به طور کلی ، " سند " اعم از سند رسمی و سند عادی یکی از مهم ترین دلایلی است که می توان به وسیله آن یک ادعا را ثابت نمود و نقش مهمی در ادله اثبات دعوا در پرونده های حقوقی و کیفری دارد . به همین دلیل ، می توان گفت که اسناد رسمی از توان اثباتی و توان اجرایی بالایی در حقوق برخوردار هستند . اعتبار اسناد رسمی در دادگاه ها و محاکم سوال بسیاری از افراد است که در مقاله مربوطه ، به آن پرداخته شده است . اما در این مقاله قصد داریم به بررسی اعتبار محتویات سند رسمی ( یعنی امضاها و اثر انگشت های آن ) و همچنین مندرجات سند رسمی ( یعنی مفاد و عبارات موجود در سند رسمی ) بپردازیم و آنها را مورد بررسی قرار بدهیم .

اعتبار محتویات سند رسمی

محتویات هر سند ، عبارات ، امضاء ها ، مهر ها و اثر انگشت هایی می باشد که در سند نوشته یا گذاشته می شود . بر اساس ماده 70 قانون ثبت ، منظور از اعتبار اسناد رسمی ، اصل صحت انتساب محتویات مزبور به اشخاصی است که این محتویات به آنها منسوب است . در حقیقت ، به موجب ماده مزبور ، " سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده ، رسمی است و تمام محتویات و امضاهای مندرجه در آن معتبر خواهد بود ؛ مگر اینکه مجعولیت آن سند ثابت شود " . در نتیجه ، اگر در سند رسمی ، امضاء ، مهر یا اثر انگشت و یا عباراتی وجود داشته باشد که منتسب به طرفین است و سپس کسی که امضا یا اثر انگشت منتسب به اوست ، انتساب مهر یا امضا یا اثر انگشت و یا عبارات مزبور به خود را انکار کند ، این انکار از او پذیرفته نمی شود و تنها می تواند با ذکر دلیل ، ادعای جعل نسبت به سند کند . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ادعای جعل نسبت به سند و مجازات جعل سند کلیک کنید .

اعتبار مندرجات سند رسمی

مندرجات سند ، مفاد و معنای عباراتی است که در سند نوشته شده است ؛ مانند این که در سند نوشته شده فروشنده ثمن یا بهای معامله را دریافت کرده است . در نتیجه ، بر خلاف محتویات که از امور مادی است ( امضاء ، مهر اثر انگشت ) ، از امور معنوی می باشد . برای بررسی اعتبار مندرجات سند رسمی باید آنها را به دو دسته اعلام های مامور رسمی و اعلام های افراد تقسیم بندی و به طور جداگانه آنها را بررسی کرد :

 

اعتبار اعلام های مامور

اعلام های مامور رسمی بخشی از مندرجات سند رسمی است که خود مامور رسمی دیده یا شنیده یا به نحو متناسب دیگری دریافته و در سند اعلام کرده باشد . مانند هویت امضا کنندگان سند ، پرداخت شدن ثمن به مشتری ، متعهد شدن به تادیه وجه یا مال و .... . اعتبار اعلام های مامور رسمی در سند به این جهت است که وی برای این کار منصوب شده است و نظارت دقیقی بر او انجام می شود و مامور ، مسئولیت شدیدی در انجام دقیق ماموریت خود در برابر قانون دارد و این امور موجب شده است که قانون صحت عملیات مامور رسمی را در حدود وظایف قانونی ، فرض نماید . در نتیجه برای نمونه ، آنچه سر دفتر از دیده ها و شنیده ها و سایر محسوسات خود مانند هویت متعاملین ، تاریخ ثبت سند یا برای نمونه پرداخت نقدی بهای معامله در حضور او ، در سند می نویسد ، مطابق با حقیقت دانسته می شود و احراز ان نیازی به رسیدگی قضایی ندارد و انکار آن نیز بی اثر است و هر کس مدعی باشد مامور رسمی بر خلاف حقیقت امری را در سند قید نموده ، علی القاعده رای جز ادعای جعل نسبت به سند و اثبات ادعای خود ندارد . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد جعل سند رسمی توسط سردفتر کلیک کنید .

 

اعتبار اعلام های افراد

بخش دیگر مندرجات سند رسمی ، اعلام های افراد است که در حضور مامور رسمی به عمل آمده باشد ؛ مانند اینکه فروشنده در حضور مامور اعلام یا اقرار نموده که ثمن را دریافت نموده است و طرفین اقرار نموده اند که مورد معامله به تصرف خریدار داده شده است . بنابراین ، دریافت ثمن و یا تصرف مورد معامله ، در این فرض ، از دیده ها و شنیده های مامور رسمی نمی باشد . بلکه آنچه مامور رسمی در سند نوشته ، اعلاماتی است که طرفین در حضور او به عمل آورده اند و راجع به اموری است که بدون حضور مامور رسمی واقع شده است . پس هر یک از طرفین می تواند ادعا کند که اموری را که نزد مامور اعلام نموده و در سند نوشته شده ، فی الواقع روی نداده است . برای نمونه ، اگر چه در حضور مامور اقرار کرده است که ثمن ( بهای ) معامله را دریافت کرده است ، و در سند رسمی نوشته شده است ، اما ثمن را در واقع دریافت نکرده است . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد انکار و تردید نسبت به اسناد کلیک کنید .

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد اعتبار محتویات و مندرجات سند رسمی ​به کانال تلگرام آیین دادرسی و ادله اثبات دعوا مراجعه کنید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون اعتبار محتویات و مندرجات سند رسمی​​​ پاسخ دهند .

 

 

 

---

نظرات کاربران