دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع

در صورتی که کالای خریداری شده، دارای نقصی باشد که استفاده از آن را غیر ممکن کند یا به واسطه عیب، ارزش مال، کمتر شده باشد، مشتری می تواند، مابه التفاوت مال سالم و ناقص را دریافت کند یا معامله را فسخ کند. بدین منظور می تواند، با تنظیم و ارائه دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع، فسخ معامله را از دادگاه، تقاضا نماید.

از مهم ترین قرارداد های رایج، قرارداد خرید و فروش یا بیع است. اصولا، هدف از معامله و خرید و فروش کالا، علاوه بر دریافت سود، وجود صفات و ویژگی های خاص در کالا می باشد که موجب تقاضا و خرید آن می گردد. در صورتی که کالای خریداری شده، دارای عیبی باشد، خریدار از اختیار فسخ معامله، بهره مند خواهد شد.

در این مورد، اختیار فسخ معامله، در اصطلاح حقوقی، خیار عیب، نام دارد. از آنجا که پیش از اقدامات قضایی و قانونی، لازم است تا اطلاعات و آگاهی کافی در رابطه با آن دعوا را کسب نمود تا متضرر نشد، برای اقامه دعوای فسخ معامله با خیار عیب نیز باید ابتدا، نمونه فرم دادخواست فسخ معامله به علت معیوب بودن کالا را مشاهده و مطالعه نمود.

در همین راستا در این مقاله، قصد داریم، نمونه فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه نخستین را قرار داده و در ادامه، نحوه تنظیم و نوشتن دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع را آموزش دهیم. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، در ادامه مقاله، با ما همراه باشید.

نمونه فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه نخستین

بر اساس ماده 10 قانونی مدنی، تمامی قراردادهای منعقد شده میان افراد، تا جایی که مخالف قوانین امری نباشند، معتبر بوده و قابل احترام هستند. افراد، ممکن است به دلایل مختلفی، اقدام به انعقاد قرارداد با یکدیگر نمایند. پس از انعقاد قرارداد، طرفین آن، باید به مفاد قرارداد، پایبند بوده و نمی توانند، هر زمان که بخواهند، نسبت به برهم زدن آن، اقدام کنند. 

با این وجود، ممکن است اشخاص، بعد از مدتی، تصمیم به انحلال عقد بگیرند یا آنکه عقد به علت یا سببی اجرا نشده و منحل گردد. قانونگذار در قانون مدنی، انحلال قرارداد را به سه صورت اقاله، فسخ و انفساخ، با استثنائاتی، جایز دانسته و شرایط هر یک را به تفصیل، بیان نموده است.

ماده 219 قانون مدنی، عقد را الزام آور و قابل اتباع برای طرفین قرارداد، معرفی می نماید. با این وجود، این ماده، خیاراتی را برای طرفین عقد، قرار داده است که در صورت وقوع آنها، طرفین، حق فسخ قرارداد را خواهند داشت. فسخ به معنای زایل نمودن است. زمانی که لفظ فسخ را در مورد عقد، به کار بریم، به معنای باطل نمودن تمامی تعهدات طرفین، به صورت یک طرفه در قرارداد است.

معنی خیار در قانون مدنی، یعنی اجازه و اختیاری که قانون به افراد می دهد تا بتوانند، با استفاده از آن، معامله خود را فسخ کنند. خیار حیوان، مجلس، تاخیر ثمن، تدلیس، غبن و خیار عیب، از انواع خیارات در حقوق ایران بوده که قانون مدنی، احکام و قوانین هر یک را بیان نموده است. 

ماده 422 قانون مدنی، درباره اینکه خیار عیب چیست، مقرر داشته: «اگر بعد از معامله، ظاهر شود که مبیع، معیوب بوده، مشتری مختار است، در قبول مبیع با اخذ ارش یا فسخ معامله» بنابراین، در صورتی که کالای خریداری شده، دارای نقصی باشد که استفاده از آن را غیر ممکن کند یا به واسطه عیب، ارزش مال کمتر شده باشد، مشتری از خیار عیب برخوردار است. یعنی می تواند، معامله را فسخ نموده یا مابه التفاوت مال سالم و ناقص را دریافت کند که در اصطلاح حقوقی به آن، ارش می گویند. 

