تمامی دادخواست هایی که ثبت می شوند، باید، در فرم چاپی و از پیش آماده دادخواست، درج شده و به دادگاه، ارسال گردند. دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی نیز مستثنی از این قاعده نیست و اطلاعات هویتی خواهان و خوانده و شرح خواسته، مبنی بر الزام خواهان به گرفتن پایان کار یا سند تفکیکی، از جمله موارد مندرج در این دادخواست می باشند.
برای مشاوره دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی
برای مشاوره دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی
هنگامی که شخصی، اقدام به خرید ملک یا زمین، از دیگری می کند یا در مالی مشاعی، با سایر شرکا شریک است، جهت اثبات مالکیت خود بر آن، باید، سند داشته باشد و سند رسمی یا در مواردی که ملک، مشاعی بوده و تفکیک نشده، سند تفکیکی، از جمله مهم ترین، ادله اثبات مالکیت یک فرد، بر ملک هستند.
اما، گاهی، فروشنده، بدون اخذ پایان کار، اقدام به فروش ملک، به خریدار می نماید و از دریافت پایان کار، امتناع می ورزد و از آنجا که تنظیم سند رسمی، ملزم به داشتن گواهی پایان کار و تفکیک است، خریدار، در دریافت سند رسمی، دچار مشکل می شود. در چنین مواردی، فرد خواهان سند، باید، الزام فروشنده را به اخذ پایان کار، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی، از دادگاه بخواهد که این امر، نحوه و مراحل مخصوص به خود را دارد.
از این رو، در این مقاله، قصد داریم، یک نمونه فرم دادخواست، برای تقدیم به دادگاه نخستین، ارائه دهیم و سپس، درباره نحوه تنظیم دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی صحبت کنیم. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص، با ما، همراه باشید.
به موجب اصول قانون اساسی، دادخواهی و تقاضای رسیدگی از محکمه، در خصوص حقوق تضییع شده و جرایم رخ داده، همانند حق مالکیت، از جمله حقوق هر فرد بوده و هیچ کس، نمی تواند این حق را از دیگری، سلب کند. اما، تقاضای رسیدگی به دعاوی حقوقی و کیفری، نیازمند رعایت تشریفات مخصوص به آن ها می باشد.
دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، به معنای این است که خریدار، الزام فروشنده، به اخذ صورت مجلس تفکیکی که از مدارک ضروری، برای انتقال سند رسمی و یا تنظیم تقسیم نامه ملک مشاعی است را از دادگاه، درخواست کند.
یکی از تشریفاتی که باید، هنگام طرح یک دعوای حقوقی، مورد نظر خواهان دعوا باشد، این بوده که خواسته خود را به موجب دادخواست و بر روی فرم های چاپی از پیش آماده شده، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، به دادگاه، ارسال کند و به موجب آن، از دادگاه صالح، تقاضای رسیدگی و صدور حکم را داشته باشد. شایان ذکر است که در دعاوی کیفری، این امر، از طریق ثبت شکوائیه خواهد بود.
بدون رعایت این امر، چنانچه شخص، حضوری به دادگاه، مراجعه کرده و از دادگاه حقوقی، تقاضای رسیدگی به خواسته خود ، نظیر الزام به تنظیم سند تفکیکی را داشته باشد، رسیدگی صورت نخواهد گرفت و درخواست وی، اجابت نخواهد شد. لذا، در این بخش از مقاله، یک نمونه فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه نخستین را جهت دانلود، قرار خواهیم داد.
متقاضیان دانلود فایل ورد نمونه فرم دادخواست، برای ارائه به دادگاه نخستین، می توانند، از طریق لینک زیر، اقدام نمایند.
پس از ارائه نمونه فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه نخستین، در ادامه مقاله، قصد داریم، درباره تنظیم و نوشتن دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی، صحبت کنیم.
مالکیت، از اساسی ترین حقوق هر فرد، در جامعه است و باید، به رسمیت شناخته شود. به موجب حق مالکیت، فرد می تواند، در اموال و املاک خود، تصرف کرده و تا جایی که خلاف شرع، قانون و مخالف نظم عمومی نباشد و همچنین، به حقوق دیگران، خللی، وارد نکند، از آن ها استفاده نماید.
