قرارداد و معامله بر چه در سطح داخلی و چه در سطح بین المللی همواره برای طرفین حقوق و تکالیفی ایجاد می کند در قوانین داخلی ما نیز قانونگذار در قانون مدنی معاملات و قرارداد ها را دارای اصول و ضوابطی دانسته که برای طرفین آن نیز حقوق و تکالیفی را ایجاد می کند از جمله قرارداد ها و معامله های که در قانون بیان شده است عقد بیع می باشد که در عرف به عنوان خرید یا فروش عنوان می شود بر طبق قانون مدنی ، بیع به معنای تملیک عین به عوض معلوم است ، به عبارت دیگر یعنی فروشنده ملک خود را در ازای مبلغی مشخص به خریدار واگذار می کند که بر این اساس فروشنده باید زمین ، ملک یا خانه را که فروخته است در موعد مقرر شده در قرارداد به خریدار تحویل دهد و همچنین خردار نیز موظف است پول یا وجهی که برای ملک یا خانه یا خودرو تعیین شده را طبق مفاد قراردادی که بین خودشان تنظیم کرده اند ، تقدیم فروشنده نماید ولی اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند قانونگذار برای وی حقوقی را مشخص کرده است از جمله : الزام طرف معامله و یا فسخ قرارداد و غیره ، زمانی که فروشنده ملک را تحویل ندهد خریدار می تواند مطالبه اجرت المثل مورد معامله را نماید به دلیل آنکه آن ملک متعلق به خریدار است و فروشنده در صورت استفاده باید بیش از موعد باید مبلغی تحت عنوان اجرت المثل پرداخت نماید اما اگر فروشنده اجرت المثل زمانی که بیش از مدت مذکور در قرارداد که از مال استفاده کرده است را نپردازد خریدار می تواند نزد مراجع قضایی از فروشنده شکایت نماید که به این منظور خریدار با ارائه دادخواست مطالبه اجرت المثل مورد معامله و بدوا صدور قرار تامین به دادگاه از حقوق خود دفاع نماید . به همین دلیل در این مقاله به بررسی نمونه فرم دادخواست مطالبه اجرت المثل مورد معامله و بدوا صدور قرار تامین برای ارائه به دادگاه نخستین و تنظیم و نوشتن دادخواست مطالبه اجرت المثل مورد معامله می پردازیم .  

نمونه فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه نخستین

نمونه فرم دادخواست مطالبه اجرت المثل مورد معامله و بدوا صدور قرار تامین برای ارائه به دادگاه نخستین در ذیل قرار داده شده است : 

 

 

تنظیم و نوشتن دادخواست مطالبه اجرت المثل مورد معامله و بدوا صدور قرار تامین

نحوه نوشتن و تنظیم نمونه دادخواست مطالبه اجرت المثل مورد معامله و بدوا صدور قرار تامین به طور کلی به صورت زیر می باشد اما با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده وی تغییراتی در آن به وجود می آید . 

خواهان : ...... ( مشخصات خریدار )

خوانده : .......... ( مشخصات فروشنده )

وکیل یا نماینده قانونی : ........ ( در صورت داشتن وکیل ، نام و نام خانوادگی و مشخصات وکیل نوشته می شود ) 

خواسته یا موضوع و بهای آن : ( 1- صدور قرار تامین خواسته و صدور حکم به پرداخت مبلغ . . . ریال به عنوان اجرت المثل از تاریخ . . . الی . . . خسارات قانونی  )

دلایل و منضمات دادخواست : 1 –  فتوکپی مصدق قرارداد سند رسمی شماره  . . . دفترخانه . . . 2 -  استعلام ثبتی . . . 3- عنداللزوم ارجاع امر به کارشناس
شرح دادخواست : 
سلام با احترام به استحضار می رساند : 
مطابق قرارداد مورخ . . . . خوانده محترم یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی . . . . شهرستان . . . . را به اینجانب فروخته است . مشارالیه از اجرای مفاد قرارداد و تحویل و انتقال آن امتناع نموده اند به نحوی که اینجانب ناگزیر در جهت اجرای تعهدات به محکمه مراجعه نموده و با اقامه دعوی ، النهایه منجر به حکم قطعی و انتقال مورد معامله به اینجانب شده است نظر به اینکه خوانده از تاریخ . . . نسبت به تحویل مورد معامله امتناع داشته است و در آن مقطع اینجانب تمام تعهدات خود راجع به پرداخت بقیه بهای مورد معامله را انجام داده ام ، لذا تصرفات خوانده در مورد معامله و عدم تحویل آن استیفای بلا جهت از ملک غیر محسوب می شود . تقاضای صدور قرار تامین خواسته و صدور حکم به پرداخت مبلغ . . . . ریال که به عنوان اجرت المثل و خسارات دادرسی را خواستارم . 

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد این که نمونه دادخواست مطالبه اجرت المثل مورد معامله و بدوا صدور قرار تامین در کانال تلگرام آیین دادرسی و ادله اثبات دعوا عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نمونه دادخواست مطالبه اجرت المثل مورد معامله و بدوا صدور قرار تامین پاسخ دهند .

 

 

---

نظرات کاربران