خریدار مبیع معیوب می تواند، با تنظیم و ارائه دادخواست، فسخ معامله از طرف خریدار به لحاظ معیوب بودن کالا را از دادگاه، تقاضا نماید. لذا، در این بخش از مقاله، نمونه فرم دادخواست فسخ معامله به علت معیوب بودن کالا را برای ارائه به دادگاه نخستین و نحوه تنظیم و نوشتن آن را بیان می داریم.

نمونه فرم دادخواست فسخ معامله از طرف خریدار به لحاظ معیوب بودن کالا برای ارائه به دادگاه نخستین

برای دانلود نمونه فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه نخستین، بر روی دکمه دانلود در باکس زیر، کلیک نمایید.

به موجب قانون آیین دادرسی مدنی، در دعاوی حقوقی، خواهان برای اعلام خواسته خود، الزاما باید دادخواست خود را به دادگاه صالح، تقدیم نماید و شروع رسیدگی با تقدیم دادخواست آغاز می شود. همچنین در قانون، برای تنظیم دادخواست، شرایط شکلی خاصی، در نظر گرفته شده است که اگر مطابق این شرایط نباشد، قرار رد دادخواست، صادر خواهد شد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، مقاله زیر را مطالعه نمایید.

تنظیم و نوشتن دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع

همانگونه که بیان نمودیم، در صورتی که کالای خریداری شده، دارای نقصی باشد که استفاده از آن را غیر ممکن کند یا به واسطه عیب، ارزش مال، کمتر شده باشد، مشتری از خیار عیب برخوردار است. یعنی می تواند، معامله را فسخ نموده یا مابه التفاوت مال سالم و ناقص را دریافت کند. اما این قاعده، استثنائاتی نیز دارد و در برخی شرایط، خریدار، حق فسخ قرارداد را نخواهد داشت. این موارد به شرح زیر می باشد:

در صورت تلف شدن مبیع نزد مشتری یا انتقال آن به غیر

در صورتی که تغییری در مبیع حادث شود، اعم از اینکه تغییر، به فعل مشتری باشد یا خیر

در صورتی که بعد از قبض مبیع، عیب دیگری در آن حادث شود، مگر اینکه در زمان خیار مختص به مشتری، حادث شده باشد.

در غیر از موارد فوق، مشتری حق فسخ، خواهد داشت و می تواند با ارائه دادخواست، درخواست فسخ را به دادگاه، ارائه دهد. نحوه نوشتن و تنظیم دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع به شرح زیر می باشد، اما با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده وی، تغییراتی در آن، وجود خواهد داشت. 

خواهان: ... (مشخصات خریدار)

خوانده: ... (مشخصات فروشنده)

وکیل یا نماینده قانونی: ... ( در صورت داشتن وکیل، نام و نام خانوادگی و مشخصات وکیل، نوشته می شود.) 

خواسته یا موضوع و بهای آن: (صدور حکم بر فسخ معامله به لحاظ معیوب بودن کالا مقوم بر ... ریال با احتساب کلیه خسارات قانونی)

دلایل و منضمات دادخواست: فتوکپی مصدق بیع نامه مورخ ... و ارجاع امر به کارشناس

با سلام

با احترام به استحضار می رساند: 

اینجانب به موجب قرارداد پیوست، یک دستگاه ماشین قالیبافی 500 شانه، از خوانده محترم، خریداری نموده ام و ثمن آن، را کلا به فروشنده، پرداخت نموده ام. پس از تحویل دستگاه مذکور، متوجه شدم که دستگاه، معیوب می باشد. لذا به استناد ماده 422 قانون مدنی و مواد 198و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، صدور حکم بر فسخ معامله مورخ ... به لحاظ خیار عیب، با احتساب کلیه خسارات قانونی، مورد استدعاست. 

برای دانلود نمونه دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع، بر روی دکمه دانلود در باکس زیر، کلیک نمایید.

لازم به ذکر است، برای فسخ معامله به استناد به خیار عیب، وجود شرایطی مانند ناآگاه بودن مشتری به عیب در زمان عقد و وجود عیب در زمان انعقاد عقد، الزامی می باشد. در صورتی که قرارداد، منعقد شود ولی هنوز کالا به مشتری، تحویل داده نشده باشد و عیبی در کالا رویت شود، باز هم مشتری، حق فسخ، خواهد داشت.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع ​در کانال تلگرام آیین دادرسی و ادله اثبات دعوا عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع پاسخ دهند .