امکان انتقال، فروش، صلح یا اقدام به اجاره دادن مال، از جمله آثار مالکیت هستند. اما، برای تحقق این آثار، فرد، نیازمند سندی است که بتواند، مالکیت او را ثابت کرده و به دیگران، نشان دهد، او به طور قانونی، مجوز فروش، انتقال یا اجاره مال را دارد.
به همین منظور، تنظیم سند رسمی یا در مواردی که ملک، مشاعی است، گرفتن سند تفکیکی، از مهم ترین مواردی است که افراد، در اثبات مالکیت، با آن، روبرو هستند و از آنجا که از جمله مدارک مهم، برای تنظیم سند رسمی یا سند تفکیکی، داشتن گواهی پایان کار است، اخذ گواهی پایان کار، از دیگر موارد مطرح، در مسائل مربوط به مالکیت می باشد.
بدون داشتن گواهی پایان کار یا بدون حضور فروشنده، دفترخانه، اقدام به انتقال سند یا تنظیم سند تفکیکی، نخواهد کرد و از آنجا که گاهی، سازندگان و فروشندگان، از اخذ گواهی پایان کار یا از اقدام به تنظیم سند رسمی یا تفکیکی و انتقال آن، خودداری می کنند، ضروری است با تنظیم و نوشتن دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی، آشنا بود، چرا که تنها، از طریق ثبت این دادخواست، می توان، الزام سازنده و یا فروشنده را به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی خواستار شد.
نحوه نوشتن و تنظیم دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی، در دعوای الزام به اخذ پایان کار ساختمان، به طور کلی به صورت زیر می باشد، اما ممکن است، با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده وی، تغییراتی در آن به وجود آید:
نمونه دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی
اطلاعات خواهان : . . . ( مشخصات خریدار )
اطلاعات خوانده : . . . ( مشخصات فروشنده )
اطلاعات وکیل یا نماینده قانونی : . . . . . ( در صورت داشتن وکیل)
خواسته یا موضوع و بهای آن : ( الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه کلیه خسارات دادرسی )
دلایل و منضمات دادخواست : قرارداد- برگه عدم حضور فروشنده در دفتر خانه- اظهارنامه و....
شرح دادخواست :
سلام علیکم. با احترام به استحضار می رساند :
خوانده دعوا....... جناب آقای....... به موجب قرارداد شماره ............ اقدام به فروش یک دستگاه آپارتمان، به آدرس .............. با پلاک اصلی....... و پلاک فرعی............ به اینجانب که خواهان دعوا هستم، نموده و ملک را نیز تحویل بنده کرده اند و بنده نیز مبلغ ...... تومان بابت ثمن معامله به ایشان پرداخت نموده ام. تاریخ تنظیم سند رسمی در دفترخانه، به موجب قرارداد، .../.../... بوده که به گواهی برگه عدم حضور صادره از دفترخانه، خوانده محترم، در زمان مقرر، در محل حاضر نگردیدند.
لذا از آنجا که بنده، ثمن معامله را کامل، پرداخت نموده ام و به موجب اظهارنامه نیز از ایشان تقاضای حضور و انتقال سند را داشته ام، اما، ایشان، وقعی ننموده اند، از آن مقام محترم، تقاضای صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی، توسط خوانده محترم را خواستارم. همچنین، از آنجا که خوانده محترم، برای ملک مار الذکر، گواهی پایان کار، اخذ نکرده اند و داشتن این گواهی، از مهم ترین مدارک مورد نیاز جهت انتقال سند است، الزام ایشان به اخذ گواهی پایان کار نیز مورد استدعا است.
جهت دانلود نمونه دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی، از طریق لینک زیر اقدام نمایید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص تفکیک زمین و شرایط و نحوه آن، مطالعه مقاله ای که در زیر، با همین عنوان، در قسمت در ادامه بخوانید آمده است، پیشنهاد می گردد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی در کانال تلگرام آیین دادرسی و ادله اثبات دعوا عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی پاسخ دهند.
برای مشاوره دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی
برای مشاوره دادخواست الزام به اخذ پایان کار ، تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی
عناوین اصلی این مقاله
مقالات مرتبط
ارتباط با ما
درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید.
سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.
تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©
