدمات ثبتی

مطابق بخشنامه ای که هر سال از سوی قوه قضاییه، به دفاتر اسناد رسمی، ابلاغ می گردد، تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1403، مشخص می گردد. یکی از خدماتی که توسط این دفاتر به مراجعین، ارائه می شود، برابر اصل کردن کپی اسناد بوده که برای کسب اطلاعات از هزینه این خدمت، مطالعه مقاله زیر توصیه می شود.

تعرفه تنظیم اسناد مالی ۱۴۰۳

به موجب ماده 1287 قانون مدنی: " اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی، و یا نزد سایر ماموران رسمی، در حدود صلاحیت آنان و برابر مقررات قانونی تنظیم شده باشند . " سند رسمی هستند." تعرفه تنظیم  اسناد مالی 1403، با توجه به نوع سند و مبلغ آن، متفاوت است. تعرفه تنظیم اسناد مالی، توسط دفاتر اسناد رسمی، بر اساس میزان هزینه ۱۴۰۳ و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1403، مطابق با جداول زیر می باشد :

اسناد مالی رهنی، با حق استرداد، ذمه و سایر اسناد مالی 

اسناد اموال منقول: مطابق با ماده 19 قانون مدنی : " اشیایی که نقل آن، از محلی به محل دیگر، ممکن باشد، بدون اینکه به خود، یا محل آن، خرابی وارد آید، منقول است ." بنابراین اشیایی مانند اتومبیل، اسکناس، سهام، چک و امثالهم، مال منقول و انواع آن، به حساب می آیند.

نکته ای که باید به آن توجه شود، آن است که، در سال قبل، صرفا بخشنامه ای در خصوص تغییر تعرفه، در رابطه با برخی اوراق و خدمات مربوط به امور ثبتی، اعلام شده و میزان هزینه و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، در خصوص اسناد مالی، ابلاغیه ای نداشته است.

تعرفه تنظیم اسناد غیر مالی 1403

بر اساس ماده 124 اصلاحی قانون ثبت، اسنادی که تعیین قیمت برای آن ها ممکن نباشد، مانند وکالت نامه ها، وصیت نامه، صلح، هبه نامه و امثالهم، اسناد غیر مالی، محسوب شده و میزان هزینه و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی ۱۴۰۳، از جمله هزینه انواع وکالت نامه، در خصوص اینگونه اسناد، به شرح ذیل می باشد :

لازم به ذکر است که وکلا نیز همچون دفاتر، تعرفه تنظیم اسناد غیر مالی 1403 خود را دارند و برای اطلاع از تعرفه حق الوکاله وکیل دادگستری، مطالعه مقاله ای که در زیر، در قسمت بیشتر بخوانید مقاله آمده، پیشنهاد می گردد.

تعرفه تنظیم سایر خدمات ثبتی

دفاتر اسناد رسمی، به غیر از مواردی که در بالا گفته شد، خدمات دیگری، تحت عنوان خدمات ثبتی، از قبیل صدور سند گواهی امضا، استعلام از سازمان ثبت و مواردی از این دست رل نیز ارایه می کنند که میزان تعرفه تنظیم سایر خدمات ثبتی از قرار زیر می باشد :

یکی از خدمات دفاتر اسناد رسمی، گواهی امضا است که برای اطلاع در مورد میزان هزینه گواهی امضا در سال 1403، مطالعه مقاله ای که در زیر، در قسمت بیشتر بخوانید آمده، توصیه می گردد. در ادامه، پیرامون تعرفه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت، توضیح خواهیم داد.

تعرفه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت در دفاتر اسناد رسمی

در بخش های قبل، در مورد تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، برای تنظیم اسناد مالی، غیر مالی و سایر خدمات ثبتی، در سال ۱۴۰۳، توضیح داده و جدول مربوط به هر یکی از این خدمات، ارائه گردید. همچنین، گفته شد که همانطور صاحبان برخی از مشاغل، همچون کارشناسان رسمی دادگستری، مطابق تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری، عمل می نمایند، دفاتر اسناد رسمی نیز باید، مطابق تعرفه اعلامی هر ساله، ارائه خدمت کنند. 

مساله مهم دیگری که در رابطه با تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی وجود دارد، تعرفه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت در دفاتر اسناد رسمی می باشد؛ با این توضیح که، بخشنامه «تعرفه ارائه خدمات الکترونیکی امور ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با استفاده از ظرفیت دفاتر اسناد رسمی» در 27 فروردین ماه سال قبل، توسط رئیس قوه قضائیه، به دفاتر اسناد رسمی ابلاغ گردید.

مطابق این بخشنامه، میزان هزینه و تعرفه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت، در صورتی که در دفاتر اسناد رسمی، انجام گیرد، مشخص شده است. به موجب بخشنامه مذکور، خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به طور کلی به دو روش، قابل انجام و ارائه به متقاضیان می باشد:

روش خود کاربری: در این روش، متقاضی، برای دریافت خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به سامانه و سایت مربوطه مراجعه کرده و مطابق دستورالعمل موجود در سامانه، برای دریافت خدمات الکترونیکی مدنظر خود و پرداخت میزان هزینه مربوطه، اقدام می نماید.

روش اقدام از طریق دفاتر اسناد رسمی: در این شیوه، متقاضی، به منظور دریافت خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به یکی از دفاتر اسناد رسمی، مراجعه نموده و با پرداخت تعرفه مشخص شده در بخشنامه، برای دریافت خدمات مورد نظر خود اقدام می نماید. میزان هزینه و تعرفه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت در دفاتر اسناد رسمی ۱۴۰۳، مطابق جدول زیر می باشد:

در بخش های مختلف این مقاله، در مورد تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، برای اسناد مالی، غیر مالی، سایر خدمات ثبتی و خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توضیح داده شده. جهت اطلاع از تعرفه دفاتر ازدواج و طلاق، مطالعه مقاله زیر توصیه می شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در کانال تلگرام آیین دادرسی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارایه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی پاسخ دهند .